2016澳洲留學(xué)住宿指南
澳大利亞作為世界一流學(xué)府的集中地，是吸引眾多中國留學(xué)生家庭的重要理由之一。據(jù)2015-2016 QS世界大學(xué)榜單顯示，近50%澳洲大學(xué)位列世界300強(qiáng)，其中澳洲8大名校依然穩(wěn)居世界TOP120頂尖大學(xué)之列。而在2015-2016年泰晤士高等教育世界大學(xué)排名中，22所澳洲大學(xué)躋身世界大學(xué)排行榜Top 400之列，成為全世界排名第七。
到異國他鄉(xiāng)求學(xué)，住宿是首先要解決的問題。
與同學(xué)合租
這是目前在國外被留學(xué)生普遍采用的一種租房方式，學(xué)生之間可以互相照顧，而且生活、飲食習(xí)慣相近，相處也較融洽，租金也較為便宜，與第二種方式的價(jià)錢差不多。但缺點(diǎn)在于必須向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介求租，房屋一般不配備家具，而且好的房屋不容易找。
寄宿家庭
由海外房東提供所有家具及生活用具，并提供三餐。這種方式比較適合年齡較小的留學(xué)生，對(duì)生活各方面的照顧都比較周全，但價(jià)格較高。澳大利亞一般寄宿家庭的費(fèi)用為每周350-400元澳幣。
與房東合住
房東提供家具和房間，并不負(fù)責(zé)學(xué)生的三餐。這種方式比較適合自理能力較強(qiáng)的留學(xué)生，價(jià)格相對(duì)寄宿家庭要便宜50%甚至更多，在澳大利亞一般租金為150至200澳幣之間。但是缺點(diǎn)在于受房東的限制較多，由于生活習(xí)慣和作息時(shí)間不同，會(huì)產(chǎn)生一定摩擦。另外還要自己買菜做飯或者到外面吃飯，這樣下來每周也要花150-200澳幣。
住宿新方式：在澳大利亞自購房產(chǎn)
購房比租房省心，生活品質(zhì)高
正常的澳大利亞租房程序繁瑣，購買住房可以省去留學(xué)期間的租房麻煩和房租費(fèi)用，避免了以上傳統(tǒng)住宿方式帶來的被克扣押金，和房東的非法入侵等情況。或在租房過程中因小事情和房東或室友產(chǎn)生不愉快的摩擦，因?yàn)槿狈Ψ沙ＷR(shí)及社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不知道應(yīng)該如何合法的解決這些問題。在澳大利亞，因租房產(chǎn)生的糾紛十分常見，如不了解當(dāng)?shù)胤蓜t會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
購置自住房更安全
國內(nèi)的父母最擔(dān)心就是孩子在國外的安全，在澳大利亞，私有物業(yè)的保安水準(zhǔn)遠(yuǎn)超對(duì)外出租的物業(yè)，居住安全保障性更高。很多留學(xué)生租住的房屋屬于分租屋，在澳大利亞關(guān)于房屋分租是有很嚴(yán)格的法律規(guī)定，比如防火部門的.許可，相當(dāng)一部分做分租生意的房屋都不符合防火的規(guī)定。另外澳大利亞的汽車零售價(jià)相比中國便宜，有條件的留學(xué)生家庭都會(huì)給孩子配車作為代步工具。在澳洲擁有屬于自己的車庫可更有效保證車輛安全，避免了夜晚停在室外所引發(fā)的玻璃被砸、財(cái)物被偷的情況，省去了和保險(xiǎn)公司交涉的煩惱。
通過購置房產(chǎn)積累財(cái)富
澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)過去二三十年穩(wěn)步發(fā)展，房產(chǎn)是很好的保值增值手段。澳洲是個(gè)移民國家，每年來到這里的移民和留學(xué)有幾十萬人，巨大的需求，支撐著市場(chǎng)的供給。從學(xué)習(xí)語言開始，直到升入大學(xué)、就業(yè)，在澳洲至少需要花費(fèi)四至五年時(shí)間。若在起步階段便購置一套物業(yè)，期間除了物業(yè)自身的升值部分，省下的房租費(fèi)用直接轉(zhuǎn)為貸款月供，也是另一筆增值。如此計(jì)算，在四至五年的時(shí)間里，這筆投資相當(dāng)于聚沙成塔，最終收獲頗豐。
留學(xué)生購房是學(xué)習(xí)接觸澳洲住宅文化的過程
許多人不分青紅皂白，便將買房的留學(xué)生都?xì)w入“富二代”群體，實(shí)屬誤解。因?yàn)榘拇罄麃喌墓⒈戎袊痪�城市的物業(yè)要便宜。在澳洲，人們對(duì)住宅的維護(hù)保養(yǎng)和國內(nèi)有很大的不同，這里的人大多能自己動(dòng)手維修，裝飾房屋。每家每戶的房屋都是不一樣的，展現(xiàn)了主人的精巧構(gòu)思和創(chuàng)意。在澳大利亞購房的留學(xué)生，通過自己管理物業(yè)，可學(xué)到不少技能：小到打掃衛(wèi)生，大到同物業(yè)公司交涉，解決房屋保養(yǎng)維修問題……培養(yǎng)了生活能力，均終身受用。
留學(xué)生購房是為未來的生活提前做好準(zhǔn)備
留學(xué)生的父母大多在國內(nèi)打拼了大半生，很多人準(zhǔn)備退休后到澳大利亞安度晚年;也有些父母是企業(yè)家準(zhǔn)備到澳大利亞擴(kuò)展生意。若孩子在澳洲買了房、有了落腳，他們也就有可能到此落腳。現(xiàn)在澳洲的也推出了十年簽證，人員往來更加方便快捷。全家團(tuán)聚，住進(jìn)自己的物業(yè)，享受陽光沙灘的生活，是十分讓人向往的。進(jìn)一步說，留學(xué)生購房是全家移民的“第一站”。留學(xué)生通過買房，可增加對(duì)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的認(rèn)知;日后若全家移民，便可協(xié)助其父母選購房屋。購置物業(yè)是家庭投資的重要組成部分，一次投資的經(jīng)驗(yàn)換來的可能是日后每次投資的成功——許多經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的家庭已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這點(diǎn)并付諸實(shí)施了。
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