岳陽公積金貸款條件
導(dǎo)語：岳陽公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過岳陽公積金貸款進行購房、還貸等事宜。以下是小編為大家分享的岳陽公積金貸款條件，歡迎借鑒！
貸款條件
最新消息:岳陽住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應(yīng)簡化
1、借款申請人及所在單位均正常匯繳住房公積金6個月(含)以上。
2、近兩年內(nèi)在本市及外地合法購買自住住房，已付清規(guī)定比例的房款，并提供了相關(guān)合法有效的證明文件。
(1)住房用地為國有出讓用地的，可以申請貸款;
(2)住房用地為國有劃撥用地的，一般不能申請貸款，但所購住房是經(jīng)濟適用房等保障性住房的，可以申請貸款;
(3)在農(nóng)村宅基地上建房的，如果借款申請人夫妻雙方中有一方的戶籍在建房地所在的村，可以申請貸款，但必須另外提供正規(guī)的.商品房作抵押。
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款的能力。
4、信用記錄良好。
5、以本次所購買、建造的自住住房作為抵押。在農(nóng)村宅基地上建房的，必須另外提供正規(guī)的商品房作抵押。
6、符合岳陽市住房公積金管理委員會和管理中心規(guī)定的其他條件。
基本材料：
1、申請人填寫《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》兩份。
2、申請人及其配偶的第二代身份證和戶口簿。
3、由民政部門出具的申請人婚姻狀況證明。
4、申請人及其配偶的收入情況證明，由單位填寫完整，蓋單位財務(wù)章，攜帶原件一份。
5、申請人及其配偶的銀行代發(fā)工資存折，及最近12個月的代發(fā)工資記錄(蓋銀行業(yè)務(wù)章)，攜帶原件一份。
6、購房所在地及公積金繳存地的房地產(chǎn)主管部門出具的夫妻雙方及未成年子女的房源證明，攜帶原件一份(共兩份)。
7、由人民銀行征信系統(tǒng)提供的借款人及其配偶的個人信用報告，原件一份(共兩份)。
貸款流程
步驟一：
貸款申請：申請人領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《收入情況證明》，如實填寫，其中，《收入情況證明》由單位填寫完整，蓋單位財務(wù)章。申請人及其配偶帶齊資料原件、復(fù)印件到管理中心進行預(yù)審。
步驟二：
等待通知：預(yù)審?fù)ㄟ^后，公積金中心工作人員通知借款申請人及其配偶攜帶所有貸款資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理審批手續(xù)，包括確定貸款金額、年限、利率、扣款方式、放貸銀行，簽訂借款合同，到放貸銀行蓋章，及辦理抵押手續(xù)。
步驟三：
銀行放款：抵押手續(xù)辦妥后，公積金中心工作人員通知借款申請人本人攜帶相關(guān)資料原件、復(fù)印件，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，然后到放貸銀行簽署借據(jù)、進賬。
貸款額度與利率
最新消息：公積金貸款首付比例降低至20%
貸款額度：
1、購房首付比例不低于購房款的20%，貸款額度最高不得超過購房款的80%。
2、在岳陽樓區(qū)購買自住住房，申請貸款最高不超過60萬;在岳陽市下轄其他縣(市、區(qū))購買自住住房，申請貸款最高不超過50萬。
貸款利率：
岳陽市貸款基準(zhǔn)利率為：
首套住房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;
(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。
二套房：
(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;
(1)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。
溫馨提示：以發(fā)放貸款時中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。
貸款期限：貸款最長期限為30年，但不得超過借款人自貸款發(fā)放之日到國家法定退休年齡的年限。
貸款償還
還款方式：
(1)等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
(2)等額本金：借款人將本金分?jǐn)偟矫總�月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
等額本息等額本金還款對比計算器
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