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上海住房公積金貸款條件

時間:2021-02-18 12:27:53 公積金 我要投稿

2017上海住房公積金貸款條件

  一、申請條件

2017上海住房公積金貸款條件

  1、申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;

  2、自有資金支付購房款不低于20%;

  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力;

  4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  只要借款申請人符合上述條件即可取得住房公積金貸款資格,沒有戶籍限制。

  提示:配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

  二、辦理流程

  1、在買房所在地的上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請辦理純公積金貸款;

  2、一周后再次前往住房擔(dān)保中心簽貸款協(xié)議(買賣雙方均要在場);

  3、等待審批(一般審批要兩周時間,通過后會以短信形式通知主貸人);

  4、收到短信通知后的10個工作日內(nèi)去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶;

  5、房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);

  6、銀行放款給賣方;

  7、資料辦結(jié),在過戶之日后45天左右收到擔(dān)保中心快遞過來的產(chǎn)證及放款憑證。

  三、公積金貸款及沖還款原則

  1. 申請公積金貸款時雖然可以以一個人名義申請,但夫妻之間公積金是捆綁的.,公積金有參貸關(guān)系者在未還清前不能再次辦理個人公積金貸款。

  2. 公積金已有參貸關(guān)系者在未還清前,不能再次辦理個人公積金貸款。

  3. 夫妻關(guān)系、直接血緣關(guān)系公積金可以沖還已貸公積金房款。

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  如何看待房地產(chǎn)走勢?

  對房地產(chǎn)的趨勢老百姓都非常關(guān)心,全社會也非常關(guān)心。我感到判斷一個趨勢、一個走勢應(yīng)該看基本條件,要看基本面。中國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變,這個基本面和房地產(chǎn)市場緊密相關(guān),只要這個基本面不改變,房地產(chǎn)市場就不會改變。

  我們正在根據(jù)中央要求制定房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性制度和長效機制,這個基礎(chǔ)性制度長效機制出臺以后,對房地產(chǎn)會起到一個保障作用。

  公積金是“躺”在賬上嗎?

  我認為呢,確實沒有“躺在賬上”,因為現(xiàn)在賬上呢只有4931億元。這些年來,我們給1億多職工解決了住房問題,這是一個了不起的貢獻,確實給我們職工解決了很大的問題,而且這1億職工的購房戶幾乎都是一次購房、二次購房,沒有三次購房的情況。

  我們現(xiàn)在正在提倡租賃,租賃也是解決住房的重要途徑,這些人可以拿公積金租房,所以這些年在租賃方面公積金貸款我們加大了放款力度。

  公積金異地提取“章太多”,能否少折騰?

  這個原因呢比較多,一個是異地貸款涉及到兩地之間的關(guān)系問題。在手續(xù)上也確實有問題,大家都反映時間比較長,所以我們正在想辦法如何來調(diào)節(jié)公積金貸款這種行為,我相信這個問題會得到解決的。

  溫馨提示:如有變動,請以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

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