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造價工程師考試案例分析模擬試題及答案
現(xiàn)如今，我們需要用到試題的情況非常的多，借助試題可以為主辦方提供考生某方面的知識或技能狀況的信息。你知道什么樣的試題才是規(guī)范的嗎？下面是小編收集整理的造價工程師考試案例分析模擬試題及答案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案1
某分包商承包了某專業(yè)分項工程，分包合同中規(guī)定：工程量為2400m3；合同工期為30天，6月11日開工，7月10日完工；逾期違約金為1000元/天。
該分包商根據(jù)企業(yè)定額規(guī)定：正常施工情況下（按計劃完成每天安排的工作量），采用計日工資的日工資標準為60元/工日（折算成小時工資為7.5元/小時）；延時加班，每小時按小時工資標準的120%計：夜間加班。每班按日工資標準的130%計。
該分包商原計劃每天安排20人（按8小時計算）施工，由于施工機械調配出現(xiàn)問題，致使該專業(yè)分項工程推遲到6月18日才開工。為了保證按合同工期完工，分包商可采取延時加班（每天延長工作時間，不超過4小時）或夜間加班（每班按8小時計算）兩種方式趕工。延時加班和夜間加班的.人數(shù)與正常作業(yè)的人數(shù)相同。
問題：
1、若該分包商不采取趕工措施，根據(jù)該分項工程是否為關鍵工作，試分析該分項工程的工期延誤對該工程總工期的影響。
2、若采取每天延長工作時間方式趕工，延時加班時間內平均降效10%，每天需增加多少工作時間（按小時計算，計算結果保留兩位小數(shù)）？每天需額外增加多少費用？
3、若采取夜間加班方式趕工，加班期內白天施工平均降效5%，夜間施工平均降效15%。需加班多少天（計算結果四舍五入取整）？
4、若夜間施工每天增加其他費用100元，每天需額外增加多少費用？
5、從經(jīng)濟角度考慮，該分包商是否應該采取趕工措施？說明理由。假設分包商需趕工，應采取哪一種趕工方式？
參考答案：
1、若該分包商不采取趕工措施，該分項工程的工期延誤對該工程總工期的影響有以下三種情況：
�。�1）若該分項工程在總進度計劃的關鍵線路上，則該工程的總工期需要相應延長7天。
�。�2）若該分項工程在總進度計劃的非關鍵線路上且其總時差大于或等于7天，則該工程的總工期不受影響。
�。�3）若該分項工程在總進度計劃的非關鍵線路上，但其總時差小于7天，則該工程的總工期會受影響；延長的天數(shù)為7天與該分項工程總時差天數(shù)之差。
2、（1）每天需增加的工作時間：
方法一：計劃工效為：2400/30=80（m3/天），80/8=10（m3/小時）
設每天延時加班需增加的工作時間為A小時，則：
�。�30—7）×[80+10 ×（1—10%）×A]=2400
解得A=2.71。則每天需延時加班2.71小時
方法二：7 ×8÷（1—10%）÷23=2.71（小時）
（2）每天需額外增加的費用為：延時加班小時工資增長額×延時加班時間×加班總人數(shù)=20 ×2.71 ×7.5 ×20%=81.3（元）
3、需要加班的天數(shù)：
方法一：設需夜間加班Y天，則：
80（23—Y）+80Y（1—5%）+80Y（1—15%）=2400
解得Y=8.75≈9（天），需夜間加班9天
方法二：（30—23）/（1—5%—15%）=8.7529（天）
方法三：1×（1—5%）+1×（1—15%）—1=0.8（工日）
7÷0.8=8.75≈9（天）
4、每天需額外增加的費用為：夜間加班工資增長額×加班總人數(shù)+其他費用=20×60×30%+100=460（元）
5、（1）采取每天延長工作時間的方式趕工，需額外增加費用共81.3×23=1869.9（元）
�。�2）采取夜間加班方式趕工，需額外增加費用共460×9=4140（元）
�。�3）因為兩種趕工方式所需增加的費用均小于逾期違約金1000×7=7000（元）
所以該分包商應采取趕工措施。因采取延長工作時問方式費用最低，所以采取每天延長工作時間的方式趕工。
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案2
某建設單位（甲方）擬建造一棟3600㎡的職工住宅，采用工程量清單招標方式由某施工單位（乙方）承建。甲乙雙方簽訂的施工合同摘要如下：
一、協(xié)議書中的部分條款
1、合同工期
計劃開工日期：20xx年10月16日；
計劃竣工日期：20xx年9月30曰；
工期總日歷天數(shù)：330天（扣除春節(jié)放假16天）。
2、質量標準
工程質量符合：甲方規(guī)定的質量標準。
3、簽約合同價與合同價格形式
簽約合同價：人民幣（大寫）陸佰捌拾玖萬元（￥6 890000.00元），其中：
�。�1）安全文明施工費為簽約合同價5%；
�。�2）暫列金額為簽約合同價5%。
合同價格形式：總價合同。
4、項目經(jīng)理
承包人項目經(jīng)理：在開工前由承包人采用內部競聘方式確定。
5、合同文件構成
本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件
�。�1）中標通知書；
�。�2）投標函及投標函附錄；
�。�3）專用合同條款及其附件；
（4）通用合同條款；
�。�5）技術標準和要求；
�。�6）圖紙；
�。�7）己標價工程量清單；
�。�8）其他合同文件。
上述文件互相補充和解釋如有不明確或不一致之處，以上述順序作為優(yōu)先解釋順序（合同履行過程另行約定的除外）。
二、專用條款中有關合同價款的條款
1、合同價款及其調整
本合同價款除如下約定外，不得調整。
�。�1）當工程量清單項目工程量的變化幅度在15%以外時，合同價款可作調整。
�。�2）當材料價格上漲超過5%時，調整相應分項工程價款。
2、合同價款的支付
�。�1）工程預付款：于開工之日支付合同總價的10%作為預付款。工程實施后，預付款從工程后期進度款中扣回。
（2）工程進度款：基礎工程完成后，支付合同總價的10%；主體結構三層完成后，支付合同總價的20%，主體結構全部封頂后，支付合同總價的20%；工程基本竣工時，支付合同總價的30%。為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。
�。�3）竣工結算：工程竣工驗收后，進行竣工結算，結算時按工程結算總額的3%扣留工程質量保證金。在保修期（50年）滿后，質量保證金及其利息扣除已支出費用后的剩余部分退還給乙方。
三、補充協(xié)議條款
在上述施工合同協(xié)議條款簽訂后，甲乙雙方又接著簽訂了補充施工合同協(xié)議條款。摘要如下：
補1、木門窗均用水曲柳板包門窗套；
補2、鋁合金窗90系列改用42型系列某鋁合金廠產(chǎn)品
補3、挑陽臺均采用42型系列某鋁合金廠鋁合金窗封閉。
問題：
1、該合同簽訂的條款有哪些不妥之處？如有應如何修改？
