濟(jì)南商鋪租賃合同模板

　　導(dǎo)語：以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的濟(jì)南商鋪租賃合同模板，歡迎閱讀。

　　出租方： 山東省南方國際貿(mào)易有限公司 (以下簡稱甲方)

　　承租方： 濟(jì)南巴馬活泉商貿(mào)有限公司 (以下簡稱乙方)

　　簽訂時間： 2016 年 4 月 2 日

　　簽訂地點： 濟(jì)南

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條 租賃房屋(場所)坐落在 山東 省 濟(jì)南市 天橋 區(qū) 西濼河路1號廣東大廈5133室 ，建筑面積為 44 平方米。

　　第二條 租賃房屋(場所)法定用途： 商業(yè)

　　第三條 租賃期限：從 2017 年 4 月 2 日至 2018 年 4 月 2日(規(guī)定為1年以上20年以內(nèi))。

　　第四條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為 經(jīng)營場所 (備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。

　　第五條 月租金為 壹仟 元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式： 每季度支付 (如：乙方按每月初 日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行： ，帳號： )。

　　租金變動條款： (如第一年租金為 元人民幣，以后每年度遞增百分之 1 %)。

　　第六條 定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后 日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。

　　第七條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責(zé)任;甲方承擔(dān)租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙

　　方水電管理使用不善造成的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，若因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求;

　　2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;

　　3、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應(yīng)及時向工商部門反映;

　　4、根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;

　　5、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方;

　　6、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;

　　7、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費);

　　8、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;

　　9、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

　　10、其他約定： 無 。

　　第九條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，保證在使用或者開業(yè)前，向當(dāng)?shù)毓�安消防機(jī)構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè);

　　2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理;

　　3、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償;

　　4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

　　5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期;

　　6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用(包括水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費);

　　7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租;

　　8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度;

　　9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動;

　　10、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營業(yè)場所)變更登記手續(xù);

　　11、其它約定： 無 。

　　第十條 出租方允許承租方對租賃的房屋(場所)進(jìn)行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進(jìn)行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的建筑工程消防設(shè)計需要變更的,應(yīng)當(dāng)報經(jīng)原審核的公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗收;未經(jīng)驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。

　　承租方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。

　　租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。

　　第十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的;

　　2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的;

　　4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達(dá) 30 天或累計達(dá) 60 天以上的;

　　5、因租賃房屋所欠各項費用達(dá)(大寫) 2000 元以上;

　　6、違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

　　第十二條 承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十三條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　1、甲方延遲交付出租房屋 15 天以上;

　　2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;

　　3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;

　　4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　第十四條 違約責(zé)任：

　　1、出租方未按時或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失;

　　2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金 %的滯納金;

　　3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任;

　　4、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金;

　　5、其他約定： 無 。

　　第十五條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以要求解除合同。

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　　第十六條 提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 30 天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 30 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。

　　第十七條 合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)在 30 天內(nèi)返還租賃的房屋(場所)，租金應(yīng)在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方(不計利息)。

　　租賃期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 30 天書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 30 天內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，在同等情況下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方，租金參照當(dāng)時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第十八條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后 30 天內(nèi)，按以下約定條款交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況(或保留租期屆滿時的裝修狀況，或在期滿前 30 天與甲方協(xié)商后另定交接條件： );

　　2、定金(或押金)約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將定金(或押金)無息退還乙方，如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費用，則甲方可將定金(或押金)折抵后剩余部分退還乙方;

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房 30 天后，或乙方向甲方交房 30 天后，一方有權(quán)任意處臵另一方的遺留物;

　　4、變更或注銷登記約定：乙方應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)住所變更登記的證明;

　　如終止經(jīng)營，應(yīng)向甲方出示已辦結(jié)企業(yè)注銷登記的證明;

　　5、其他約定： 無 。

　　第十九條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　第二十條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十三條 本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。

　　出租方(蓋章、簽字)： 承租方(蓋章、簽字)：

地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

 

濟(jì)南商鋪租賃合同模板(二)

　　出租方： (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　為規(guī)范濟(jì)南佳園市場的管理，明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，共同促進(jìn)市場的繁榮與發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利、誠信守約的原則，簽定如下倉儲協(xié)議：

