房屋施工合同范本
導(dǎo)語(yǔ):房屋建筑是人們生存的居所,隨著生活水平的提高,人們對(duì)現(xiàn)代房屋建筑工程質(zhì)量要求越來(lái)越高,那么房屋建筑施工合同是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的房屋建筑施工合同范文,感謝您的欣賞。
房屋建筑施工合同范文一
業(yè)主方(甲方): 身份證號(hào): (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承建方(乙方): 身份證號(hào): (以下簡(jiǎn)稱甲方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》有關(guān)規(guī)定,遵循平等、公平和誠(chéng)信的原則,甲乙雙方就該建筑工程等事項(xiàng)協(xié)商一致,將制訂如下合同:
工程地點(diǎn):***********號(hào)。
工程規(guī)模: 五至七層一梯兩戶私房住宅樓 。
工程結(jié)構(gòu):全框架(按八層下基礎(chǔ))
承包價(jià)格:
1.整個(gè)工程包括樁基、基礎(chǔ),包人工不包料價(jià)格每平方米人民幣: ,甲乙雙方無(wú)任何理由更改。
2.計(jì)算工程面積:陽(yáng)臺(tái)按實(shí)際建筑面積計(jì)算,壹樓層高五米以下按占地面積計(jì)算,若超出五米則補(bǔ)人民幣 整。所有出檐不計(jì)算面積,飄窗不計(jì)算面積,樓梯間按實(shí)際建筑面積計(jì)算。
工程時(shí)間:
開(kāi)工時(shí)間: 。 竣工時(shí)間: 。
一、工程承包形式及范圍:
1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式給乙方承建,建筑主料由甲方選定提供。
2.主體工程乙方必須按圖紙規(guī)范施工,含( 南 邊)外墻鋼磚,
樓梯扶手為不銹鋼,樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供,乙方負(fù)責(zé)安裝。
3.附屬工程:化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網(wǎng)、屋頂女兒墻(1.2米)衛(wèi)生間廚房排污管及外墻下水管。屋前(南邊)墻面貼鋼磚,東、西邊粉刷,屋后(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚,甲方負(fù)責(zé)提供材料,安裝及人工均由乙方負(fù)責(zé)。
4.墻體紅磚封隔,混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負(fù)責(zé)。
5.施工期間水電費(fèi)由 方承擔(dān)。
6.各層的層高按甲方設(shè)計(jì)圖紙要求施工,必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改,乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方意見(jiàn)。
補(bǔ)充: 。
二、施工方式:
1.乙方自帶建筑所需的一切設(shè)備(鋼筋工自帶機(jī)械設(shè)備,木工自帶模板,泥工自帶工具,架子工自帶腳手架等等),且必須按建筑規(guī)范施工。
2.施工機(jī)械必須安全可靠。
3.施工時(shí)按國(guó)家建筑要求實(shí)施,每層平板混凝土厚度為10CM,頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。
4.搞好建筑施工的安全及安全設(shè)施,如果出現(xiàn)任何問(wèn)題或事故,一概由乙方負(fù)責(zé)。
三、付款方式:
1.樁基、基礎(chǔ)至一層由乙方墊資人工費(fèi)承建。
2.二至 七 層(以每層平板現(xiàn)澆面完工為準(zhǔn))按建筑面積的 %付人工費(fèi)。
3.墻體封磚每層按工程人工費(fèi)總價(jià) %付款。
4.內(nèi)外粉刷每層按工程人工費(fèi)總價(jià) %付款。
5.質(zhì)量檢測(cè)及工程驗(yàn)收合格,預(yù)留質(zhì)量保證金人民幣: 貳 萬(wàn)元,剩余款一次付清(如沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,滿12個(gè)月后付清)。
6.乙方不負(fù)責(zé)工程款項(xiàng)的各項(xiàng)稅費(fèi)。
7.甲乙雙方錢(qián)款交接每次必須打收條保存,以作依據(jù)。
補(bǔ)充: 。
四、材料:
1.材料由甲方選定提供,乙方協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)建筑材料。
補(bǔ)充: 。
五、質(zhì)量與安全:
1.乙方必須按甲方圖紙,嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定規(guī)范施工,保質(zhì)保量,杜絕偷工減料。
2.木工模板安裝要垂直平整牢固,縫隙嚴(yán)密以防漏漿。混凝土澆筑密實(shí),梁、柱大小一致,陰陽(yáng)角平面垂直平整。
3.磚墻體砂漿密實(shí)。瓷磚平整清潔,后墻的噴砂均勻。
4.規(guī)范鋼筋捆扎及焊接(按設(shè)計(jì)要求施工)。
5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗(yàn)合格后進(jìn)行,并做好混凝土的養(yǎng)護(hù)(按規(guī)范要求)。
6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現(xiàn)澆,提前一天通知乙方,乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣: 貳仟元 整。
7.乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,必須立即停工整改,確保 2 天內(nèi)整改完工。乙方不得偷工減料,如檢查出現(xiàn)偷工減料行為第一次扣除人民幣: 貳仟元 整,第二次扣除人民幣: 伍仟元 整 ,第三次扣除人民幣: 壹萬(wàn)元 整,超過(guò)三次則視為乙方違約(按本合同第八項(xiàng)違約責(zé)任第2條處理)。工程中所由質(zhì)量造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無(wú)關(guān),均由乙方全部承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。在使用甲方提供的材料時(shí)保證工程質(zhì)量的前提下,乙方必須堅(jiān)持節(jié)省,不浪費(fèi)的原則,不能隨意帶走甲方提供的任何建材,否則按雙倍價(jià)奉還。
8.乙方上工地施工操作必須按安全規(guī)定規(guī)范實(shí)施。
9.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工安全并承擔(dān)施工安全所有事項(xiàng)(包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關(guān)的事項(xiàng))。在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業(yè)必須系好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故,責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
補(bǔ)充: 。
