2015提取公積金條件放寬政策解讀

　　【提取公積金條件放寬】據(jù)央視新聞報道，住建部、財政部、央行今天(1月28日)通知：①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;②租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;③租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚�平和住房面積確定提取額度。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為這一政策對租房及購房市場的影響并不會很大。首先，在很多城市，公積金貸款的條件是要看繳存余額的，這種情況下，如果租房提取了，后續(xù)再貸款時將影響貸款額。

　　其次，這一政策并沒有明確可以提取的額度，是不是可以全部提取，只明確了可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚�平提取，以北京為例，目前租房提取公積金只能3個月提取一次，而且提取的限額是只能是自己和單位繳存的3個月總和。

　　另外，公積金作為一個職工互助基金，更大的意義和影響應(yīng)該發(fā)揮在購房上，租房的放寬的確是對無力購房或者沒有必要購房群體的一次利好，但這種政策放寬，對市場基本沒有影響。低收入人群更希望看到的公積金政策變化是增加貸款額度，降低使用公積金貸款的難度。

　　去年6月，北京住房公積金中心還發(fā)布了便民新舉措，公積金繳存職工租房自住，除了可以提取自己賬戶上的公積金外，其配偶也可以申請?zhí)崛」�積金。以租房為由申請?zhí)崛」�積金，每3個月可以提取一次，每次可提取前3個月內(nèi)的公積金，且每月提取的'額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

　　以北京租房提取公積金為例，此前職工以租房為由提取住房公積金要求，每個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。職工租房自住，其配偶也可以申請?zhí)崛　Ｅ渑继崛�時還應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明。

　　另外，北京市此前以租房為由提取公積金應(yīng)提供材料中包含出租房屋稅收委托代征點或稅務(wù)機關(guān)開具的租房費發(fā)票、房屋租賃合同和單位繳納基本養(yǎng)老保險的證明等。

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