2、工程合同實施過程中，出現(xiàn)哪些情況可以調整合同價款？簡述出現(xiàn)合同價款調增事項后，承發(fā)包雙方的處理程序。
3、對合同中未規(guī)定的承包商義務，合同實施過程中又必須進行的工程內容，承包商應如何處理？
參考答案
問題1：
答：該合同條款存在的不妥之處及其修改：
�。�1）工期總日歷天數(shù)約定不妥，應按日歷天數(shù)約定，不扣除節(jié)假日時間。
�。�2）工程質量為甲方規(guī)定的質量標準不妥，本工程是住宅樓工程，目前對該類工程尚不存在其他可以明示的企業(yè)或行業(yè)的質量標準。因此，不應以甲方規(guī)定的質量標準作為該工程的質量標準，而應以《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》中規(guī)定的.質量標準作為該工程的質量標準。
�。�3）安全文明施工費和暫列金額為簽約合同價的一定比例不妥。應約定人民幣金額。
�。�4）承包人在開工前采用內部競聘方式確定項目經(jīng)理不妥。應明確為投標文件中擬訂的項目經(jīng)理。如果項目經(jīng)理人選發(fā)生變動，應該征得監(jiān)理人和（或）甲方同意。
（5）針對工程量變化幅度和材料上漲幅度調整工程價款的約定不妥。應根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的有關規(guī)定，全面約定工程價款可以調整的內容和調整方法。
�。�6）工程預付款預付額度和時間不妥。根據(jù)
1）包工包料工程的預付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除哲列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%
2）承包人應在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預付款等額的預付款保函（如有）后向發(fā)包人提交預付款支付申請。發(fā)包人應對在收到支付申請的7天內進行核實后向承包人發(fā)出預付款支付證書，并在簽發(fā)支付證書后的7天內向承包人支付預付款。
3）應明確約定工程預付款的起扣點和扣回方式。
�。�7）工程價款支付條款約定不妥。“基木竣工時間”不明確，應修訂為具體明確的時間；“乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期”條款顯失公平，應說明甲方資金不到位在什么期限內乙方不得停工和拖延工期，逾期支付的利息如何計算。
�。�8）質量保修期（50年）不妥，應按《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定進行修改。地基與基礎、主體結構為設計的合理使用年限；防水、保溫工程為5年；其它工程（水、電、裝修等）為2年或2期。
�。�9）工程質量保證金返還時間不妥。根據(jù)國家建設部、財政部頒布的《關于印發(fā)〈建設工程質量保證金管理暫行辦法〉的通知》的規(guī)定，在施工合同中雙方約定的工程缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年。缺陷責任期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金，發(fā)包人應于14天內進行核實，核實后14天內將保證金返還承包人。
（10）補充施工合同協(xié)議條款不妥。在補充協(xié)議中，不僅要補充工程內容，而且要說明工期和合同價款是否需要調整，若需調整則如何調整。
問題2：
答：根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，下列事項（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款：
1）法律法規(guī)變化；
2）工程變更；
3）項目特征描述不符；
4）工程量清單缺項；
5）工程量偏差；
6）物價變化；
7）暫估價；
8）計日工；
9）現(xiàn)場簽證；
10）不可抗力；
11）提前竣工（趕工補償）；
12）誤期賠償；
13）施工索賠；
14）暫列金額；
15）發(fā)承包雙方約定的其他調整事項
出現(xiàn)合同價款調增事項后的14天內，承包人應向發(fā)包人提交合同價款調增報告并附上相關資料，若承包人在14天內未提交合同價款調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款。
發(fā)包人應在收到承包人合同價款調增報告及相關資料之日起14天內對其核實，予以確認的應書面通知承包人。如有疑問，應向承包人提出協(xié)商意見。發(fā)包人在收到合同價款調增報告之日起14天內未確認也未提出協(xié)商意見的，視為承包人提交的合同價款調增報告已被發(fā)包人認可。發(fā)包人提出協(xié)商意見的，承包人應在收到協(xié)商意見后的14天內對其核實，予以確認的應書面通知發(fā)包人。如承包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見后14天內既不確認也未提出不同意見的，視為發(fā)包人提出的意見已被承包人認可。
問題3：
答：首先應及時與甲方協(xié)商，確認該部分工程內容是否由乙方完成。如果需要由乙方完成，則雙方應商簽補充合同協(xié)議，就該部分工程內容明確雙方各自的權利義務，并對工程計劃做出相應的調整：如果由其他承包商完成，乙方也要與甲方就該部分工程內容的協(xié)作配合條件及相應的費用等問題達成一致意見，以保證工程的順利進行。
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案3
考點習題：借款還本付息
1[.問答題]
某企業(yè)擬投資建設一項生產(chǎn)性項目，各項基礎數(shù)據(jù)如下：
1.項目建設期1年，第2年開始投入生產(chǎn)經(jīng)營，運營期8年。
2.建設期間一次性投入建設投資額為850萬元，全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為8年，到期預計凈殘值率為4%，按照平均年限法計算折舊。
3.建設期貸款500萬元，貸款年利率為6.6%，運營期前6年按照等額本息法償還。
4.流動資金投入為200萬元，在運營期的前2年均勻投入，運營期末全額回收，流動資金來源全部為銀行貸款，貸款年利率為3.5%，還款方式為運營期內每年末支付利息，項目期末一次性償還本金。
5.運營期第1年生產(chǎn)負荷為60%，第2年達產(chǎn)。
6.運營期內正常年份各年的銷售收入為450萬元，經(jīng)營成本為200萬元。運營期第1年營業(yè)收入和經(jīng)營成本均按照正常年份的60%計算。
7.企業(yè)所得稅稅率為33%，上述各項費用及收入均為不含增值稅價格，不考慮增值稅及相關附加稅費的.影響。
