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房屋養(yǎng)老金怎么用詳解

時(shí)間:2021-01-19 17:22:54 養(yǎng)老保險(xiǎn) 我要投稿

房屋養(yǎng)老金怎么用(詳解)

  醞釀已久的《廣州市物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》,近日公開(kāi)征求公眾意見(jiàn),其中“業(yè)主擬可自管維修金”成一大亮點(diǎn),這意味著廣州多年來(lái)使用率只有1%的約130億房屋“養(yǎng)老金”將“喚醒”。

  記者在深圳、佛山、東莞、珠海聯(lián)動(dòng)采訪發(fā)現(xiàn),各市房屋“養(yǎng)老金”普遍存在“沉睡”、使用率低和增值收益有限等問(wèn)題。如佛山目前的維修資金約有71.31億元,但過(guò)去10年的'使用率僅為0.4%;東莞一業(yè)主所繳4000多元,存3年收益僅284元;珠海是珠三角目前唯一不強(qiáng)制征收維修金的地區(qū),但它的維修基金賬戶(hù)已設(shè)立16年,賬戶(hù)具體數(shù)額不得而知,至今也分文未用過(guò)。(陳強(qiáng))

  佛山

  早有規(guī)定“先動(dòng)用后申請(qǐng)”

  記者昨日從佛山市住建局了解到,佛山目前的維修資金約有71.31億元,但過(guò)去10年的使用率僅為0.4%。

  事實(shí)上,要“三分之二”業(yè)主同意成了維修資金使用過(guò)程中的一大“障礙”。部分業(yè)主參與小區(qū)事物的積極性不高,遲遲不表態(tài);還有部分業(yè)主對(duì)申請(qǐng)支取的資金數(shù)額存在疑慮,故反對(duì)支出。禪城區(qū)體育社區(qū)業(yè)主石小堅(jiān)告訴記者,他們?cè)?zhēng)加裝電梯,但有三樓業(yè)主不愿安裝。也就是說(shuō),即使批準(zhǔn)動(dòng)用資金亦是枉然。有紅翔小區(qū)業(yè)主曾提出加裝電梯,希望可以動(dòng)用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金,最后沒(méi)有爭(zhēng)取到超過(guò)三分之二業(yè)主的支持,最后也只能“泡湯”了。

  假如小區(qū)突然燒了變壓器,還要先通過(guò)三分之二業(yè)主同意再申請(qǐng)嗎?實(shí)際上,佛山早省去不少流程,可先動(dòng)用后申請(qǐng)。根據(jù)《佛山市物業(yè)管理辦法》第七十五條,當(dāng)出現(xiàn)需緊急維修而業(yè)主意見(jiàn)又無(wú)法在短時(shí)間內(nèi)取得一致時(shí),可以先行組織維修或者救助。

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