買(mǎi)房前如何提取公積金

　　我們繳納住房公積金就是為了在大家買(mǎi)房子出現(xiàn)資金不足時(shí)，可以利用公積金進(jìn)行購(gòu)房。下面一起看看買(mǎi)房前如何提取公積金吧~

　　所謂的提取住房公積金，是指繳納的人按照提取公積金的相關(guān)要求，到公積金提取的相關(guān)辦理部門(mén)，去辦理相關(guān)的住房公積金提取手續(xù)，并由此將住房公積金賬戶上的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人的賬戶上的一種方式。公積金的繳納，是由職工個(gè)人及其所在單位共同支付相應(yīng)比例的費(fèi)用，基本情況下，是個(gè)人和其單位各自承擔(dān)一半，但是，較后的賬戶金額均歸屬職工個(gè)人所有。

　　如果個(gè)人準(zhǔn)備買(mǎi)房，并且繳納過(guò)一定的公積金，那么較好使用公積金貸款。在某些大城市，遇到房?jī)r(jià)比較高，又或者購(gòu)買(mǎi)的房屋面積比較大時(shí)，并且公積金貸款的余額不足用來(lái)支付的情況下，某些地區(qū)甚至推出了父母和子女可以互相提取公積金，用來(lái)買(mǎi)房的政策。

　　提取的條件

　　1.需要購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的

　　2.離休、退休的，但是原來(lái)在職期間每月按時(shí)繳納住房公積金的職工

　　3.一些職工部分或者完全喪失勞動(dòng)能，或者沒(méi)有和單位有任何的勞動(dòng)關(guān)系的

　　4.定居在境外的；

　　5.需要償還購(gòu)房貸款；

　　6.房屋租用的費(fèi)用超出家庭工資收入的相對(duì)比例的；

　　7.不是本市戶籍職工并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，并且不在本市就業(yè)離開(kāi)本市的；

　　8.享受于較低的城鎮(zhèn)生活保障的；

　　依照相關(guān)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)注銷職工的住房公積金賬戶，在提取過(guò)職工住房公積金之后。 職工死亡之后，職工的繼承人可以提取該職工的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額；如果職工沒(méi)有繼承人，那么住房公積金賬戶內(nèi)的余額應(yīng)納入住房公積金的增值收益之中。職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的金額的時(shí)候，個(gè)人所在單位應(yīng)當(dāng)給以核實(shí)，并出具相應(yīng)的證明。職工應(yīng)當(dāng)持有提取證明向當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金管理核心，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金。

　　因此選擇合適的，用于購(gòu)房的還款方式。每個(gè)地區(qū)對(duì)于公積金購(gòu)房后的還款方式，政策也不都是相同的。用住房公積金買(mǎi)房購(gòu)房時(shí)，要考慮好公積金提取的手續(xù)，選擇合適的還款方式，以及以后還款的壓力。盡量避免買(mǎi)房付款時(shí)不知所措的情況。

　　買(mǎi)房前如何提取公積金流程

　�。ㄒ唬┞毠べ�(gòu)買(mǎi)自住的住房采用了一次性付款的方式，那么提取住房公積金的時(shí)候應(yīng)提供（以下的流程任意選擇其一）：

　　1、購(gòu)房合同或者是協(xié)議原件以及復(fù)印件；購(gòu)房的全款的發(fā)票的原件以及復(fù)印件；職工的身份證的原件以及復(fù)印件；公積金的聯(lián)名卡或者工資卡

　　2、房本的原件以及復(fù)印件；購(gòu)房的全款發(fā)票的原件以及復(fù)印件；職工的身份證的原件以及復(fù)印件；公積金的聯(lián)名卡或者工資卡

　�。ǘ�）職工通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)自住的`住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)該提供（下邊的流程任選其一）：

　　1、借款的合同原件以及復(fù)印件；購(gòu)房的合同原件以及復(fù)印件；購(gòu)房的首付款的發(fā)票、借款發(fā)票原件以及復(fù)印件；身份證的原件以及復(fù)印件；公積金的聯(lián)名卡或者工資卡

　　2、房本原件及復(fù)印件；購(gòu)房全款或者首付款發(fā)票原件及復(fù)印件；職工身份證原件及復(fù)印件；公積金聯(lián)名卡或工資卡

　�。ㄈ�）職工購(gòu)買(mǎi)二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：

　　1、買(mǎi)房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門(mén)辦理的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

　　2、房管部門(mén)代稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易發(fā)票的原件及復(fù)印件；

　　3、如果購(gòu)房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復(fù)印件；

　　4、身份證原件及復(fù)印件；

　　5、公積金聯(lián)名卡或工資卡

　　（四）夫妻購(gòu)房提取住房公積金：

　　1、如雙方都建立住房公積金，主購(gòu)房人應(yīng)先辦理提取手續(xù)，配偶方才可辦理；

　　2、主購(gòu)房人頭次提取時(shí)應(yīng)提供提取所需材料原件，配偶方頭次提取時(shí)除提供材料原件外，還需出具結(jié)婚證書(shū)及主購(gòu)房人的支取記錄單；

　　3、雙方累計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房款的總價(jià)；

　　4、如主購(gòu)房人沒(méi)有建立住房公積金，無(wú)法提供支取記錄單，配偶提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開(kāi)具未建立住房公積金的證明。

　　（五）約定提�。ㄖ挥修k理了住房公積金聯(lián)名卡才可以申請(qǐng)）：

　　1、填寫(xiě)約定提取申請(qǐng)書(shū)（此申請(qǐng)書(shū)找人力行政部景倩或曹海明填寫(xiě)）；

　　2、身份證復(fù)印件；

　　3、提取記錄單（只有之前辦理過(guò)住房公積金提取的職工才有此單據(jù)，如之前未提取過(guò)，請(qǐng)按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時(shí)將聯(lián)名卡的賬號(hào)填寫(xiě)約定提取申請(qǐng)書(shū)）；

　　備注：如果員工之前辦理過(guò)公積金的提取，二次提取時(shí)只需公積金支取記錄單及身份證復(fù)印件一張，無(wú)需再提交上述材料。

　　提取住房公積金不是隨意都可以提取的，需要滿足國(guó)建規(guī)定的制度，只有符合相應(yīng)的情況才可以將自己繳納的公積金提取出來(lái)。在辦理時(shí)需攜帶相關(guān)的證件和證明，以免無(wú)法提取。

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