8.該行業(yè)基準收益率為10%，基準投資回收期為7年。
9.折現(xiàn)系數(shù)取3位小數(shù)，其余各項計算保留2位小數(shù)。
問題：
1.編制借款還本付息計劃表。
2.列式計算運營期各年的總成本費用。
3.編制該項目資本金現(xiàn)金流量表。
[答案]
[解析]問題
1：建設期貸款利息=(0+500÷2)×6.6%=16.5(萬元)
長期借款每年應還本息和=(500+16.5)×(A/P，6.6%，6)=107.03(萬元)
問題
2：年折舊費=(850+16.5)×(1-4%)÷8=103.98(萬元)
第2年總成本費用=120+103.98+37.59=261.57(萬元)
第3年總成本費用=200+103.98+36.27=340.25(萬元)
第4年總成本費用=200+103.98+31.14=335.12(萬元)
第5年總成本費用=200+103.98+25.67=329.65(萬元)
第6年總成本費用=200+103.98+19.84=323.82(萬元)
第7年總成本費用=200+103.98+13.62=317.60(萬元)
第8、9年總成本費用=200+103.98+7.00=310.98(萬元)
2[.問答題]
1.某項目建設期為3年，生產(chǎn)期為9年。項目建設投資(含工程費、其他費用、預備費用)4300萬元。預計形成其他資產(chǎn)450萬元，其余全部形成固定資產(chǎn)。
2.建設期第1年投入建設資金的50%，第2年投入30%，第3年投入20%，其中每年投資的40%為自有資金，60%由銀行貸款，貸款年利率為7%，建設期只計息不還款。建設單位與銀行約定：建設期借款從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進行償還。
3.生產(chǎn)期第1年投入流動資金270萬元，為自有資金;第2年投入流動資金230萬元，為銀行借款，借款利率為3%。流動資金在計算期末全部回收。
4.固定資產(chǎn)折舊年限為10年，按平均年限法計算折舊，殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)余值;其他資產(chǎn)在生產(chǎn)期內平均攤銷，不計殘值。
5.投產(chǎn)第2年，當?shù)卣畵芨?20萬元扶持企業(yè)進行技術開發(fā)。預計生產(chǎn)期各年的經(jīng)營成本均為2600萬元，其中可抵扣的進項稅額為245萬元，不含稅營業(yè)收入在計算期第4年為3200萬元，第5～12年正常年份均為3720萬元。假定增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為增值稅的10%，所得稅稅率為25%，行業(yè)平均總投資收益率為7.8%，行業(yè)凈利潤率參考值為10%。
6.按照董事會事先約定，生產(chǎn)期按照每年15%的比例提取應付各投資方股利，虧損年份不計取。
問題：
1.列式計算項目計算期第4年初的累計借款。
2.編制項目借款還本付息計劃表。
3.列式計算固定資產(chǎn)年折舊費、其他資產(chǎn)年攤銷費。
4.編制項目總成本費用估算表、利潤與利潤分配表。
5.列式計算項目總投資收益率、資本金凈利潤率，并評價本項目是否可行。
(計算結果保留2位小數(shù))
[答案]
[解析]問題1：第1年應計利息=(4300×50%×60%÷2)×7%=45.15(萬元)
第2年應計利息=[(4300×50%×60%+45.15)+4300×30%×60%÷2]×7%=120.55(萬元)
第3年應計利息=[(4300×80%×60%+45.15+120.55)+4300×20%×60%÷2]×7%=174.14(萬元)
建設期貸款利息=45.15+120.55+174.14=339.84(萬元)
第4年初的累計借款=4300×60%+339.84=2919.84(萬元)
問題2：生產(chǎn)期前6年等額本金償還法，每年應還本金為：2919.84÷6=486.64(萬元)
問題3：其他資產(chǎn)年攤銷費=450÷9=50.00(萬元)
固定資產(chǎn)年折舊費=(4300+339.84-450)×(1-5%)÷10=398.03(萬元)
問題5：正常年份的息稅前利潤為：(379.87+1113.11+893.11×7)/9=860.53萬元
總投資收益率：860.53/(4300+339.84+270+230)×100%=16.74%
正常年份凈利潤：(131.61+701.92+562.46+588.02+613.56+639.11+664.66+664.66+664.66)/9=581.18萬元
資本金凈利潤率：581.18/(4300×40%+270)×100%=29.21%
該項目總投資收益率=16.74%，高于行業(yè)投資收益率7.8%;項目資本金凈利潤率=29.21%，高于行業(yè)凈利潤率10%。表明項目盈利能力均大于行業(yè)平均水平。因此，該項目是可行的。
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案4
某新建建設項目的基礎數(shù)據(jù)如下：
1、項目建設期2年，運營期8年，建設投資4000萬元，除300萬形成無形資產(chǎn)外，其余全部形成固定資產(chǎn)。
2、項目建設投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為20xx萬元，貸款年利率7.2%（按月計息），貸款在運營期前5年等額本息償還。自有資金和貸款在建設期內均衡投入。
3、項目固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值率5%，直線法折舊。
4、無形資產(chǎn)在運營期均勻攤銷。
5、項目生產(chǎn)經(jīng)營所必需的流動資金250萬元由項目自有資金在運營期第2年投入。
6、項目運營期達生產(chǎn)年份不含稅銷售收入為900萬元，適用的增值稅稅率為16%。增值稅附加按增值稅的10%計取。項目達產(chǎn)年份的經(jīng)營成本為260萬元（含進項稅60萬元）。所得稅率為25%。
7、運營期第1年達到設計產(chǎn)能的80%，該年的營業(yè)收入、經(jīng)營成本均為正常年份的`80%，以后各年均達到設計產(chǎn)能。
8、在建設期貸款償還完成之前，不計提盈余公積金，不分配投資者股利。
9、假定建設投資中無可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額，上述其他各項費用及收入均為不含增值稅價格。
問題：
1、列式計算項目建設期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。
2、列式計算年折舊費、攤銷費、固定資產(chǎn)余值、項目運營期第1年的總成本費用（不含增值稅）。
