2016年北京公積金貸款額度是多少?

　　一、北京公積金貸款額度是多少?

　　住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優(yōu)先滿足購(gòu)買首套自住住房的貸款需求。借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元，購(gòu)買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。

　　二、怎么計(jì)算公積金貸款的額度

　　1、計(jì)算貸款人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;

　　2、公積金貸款額度的計(jì)算公式：貸款額度=(月個(gè)人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對(duì)應(yīng)貸款年限的月均還款額系數(shù)。

　　3、具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。對(duì)于《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》評(píng)定的信用等級(jí)為AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30%;AA級(jí)的借款人申請(qǐng)人，貸款額度可上浮15%。

　　更多北京相關(guān)公積金知識(shí)

　　一、北京公積金貸款的基本條件

　　1、具有合法有效身份，具有完全的民事行為能力;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的`能力;

　　3、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。

　　二、北京住房公積金繳存的條件

　　向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款申請(qǐng)人，除了要滿足以上基本條件外，還需滿足以下住房公積金繳存須滿足以下兩個(gè)條件之一：

　　1、貸款人需建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，并申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)，即可可申請(qǐng)貸款。

　　2、貸款申請(qǐng)人如果是在職期間繳存住房公積金的離退休職工。需提供中直分中心認(rèn)可的擔(dān)保;借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;以及符合中直分中心規(guī)定的其他條件。

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