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住房公積金貸款比銀行貸款能便宜多少錢?

時(shí)間:2021-01-27 19:41:11 公積金 我要投稿

住房公積金貸款比銀行貸款能便宜多少錢?

  在住房貸款中,住房公積金貸款與銀行住房貸款到底相差多少呢?下面,通過舉例進(jìn)行比較說明,希望大家有一個(gè)比較具體的理解。

住房公積金貸款比銀行貸款能便宜多少錢?

  一、利率上的差異:目前住房公積金貸款,1-5年年利率為3.25%,6年以上為3.75%;銀行貸款,5 年以下為5.5%,6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%,6年以上相差1.9%。在利率上,住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。

  二、利息上的差異:等額還本付息方式,以貸款20萬20年為例,住房公積金總還款額為284586.39元,銀行總還款額為334265.65元,兩者相差49679.26元;以30萬20年為例,住房公積金總還款額為426879.59元,銀行為501398.47元,兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。

  三、還款上的`差異:住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下,在抵押物不變的情況下,每年可以支取一次住房公積金,支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額,還款壓力相對(duì)較輕。隨著工資水平的提高,住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時(shí),貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。

  四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購房都可以以繳存職工本人名義申請(qǐng)住房公積金貸款。外地買房也可以申請(qǐng)。

 

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