公積金貸款達新高

　　本市公積金貸款上限調整為80萬元后，根據(jù)規(guī)定，享有3A信用等級的貸款人貸款額最高可上浮30%，因此符合相關條件的貸款人最高可貸到104萬元。記者了解到，由于總額提高，公積金貸款取代商貸或組合貸成為最近購房人的新選擇，本月以來，公積金貸款成交量約增長了10%。

　　記者從公積金貸款中心獲悉，由于從申請到放貸需要一個周期，目前尚無法完全統(tǒng)計出增量，但從咨詢情況看，貸款人肯定有所增加。根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計，從11月6日公積金新政實施以來的一周內，無論從房源區(qū)域、房源面積還是貸款總額等各方面進行統(tǒng)計，全市公積金貸款成交量出現(xiàn)了約10%的增長，其中90平方米以上二手房公積金貸款成交量上漲11.3%，80萬至90萬元二手房公積金貸款比例上漲14%。21世紀不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示，新政出臺10天以來，相關的`電話和當面咨詢量比平時增加三成。

　　據(jù)分析，公積金貸款最高額度的上調，受惠最大的就是購買總價在80萬至100萬元房產(chǎn)的購房人，在額度調整前，由于公積金貸款總額不夠房屋總價，購房者只能使用組合貸款彌補差額，或者直接選擇商貸。政策調整后，這部分購房者的貸款可全部使用公積金進行，從而減少利息的負擔。

　　記者了解到，3A級信用評定是根據(jù)人民銀行總行組織的個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫進行的，主要是從借款人的收入、信貸歷史以及其他信用記錄進行綜合測評得出的結論。根據(jù)規(guī)定，個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的公積金貸款總額可上浮15%，即92萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。

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