物業(yè)維修工的崗位職責通用(14篇)

　　在社會發(fā)展不斷提速的今天，我們可以接觸到崗位職責的地方越來越多，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責等。大家知道崗位職責的格式嗎？以下是小編精心整理的物業(yè)維修工的崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇1

　　崗位職責

　　1、按照公司的相關(guān)規(guī)章制度以及上門維修服務的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)入戶提供維修服務；

　　2、協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單；

　　3、制定所管轄設備的`檢修計劃，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作；

　　4、當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的運轉(zhuǎn)情況，并及時做好巡檢記錄；

　　5、對設備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報；

　　6、按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇2

　　1、協(xié)助工程負責人對各項目范圍內(nèi)的物業(yè)配設備設施開展維修保養(yǎng)計劃；

　　2、做好設備設施計劃養(yǎng)護和日常巡視檢查工作；

　　3、定期檢查設備設施是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設備設施處于良好的'運行狀態(tài)；

　　4、做好設備運行數(shù)據(jù)分析統(tǒng)計工作。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇3

　　崗位職責

　　1、負責室外公共設施設備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務。

　　2、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認真貫徹“業(yè)主至上，服務第一”的宗旨，自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。

　　3、努力學習，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和業(yè)務技術(shù)水平。

　　4、服從主管工作調(diào)度，有不同意見者應先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預見到可能發(fā)生事故時，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導報告，并暫停實施。

　　5、做好交接班工作，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務，并及進返回班組向主管匯報完成情況。

　　6、團結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。

　　7、注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的.環(huán)境。

　　8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風。

　　9、每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應對責任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。

　　10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇4

　　1、努力學習技術(shù)，提高維修技能。

　　2、加強政治思想學習，提高對客服務的意識。

　　3、遵守各項勞動紀律，服從工作調(diào)度和工作安排，發(fā)揚主人翁精神，認真做好各項工作。

　　4、認真完成上級安排的工作，每天把工作的落實情況反饋給督導。

　　5、嚴格按照工作程序操作。

　　6、做好消防、安全生產(chǎn)工作。

　　7、配合督導做好日常設備維護工作。

　　8、在大廈范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)不安全的`隱患和可疑分子要馬上報告。

　　9、上班前做好個人儀容儀表工作，嚴格按照五星酒店標準要求。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇5

　　1、公共設施及消防設備管理維護

　　（1）對園區(qū)公共設備設施、消防設施設備進行定期或不定期的檢查；通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護；

　�。�2）建立設施設備檔案，做到設施設備的運行、檢查、維護、保養(yǎng)等記錄齊全

　　2、供排水設備的維護

　�。�1）保證供排水設備運行正常，設施完好，無滲漏、無污染

　�。�2）制訂停水、停電及事故處理方案

　　3、供電系統(tǒng)管理與維護

　�。�1）嚴格執(zhí)行供電系統(tǒng)（含弱電）管理措施，保證記錄完整

　　（2）保證供電（含弱電）設備運行正常

　�。�3）配電室管理符合規(guī)定，公共用電設施設備完好

　　4、電梯的管理與維護

　�。�1）規(guī)定運行時間，安全設施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風、照明良好

　�。�2）根據(jù)應急處理方案及時處理發(fā)生的.故障

　　（3）配合電梯維保單位，負責電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準備并及時跟進電梯年檢進度

　　5、客戶服務

　　客戶要求進行工程改造，費用核算準確并及時送達發(fā)票

　　6、日常管理

　�。�1）工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度

　　（2）按時完成水電抄表并匯總，并及時送達發(fā)票，嚴查私拉亂接電線

　　物業(yè)維修工崗位職責6

　　1、負責大廈、公寓所有照明線路及燈具的日常管理和維修工作；

　　2、負責大廈、公寓所有機房電器設備的維修和保養(yǎng)工作；

　　3、根據(jù)維修巡檢計劃完成線路設備的巡檢工作，并認真填寫巡視記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班匯報；

　　4、完成工程維修單所要求的維修工作；

　　5、愛護工具及公物，視工具為第二生命；

　　6、完成上級交辦的其它各項工作。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇6

　　1、崗位名稱：空調(diào)操作維修工

　　2、直接上級：工程班長（主管）

　　3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、燃氣管道和排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　4、工作責任：

　�。�1）負責中央空調(diào)機房空調(diào)主機操作，對空調(diào)系統(tǒng)（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風系統(tǒng)（新風機組、過濾網(wǎng)、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護保養(yǎng)，確保空調(diào)設備和系統(tǒng)的正常運行；監(jiān)督檢查空調(diào)主機維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認。

　�。�2）嚴格執(zhí)行空調(diào)設備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機組和輔助設備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調(diào)主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

　　（3）每日按物業(yè)服務中心規(guī)定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務中心批準后才能開、停機。

　�。�4）開機期間：

　　a）定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

　　b）負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

　　c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

　　d）定期或不定期對回風網(wǎng)、過濾器進行清洗

　�。�5）停機期間：

　　a）做好空調(diào)主機維護保養(yǎng)工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

　　b）做好系統(tǒng)的維修、維護和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機正常運行。

　　c）每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質(zhì)處理，確保來年不影響空調(diào)的正常使用。

　�。�6）負責空調(diào)主機和系統(tǒng)及負載控制設備的`運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內(nèi)的異�，F(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長（主管）并協(xié)同一起完成。

　�。�7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　�。�8）負責保管好專用工具、量具和配件材料

　�。�9）負責完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機房及設施設備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

