2015潮州住房公積金貸款及提取政策調(diào)整
近日，筆者從潮州市住房公積金管理中心獲悉，從即日起，潮州對(duì)住房公積金貸款、提取的相關(guān)政策作出部分調(diào)整，內(nèi)容包括：潮州市民異地(全國(guó)范圍)繳存住房公積金可在潮州貸款，租商品房每月提取額度不超800元等。
購(gòu)房
須有潮州戶籍在潮州購(gòu)房
新政規(guī)定，自即日起，在就業(yè)地繳存住房公積金，戶籍在潮州并在潮州購(gòu)買(mǎi)自住住房的市民，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向潮州申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
潮汕三市(潮州市、汕頭市、揭陽(yáng)市)可跨市互貸，但針對(duì)的主要是住房公積金繳存地在潮汕三市的職工，而新出爐的異地貸款主要針對(duì)的是戶籍地在潮 州的職工。潮州市住房公積金管理中心表示，屬于潮汕三市住房公積金跨市互貸的，接下來(lái)仍將按潮汕三市住房公積金跨市互貸的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
租房
提取額度每月不超800元
新政下提取公積金用于租房的門(mén)檻也相應(yīng)降低。今年年初，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行出臺(tái)新規(guī)定，放寬了職工提取住房公積金支付房租的條件，規(guī) 定職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月、本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。在此基礎(chǔ)上，潮州對(duì)住房公積金繳存者租 房提取住房公積金的有關(guān)問(wèn)題作進(jìn)一步調(diào)整。
調(diào)整后，職工租住公租房的，可按實(shí)際房租支出全額提取;職工租住商品房的，以家庭為單位，每戶每月提取額度不超過(guò)800元。職工租房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需提供職工本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的查詢證明、房屋租賃合同和租金繳納證明、戶口簿。
據(jù)介紹，此前潮州相關(guān)規(guī)定對(duì)職工提取住房公積金支付房租的限制較多，不僅規(guī)定“房租支出超出家庭工資總收入10%的”方可申請(qǐng)，而且只能提取 “超出收入10%以上部分的.租金”，此次出臺(tái)的新政降低了職工提取住房公積金支付房租的門(mén)檻，簡(jiǎn)化了辦理的手續(xù)，對(duì)于繳存住房公積金的無(wú)房職工來(lái)說(shuō)是利好 消息。
還款
2年內(nèi)逾期2次不予貸款
為控制和防范風(fēng)險(xiǎn)，確保住房公積金資金安全，潮州此次進(jìn)一步嚴(yán)格了貸款征信審查，試行一年。
在試行期間，住房公積金貸款申請(qǐng)人(包括配偶或共同買(mǎi)受人)人民銀行信用報(bào)告中，申請(qǐng)人及配偶(或共同買(mǎi)受人)各種貸款(含住房貸款、經(jīng)營(yíng)性或 消費(fèi)性貸款)二年內(nèi)(含二年)不得有逾期記錄。逾期記錄如果超過(guò)二年，累計(jì)不超過(guò)三次(含三次)的，在簽署《按時(shí)足額還款承諾書(shū)》后，可予以貸款，但最高 貸款比例不得超過(guò)房?jī)r(jià)的40%。
另外，貸記卡或準(zhǔn)貸記卡二年內(nèi)逾期記錄有二次的(含二次)，且每次逾期沒(méi)有超過(guò)30天(含30天)的，在簽署《按時(shí)足額還款承諾書(shū)》后可予以貸款。二年內(nèi)超過(guò)二次、二次逾期中有一次超過(guò)30天的，貸款不予以受理。
此外，潮州還從3月30日起調(diào)整了住房公積金貸款首套房首付比例。調(diào)整后，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付款 比例由原來(lái)的30%調(diào)整為20%;而對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，最 低首付款比例則保持30%不變。
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