2016年蘇州住房公積金貸款額度
根據(jù)蘇州住房公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定，《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)規(guī)定的通知》(蘇房金規(guī)〔2015〕2號(hào))繼續(xù)有效。因此，2016年蘇州住房公積金貸款額度和首付比例情況如下：
一、貸款額度
(一)新建住房的貸款最高限額為70萬(wàn)元;存量成套住房(二手房，下同)、建造住房、翻建住房的貸款最高限額為70萬(wàn)元。
(二)借款申請(qǐng)人及其他共有人中僅一人符合計(jì)算貸款額度條件的，新建住房的貸款最高限額為45萬(wàn)元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的貸款最高限額為45萬(wàn)元。
(三)借款申請(qǐng)人首次使用公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)套型建筑面積90平方米(含90平方米)以內(nèi)的存量成套住房，且住房總價(jià)不超過(guò)110萬(wàn)元的，貸款最高限額可計(jì)算至住房總價(jià)的80%。
在執(zhí)行按個(gè)人賬戶余額的倍數(shù)計(jì)算貸款額度公式的同時(shí)，增加按還款能力計(jì)算貸款額度的公式，由借款申請(qǐng)人自主選擇。
按還款能力計(jì)算貸款額度的'公式為：借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款期限(年)。
二、首付比例
借款申請(qǐng)人首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于住房總價(jià)的20%。
借款申請(qǐng)人第二次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，取消貸款利率按首次使用公積金貸款利率1.1倍計(jì)算規(guī)定，執(zhí)行首次使用公積金貸款利率。
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