2017年無錫公積金的使用條件
2017年無錫公積金的使用條件
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：無錫公積金 ......
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：無錫公積金 查詢官網(wǎng)： http://www.wuxi.gov.cn/gjj/ 電話： 0510-82731738 繳存基數(shù)上限： 18000.00元 貸款額度： 60萬元 初始密碼： 123 利率： 2.75%-3.25% 繳存基數(shù)下限： 1630.00元 繳存比例： 5%-12% 攻略：無錫公積金異地貸款
一、申請條件
1、借款申請人須在申請貸款時點前六個月按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金, 并且自申請貸款時點前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金。
2、借款申請人須為無錫市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的無錫市戶籍職工，在無錫市購買自住住房。
3、借款申請人是所購自住住房的所有權(quán)人或共有權(quán)人。
4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力。
5、能提供我市住房公積金管理中心認可的擔保方式進行擔保。
6、申請人及配偶無住房公積金貸款記錄或僅有一次貸款記錄且已還清(含住房公積金繳存地公積金貸款記錄)。
二、辦理材料
借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人必須共同到場辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購房情況提供以下資料（原件）：
1、購買本地商品房、經(jīng)濟適用房：
�。�1）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；
�。�2）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
（3）經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同；
（4）購房發(fā)票；
�。�5）繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
2、購買本地存量房（二手房）：
�。�1）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿（借款申請人或所購住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料）；
�。�2）借款申請人夫妻雙方及所購住房共有權(quán)人的結(jié)婚證（因離異或喪偶而單身的，須另提交離異或喪偶的有效證明）；
（3）經(jīng)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的存量房買賣合同；
（4）賣方房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書；
�。�5）已付房款憑證；
�。�6）經(jīng)擔保公司認可的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押評估報告；
（7）繳存城市住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，均需提供）。
注：1、借款申請人配偶為現(xiàn)役軍人的，由部隊政治部門或軍務(wù)部門出具現(xiàn)役軍官證明；
2、職工家庭已經(jīng)辦理二次及以上公積金貸款的，中心不再發(fā)放公積金貸款。
3、職工家庭存在其它情況的，應(yīng)提供中心要求的其他材料。
三、公積金貸款額度
1、公積金異地貸款額度按借款申請人及配偶繳存余額的10倍計算確定，并且同時符合我市最低首付款及最高貸款額度的規(guī)定。
2、符合異地個人住房貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，前款規(guī)定的繳存余額的倍數(shù)放寬至20倍。
3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計算。借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。
注：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算（購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除；購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除）。
四、公積金貸款期限
每貸款一萬元期限不超過三年，最長期限不超過三十年，且不超過借款人的`可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定離退休時的工作年限+5年）。
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外地人購房60平方米以上即可獲得無錫戶籍
在這個由無錫市政府印發(fā)的......
無錫籍政策：放寬買房落戶條件，只要購買60平方米以上住宅即可落戶無錫。
【政策必知】
外地人購房60平方米以上即可獲得無錫戶籍
在這個由無錫市政府印發(fā)的《關(guān)于無錫市戶籍準入登記規(guī)定的通知》中，對落戶無錫設(shè)定了四個條件。但最被輿論關(guān)注的是其中的“購房人員戶籍準入”制度，這項新政規(guī)定，自2014年5月1日起在該市購買成套商品住宅（含二手房）、戶均建筑面積達60平方米以上，且在該市有穩(wěn)定工作的人員，準予本人、配偶和未成年子女來無錫落戶。
無錫市自2003年就進行了戶籍制度改革，當時即規(guī)定外地人購房落戶門檻為100平方米，在2012年1月1日起，無錫市又將購房落戶準入門檻調(diào)低至70平方米。
而目前周邊其他城市的購房落戶政策則為：蘇州75平方米，南京60平方米，常州50平方米。此次發(fā)布的通知又將70平方米的門檻降至60平方米。
【背景】
樓市低迷刺激無錫政策托市沖動
據(jù)了解，無錫市的樓市限購令是在2011年2月21日推出的，是繼上海、南京之后，長三角第三個貫徹落實“國八條”細則的城市。限購內(nèi)容包括“已有1套住房的本地家庭及能提供證明的外地人可新購1套，對已有2套以上住房的本地家庭和無法提供證明的外地人停售”等。
限購令在推出后的3年時間一定程度上遏制了無錫樓市的飆漲。但隨著宏觀經(jīng)濟下行，國內(nèi)尤其是長三角實體經(jīng)濟萎靡，房地產(chǎn)市場走向出現(xiàn)分化，尤其是進入2014年后，杭州、常州、無錫等地爆發(fā)出樓市危機，由于需求不振、庫存過高，開發(fā)商被迫大幅下調(diào)樓盤價格。
而讓地方政府擔憂的是，樓市交易下滑甚至跌入冰點，引發(fā)的地產(chǎn)業(yè)資金危機將對金融系統(tǒng)和地方經(jīng)濟造成非常大的負面影響。
機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至2014年3月底，無錫商品房庫存套數(shù)為139635套，以目前商品房的銷售速度，至少需要23個月才能完全消化，這也僅是在無新增供應(yīng)量的理想狀態(tài)下。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，在無錫市限購限貸沒有可能直接放松的可能性的市場背景下，通過放松戶籍制度從側(cè)面突破“限購”，成為無錫市樓市調(diào)控政策短期“微調(diào)”刺激房地產(chǎn)市場放量與城市化進程的非常重要手段。
【預(yù)測】
二三線城市將開啟樓市自救大幕
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，在無錫樓房落戶新政開啟二三線城市的樓市自救大幕后，將會有更多深陷地產(chǎn)泥潭的城市跟進松綁樓市。此前有消息稱，溫州市正在醞釀一攬子促進當?shù)胤康禺a(chǎn)健康發(fā)展措施，其中涉及調(diào)整現(xiàn)行限購限貸政策。
在無錫新政落地前，已經(jīng)有多個城市傳出要松綁樓市，其中房價連跌31個月的溫州市，有望在近期推出樓市刺激政策。杭州、長沙最近也被曝出正在討論限購松綁的可能性。據(jù)報道，杭州、長沙有關(guān)部門在3月底相繼召開房企溝通會，由當?shù)卣嚓P(guān)部門組織，地方實力房企參加。會議上，有關(guān)部門向房企透露，正在制定一系列促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的政策，其中包括松綁限購及降低二套房貸款門檻等。
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