3、列式計算項目運營期第1年的凈利潤及所得稅。
4、列式計算項目投入使用第2年項目公司應償還銀行的本金和利息，判斷是否滿足還款要求。
5、列式計算項目運營期第2年的資本金凈現(xiàn)金流量。（計算結果保留兩位小數(shù)）
參考答案：
問題1
年實際利率=（1+7.2%/12）12 —1=7.44%
建設期第1年貸款利息=1000/2X7.44%=37.20（萬元）
建設期第2年貸款利息=（1000+37. 2+1000/2）X7.44%=114.37（萬元）
建設期貸款利息=37.20+114.37=151.57（萬元）
固定資產(chǎn)總投資=4000+151.57=4151.57（萬元）
問題2
年折舊費=（4000— 300+151.57）X（1—5%）/10=337.10（萬元）
年攤銷費=300/8=37.50（萬元）
固定資產(chǎn)余值=（4000—300+151. 57）X5%+（10—8）X337.10=916. 78（萬元）
運營期第1年的利息支付=（20xx+151.57）X7。 44%=160.08（萬元）
總成本費用=（260—60）X 80%+337.10+37.50+160.08=694.68（萬元）
問題3
運營期第1年的利潤總額=900X 80%—694.68—（900X 16%—60）X 80%X 10%=18.60（萬元）
運營期第1年的所得稅=18.60X25%=4. 65（萬元）
運營期第1年的凈利潤=18.60—4.65=13.95（萬元）
問題4
運營期前5償還銀行的本息和=（20xx+151.57）X（1+7.44%）°X7.44%/[（1+7.44%）“—1]=530.94（萬元）
運營期第1年的利息支付=（20xx+151.57）X7.44%=160.08（萬元）
運營期第1年償還的本金=530.94—160.08=370.86（萬元）
運營期第2年的利息支付=（20xx+151. 57—370.86）X7.44%=132. 48（萬元）
運營期第2年償還的本金=530.94—132.48=398.46（萬元）
運營期第2年的利潤總額=900—200—337.10—37.50—132.48—（900X 16%—60）X 10%=184.52（萬元）
運營期第2年的凈利潤=184.52X（1—25%）=138.39（萬元）
運營期第2年可用于償還銀行本金資金為=337.10+37.50+138.39=512.99>398.46，故可滿足還款要求。
問題5
現(xiàn)金流入=900+900X 16%=1044.00（萬元）
現(xiàn)金流出=398.46+132.48+ 250+200+60+（900X 16%—60）+（900X 16%—60）X 10%+184.52X 25%=1179.47（萬元）
凈現(xiàn)金流量=1044—1179.47—135.47（萬元）
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案5
某擬建項目財務評價數(shù)據(jù)如下
1.項目建設期2年，運營期6年。某建設項目資金投入及成本基礎數(shù)據(jù)表見
2.項目建設投資預計形成無形資產(chǎn)300萬，其余全部形成固定資產(chǎn)(其中可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額80萬元)。固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率5%。無形資產(chǎn)在運營期均勻攤入成本。
3.還款方式：建設投資貸款在運營期前4年等額還本付息，貸款年利率為7.2%(按月計息)，流動資金貸款年利率為5%，貸款本金在項目計算期末一次償還。
4.項目設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)量100萬件某產(chǎn)品，產(chǎn)品不含稅售價為28元/件，單位產(chǎn)品可變成本為15元(不含進項稅)，增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為10%，所得稅率為25%。
問題：
1.列式計算擬建項目的固定資產(chǎn)總投資。
2.列式計算項目的.固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷及固定資產(chǎn)余值。
3.列式計算項目運營期第2年應償還的本金和利息，并說明項目收益能否滿足還款要求。
4.列式計算項目的總投資收益率和資本金凈利潤率。
5.列式計算運營期第2年的產(chǎn)量盈虧平衡點(萬件)和單價盈虧平衡點(元)。
(計算結果保留2位小數(shù))
【答案】：
問題1：
年實際利率=(1+7.2%/12)12-1=7.44%
建設期第1年利息=500/2×7.44%=18.60(萬元)
建設期第2年利息=(500+18.6+1000/2)×7.44%=75.78(萬元)
建設期利息=18.60+75.78=94.38
固定資產(chǎn)總投資=500+500+500+1000+94.38=2594.38(萬元)
問題2：
固定資產(chǎn)折舊=(2594.38-300-80)×(1-5%)/8=262.96(萬元)
無形資產(chǎn)攤銷=300/6=50.00(萬元)
固定資產(chǎn)余值=(2594.38-300-80)×5%+(8-6)×262.96=636.64(萬元)
問題3：
建設期借款本利和=500+1000+94.38=1594.38(萬元)
建設期貸款在運營期前4年每年等額償還的本息和=1594.38×(1+7.44%)4×7.44%/[(1+7.44%)4-1]=475.39(萬元)
運營期第1年應還建設投資貸款利息=1594.38×7.44%=118.62(萬元)
運營期第1年應還本金=475.39-118.62=356.77(萬元)
運營期第2年應還建設投資貸款利息=(1594.38-356.77)×7.44%=92.08(萬元)
運營期第2年應還流動資金貸款利息=300×5%=15(萬元)
運營期第2年共計應還利息=92.08+15=107.08(萬元)運營期第2年應還本金=475.39-92.08=383.31(萬元)
運營期第1年利潤總額=80×28-1600-262.96-50-(118.62+100×5%)-(80×28×13%-180-80)×10%=200.30(萬元)>0，即運營期第1年無虧損。
運營期第2年利潤總額=100×28-20xx-262.96-50-107.08-(100×28×13%-225)×10%=366.06(萬元)
凈利潤=366.06×(1-25%)=274.55(萬元)
可用于還本的資金=274.55+262.96+50.00=587.51萬元>運營期第2年應還本金383.31萬元，所以滿足還款要求。
問題4：
