新疆伊犁州直住房公積金提取門(mén)檻下降
6月15日起,繳存職工購(gòu)房時(shí),可同時(shí)申請(qǐng)使用父母、子女的住房公積金。此外,只要本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn),租住房屋時(shí),也可提取公積金繳納房租,并不設(shè)門(mén)檻。這是記者6月23日從伊犁州住房公積金管理中心獲得的信息。
公積金的使用原則是“誰(shuí)繳納誰(shuí)使用”,可是,剛剛就業(yè)的購(gòu)房者,由于公積金繳存余額較少、繳存年限較短,導(dǎo)致公積金貸款額度較低。與此同時(shí),他們的父母如沒(méi)有再購(gòu)房需求,繳存多年的公積金余額,卻只能“睡大覺(jué)”,等到退休時(shí)才能提取,公積金在家庭之中無(wú)法打通使用。
近期,國(guó)家有關(guān)部委、自治區(qū)先后發(fā)布了一系列關(guān)于住房公積金貸款、提取等方面的.優(yōu)惠政策。伊犁州住房公積金管理中心及時(shí)對(duì)《伊犁哈薩克自治州住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改,讓更多的人享受到這一利民惠民的政策。
根據(jù)最新調(diào)整,伊犁州直將允許繳存職工購(gòu)房時(shí),同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛「改、子女的住房公積金用以購(gòu)房;低收入家庭還可提取公積金繳納物業(yè)管理費(fèi)。
此外,提取住房公積金支付房租條件也將放寬。此前,只有房租超出家庭收入的15%,才可用公積金繳納房租,而從6月15日起,無(wú)房職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,只要本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)、租住房屋的,都可提取公積金繳納房租。提取標(biāo)準(zhǔn)為:伊寧市、奎屯市及霍爾果斯市租房戶,每年可最高提取公積金1萬(wàn)元;各縣租住樓房者每年可最高提取8000元,租住平房者每年可最高提取6000元。“提取條件放寬的同時(shí),租房提取公積金的要件也將有所簡(jiǎn)化。之前,辦理者要提供房屋租賃合同、本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明及租金發(fā)票,而現(xiàn)在,無(wú)需租金發(fā)票就可辦理。”伊犁州住房公積金管理中心副主任王永生告訴記者。
今年以來(lái),國(guó)家層面多次就住房消費(fèi)進(jìn)行政策調(diào)整,其中明確提出發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。自治區(qū)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力做好當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的意見(jiàn)也提出,要促進(jìn)自治區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,用足用好住房公積金政策。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳按照“因地制宜、分類(lèi)指導(dǎo)”的原則,要求并指導(dǎo)各地州市根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格和人均住房面積等因素,合理提高貸款額度。5月以來(lái),全疆部分地州市提高住房公積金貸款額度的政策紛紛出臺(tái),其中哈密地區(qū)從40萬(wàn)元提高到 60萬(wàn)元、塔城地區(qū)從25萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元、烏魯木齊市從40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元、和田地區(qū)從25萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元……伊犁州住房公積金貸款額度是否也相應(yīng)提高?記者從州住房公積金管理中心了解到,州直住房公積金貸款額度仍為45萬(wàn)元。
本地公積金貸款額度為何“按兵不動(dòng)”?王永生告訴記者:“為滿足各族職工購(gòu)房貸款的需求,減輕購(gòu)房壓力,伊犁州于2012年已將公積金個(gè)人貸款最高限額提高至45萬(wàn)元,即使此次全疆部分地州市提高了住房公積金貸款額度,這一標(biāo)準(zhǔn)在全疆范圍內(nèi)依然處于較高水平。此外,公積金貸款額度的確定主要取決于當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格的平均水平,從本地當(dāng)前的房?jī)r(jià)來(lái)看,這一額度完全能滿足大多數(shù)人的購(gòu)房需要。”
采訪中記者還了解到,為進(jìn)一步優(yōu)化貸款流程,減少中間環(huán)節(jié),提高貸款辦理效率,更好地為繳存職工服務(wù),州住房公積金管理中心將公積金貸款審批權(quán)限下放。“2012年至今,州直個(gè)人住房公積金貸款最高額度雖然為45萬(wàn)元,但各縣市住房公積金管理分中心、管理部審批個(gè)人貸款額度只有30萬(wàn)元,超過(guò)30萬(wàn)元貸款額度需經(jīng)州住房公積金管理中心審批。而今后,個(gè)人住房公積金貸款額度在45萬(wàn)元內(nèi),無(wú)需再經(jīng)州住房公積金管理中心審批。”王永生說(shuō)。
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