合肥住房公積金購房最新政策解答
擁有省直公積金的市民迎來好消息，據(jù)獲悉，省直公積金管理中心已經(jīng)部分調(diào)整了貸款條件，由1年縮短為6個月，方便大家能夠更快地進行申請。
省直公積金管理中心網(wǎng)站公布通知，調(diào)整部分貸款條件，規(guī)定借款人在申請之日前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金的期限，由原12個月以上調(diào)整為6個月(含)以上。職工繳存時間可根據(jù)原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明合并計算，其他貸款條件仍執(zhí)行現(xiàn)有規(guī)定。
以往，申請公積金的條件中，連續(xù)足額繳存期限是一道基本門檻，各地公積金都以1年為限。但隨著公積金靈活運用、更好發(fā)揮制度保障作用的改革逐步進行，省及各地公積金政策開始頻繁調(diào)整。我省城市中，截至目前除合肥外，大部分已局部調(diào)整了公積金政策，這其中就包括縮短足額繳存期限，單身或夫妻雙方申請貸款額度的上調(diào)，甚至是我省各城市公積金異地購房貸款的互通互貸。
失業(yè)能否提取公積金?
問：我是非農(nóng)戶口，2012年在一家單位打工，單位繳存了公積金，現(xiàn)已失業(yè)，如何辦理公積金提取?
合肥市公積金管理中心：符合連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的才能申請住房公積金提取，同時非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍的離職人員也可以申請?zhí)崛 ?具體提取需提供的相關(guān)材料，請參看合肥市住房公積金網(wǎng)站( www.hfgjj.com)的服務(wù)指南。
離職后能否提取公積金?
問：我是合肥市城鎮(zhèn)戶口，咨詢離職后能否辦理公積金提取?
合肥市公積金管理中心：來電人目前不符合公積金提取條件，只有戶口遷出本市，非本市戶口職工離開本市的，務(wù)工農(nóng)民返回原籍的離職人員才符合公積金提取條件。
多個賬戶公積金咋提取?
問：我有三個公積金賬戶(有市直公積金賬戶也有省直公積金賬戶)，如何辦理公積金提取?公積金是否需要繳滿一年才能辦理公積金提取?
合肥市公積金管理中心：1、首先需辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，將之前單位繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入最后一個單位繳存賬戶。同時在市中心繳存的賬戶之間轉(zhuǎn)移需填寫《合肥市住房公積金轉(zhuǎn)移申請表》， 由市中心轉(zhuǎn)入省直分中心賬戶的需填寫《合肥市住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》，上述表格均由原繳存單位確認并加蓋公章。賬戶合并后，符合相關(guān)提取條件的可辦理提取手續(xù)2、辦理公積金貸款需要正常連續(xù)繳滿一年，辦理提取不需要繳滿一年。
能否以大病名義提取公積金?
問：父親患有慢性腎衰竭，2013年2月已辦理公積金提取，咨詢現(xiàn)能否再次以大病名義提取公積金?
合肥市公積金管理中心：職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(包括慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)九種重病、大病)可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，治療費用以費用清單自付金額部分為準，每年辦理一次提取手續(xù)。
公積金貸款實行輪候制
問：我今年5月申請了新建商品房公積金貸款購房，貸款至今沒有發(fā)放，咨詢何時能放貸?
合肥市公積金管理中心：目前實行住房公積金貸款輪候制，同時堅持二手房、商轉(zhuǎn)公、新建商品房現(xiàn)房優(yōu)先發(fā)放原則，來電人如已符合新建商品房現(xiàn)房優(yōu)先放貸的范圍內(nèi)，可與開發(fā)商聯(lián)系，將相關(guān)的材料報至貸款銀行，管理中心在確認銀行報送的當月交房個人明細表無誤后，確保優(yōu)先發(fā)放貸款。
為何有些樓盤無法辦理公積金貸款?
問：所購房屋的`樓盤為什么不能辦理公積金貸款?
合肥市公積金管理中心：該樓盤開發(fā)單位未與貸款銀行、管理中心簽訂按揭協(xié)議。
根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》和中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，管理中心、受委托銀行與開發(fā)單位在簽定了按揭合作協(xié)議，明確抵押、保證、擔保權(quán)利和義務(wù)的前提下方可辦理個人住房貸款。
開發(fā)企業(yè)作為市場經(jīng)濟主體，在商品房市場營銷時，有權(quán)選擇商業(yè)貸款、住房公積金貸款等不同金融品種，屬企業(yè)內(nèi)部事務(wù)。住房公積金貸款作為眾多金融品種中的一種，有其政策性的特點，但不具有強制性。如開發(fā)企業(yè)樓盤項目需辦理住房公積金貸款，可提供相關(guān)簽約審核資料，符合合肥市住房公積金貸款簽約條件的，通過管理中心、貸款承辦銀行審核通過并簽署按揭協(xié)議后，購房職工即可辦理住房公積金貸款。
信用不良可能會被拒貸
問：我繳存市直公積金，我丈夫繳存省直公積金，我丈夫申請貸款時有逾期未還款記錄，此情況是否影響公積金貸款?
合肥市公積金管理中心：貸款承辦銀行將通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫核對借款人(含配偶)資信，對拖欠貸款記錄連續(xù)三期或累計六期的惡意拖欠者借款人(含配偶)，不能申請公積金貸款。非惡意欠款客戶如果想申請辦理公積金貸款，可以向擔保公司提出擔保申請，經(jīng)擔保公司風險評估后，愿意提供擔保的，可按擔保公司要求申請公積金貸款。來電人對配偶的具體逾期情況尚不了解，建議先通過人民銀行查詢其征信情況。
九種情況可提公積金
1 購買、建造、翻建、大修自住住房的
2 償還自住住房貸款本息的
3 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶
4 連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的
5 職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等九種重病、大病)造成家庭生活嚴重困難的
6 到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的
7 離休、退休的;
8 符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關(guān)系的：戶口遷出本市;非本市戶口職工離開本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍;完全喪失勞動能力
9 本市無住房租賃自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)
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