邢臺(tái)住房公積金貸款咋辦不下來(lái)原因
邢臺(tái)：住房公積金貸款咋辦不下來(lái)?年底業(yè)務(wù)集中致節(jié)奏慢
住房公積金貸款咋辦不下來(lái)?
部門：年底業(yè)務(wù)集中，材料預(yù)審導(dǎo)致辦理節(jié)奏放慢
近日，邢臺(tái)市民張女士打算申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，誰(shuí)知定金都交了，售樓處的人卻告訴她：“最近市區(qū)所有的公積金申請(qǐng)都停辦了。”昨日記者從市住房公積金管理中心了解到，該中心并沒停辦申請(qǐng)業(yè)務(wù)，只是節(jié)奏放慢了。
張女士介紹，她在市區(qū)看中一套新房，并已準(zhǔn)備好首付，定金也交了�？僧�(dāng)她表明要走公積金貸款購(gòu)房時(shí)，售樓人員告訴她，眼下市區(qū)內(nèi)的住房公積金貸款暫時(shí)辦不下來(lái)，建議她使用商貸購(gòu)房。“商貸利息比公積金利息高不少呢，而且一年之內(nèi)不能辦理商轉(zhuǎn)公。”張女士不解：“是不是年底不放貸了?”
記者走訪市區(qū)幾家售樓部，多數(shù)銷售人員表示，住房公積金貸款現(xiàn)在確實(shí)辦不下來(lái)，提交了材料也拿不到貸款。一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人也稱，公積金貸款已停辦一個(gè)月左右了。
記者來(lái)到市公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理中心，大廳內(nèi)來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民寥寥無(wú)幾，記者詢問是否可以申請(qǐng)住房公積金貸款，工作人員說(shuō)：“暫時(shí)辦不了，很多人都排隊(duì)呢，先讓開發(fā)商來(lái)登記吧。”關(guān)于原因，工作人員表示不太清楚。
昨日下午，記者聯(lián)系了市住房公積金管理中心。該中心貸款科閆科長(zhǎng)介紹，個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)并沒停辦。“貸款較慢主要是因?yàn)槟甑资袇^(qū)樓盤銷售集中，辦理住房公積金貸款購(gòu)房業(yè)務(wù)集中，開發(fā)商急于回款，也促使貸款業(yè)務(wù)的集中。另外，目前本市實(shí)行個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)預(yù)審制度，市民及開發(fā)商提交的材料在通過(guò)預(yù)審后，才能辦理貸款申請(qǐng)，這也導(dǎo)致辦理節(jié)奏放慢。”閆科長(zhǎng)說(shuō)，目前這批預(yù)審的材料有140多件，本周將陸續(xù)開始公積金貸款申請(qǐng)業(yè)務(wù)。
更多相關(guān)新聞推薦：臨沂個(gè)人公積金貸款限額由40萬(wàn)提升至50萬(wàn)
貸款買房一直是市民關(guān)注熱點(diǎn)，近日臨沂住房公積金管理中心再次傳來(lái)好消息，2016年6月15日起，臨沂市住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額度由原來(lái)40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。這讓不少準(zhǔn)備貸款買房的市民欣喜不已。
住房公積金個(gè)人住房貸款是提高繳存職工住房消費(fèi)能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權(quán)益。記者從臨沂市住房公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步支持市民改善住房條件、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，經(jīng)臨沂市住房公積金管理委員會(huì)2016年第一次全體會(huì)議審議通過(guò)，自6月15日起臨沂市住房公積金個(gè)人住房貸款最高限額由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。這是臨沂市住房公積金貸款最高限額自2015年5月4日提升至40萬(wàn)元后的'再一次提升，今后市民使用個(gè)人住房公積金貸款買房最高可貸50萬(wàn)元。該政策實(shí)施后，將進(jìn)一步盤活公積金存量資金，提高資金使用效率，充分發(fā)揮住房公積金對(duì)于解決職工住房困難、改善居住條件、促進(jìn)房地產(chǎn)去庫(kù)存的作用。
16日上午，記者聯(lián)系市住房公積金管理中心市直服務(wù)大廳，一位工作人員表示，已經(jīng)接到相關(guān)文件通知，從15日開始市民前去辦理公積金個(gè)人住房貸款最多就可以貸50萬(wàn)元了，近兩日不少市民前去咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)。“最近正在看房子，準(zhǔn)備貸款買呢，商業(yè)貸款買房利息比公積金高好多，這下公積金貸款最高額度又提升了，希望能多貸點(diǎn)款，以后還房貸壓力也能小一些。”市民王先生說(shuō)。
得知個(gè)人住房公積金貸款額度提升至50萬(wàn)的消息，也有市民詢問，原來(lái)已經(jīng)辦理公積金貸款的，是否可以申請(qǐng)?zhí)嵘幌沦J款額度。對(duì)此，臨沂住房公積金管理中心工作人員表示，市民實(shí)際所能貸款的額度要根據(jù)市民實(shí)際情況進(jìn)行核定，另外公積金只能辦理一次貸款，不能在辦理完后再次貸款。
記者大概計(jì)算了下，如買一套房貸款50萬(wàn)計(jì)算，以20年為期限，商業(yè)貸款基準(zhǔn)率為4.9%，月均還款3272元，支付利息是28萬(wàn)多，如果使用住房公積金利率為3.25%，月均還款2763元，利息是16萬(wàn)多，總體算下來(lái)能節(jié)省12萬(wàn)多。
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