總投資收益率=(366.06+107.08)/(2594.38+300+100+200)=14.81%
資本金凈利潤率=274.55/(500+500+300)=21.12%
問題5：
設產(chǎn)量盈虧平衡點為Q萬件
運營期第2年的總成本費用(不含稅)=20xx+262.96+50+107.08=2420.04(萬元)
運營期第2年的固定成本費用(不含稅)=2420.04-15×100=920.04(萬元)
28Q-(28 ×13%-225/100)×10%×Q=920.04+15Q
Q=71.54(萬件)
設單價盈虧平衡點為P元
100P-(P×13%-225/100)×10%×100=920.04+15×100
P=24.29元
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案6
一、單項選擇題(每題1分。每題的備選項中，只有一個最符合題意)
1市政管線工程中，按輸送方式分類。不屬于壓力管道的是( )
A.給水管道
B.排水管道
C.燃氣管道
D.灰渣管道
參考答案：B
2土石方工程不包括( )。
A.土方工程
B.石方工程
C.回填
D.壓實
參考答案：D
3根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，關于磚砌體工程量計算，正確的說法是( )。
A.磚砌臺階按設計圖示尺寸以體積計算
B.磚散水按設計圖示尺寸以體積計算
C.磚地溝按設計圖示尺寸以中心線長度計算
D.磚明溝按設計圖示尺寸以水平面積計算
參考答案：C
4在樁基工程施工中，振動沉樁對地基土層有一定的要求，它不適用于( )。
A.砂土
B.砂質黏土
C.亞黏土
D.黏性土
參考答案：D
5支擋建筑主要是在不穩(wěn)定巖體的下部修建擋墻或支承墻(或墩)，也是一種應用廣泛而有效的方法。支擋材料不包括( )。
A.灰土
B.混凝土
C.鋼筋混凝土
D.砌石
參考答案：A
6懸索橋的主纜不在工廠預制索股時。其架設方法應采用( )。
A.AS法
B.PPWS法
C.節(jié)段法
D.吊裝法
參考答案：A
7根據(jù)《房屋建筑與裝修工程工程量清單計算規(guī)范》，關于屋面防水工程量的計算，下列說法正確的是( )。
A.斜屋面卷材防水均按設計圖示尺寸以水平投影面積計算
B.屋面女兒墻彎起部分卷材防水不另增加面積
C.屋面排水管設計未標注尺寸的以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算
D.卷材天溝防水按設計圖示尺寸以長度計算
參考答案：C
8壓型金屬板施工中，某屋面采用波高為80mm的壓型鋼板，則該鋼板屬于( )。
A.低波板
B.中波板
C.高波板
D.超高波板
參考答案：C
9關于鋼筋混凝土構造柱砌體的'施工程序。下列說法正確的是( )。
A.先澆柱后砌墻
B.先砌墻后澆柱
C.邊澆柱邊砌墻
D.根據(jù)具體施工要求確定施工程序
參考答案：B
二、案例分析(每題20分)
1某國有資金投資的某重點工程項目計劃于20xx年8月8日開工，招標人擬采用公開招標方式進行項目施工招標，并委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的標底和最低投標限價。該機構還接受了該項目投標人D的投標文件的編制。招標過程中發(fā)生了以下事件：
事件1：20xx年2月8日，已通過資格預審的A、B、c、D、E 5家施工承包商擬參與該項目的投標，招標人規(guī)定2月20～2月23日為招標文件發(fā)售時間。3月6日下午4時為投標截止時間。投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天。
事件2：考慮該項目的估算價格為l0000萬元，所以投標保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標文件時間算起總計60天。
事件3：評標委員會成員由7人組成，其中當?shù)卣袠吮O(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標人1人、技術經(jīng)濟方面專家4人。評標時發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標文件雖無法定代表人簽字和委托人授權書，但投標文件均已有項目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。評標委員會于5月28日提出了書面評標報告。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。
事件4：5月30日招標人向c企業(yè)發(fā)出了中標通知書，6月2日C企業(yè)收到中標通知書，雙方于7月1日簽訂了書面合同。7月15日，招標人向其他未中標企業(yè)退回了投標保證金。
問題：
1.該項目招標人和招標代理機構有何不妥之處，并說明理由。
2.請指出事件1的不妥之處，并說明理由。
3.請指出事件2的不妥之處，并說明理由。
4.請指出事件3的不妥之處，并說明理由。
5.請指出事件4的不妥之處，并說明理由。
參考解析【問題1參考答案】
1)該項目招標人委托某具有招標代理和造價咨詢資質的招標代理機構編制該項目的最低投標限價的做法不妥當。因為按有關規(guī)定，招標人不得規(guī)定最低投標限價。
2)該項目招標代理機構接受了該項目投標人D投標文件的編制的做法不妥當。因為按有關規(guī)定，接受委托編制標底的中介機構不得參加編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。
【問題2參考答案】
事件l存在的不妥之處有以下幾個方面：
1)2月20～2月23日為招標文件發(fā)售時間不妥。原因是按有關規(guī)定，資格預審文件或招標文件的發(fā)售期不得少于5天。
2)3月6日下午4時為投標截止時間的做法不妥。原因是按照有關規(guī)定，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日起，最短不得少于20天。
3)投標有效期自投標文件發(fā)售時間算起總計60天的做法不妥。原因是按照有關規(guī)定，投標有效期應從提交投標文件的截止之日起算。
【問題3參考答案】
事件2不妥之處如下：
投標保證金有效期應當與投標有效期一致，從投標文件截止時間算起。
【問題4參考答案】
事件3中評標委員會成員的組成存在如下問題：
1)評標委員會成員中有當?shù)卣袠送稑吮O(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標投標監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標委員會。
2)評標委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標委員會。
