2017長(zhǎng)沙住房公積金貸款注意事項(xiàng)
2017長(zhǎng)沙住房公積金貸款注意事項(xiàng)
注意事項(xiàng)：
1、如身份證、戶口本、結(jié)婚證號(hào)碼不一致，須由民政局或派出所出具證明。
2、購(gòu)房合同價(jià)格與發(fā)票價(jià)格不一致的須提供相關(guān)證明。
3、繳存單位如為代理公司，須提供派遣單位繳存證明及情況說(shuō)明。
4、女性貸款時(shí)間需貸到50歲及以后的，須提供相關(guān)干部身份證明。
5、未來(lái)可繳存年限按借款人身份證日期計(jì)算(實(shí)歲)，貸款年限按虛歲計(jì)算(往后推半年)。
6、個(gè)人信用報(bào)告如有逾期記錄，須提供銀行出具的非惡意拖欠證明(或逾期說(shuō)明)，并填寫承諾書(shū);如有當(dāng)前逾期，須提供結(jié)清單。
7、個(gè)人信用報(bào)告如有貸款記錄，須提供貸款合同，若該房屋已注銷，須提供買賣合同。
8、如借款申請(qǐng)人或配偶在外地繳存住房公積金，需由繳存所在地公積金中心出具繳存證明、流水單、無(wú)貸款證明;如已將公積金繳存余額轉(zhuǎn)至貸款所在管理部的，另須提供轉(zhuǎn)移金額單(須在異地繳存公積金1年以上，并在我中心繳存6個(gè)月以上)。
2017長(zhǎng)沙住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)
一、對(duì)象
正常繳存住房公積金12個(gè)月以上的行政事業(yè)單位，以及與用人單位簽訂3年期以上(包括連續(xù)3年簽訂1年期以上)長(zhǎng)期勞動(dòng)合同，且正常繳存住房公積金12個(gè)月以上的企業(yè)單位職工，并正在繼續(xù)正常繳存的，在購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者及與長(zhǎng)沙住房公積金管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議的繳存人，正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
二、條件
1.借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。
2.具有不低于購(gòu)、建房總價(jià)款30%的自籌資金(首次購(gòu)房且面積在90平方米以下的為20%)
3.有中心認(rèn)可的.房產(chǎn)作為抵押和擔(dān)保公司的保證擔(dān)保。
三、貸款額度
1、貸款最高額度長(zhǎng)沙市區(qū)為50萬(wàn)元;
2.不超過(guò)所購(gòu)住房總價(jià)的70%(首次購(gòu)房且面積在90平方米以下的為80%);
3.不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%;
4.月還本息額度不超過(guò)家庭收入的50%;
5.購(gòu)買精裝修住房的，不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的50%。
四、貸款期限
最長(zhǎng)期限為30年。
五、貸款利率
5年以內(nèi)(含5年)年利率為4.00%，5年以上年利率為4.50%�，F(xiàn)行利率如遇調(diào)整，則執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
六、借款人應(yīng)提供下列資料
1、借款人夫妻雙方戶口、身份證、結(jié)婚證原件(或有效婚姻證明)及復(fù)印件(一式一份)。未婚的提供近期(二個(gè)月內(nèi))未婚證明。
2、購(gòu)建房合同(一式一份)、購(gòu)房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;抵押房產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，購(gòu)房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案，且簽訂時(shí)間距貸款申請(qǐng)日不超過(guò)一年;購(gòu)買二手房貸款的，須提供過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證及交易契稅單;建造自住住房須提供有關(guān)管理部門批準(zhǔn)建造的證明文件和土地使用證明文件(或用地紅線圖)。
3、抵押的房產(chǎn)須在市區(qū)范圍內(nèi)，竣工時(shí)間離貸款時(shí)間不超過(guò)20年，同時(shí)不屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋。
七、辦理住房公積金貸款時(shí)間為3個(gè)工作日(不含成批辦理和抵押備案時(shí)間)
管理中心自收到個(gè)人貸款申請(qǐng)報(bào)告之日起，在所有貸款資料提供齊全的情況下，在資料齊全的情況下，辦理住房公積金貸款的審批時(shí)間為3個(gè)工作日(不含成批辦理和抵押備案時(shí)間)。
八、還款方式
1、住房公積金貸款采用等額本息還款法或等額本金還款法，借款人在收到貸款后的次月開(kāi)始按月償
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