亚洲v欧美v国产v在线成_制服丝袜中文字幕丝袜专区_一区二区三区韩国电影_激情欧美一区二区中文字幕

我要投稿 投訴建議

公積金貸款額度計(jì)算方法

時(shí)間:2021-02-15 16:21:55 公積金 我要投稿

2017公積金貸款額度計(jì)算方法

  公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定,四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下:

2017公積金貸款額度計(jì)算方法

  一、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

  計(jì)算公式為:

  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)

  二、按使用配偶額度

  [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)

  其中還貸能力系數(shù)為40%

  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)

  三、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

  計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

  四、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬(wàn)元。

  上述4種計(jì)算方式,其實(shí)都在一定程度上限制著本人的公積金貸款額度。因此,我們?cè)谧鲑?gòu)房預(yù)算時(shí),一定要全面評(píng)估,以防掛一漏萬(wàn)。

  相關(guān)閱讀

  是否可以自行繳納公積金

  如果當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心出臺(tái)了自由職業(yè)人員繳存公積金的`政策,那么,個(gè)人也可以自己繳納公積金的。

  靈活就業(yè)人員由個(gè)人繳存公積金

  在目前實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》中,只有正式單位的職工,才可以繳存住房公積金,個(gè)人和單位同時(shí)繳存。個(gè)體戶、自由職業(yè)者等則無(wú)法繳存公積金,也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中,專家就曾建議,擴(kuò)大公積金的繳存范圍。

  《修訂送審稿》中擬規(guī)定,除了單位及職工外,無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員,也可以由個(gè)人繳存住房公積金,并享有提取、貸款等權(quán)益。

  此外,擴(kuò)大公積金的提取范圍,將租房、物業(yè)費(fèi)等納入公積金的提取條件,也是社會(huì)上比較強(qiáng)烈的呼聲。公布的《修訂送審稿》中也擬納入這項(xiàng)建議,將無(wú)房職工支付自住住房租金,以及支付自住住房物業(yè)費(fèi),也納入了提取范圍。

  繳存比例限制:公積金繳存實(shí)行“限高保低”

  公布的《修訂送審稿》中擬規(guī)定公積金的繳存額上限和下限。而這在目前執(zhí)行的《條例》中是缺乏的!缎抻喫蛯徃濉分兄赋,對(duì)繳存基數(shù)和繳存比例實(shí)行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定,不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%,不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍。單位和職工住房公積金的繳存比例,上限不應(yīng)高于12%,下限不應(yīng)低于5%。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此次設(shè)定上限,很可能與此前被曝光一些單位繳納數(shù)額驚人的公積金有關(guān),為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。

  《修訂送審稿》稱,要促進(jìn)資金保值增值。規(guī)定住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債、大額存單;經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購(gòu)買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券等高信用等級(jí)固定收益類產(chǎn)品。刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補(bǔ)充資金的規(guī)定。

  溫馨提示:如有變動(dòng),請(qǐng)以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

【2017公積金貸款額度計(jì)算方法】相關(guān)文章:

住房公積金貸款額度的計(jì)算方法介紹03-27

哈爾濱公積金貸款額度01-05

德陽(yáng)公積金貸款額度  03-22

南京公積金查詢與貸款額度05-03

各地?cái)M提高公積金貸款額度03-15

關(guān)于公積金貸款額度的范文03-15

公積金貸款額度計(jì)算公式介紹12-05

住房公積金貸款額度的確定方式12-05

鄭州公積金貸款額度調(diào)至60萬(wàn)03-18

廣西貴港住房公積金貸款額度是多少?03-18