3)評標委員會成員中技術、經(jīng)濟等方面的專家只有4人不妥。原因是按照規(guī)定，評標委員會中技術、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評標委員會中技術、經(jīng)濟方面的專家必須要有5人或5人以上。
4)E企業(yè)的投標文件均已有項目經(jīng)理簽字的做法不妥。原因是按有關規(guī)定，投標文件應有企業(yè)法人的簽字。但如果有授權書，則此做法妥當。
【問題5參考答案】
事件4存在以下不妥之處如下：
1)5月30日招標人向C企業(yè)發(fā)出了中標通知書的做法不妥。原因是按有關規(guī)定，依法必須進行招標的項目，招標人應當在收到評標報告之日起3日內公示中標候選人，公示期不得少于3天。
2)合同簽訂的日期違規(guī)。原因是按有關規(guī)定，招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，即招標人必須在6月30日前與中標單位簽訂書面合同。
3)7月15日，招標人向其他未中標企業(yè)退回了投標保證金的做法不妥。原因是按有關規(guī)定，招標人最遲應當在書面合同簽訂后5日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息。
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案7
某工業(yè)項目廠房主體結構工程的招標公告中規(guī)定，投標人必須為國有一級總承包企業(yè)，且近3年內至少獲得過1項該項目所在省優(yōu)質工程獎；若采用聯(lián)合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯(lián)合投標協(xié)議，若某聯(lián)合體中標，招標人將與該聯(lián)合體牽頭人訂立合同。
該項目的招標文件中規(guī)定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件；采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元/月，在竣工結算時支付。
承包商C準備參與該工程的投標。經(jīng)造價工程師估算，總成本為1 000萬元，其中材料費占60%。預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價10%的概率為0.3，漲價5%的概率為0.5，不漲價的`概率為0.2。假定每月完成的工程量相等，月利率按1%計算。
問題：
1、該項目的招標活動中有哪些不妥之處？逐一說明理由。
2、按預計發(fā)生的總成本計算，若希望中標后能實現(xiàn)3%的期望利潤，不含稅報價應為多少？該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少？
3、若承包商C以1100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工期內不考慮物價變化，承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？
4、若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內不考慮物價變化，則承包商C工程款的現(xiàn)值為多少？承包商C是否應采取加速施工措施？
（問題3和問題4的計算結果均保留兩位小數(shù)）
參考答案
問題1：
該項目的招標活動中的不妥之處及理由：
�。�1）不妥之處：要求投標人為國有企業(yè)。
理由：這不符合《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了民營企業(yè)參與公平競爭）。
（2）不妥之處：要求投標人獲得過項目所在省優(yōu)質工程獎。
理由：這不符合《招標投標法》規(guī)定的公平、公正的原則（或限制了外省市企業(yè)參與公平競爭）。
�。�3）不妥之處：規(guī)定開標后不得撤回投標文件。
理由：提交投標文件截止時間后到招標文件規(guī)定的投標有效期終止之前不得撤回。
�。�4）不妥之處：規(guī)定若聯(lián)合體中標，招標人與牽頭人訂立合同。
理由：聯(lián)合體各方應共同與招標人簽訂合同。
問題2：
設不含稅報價為x萬元，則：
�。▁—1000—1000×60%×10%×0.3—1000×60%×5%×0.5）萬元=1000萬元×3%
解得x=1063萬元
[或（1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%）萬元=1063萬元]
相應的利潤率為（1063—1000）萬元/1000萬元=6.3%
問題3：
按合同工期施工，每月完成的工作量為A=1100/11萬元=100萬元，則
工程款的現(xiàn)值為：PV=100×（P/A，1%，11）/（1+1%）=100萬元×{[（1+1%）11—1]/[1%×（1+1%）11]）/（1+1%）}=1026.50萬元（或1026.53萬元）
問題4：
加速施工條件下，工期為10個月，每月完成的工作量為A′=1100/10萬元=110萬元，則工程款現(xiàn)值為：PV‘ =110（P/A，1%，10）/（1+1%）+30/（1+1%）11 —4（P/A，1%，10）=（1031.53+26.89—37.89）萬元=1020.53萬元
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案8
某承包人承接了一項交通工程及沿線設施的建設項目，合同價為5000萬元，其中，第一部分(含安全、通風、消防設施)工程共報價1200萬元，第二部分(含監(jiān)控收費系統(tǒng)、通信管道及通信系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng))工程共報價2100萬元，第三部分(含電纜敷設、配管配線及鐵構件制作安裝)工程共報價1700萬元。
合同工期為12個月，其中，第一部分工程工期為3個月，第二部分工程工期為7個月，第三部分工程工期為4個月0第三部分工程與第二部分工程施工搭接2個月。
合同規(guī)定，工期提前獎勵為170萬元/月，在最后一個月結算時一次性支付。承包人如果縮短該工程工期，而采用特殊技術措施。經(jīng)分析，第一部分和第二部分可各縮短工期1個月，分別需增加技術措施費150萬元和204萬元。
合同規(guī)定，每月工程款于下月5日前提交付款申請報告，經(jīng)造價工程師審核后于下個月末支付。
假設月基準收益率為1%，各部分工程每月完成的工作量相同且能及時收到工程款。
【問題】
1.若第一部分工程和第二部分工程各壓縮1個月，請畫出承包人相應的加速施工方案的現(xiàn)金流量圖。
2.若不考慮資金的'時間價值，是否應采用上述加速施工方案?為什么?
