2015南充房貸政策：異地繳存可申請(qǐng) 公積金最高可貸40萬(wàn)

　　異地繳存可申請(qǐng) 公積金最高可貸40萬(wàn)

　　昨日，記者從南充市住房公積金貸款中心獲悉，自2015年1月1日起，凡連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上可申請(qǐng)貸款。夫妻雙方均繳存住房公積金的借款人，其最高貸款限額由原來(lái)的35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元。

　　政策變化

　　繳存6個(gè)月可申請(qǐng)，最高可貸40萬(wàn)元

　　為了充分發(fā)揮住房公積金制度惠民利民作用，支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和改善性自住住房，南充市住房公積金管理中心對(duì)個(gè)人住房貸款的貸款條件、貸款限額、首套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、異地貸款業(yè)務(wù)等政策作出調(diào)整。據(jù)介紹，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，繳存時(shí)間由原來(lái)的12個(gè)月(含12個(gè)月)以上調(diào)整為6個(gè)月(含6個(gè)月)以上。

　　此外，從外地調(diào)入南充工作的職工，在南充繳存時(shí)間不滿(mǎn)6個(gè)月的，提供原繳存地公積金管理中心出具的'繳存證明后，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。夫妻雙方均繳存住房公積金的借款人，其最高貸款限額由原來(lái)的35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元，單身或夫妻雙方單方繳存住房公積金的借款人，其最高貸款限額由原來(lái)的28萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元。眾所周知，公積金貸款利息要比商業(yè)貸款低，可貸額度提高后，公積金的優(yōu)勢(shì)將更加明顯。

　　市民反應(yīng)

　　異地繳存返鄉(xiāng)買(mǎi)房省了不少錢(qián)

　　劉思齊，26歲，在成都某國(guó)企上班已有近5年時(shí)間。要是在以前，自己想通過(guò)公積金貸款回南充購(gòu)買(mǎi)一套住房，是完全不可能的。今年，南充市住房公積金管理中心出臺(tái)了省內(nèi)異地貸款政策，也讓她的夢(mèng)想變成現(xiàn)實(shí)。

　　“南充戶(hù)籍職工在省內(nèi)異地繳存住房公積金，購(gòu)買(mǎi)南充市內(nèi)自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在南充市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。”同時(shí)，該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。南充市住房公積金管理中心還對(duì)二手房評(píng)估費(fèi)用的收取方式及標(biāo)準(zhǔn)作出了調(diào)整，通過(guò)政府招標(biāo)確定評(píng)估公司，按房屋套數(shù)收取評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用由市住房公積金管理中心承擔(dān)。

　　專(zhuān)家支招

　　閑錢(qián)提前還貸可緩解加息影響

　　對(duì)于貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，加息就意味著房貸成本的提升，當(dāng)“房奴”又遇加息，有哪些實(shí)用的減負(fù)竅門(mén)呢?

　　“可以把商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款享受較低利率，從整體上降低房貸成本，減少房貸利息支出。”據(jù)專(zhuān)家介紹，只要客戶(hù)連續(xù)繳存住房公積金一年以上，而且商業(yè)銀行貸款所購(gòu)買(mǎi)的自住住房房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來(lái)，個(gè)人就可以直接到公積金業(yè)務(wù)辦理大廳領(lǐng)取申請(qǐng)表格，按照流程辦理相關(guān)手續(xù)。 其次可以選擇提前還貸。對(duì)有些房貸族來(lái)說(shuō)，若是家中有一定的閑錢(qián)，一時(shí)又沒(méi)有合適的投資渠道，那么不妨提前還貸，達(dá)到給房貸減負(fù)的目的。

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