2016公積金貸款擔保費

　　2016公積金擔保費是什么?怎么算呢?小編給大家介紹介紹。

　　2016公積金貸款擔保費(1)

　　一、公積金擔保費是什么

　　申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用,分別是評估費和擔保服務費。其中很大一筆費用就是擔保費用。

　　公積金貸款擔保費,是指住房置業(yè)擔保公司為借款人辦理個人住房公積金貸款時提供具有連帶償還責任的保證擔保行為。

　　據(jù)我國有關法律、制度的規(guī)定和出于貸款資金安全方面的考慮,申請住房公積金貸款,借款人必須提供擔保。為了防范住房公積金貸款風險,規(guī)定要求申請住房公積金貸款必須提供擔保。這既是貸款人的權利,也是申請貸款的前提條件。

　　1、擔保費的作用就是相當于你買了一個保險,如果你日后遇到什么問題,還不起貸款了,就由擔保公司幫你還。對于公積金貸款,這個“保險”國家是強制性的。

　　2、通過擔保中心辦理公積金貸款,無需再購買房屋保險,只需交納擔保服務費,擔保服務費包含抵押登記費、委托公證費等費用,最低收費為800元。另外,借款人還需向評估公司繳納房屋評估費,具體按評估公司的統(tǒng)一收費標準執(zhí)行。

　　二、公積金擔保費怎么算

　　公積金貸款擔保方式:

　　1、保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。

　　2、抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。

　　3、個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

　　4、 質(zhì)押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。

　　公積金貸款擔保費計算:

　　公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。

　　例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那么繳納的公積金擔保費為:400000*4.5/10000*20=3600元。

　　借款人貸款30萬,貸款期限30年,那么繳納的公積金擔保費為:300000*4.5/10000*30=4050元。

　　2016公積金貸款擔保費(2)

　　公積金貸款下周起 取消強制擔保費

　　廣州住房公積金管理中心19日正式發(fā)布通知，為了減輕住房公積金貸款職工的購房負擔，從2014年12月22日起，取消住房公積金貸款保險和強制性機構擔保等收費項目，所有住房公積金貸款申請，均由借款申請人自愿選擇貸款擔保方式，可以選擇抵押擔保或保證擔保的擔保方式。業(yè)內(nèi)人士表示，取消相關收費后，貸款職工將省下數(shù)千元的費用。

　　今年10月中旬，國家住建部、財政部和央行三部門聯(lián)合發(fā)文通知取消市民在辦理住房公積金貸款過程中的貸款保險和貸款擔保等收費項目，以減輕購房職工貸款負擔。

　　取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等相關收費后，業(yè)內(nèi)人士測算：“一筆貸款期限20年、總額80萬元的公積金貸款，至少能省下14000元。而貸款50萬元則至少能省下8750元。”據(jù)了解，廣州公積金貸款的`保險費按照貸款額度乘以貸款年限乘以萬分之二的方式收取。以80萬元的貸款額度，20年的貸款年限為例，需要繳納的保險費為3200元。

　　廣州住房公積金管理中心19日還專門針對近期發(fā)布的加強廣州市住房公積金繳存管理工作的通告作出說明，該通告近日在廣州市法制辦官網(wǎng)公開征求意見后，有人認為廣州住房公積金管理中心因額度緊張，將目光放在“開源”上。“這是對發(fā)布目的的誤解。”廣州住房公積金管理中心表示，為在職職工繳存住房公積金是每個單位應盡的法定義務，《通告》的出臺是為進一步完善廣州住房公積金繳存管理工作，切實維護職工的合法權益，建設和諧社會的需要。

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