3.若考慮資金的時間價值(以開工日為折現(xiàn)點)，是否應采用上述加速施工方案?為什么?
(計算結果保留兩位小數(shù))
參考答案
1.若第一部分和第二部分各壓縮1個月，則各部分每月現(xiàn)金流入額計算如下：
第一部分每月現(xiàn)金流入額：A1′=(1200-150)/(3-1)=525(萬元)。
第二部分每月現(xiàn)金流入額：A2′=(2100-204)/(7-1)=316(萬元)。
第三部分每月現(xiàn)金流入額：A3′=1700/4=425(萬元)。
工期提前獎勵：A4′=2x170=340(萬元)。
則加速施工方案的現(xiàn)金流量見下圖(單位：萬元)。
2.若不考慮資金的時間價值，由于加速施工的技術措施費為150+204=354(萬元)，超過提前2個月的工期獎勵2x170=340(萬元)，因此，不應采用加速施工方案。
3.若考慮資金的時間價值，需分別計算原方案和加速施工方案工程款的現(xiàn)值。
(1)計算原方案工程款的現(xiàn)值。
第一部分工程每月工程款：A1=1200/3=400(萬元);
第二部分工程每月工程款：A2=2100/7=300(萬元);
第三部分工程每月工程款：A3=1700/4=425(萬元);
原方案工程款的現(xiàn)值：PV=[A1x(P/A，1%，3)+A2x(P/A，1%，7)x(P/F，1%，3)+A3x(P/A，1%，4)x(P/F，1%，8)]x(P/F，1%，1)={400x[(1+1%)3-1]/[1%x(1+1%)3]+300x[(1+1%)7-1]/[1%x(1+1%)7]/(1+1%)3+425x[(1+1%)4-1]/[1%x(1+1%)3]/(1+1%)8}/(1+1%)=4620.73(萬元)。
(2)計算加迷施工方意工程款的現(xiàn)值。
PV′=[A1′x(P/A，1%，2)+A2′x(P/A，1%，6)x(P/F，1%，2)+A3′x(P/A，1%，4)x(P/F，1%，6)+A4′x(P/F，1%，10)]x(P/F，1%，1)={525x[(1+1%)2-1]/[1%x(1+1%)2]+316x
[(1+1%)6-1]/[1%x(1+1%)6]/(1+1%)2+425x[(1+1%)4-1]/[1%x(1+1%)4](1+1%)6+340/(1+1%)10}/(1+1%)=4653.23(萬元)。
(3)計算兩者的差額。
PV′-PV=4653.23-4620.73=32.50(萬元)。
由于加速施工方案所得工程款的現(xiàn)值比原方案增加32.50萬元，因此，應采用加速施工方案。
造價工程師考試案例分析模擬試題及答案9
1[.問答題]
【背景資料】
某建設項目的工程費用與工程建設其他費的估算額為52180萬元，預備費為5000萬元，建設期3年。3年的投資比例是：第1年20%，第2年55%，第3年25%，第4年投產(chǎn)。
該項目建設投資來源為自有資金和貸款。貸款的總額為40000萬元，其中外匯貸款為2300萬美元，貸款按年度投資比例發(fā)放。外匯牌價為1美元兌換8.3元人民幣。貸款的人民幣部分從中國建設銀行獲得，年利率為12.48%(按季計息)。貸款的'外匯部分從中國銀行獲得，年利率為8%(按年計息)。
建設項目達到設計生產(chǎn)能力后，全廠定員為1100人，工資和福利費按照每人每年7200元估算。每年其他費用為860萬元(其中：其他制造費用為660萬元，其他營業(yè)費用為0)。年外購原材料、燃料費估算為19200萬元。年經(jīng)營成本為21000萬元，年銷售收入33000萬元，年修理費占年經(jīng)營成本10%。年預付賬款為800萬元;年預收賬款為1200萬元。各項流動資金最低周轉天數(shù)分別為：應收賬款30天，現(xiàn)金40天，應付賬款為30天，存貨為40天，預付賬款為30天，預收賬款為30天。
【問題】
1.估算建設期貸款利息。
2.用分項詳細估算法估算擬建項目的流動資金。
3.估算擬建項目的總投資。
[答案]
[解析]1.建設期貸款利息計算：
(1)人民幣貸款實際利率計算：人民幣實際利率=(1+名義利率/年計息次數(shù))年計息次數(shù)-1=(1+12.48%÷4)4-1=13.08%
(2)每年投資的貸款部分數(shù)額計算：人民幣部分：貸款總額為：40000-2300X8.3=20910(萬元)
第1年為：20910X20%=4182(萬元)
第2年為：20910X55%=11500.50(萬元)
第3年為：20910X25%=5227.50(萬元)
美元部分：貸款總額為：2300(萬美元)
第1年為：2300X20%=460(萬美元)
第2年為：2300X55%=1265(萬美元)
第3年為：2300X25%=575(萬美元)
(3)每年應計利息計算：
①人民幣建設期貸款利息計算：第1年貸款利息=(0+4182÷2)X13.08%=273.50(萬元)
第2年貸款利息=[(4182+273.50)+11500.50÷2]X13.08%=1334.91(萬元)
第3年貸款利息=[(4182+273.5+11500.5+1334.91)+5227.5÷2]X13.08%=2603.53(萬元)
人民幣貸款利息合計=273.5+1334.91+2603.53=4211.94(萬元)
�、谕鈳刨J款利息計算：第1年外幣貸款利息=(0+460÷2)X8%=18.40(萬美元)
第2年外幣貸款利息=[(460+18.40)+1265÷2]X8%=88.87(萬美元)
第3年外幣貸款利息=[(460+18.40+1265+88.87)+575÷2]x8%=169.58(萬美元)
外幣貸款利息合計=18.40+88.87+169.58=276.85(萬美元)
