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房地產(chǎn)土建工程師面試問題
房地產(chǎn)土建工程師面試問題(一)
1、自我介紹(大約2分鐘);
2、在過往的工作經(jīng)歷中，最滿意的項目是哪個?為什么?
3、關(guān)于工期控制方面是怎樣達成的?有哪些手段?
4、精裝修的.成本是多少?包括哪些?
5、結(jié)構(gòu)的成本是多少?
6、工程部的構(gòu)架是怎么樣的?主要負責哪些具體工作?
7、底板的防水是多厚的?
8、從非住宅項目轉(zhuǎn)到住宅項目，有哪些不同的地方?
9、回顧過去的工作，有哪些比較遺憾的地方?如何解決的?
10、如果考慮換個新的工作環(huán)境，主要考慮哪些方面的要求?
11、未來對自己的職業(yè)規(guī)劃是怎么樣的?
12、工程質(zhì)量如何把控，具體如何達到要求?
13、交房是業(yè)主投訴最多的問題主要是哪些?
14、對現(xiàn)場的監(jiān)理如何進行管控?
15、技術(shù)管理方面，有哪些獨到的見解?
房地產(chǎn)土建工程師面試問題(二)
1、門窗三性是什么?
抗風壓、氣密性、防水性。
2、上海外墻保溫砂漿燃燒性能等級是幾級?
A級
3、外墻抹灰有幾個步驟?
4、鋼筋焊接長度是多少?
《鋼筋手工電弧焊工藝標準》(411-1996)表4-15第2項規(guī)定：單面焊大于等于10d，雙面焊大于等于5d。
5、鋼筋進場要做哪些檢驗?
首先是材料進場申報單，來料清單，出廠品牌，數(shù)量、批次、爐號，出廠質(zhì)保資料，含合格證、出廠檢測報告等�，F(xiàn)場抽檢資料，每六十噸一檢查，或者一個爐批號一檢查，現(xiàn)場取實驗報告。
如果有外加工的鋼筋，要用刻度尺量鋼筋尺寸，要在允許的范圍內(nèi)。一般一級鋼筋，必須檢測鋼筋直徑是否在規(guī)定范圍內(nèi)，對于帶肋鋼筋，帶肋部分不能夠被磨損。
材料進場申報單。需有如下附件：
(1)來料清單，(含出廠品牌、數(shù)量、批次)
(2)出廠質(zhì)保資料 (含合格證、出廠檢測報告等)
(3)現(xiàn)場抽檢復(fù)試資料 (也就是現(xiàn)場取驗試驗報告，結(jié)果要合格)
6、甲方的主要責任是什么?
負責施工管理、進度計劃安排、質(zhì)量控制、協(xié)議未明確由乙方承擔的工作，也就是簽證的辦理。要做好三控制，預(yù)算和投資控制，安全和進度控制，質(zhì)量和驗收控制。
7、如何管理現(xiàn)場?
8、如何與監(jiān)理施工單位溝通?
9、梁模板需要起拱的跨度要達到多少?
對于跨度大于等于4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，要求模板起拱，起拱高度最好為跨度的0.1%~0.3%，防止下垂過大。
10、模板支撐下方的墊塊厚度要求?
11、怎樣保證墻體穩(wěn)定性?
設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱，抹灰時貼網(wǎng)格布，用C20細石進行塞縫。
12、屋面防水要注意什么?
13、砌筑有哪些要求?
對于衛(wèi)生間、外墻和有防水要求的砌筑，要求澆筑20cm高度的導(dǎo)墻，用的是混凝土砌塊，內(nèi)墻用的是加氣混凝土砌塊。垂直度和平整度都要求在3mm之內(nèi)，
14、你做過的項目墻體的抗震要求是幾級?
框架結(jié)構(gòu)和普通剪力墻是三級抗震結(jié)構(gòu)。
15、抹灰干裂的主要原因，如何解決及預(yù)防?
第一可能是抹灰前對墻體未進行澆水濕潤或者是澆水太少，第二是抹灰砂漿當中沙子太細或者說沙子太多的緣故，第三是抹灰完畢后未進行及時的養(yǎng)護。
16、甲方土建工程師是做什么的?
圖紙的'審核、施工進度安排、對監(jiān)理施工總承包的管理、質(zhì)量控制。
17、門窗塞縫應(yīng)該注意什么?
18、竣工驗收是指整個工程完全施工完畢可以交給業(yè)主，這個才叫竣工驗收。
19、怎樣防止墻體裂縫?
要在混凝土墻體上植筋，做構(gòu)造柱，砌體與混凝土墻體連接處要掛網(wǎng)格布，要做圈梁。
20、怎樣在施工過程中控制質(zhì)量?
首先要對施工隊伍進行安全和技術(shù)交底，鋼筋交底、模板交底、腳手架交底，后面在施工過程中要對現(xiàn)場的材料進行送檢，不論是外加工鋼筋還是磚塊、混凝土、鋼筋原材，均要進行送檢并且合格。
21、怎樣控制進度?
