2017年個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識(shí)。下面是CN人才小編收集整理的2017年個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器，歡迎閱讀參考!~
點(diǎn)擊進(jìn)入>>2017年個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器
房屋抵押貸款利率計(jì)算方法
最新貸款基準(zhǔn)利率表顯示，五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%，房屋個(gè)人抵押貸款與購(gòu)房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區(qū)別。
想要搞清楚房屋個(gè)人抵押貸款利率，首先要搞清楚這幾個(gè)問(wèn)題：
一、什么是房屋抵押貸款?
房屋抵押貸款是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。
二、貸款所具備的條件。
年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的.足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過(guò)40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
三、抵押房屋需要您帶上下面的資料。
身份證、戶口本、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明，擔(dān)保人需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。
四、貸款金融、年限。
房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)五年，最長(zhǎng)可到十年。
個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)條件
1. 符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染
2. 企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒(méi)有不良信用記錄;
3. 具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡;
4. 有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益;
5. 具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類;
6. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無(wú)不良個(gè)人信用記錄;
7. 企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年(含)以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值;
8. 符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策;
9. 能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定;
10. 在申請(qǐng)行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。
【2017年個(gè)人住房公積金貸款計(jì)算器】相關(guān)文章：
個(gè)人住房公積金貸款合同04-09
個(gè)人住房公積金貸款利率12-06
個(gè)人住房公積金委托貸款合同02-07
公積金個(gè)人住房委托貸款合同02-07
個(gè)人住房公積金貸款是什么03-17
湖州公積金貸款計(jì)算器使用提示03-22
延安個(gè)人住房公積金貸款惠民新政03-25
個(gè)人住房公積金貸款流程如何辦理12-08
個(gè)人住房公積金貸款條件有哪些12-07