　　（10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇7

　　一、負責日常公共設施維護與修理

　　1.負責公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；

　　2.負責公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無阻；

　　3.每年定期清理飲水機及更換水處理機慮芯，保證飲水正常使用。

　　二、負責駐場客戶房間內(nèi)日常的修理

　　1.根據(jù)客服人員下達的《維修派工單》進行維修，在確認客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進入；

　　2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的`問題傳達給上級領(lǐng)導客服協(xié)助解決。

　　三、負責供暖與制冷前準備工作

　　1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題妥善處理，及時與所屬物業(yè)相關(guān)負責人協(xié)調(diào)進行維修；

　　2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。

　　四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設備

　　每年11月1日前檢查一次消防設備（主機、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進行更換、檢修。

　　五、協(xié)助上級領(lǐng)導完成臨時安排工作

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇8

　　1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備的'操作養(yǎng)護，熟悉水電線路、設施的分布、運行情況；

　　2、嚴格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設備的原理及實際操作與維修；

　　3、按照公司服務要求，對服務區(qū)域內(nèi)的公共設施設備進行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時參加搶險、維修工作，保持公共設施設備的性能良好和運行安全；

　　4、負責質(zhì)量記錄檢查、完善工作；

　　5、服從安排，保質(zhì)保量，按時完成領(lǐng)導交辦的其它工作。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇9

　　1、負責轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設施、設備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，消除安全隱患；

　　2、負責起草設施、設備的年度檢修、保養(yǎng)計劃，并組織維修員有效實施計劃；

　　3、負責對項目發(fā)生的應急維修事件的現(xiàn)場處理，并及時報告服中心項目經(jīng)理；

　　4、負責轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項目的質(zhì)量監(jiān)理工作；

　　5、負責統(tǒng)計、整理年度/季度/月度的設備、設施的運行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級和公司職能部門匯總其運行、維護情況；

　　6、負責督促維修組日常報修和工程問題的.跟進、協(xié)調(diào)；

　　7、負責維修員招聘、日常業(yè)務培訓和考核工作；

　　8、按期召開班組工作會議，對工作中出現(xiàn)的問題制定整改方案并完成；

　　9、負責項目維修組的管理體系文件的管理工作；

　　10、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇10

　　工作職責

　　1、負責全院管道、給排水系統(tǒng)的日常維修、維護工作。

　　2、負責全院各種門鎖、鑰匙的修配及水泵等設備的維修保養(yǎng)。

　　3、負責全院鋁合金門窗的維修。

　　4、嚴格執(zhí)行各種規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止一切設備與人事事故的發(fā)生。

　　5、厲行節(jié)約，降低成本，修舊利廢，提高利益。

　　6、做好物資領(lǐng)用、保管、登記工作，嚴防丟失。

　　7、嚴格使用維修任務回簽單并及時回交。

　　8、完成領(lǐng)導交辦的其它任務。

　　9、節(jié)假日加班搶修無加班費。

　　10、身體健康、有較強的.工作責任心和主動性，能按崗位或組織要求保質(zhì)保量完成任務。

　　11、具有兩門及以上技術(shù)操作能力（如修鎖、配鑰匙，電焊、冷作、鋁合金門窗修理，機械設備簡單維修等）。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇11

　　A、負責工程部日常人員管理和調(diào)配工作;

　　B、負責ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類文件運行維護工作;

　　C、負責小區(qū)房屋建筑，公共設施，機電設備等技術(shù)管理工作;

　　D、負責制定本部門各項管理制度及應急措施;

　　E、負責制定本部門年、季、月等設備設施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領(lǐng)導審批;

　　F、負責對小區(qū)設備的能源損耗進行合理化控制;

　　G、負責參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的'工程驗收接管工作;

　　H、負責對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;

　　I、負責審核本部門提交的材料采購清單;

　　M、負責本部門員工業(yè)務技能的培訓;

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇12

　　1、負責房間和公共區(qū)域的設備設施維護；

　　2、負責日常檢查工作，包括水電類、門鎖、線路檢測、網(wǎng)絡基本維護、消防安全情況的檢查檢修，并做好相關(guān)登記或記錄；

　　3、負責日常水電維修投訴的`處理；

　　4、負責各樓宇水電表的防損查漏工作，并對損壞的水電表進行更換。

　　5、負責監(jiān)控安裝和維護工作。

　　6、負責協(xié)助區(qū)域銷售管家發(fā)布招租信息、帶人看房、簽訂合同和退房、客戶咨詢解答等日常物業(yè)管理工作。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇13

　　1、負責學校內(nèi)設備、設施的應急報修處理，包括但不限于照明、衛(wèi)浴、門鎖、電器等

　　2、負責校區(qū)內(nèi)設備、設施的計劃維修實施，包括但不限于定期檢查風機盤管，定期檢查教室等

　　3、實施校區(qū)內(nèi)非外包的`設備、設施的保養(yǎng)計劃，包括但不限于開水器、集水井、水表、閥門、電機等

　　4、負責部門所轄小電器等管理和維護，包括但不限于空氣凈化器更換濾芯、電熱汀管理等

　　5、學院高壓配電所值班，

　　6、操作中央空調(diào)機組及其他安排的任務。

　　物業(yè)維修工的崗位職責 篇14

　　1、負責項目空調(diào)、弱電、電梯、水電等公共設備設施的維修養(yǎng)護和業(yè)主及承租戶報修維修等日常維修工作。

　　2、負責巡視公用設備設施情況，監(jiān)督有關(guān)責任人對公用設施的維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　3、負責處理公用設施的搶修及由公用設施引起的`突發(fā)事故。

　　4、負責對物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝修工程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)違章及時做出處理，并主管領(lǐng)導。

　　5、負責對外包單位維保維保維修維修過程的跟蹤與監(jiān)督檢查工作。

　　7、完成領(lǐng)導交辦的其它任務。

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