擬定施工計劃安排，與施工總承包進行逐項核對，商討確認需要調(diào)整的地方，簽署施工進度計劃責任書，在施工過程中不斷進行監(jiān)督和調(diào)整進度計劃。
22、為了趕工期，打樁的時候是先打塔樓的抗壓樁還是先打地庫的抗拔樁?
應(yīng)該先打塔樓的抗壓樁，因為塔樓的樁較密，擠土效應(yīng)明顯，而地庫的樁間距較大，對其影響不是很大，因此要先打塔樓的樁，然后再打地庫的樁。
23、為了趕工期，是應(yīng)該先挖塔樓的土還是應(yīng)該先挖地庫的土?
應(yīng)該先挖塔樓的土，因為塔樓的土挖完即做護坡，對塔樓施工影響較小，后面再做地庫的土方開挖，這樣既可以施工塔樓，又可以施工地庫，互不影響。
24、樓板鋼筋的搭接長度是多少?在C30混凝土，三級抗震的要求下，樓板鋼筋搭接長度是45d.
房地產(chǎn)土建工程師面試問題(三)
第一部分 填空題
1、建筑工程分部劃分為：地基與基礎(chǔ);主體結(jié)構(gòu);建筑裝飾裝修;建筑屋面;建筑給水、排水及采暖;建筑電氣;智能建筑;通風與空調(diào);電梯。
建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范里面有寫的
2、觀感質(zhì)量評定標準有好、一般、差三種 。
3、允許偏差項目，最多不超過 20% 的檢查點可以超過允許偏差值，但也不能超過允許值的 1.5倍 。鋼結(jié)構(gòu)為1.2倍。
4、對跨度不小于 4m 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，其模板應(yīng)按設(shè)計要求起拱、當設(shè)計無具體要求時，起拱高度宜為跨度的 1/1000~3/1000。
5、箍筋彎鉤的彎折程度，對一般結(jié)構(gòu)，不應(yīng)小于 90度 ，對抗震要求的結(jié)構(gòu)，應(yīng)為 135度 。箍筋彎后平直部分長度，對一般結(jié)構(gòu)不宜小于箍筋直徑的 5倍 ，對抗震等要求的結(jié)構(gòu)不宜小于箍筋直徑的 10倍 。
6、同一連接區(qū)段內(nèi)，縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無具體要求時，對梁類、板類及墻類構(gòu)件，不宜大于 25% ，對工程中確有增量接頭面積時，對梁類構(gòu)件不宜大于 50% 。對柱類構(gòu)件，不宜大于50%。
7、予應(yīng)力鋼筋張拉形式包括 先張法 、 后張法 兩種，進場時應(yīng)檢查 鋼絞線 、 質(zhì)量證明書 、 包裝方法 、標志是否齊全 。張拉預(yù)應(yīng)力鋼筋的方法主要有先張法、后張法兩種，前者靠粘結(jié)力傳遞預(yù)應(yīng)力，而后者靠錨具傳遞預(yù)應(yīng)力。
8、水泥進場時應(yīng)對其 安定性 、 初凝時間 、 3天強度 、 28天強度 、出廠日期、 配合比報告、標準稠度 等進行檢查。當在使用中對水泥質(zhì)量 有懷疑 或水泥出廠超過 3個月時應(yīng)進行復(fù)驗，并按復(fù)驗結(jié)果使用，檢查數(shù)量，袋裝不超過 200t 為一批，散裝不超過 500t 為一批。a. 散裝水泥：同廠同期同品種同強度的同一出場編號500t為一批。取樣方法隨機從不少于三個車罐中，用槽型管在適應(yīng)位置插入水泥一定深度(不超過2m)。取樣攪拌均勻后從中取出不少于12kg作為試樣放入標準的干燥密封容器中，同時另取一份封樣保存。 b. 袋裝水泥：同一廠家、同期、同品種、同強度等級，以一次進場的同一出場編號的水泥200t為一批，先進行包裝重量檢查，每袋重量允許偏差1kg。
取樣方法:隨機從20袋中采取等量的水泥，經(jīng)攪拌后取12kg兩份，密封好，一份送檢，一份封樣保存。
9、砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)常見的外觀質(zhì)量缺陷有露筋、孔洞、蜂窩、漲模、錯臺、漏漿、外形缺陷(缺棱掉角、表面不平整、翹曲不平、飛邊凸肋等)、爛根、外表缺陷(麻面、掉皮、起砂、玷污)。
第二部分 選擇題
1、月度聯(lián)檢對項目工程部管理規(guī)定，月度聯(lián)檢綜合評分排名最后，且等級評定為不合格，對項目部罰款 元。
A.1000 B.2000 C.3000 D.5000
2、當梁、板砼結(jié)構(gòu)構(gòu)件跨度大于8米時，其底模板拆除時砼強度須達到設(shè)計強度的百分率為 ( C %)
A.50 B.75 C.100 D.125
3、預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉或放張時，混凝土強度應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無具體要求時，不應(yīng)低于設(shè)計抗壓強度標準值的( B %)。
A.50 B.75 C.100 D.125
4、當砼強度等級為C35，其縱向光圓受拉鋼筋的最小搭接長度為 A.
