公積金賬戶余額首付的四個常見誤區(qū)

時間：2021-01-24 12:57:45 公積金我要投稿

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　　公積金賬戶余額首付的四個常見誤區(qū)

公積金賬戶余額首付的四個常見誤區(qū)

　　1、公積金賬戶余額不能做購房首付

　　問：小王準備買一套小兩居作為婚房。自己的積蓄加上父母的資助剛剛夠首付，但是他還想多付點首付少貸款，于是就想到了公積金。他想把公積金賬戶里的錢取出來用來支付購房首付，那么，這樣可取嗎?

　　答：很多人覺得公積金是職工的購房福利，理所當然的可以用來做購房首付。但其實，公積金是先使用后，才可以提取，即購房者只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

　　2、公積金貸款還清后才可以再次使用

　　問：楊先生婚前曾使用公積金購買過一套房子，但是至今貸款還沒有還清。考慮到父母年齡較大，想給父母買一套房子養(yǎng)老，房子看好了，但是卻被告知不能使用公積金貸款。對此，他不解的是，為什么自己的公積金賬戶里有余額也不能使用了呢?

　　答：其實，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關(guān)系的'。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。但是，因為之前楊先生曾經(jīng)使用過公積金貸款而且貸款還沒有還清，所以在這種情況下是不可以使用公積金貸款的。楊先生只有還清名下的公積金貸款才可以再次使用。

　　3、公積金提取額不能超出租房款或購房款

　　問：郭女士是河南人，畢業(yè)后在京工作且和朋友租住兩居室。每月上千元的房租讓郭女士感覺到明顯的壓力。她了解到租房也可以提取公積金，于是，她尋思著把這幾年繳存的公積金一次提取出來，大概有萬元左右。

　　答：公積金的提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的。如果郭女士一年的房租支出為兩萬元，那么她一次性提取公積金的金額不能超出兩萬元。另外，提取公積金時需要提供租房發(fā)票，需要去街道辦事處去開具發(fā)票，并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。

　　4、父母的公積金子女不可使用

　　問：小李畢業(yè)四年后，想自己貸款買套小戶型的房子，準備使用公積金貸款購買，但自己賬戶里的公積金余額不多，他想使用父母的公積金來貸款不知道能不能操作。

　　答：小李不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。此外，小李買房后也不能提取父母的公積金。

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　　公積金貸款提前還款怎么辦理?

　　隨著住房公積金被廣泛使用，如何使用住房公積金這也成了大家所關(guān)心的話題。那么如何使用住房公積金?住房公積金貸款提前還款手續(xù)具體是什么?住房公積金貸款提前還款辦理流程的具體過程是什么呢?這是不是也是您的疑問呢?以下是億昌評估小編為大家整理的關(guān)于住房公積金貸款提前還款手續(xù)及住房公積金貸款提前還款辦理流程的相關(guān)資料。希望對您有所幫助。

　　首先，我們先了解下什么是住房公積金?住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12期后，可提前償還部分貸款，或全部結(jié)清剩余貸款本息。提前部分償還貸款時，每次所還本金額最低不少于1萬元。提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。具體的的辦理流程如下：

　　攜帶本人身份證、《委托貸款合同》到公積金中心填寫《住房公積金貸款提前還款申請表》，之后到銀行指定還貸辦理點辦理還款手續(xù)。提前全部結(jié)清的，借款人先到銀行指定還貸辦理點還清貸款，攜帶本人身份證、《委托貸款合同》、銀行開具的《結(jié)清證明》以及當時申請住房公積金貸款時產(chǎn)生的全部手續(xù)、資料，到公積金中心辦理結(jié)清手續(xù)。需要注意的是：

　�、侔春贤s定，借款人還款期滿12個月，可申請?zhí)崆斑€款。

　�、诓糠诌€款時，還款額不少于貸款余額的40%，

　�、邸蹲》抗e金貸款提前還貸申請表》具有時效性，借款人在準備好還款資金后才能填寫。

　�、芨縻y行具體還款步驟不盡相同，借款人可咨詢銀行指定還貸辦理點。

　　總之，按照上述步驟，基本上就能辦理公積金貸款提前還款了。目前來看，公積金貸款提前還款，還是很劃算的。

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