大連店面出租合同書范本
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大連店面出租合同書范本
出租方(以下簡稱甲方):
(本人)(法定代表人)姓名:
國籍:
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址:
郵政編碼:
承租方(以下簡稱乙方):
(本人)(法定代表人)姓名:
國籍:
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):
地址:
郵政編碼:
聯(lián)系編碼:
甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 店鋪基本情況
甲方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于______________;位于第_____層,共_____(套)(間),店鋪結(jié)構(gòu)為___________,建筑面積________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該店鋪平面圖見本合同附件一,該店鋪附著設(shè)施見附件二;(店鋪所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____________。
第二條 店鋪用途
該店鋪用途為________________________________。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變店鋪用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
該店鋪月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的_____日交付給甲方。
第六條 交付店鋪期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該店鋪交付給乙方。
第七條 甲方對店鋪產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付店鋪前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,甲方對店鋪及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。
正常的店鋪大修理費用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的店鋪維修費用由(甲)(乙)承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變店鋪結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞店鋪設(shè)施,如需改變店鋪的'內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對店鋪結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條 關(guān)于店鋪租賃期間的有關(guān)費用
在店鋪租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、供暖費;
4、物業(yè)管理費;
5、___________________________;
6、___________________________。
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關(guān)的費用,均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回店鋪,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的店鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租店鋪結(jié)構(gòu)或改變承租店鋪用途的;
4、拖欠租金累計達(dá)_____個月;
5、無正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個月;
6、利用承租店鋪進(jìn)行違法活動的;
7、故意損壞承租店鋪的;
8、_____________________;
9、_____________________;
10、____________________。
第十三條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摰赇仛p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)容,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該店鋪所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
第二十一條 本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
附件:
附件一、《店鋪平面圖》
附件二、《店鋪附著設(shè)施》
附件三、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件
附件四、大連市________商鋪經(jīng)營管理條例
附件五、大連市營業(yè)房消防管理責(zé)任書
甲方(簽章):
甲方代理人(簽章):
_________年____月____日
簽訂地點:
乙方(簽章):
乙方代理人(簽章):
_________年____月____日
簽訂地點:
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