A.30 B.35 C.45 D.55
5、混凝土強度達到 B N/mm之前，不得在其上面踩踏或安裝模板及支架。
A.0.8 B.1.2 C.1.8 D.2.4
第三部分 問答題
1、當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)采取哪些規(guī)定進行處理?
2.經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。
3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。
4.經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。
5.經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。
6、 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按哪些要求進行整改?
A.建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。
B、建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察，設(shè)計文件的要求。
C、參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。
D、工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進行。
E、隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進行驗收 ，關(guān)應(yīng)形成驗收文件。
F、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進行見證取樣
G、檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收。
H、對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進行抽樣檢測。
I、承擔見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。
J、工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認。
7、 砼澆筑完畢后，應(yīng)采取哪些有效措施進行養(yǎng)護?
(1) 應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護;
(2 ) 混凝土澆水養(yǎng)護的時間：對采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d;對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的'混凝土，不得少于14d;
(3 ) 澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤狀態(tài);混凝土養(yǎng)護用水應(yīng)與拌制用水相同;
(4 ) 采用塑料布覆蓋養(yǎng)護的混凝土，其敞露的全部表面應(yīng)覆蓋嚴密，并應(yīng)保持塑料面布內(nèi)有凝結(jié)水;
(5 ) 混凝土強度達到1.2N/mm²前,不得在其上踩踏或安裝模板及支架.
注：1 當日平均氣溫低于5°C時，不得澆水;
2 當采用其他品種水泥時，混凝土的養(yǎng)護時間應(yīng)根據(jù)所采用水泥的技術(shù)性能確定;
3 混凝土表面不便澆水或使用塑料布時，宜涂刷養(yǎng)護劑;
4 對大體積混凝土的養(yǎng)護，應(yīng)根據(jù)氣候條件按施工技術(shù)方案采取控溫措施。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：觀察，檢查施工記錄。
第四部分 案例分析
某樓盤一客廳為現(xiàn)澆鋼筋砼樓板，其長*寬為8M*4M，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)沿跨中兩吸頂燈位置出現(xiàn)通常裂縫，請根據(jù)這一現(xiàn)象分析質(zhì)量原因，預(yù)防措施和監(jiān)理控制要點。
一、 自我介紹
二、 提問
1、 維保期間小業(yè)主提出的問題最多的是什么?(墻面、地面裂縫)
2、 產(chǎn)生原因是什么?(略)
3、 隔墻板的材料及施工方法是什么?(陶�？招臈l板，方法略)
4、 哪些地方用到實心隔墻板?(略)
5、 畫出隔墻板洞口處排版圖及門頭板做法節(jié)點(略)
6、 哪些地方容易漏水?(大模板螺栓孔、外窗節(jié)點、裝飾線節(jié)點)
7、 螺栓孔如何處理?(略)打發(fā)泡劑填實。
8、 畫出外窗節(jié)點剖面圖及說明預(yù)防滲漏的節(jié)點處理(略)
9、 工作期間與其他部門的協(xié)作如何?(略)
10、 舉例曾經(jīng)與其他部門的工作矛盾及處理結(jié)果(略)
11、 帶徒弟的感受?
12、 同事及領(lǐng)導(dǎo)對我的評價如何?(略)
13、 關(guān)于個人未來事業(yè)的發(fā)展(略)
三、 答疑
時間約為45分鐘。以上為主要內(nèi)容，可能有所遺漏，供參考。
提問：
1、在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)施工管理上出現(xiàn)問題時如何處理(舉例：質(zhì)量、穩(wěn)固等苗頭，怎么解決)
2、石材幕墻控制的關(guān)鍵點
3、施工組織和安排(舉例現(xiàn)場施工管理方面具體案例)
4、抹灰干裂的主要原因，如果解決及預(yù)防
5、最煩的事
6、精裝交房業(yè)主投訴前三個問題
7、過往項目 概況、項目戶型、選材及具體工作職責等
8、參與其中發(fā)現(xiàn)了什么樣的問題(技術(shù) 質(zhì)量 管理施工 生產(chǎn)人員 機器 材料等)
9、自己獨立完成的成功案例(全過程施工管理)
10、乙方到甲方轉(zhuǎn)型遇到哪些問題，在工作內(nèi)容上有什么不同?
11、過往經(jīng)歷中對你影響最大的 經(jīng)驗最多的是哪個?為什么?以往工作難忘的事?遺憾的事?記憶尤新的?都要舉例說明
12、防水卷材 工期布排 建筑材料參與等
13、回顧工作覺得還有哪些可以提高的地方
14、認為協(xié)調(diào)時最難的是什么?
15、總承包協(xié)調(diào)最難的是什么?如換個角度(業(yè)主)又是什么?
16、施工順序
17、具體的細節(jié)：如技術(shù)：節(jié)點 做點的控制 防水怎么做啊 材料等 挖4米的話土方量多少啊 鋼筋的型號等
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