　　(一)位置：濟(jì)南歷城區(qū)歷山北路北首濟(jì)南佳園化工市場_____區(qū)________號____間，每間為_________元/年。租賃期限為壹年，自______年____月____日至______年____月____日止。

　　(二)用途：為__________經(jīng)營實行先收費后用房，(價格隨行就市)，乙方每______個月預(yù)交租金________元(一甲方出據(jù)的單據(jù)憑證為準(zhǔn))，每次租金到期前一個月內(nèi)足額繳納下一次租金，對故意拖欠租金者，每天按當(dāng)期房租額的3%收取滯納金。逾期半個月不交，視為合同自行終止，乙方租賃后應(yīng)在十五日內(nèi)開門營業(yè)，經(jīng)營期間連續(xù)關(guān)門三十日不經(jīng)營者甲方有權(quán)另行處置。

　　(三)原有固定設(shè)施的維修及水、電安裝由甲方負(fù)責(zé)，乙方給予積極配合，因固定設(shè)施老化所發(fā)生的正常維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)、管理不善或私自改變房屋結(jié)構(gòu)等人為因素造成設(shè)施損壞，所發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)。本市場地處低洼地段，乙方應(yīng)根據(jù)用途采取添置防潮墊板等措施，以防造成不必要的損失。因不可抗力造成的損壞或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(四)乙方自覺遵守國家的法律法規(guī)和市場的統(tǒng)一管理，禁止超范圍經(jīng)營，不準(zhǔn)經(jīng)營假冒偽劣和“三無”產(chǎn)品，不得欺行霸市、惡意競爭。

　　對違法、違規(guī)事項按市場“暫行規(guī)定”處理。在規(guī)定期內(nèi)辦理工商、稅務(wù)登記，自覺承擔(dān)繳納各項稅費�；�工業(yè)戶超過兩個月未辦理�；�證，本合同自動終止。外地業(yè)戶進(jìn)入市場請在三日內(nèi)辦理暫住證，在規(guī)定期內(nèi)辦理工商、稅務(wù)登記。

　　(五)乙方應(yīng)自覺維護(hù)市場的安全和清潔，服從和配合護(hù)衛(wèi)隊、衛(wèi)生管理人員的統(tǒng)一管理，引發(fā)事故的責(zé)任人要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　(六)乙方租賃后不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如業(yè)戶提前退房，租金不退。合同到期雙方如不續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知對方。

　　(七)乙方根據(jù)自身的需要在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的`情況下，可以對租賃房屋進(jìn)行裝修或局部改造，但須事前征得甲方同意。

　　(八)倉儲內(nèi)禁止存放易燃、易爆、易揮發(fā)、溢漏的化學(xué)危險品，嚴(yán)格做到“六禁兩限”(雙方另行簽定安全消防協(xié)議書)普通商品應(yīng)離開墻面碼放整齊。

　　(九)任何倉儲通道均不得擺放商品或堆放雜物，未經(jīng)允許不得在公共區(qū)域內(nèi)張貼廣告，營業(yè)房的字號門匾力求整齊美觀，不得超出規(guī)定尺寸影響安全或妨礙他人經(jīng)營。甲方出資設(shè)置的廣告牌架，實行有償使用，門頭房廣告牌使用費300元/年、并按規(guī)定繳納水費、衛(wèi)生費。

　　(十)入駐市場的業(yè)戶須繳納壹仟元押金，合同履行期滿如不續(xù)租，甲方應(yīng)退還給乙方。如乙方因違反市場管理制度、違約被終止合同概不退還押金。

　　(十一)合同終止前，乙方可以處理裝修，如有拆除裝修，必須恢復(fù)原樣。合同終止后，房屋及裝修的處置權(quán)歸甲方。

　　(十二)乙方簽定合同后，要嚴(yán)格按照國家及省市對各種經(jīng)營范圍、場所提出的管理要求執(zhí)行，并積極參與投保，以免造成不必要的損失。

　　(十三)因政府和不可抗力原因，致使租賃期限需改變的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方 (蓋) 乙方或委托代理人

　　委托代理人 身份證號碼

　　電話 電話

　　年 月 日

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