2.(1)應收賬款=年經(jīng)營成本÷應收賬款周轉次數(shù)=21000÷(360÷30)=1750(萬元)
(2)現(xiàn)金=(年工資及福利費+年其他費)÷現(xiàn)金周轉次數(shù)=(1100X0.72+860)÷(360÷40)=183.56(萬元)
(3)存貨：外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動力費÷年周轉次數(shù)=19200÷(360÷40)=2133.33(萬元)
在產(chǎn)品=(年工資福利費+年其他制造費+年外購原料燃料費+年修理費)÷年周轉次數(shù)=(1100X0.72+660+19200+21000X10%)÷(360÷40)=2528.00(萬元)
產(chǎn)成品=年經(jīng)營成本÷年周轉次數(shù)=21000÷(360÷40)=2333.33(萬元)
存貨=2133.33+2528.00+2333.33=6994.66(萬元)
(4)預付賬款=800÷(360÷30)=66.67(萬元)
(5)應付賬款=年外購原材料、燃料、動力費÷年周轉次數(shù)=19200÷(360÷30)=1600.00(萬元)
(6)預收賬款=1200÷(360÷30)=100(萬元)
流動資產(chǎn)=應收賬款+預付賬款+庫存現(xiàn)金+存貨=1750+66.67+183.56+6994.66=8994.89(萬元)
流動負債=應付賬款+預收賬款=應付賬款+預收賬款=1600+100=1700(萬元)
流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債=8994.89-1700=7294.89(萬元)
3.擬建項目的總投資=建設投資+建設期利息+流動資金=(工程費用+工程建設其他費+基本預備費+價差預備費)+建設期利息+流動資金=(52180+5000)+(276.85X8.3+4211.94)+7294.89=63689.80+7294.89=70984.69(萬元)
2[.問答題]
【背景資料】
某擬建磚混結構住宅工程，建筑面積3420.00m2，結構形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044m3、0.842m2，珍珠巖板153.1元/m3、水泥砂漿8.95元/m2;擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08m3、0.82m2，加氣混凝土現(xiàn)行價格185.48元/m3，貼釉面磚現(xiàn)行價格49.75元/m2。
類似工程單方造價588元/m2，其中，人工費、材料費、機械費、措施費、間接費及其他費用占單方造價比例，分別為：11%、62%、6%、9%和12%，擬建工程與類似工程預算造價在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.01、1.06、1.92、1.02和0.87，擬建工程除直接工程費以外費用的綜合取費為20%。
【問題】
1.應用類似工程預算法確定擬建工程的單位工程概算造價
2.若類似工程預算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：
人工消耗5.08工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費為主材費45%，機械費占直接工程費8%，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工20.31元/工日，鋼材3.1元/kg，水泥0.35元/kg，原木1400元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試應用概算指標法，確定擬建工程的單位工程概算造價。
(計算結果保留兩位小數(shù)。)
[答案]
[解析]
1.(1)擬建工程概算指標=類似工程單方造價X綜合差異系數(shù)綜合差異系數(shù)k=11%X2.01+62%X1.06+6%X1.92+9%X1.02+12%X0.87=1.19。
(2)結構差異額=(0.08X185.48+0.82X49.75)-(0.044X153.1+0.842X8.95)=41.36元/㎡。
(3)修正概算指標=擬建工程概算指標+結構差異額擬建工程概算指標=588X1.19=699.72元/㎡，修正概算指標=699.72+41.36X(1+20%)=749.35元/㎡。
(4)擬建工程概算造價=擬建工程建筑面積X修正概算指標=3420X749.35=2562777(元)=256.28(萬元)。
2.(1)計算擬建工程單位平方米建筑面積的人工費、材料費和機械費。人工費=5.08X20.31=103.17(元)
材料費=(23.8X3.1+205X0.35+0.05X1400+0.24X350)X(1+45%)=434.32(元)
機械費=概算直接工程費X8%概算直接工程費=103.17+434.32+概算直接工程費X8%概算直接工程費=(103.17+434.32)÷(1-8%)=584.23(元/㎡)
(2)計算擬建工程概算指標、修正概算指標和概算造價。
概算指標=584.23×(1+20%)=701.08(元/㎡)
修正概算指標=701.08+41.36X(1+20%)=750.71(元/㎡)
擬建工程概算造價=3420X750.71=2567428.20元=256.74(萬元)
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