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短期房屋出租合同書

時間:2021-02-28 16:30:34 房屋租賃合同范本 我要投稿

短期房屋出租合同書范本

  導語:以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的短期房屋出租合同書范本,歡迎閱讀。

短期房屋出租合同書范本

短期房屋出租合同書范本

  甲方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  乙方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  第一條 本合同所指標的為__________區(qū)____花園____棟____單元____房間。

  第二條 甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有______房間一臥室的完全獨立使用權,以及公共區(qū)域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數(shù),必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。

  風險提示: 明確各項金額及支付方式

  租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

  另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。

  第三條 租金支付形式為___________,在合同訂立時,乙方向甲方交一個月的押金______百元(押金會在合租關系正常中止時退還),然后,每月前三天內(nèi),乙方向甲方支付當月房租______百元。起租日期為______年___月___日。

  第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相關設施。

  第五條 合租期間,水、電、煤氣、物業(yè)管理費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。

  第六條 合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環(huán)境的'衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。

  第七條 朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。

  第八條 周末的時候,私人做飯,還是搭火?根據(jù)雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設施發(fā)生的費用,依具體情況而定。

  第九條 在租住期間,雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。

  第十條 乙方需退房的話,因提前半個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。

  第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。

  第十二條 因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關系中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。

  第十三條 本合同自訂立之日起,即告生效。

  第十四條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:

  聯(lián)系電話:

  ______年____月____日

  乙方簽字:

  聯(lián)系電話:

  ______年____月____日

 

注意事項

  一、確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

  實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:

  1、若出租人是房東,請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

  2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

  3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。

  二、明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權

  由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

  注意,法律規(guī)定租期最長不得超過20年,超過部分無效。

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