六、因工程施工中引起的問(wèn)題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),涉及周邊關(guān)系及職能部門(mén)的問(wèn)題,甲、乙雙方要協(xié)商共同解決。工程不得轉(zhuǎn)包。
七、乙方保證工期 ,禮節(jié) 次,每人每次人民幣
元(由甲方提供)。
八、違約責(zé)任:
1.違反本合同規(guī)定,甲、乙雙方各自承擔(dān)其責(zé)任。造成的損失由責(zé)任方全部承擔(dān)(含經(jīng)濟(jì)損失)。
2.如乙方偷工減料超過(guò)三次,則視為違約自動(dòng)放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔(dān),且甲方不再付乙方人工費(fèi)。
3.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)做好協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、其他
1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改,需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力,雙方須共同遵守。
3.本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。
4.本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,見(jiàn)證人壹份,具有同等法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
見(jiàn)證人簽字:
年 月 日 年 月 日
房屋建筑施工合同范文二
甲方:
乙方:
甲乙雙方通過(guò)充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。
一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設(shè)。
二、工程結(jié)構(gòu):全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。
三、本工程采用大包干形式,包工包料、包質(zhì)量、包安全,按建筑面積乘以平方米單價(jià),建筑面積計(jì)算方式以國(guó)家建筑預(yù)結(jié)算方式計(jì)算,在承包范圍內(nèi)設(shè)有任何預(yù)算外資金。
四、施工工期: 年 月 日至 年 月 日,以公歷為準(zhǔn),乙方必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完工,如有拖延,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、承建內(nèi)容:
1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設(shè)計(jì)院施工圖施工,除外墻保溫、門(mén)窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外,內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認(rèn)可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,不合格立即返工至合格。
2、本棟工程水電部分按施工圖的標(biāo)準(zhǔn)安裝施工。乙方負(fù)責(zé)強(qiáng)電弱電的.電線盒、按線盒、開(kāi)關(guān)盒、防雷、落水管等。
其余材料如電纜開(kāi)關(guān)箱、開(kāi)關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負(fù)責(zé)安裝保管。
六、施工安全:
1、慚方應(yīng)遵守工程建設(shè)和施工安全管理規(guī)定。嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。指派專(zhuān)人負(fù)責(zé),采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。
2、乙方對(duì)所有施工作業(yè)人員進(jìn)行安全教育和安全培訓(xùn),切記安全第一,人人個(gè)個(gè)講安全。
3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動(dòng)合同,購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)甲方不承擔(dān),任何安全事故帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失和其他損失。
4、若遇重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,立即上報(bào)有關(guān)部門(mén),同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,事故發(fā)生的費(fèi)用一切由乙方承擔(dān)。
七、工程價(jià)款:
八、工程款支付方式:
1、簽定合同乙方向甲方支付金后進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)。
2、基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后
3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方
4、屋面驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款達(dá)
5、外墻磚驗(yàn)收合格后甲方向乙方總計(jì)付款至
6、工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi),甲方向乙方支付至全部工程款的97%,全款3%為質(zhì)量保證金,一年后全部付清。
九、其他要求:甲方在施工中如有變更,貳仟元以內(nèi)由乙方承擔(dān),甲方不出任何費(fèi)用,超出部分只計(jì)材料成本,乙方所需一切機(jī)械設(shè)備工具、模板等生產(chǎn)生活設(shè)施均由乙方自備,乙方應(yīng)聽(tīng)從尊重甲方施工人員的合理安排和建設(shè),乙方應(yīng)與工程管理人員多交流,多溝通,協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系,確保工程的順利進(jìn)行,工程項(xiàng)目用電、用水費(fèi)由乙方承擔(dān),并積極與供電供水部門(mén)溝通好。
十、違約責(zé)任:
1、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完,如托延,按合同日期每日罰款壹仟元每天(¥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應(yīng)付款額向乙方支付違約金,若乙方在施工過(guò)程中毀約停工,甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。
2、由于甲方工程款未及時(shí)付到位,引起的工人工資、充備租金由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
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