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2015年最新杭州公積金租房提取條件
2015年杭州公積金租房提取條件暫未變 最高可取租金70%無月份要求
近日，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)對(duì)外公布。最受人關(guān)注的就是，提取條件更為寬松，而額度也有所提升。
通知規(guī)定，連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
在額度方面，租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。
杭州公積金租房提取政策不變
當(dāng)記者以個(gè)人身份咨詢杭州市住房公積金咨詢中心時(shí)，一業(yè)務(wù)員表示，杭州還沒有接到政策變動(dòng)的文件，如果需要提取公積金繳納房租，可以按原來的政策隨時(shí)提取。
即租房必須要在公積金繳納之后產(chǎn)生，無具體繳存月份要求，如果個(gè)人是杭州戶口，個(gè)人需要提供租房有效合同、發(fā)票和身份證的原件、復(fù)印件，填寫一份《杭州市住房公積金提取申請(qǐng)表》并加蓋單位公章，就可以提取最高租金的70%的公積金，公積金余額不足的就全部提取，但是需要一個(gè)月審核一次，前提還需要租住住宅性質(zhì)的房子。
如果是非杭州戶口，需要提供暫住證，而暫住證的地址要和合同相一致。
同時(shí)，浙江省直住房公積金中心也表示，現(xiàn)在還沒有接到相關(guān)的通知文件，現(xiàn)有政策可以提取公積金用于租房，不過要經(jīng)過審核通過之后才可以，前期提供相關(guān)證明到辦理大廳，后期會(huì)有工作人員上門核實(shí)。
個(gè)人需要準(zhǔn)備本人身份證，3份公積金支取申請(qǐng)表(官網(wǎng)下載)單位蓋章，租賃合同，房屋所在地的地稅部門開具的房租發(fā)票原件，房東身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。房東如果是共有權(quán)人的話，要提供幾個(gè)房東的身份證復(fù)印件和房產(chǎn)證復(fù)印件，還需提供6個(gè)月水電費(fèi)的發(fā)票。
如果審核通過，可以提取還在租期內(nèi)這一年的實(shí)際房租的70%。舉例，如果租期合同是2015年1月份到12月份，審核通過的話，最高可以提取房屋租金的70%的公積金，它只需要一年審核一次。
省直公積金提取對(duì)戶口沒有要求。
政治意義大于經(jīng)濟(jì)意義
“周邊的人租房都很少提取公積金，這個(gè)政策杭州之前沒有宣傳過，而中央變相地給大家做了宣傳。” 厚道資產(chǎn)總裁丁浚哲在接受新華房產(chǎn)的采訪時(shí)表示。
他同時(shí)指出，現(xiàn)在政府鼓勵(lì)開發(fā)商持有的`房子做出租，也鼓勵(lì)政府和國(guó)企回購(gòu)商品房來做公租房、廉租房，為配合這樣的行動(dòng)，就有必要給剛需人群提供一個(gè)租金的來源渠道。
“它只是代表一個(gè)政策導(dǎo)向，公積金部門積極響應(yīng)總理的號(hào)召，提供一些支持和方法，當(dāng)然，也表明了中央對(duì)房地產(chǎn)支持的決心，希望房地產(chǎn)穩(wěn)健發(fā)展，最終政治意義大于經(jīng)濟(jì)意義。”丁浚哲補(bǔ)充道。
“這是房地產(chǎn)的積極政策，與八大部委聯(lián)合的意見公告相匹配。” 杭州朗盛地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理陳中文在在談到政策出臺(tái)的背景時(shí)表示，“但是，市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了理性階段，它對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)產(chǎn)生太大影響，對(duì)企業(yè)或者行業(yè)來說，都不會(huì)有太大的波動(dòng)。”
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