亚洲v欧美v国产v在线成_制服丝袜中文字幕丝袜专区_一区二区三区韩国电影_激情欧美一区二区中文字幕

我要投稿 投訴建議

商鋪?zhàn)赓U合同簡單

時(shí)間:2021-02-16 13:43:12 房屋租賃合同范本 我要投稿

商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本

  出租方(以下簡稱甲方)

商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本

  承租方(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

  一、甲方出租給乙方的商鋪位于 ,出租商鋪面積 平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。

  二、租期從 年 月 日至 年 月 日止(即: 年),租金為每年 元(大寫: 元整)不變,其中 年 月 日乙方支付該年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金

  元,大寫 元整; 年 月支付 年全年度租金 元,大寫 元整; 年 月支付年全年度租金 元,大寫 元整;

  年 月 年全年度支付租金 元,大寫    元整。每年乙方必須按時(shí)支付租金。

  三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租,乙方需提前30天向甲方提出,雙方根據(jù)地段其他商鋪?zhàn)饨鹕潭ㄏ乱荒曜饨鸷笾匦潞炗唴f(xié)議。

  四、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算,由甲方收取。

  五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約,則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的50%),如乙方在租期內(nèi)違約,則甲方只退本年度全額租金的50%.

  六、乙方在承租期間,認(rèn)真做好防火防盜工作,若發(fā)生一切安全事故,造成本人、集體或他人財(cái)產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

  七、本協(xié)議未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。

  甲方簽字: 乙方簽字

  (代理人簽字) (代理人簽字)

  手機(jī)號碼: 手機(jī)號碼:

  年 月 日

  #拓展知識#

  簽訂店面租賃合同要注意什么?

  一、簽訂合同之前,首先看房屋是否商業(yè)用途,使用面積是否夠用,是否符合當(dāng)?shù)剞k理餐館營業(yè)執(zhí)照的面積的有關(guān)規(guī)定,周邊是否有居民,餐館經(jīng)營是否會因?yàn)橛蜔、噪音污染環(huán)境,而引起不必要麻煩。

  同時(shí),還要考察建筑物的公共設(shè)施,特別是要檢驗(yàn)水、電、暖氣、燃?xì)夂团潘O(shè)施等是否可以滿足經(jīng)營的需要。

  二、直接與房屋所有者洽談租賃事宜,首先驗(yàn)證租賃房屋的`產(chǎn)權(quán)證件(土地使用證或房屋所有權(quán)證)和出租人的身份證件,核實(shí)產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致、出租房屋是否還有其他共有權(quán)人,杜絕承租臨時(shí)建筑或非法建筑;其次,在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人共同在房屋租賃合同上簽字;如是由房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人的親朋代簽合同,則應(yīng)有房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人出具的委托書。盡量不要通過中介,避免日后不必要的麻煩。

  三、出租承租雙方必須對建筑物和建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施的維修責(zé)任予以確定,一般在合理期限內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)維修或負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用。對租賃房屋由承租方進(jìn)行裝修的,對合同期滿后裝修添附部分的補(bǔ)償事宜在合同中也要約定明確。

  四、合同的起止日期一般由出租方確定,由于租賃合同一經(jīng)簽訂后一般不再變動,所以經(jīng)營者可以根據(jù)房租的高低,與出租方洽談租賃期限。

  租金通常有固定價(jià)格和浮動價(jià)格兩種,固定價(jià)格一經(jīng)確定,在整個合同期內(nèi)不再變更,但通常是一次性交清,如合同期三年,一年租金5萬元,在簽訂合同時(shí)一次交清15萬元,整個合同期內(nèi)不再上浮。浮動價(jià)格在合同期內(nèi)可按約定比例上浮,通常是一年一交,如每年按10%遞增,即第一年交5萬元,第二年交5.55萬元,第三年交6萬元。

  五、明確租金時(shí)有可能涉及附加面積和附屬設(shè)施等內(nèi)容,必須編制清單,注明完好程度,以作為租賃合同的附件。承租人付租金時(shí),出租人應(yīng)出具收款收據(jù)。

  六、出、承租雙方首先要統(tǒng)一面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),一般應(yīng)以使用面積為準(zhǔn),因?yàn)橹挥惺褂妹娣e才是真正用于經(jīng)營的面積。

  七、應(yīng)當(dāng)對承租期間租賃房屋被國家征收、征用時(shí)的補(bǔ)償事宜做出約定。

  八、合同中對違約責(zé)任要作出約定。在合同履行過程中,如承租者違約,出租者有權(quán)解除合同;如出租者違約,承租者可通過仲裁或起訴要求賠償損失。

【商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本】相關(guān)文章:

城市商鋪?zhàn)赓U簡單合同范本07-22

簡單商鋪?zhàn)赓U合同05-07

簡單商鋪門面租賃合同05-17

簡單商鋪臨時(shí)租賃合同05-13

簡單實(shí)用商鋪?zhàn)赓U合同05-07

簡單版商鋪?zhàn)赓U合同01-27

簡單的商鋪?zhàn)赓U合同08-08

商鋪?zhàn)赓U簡單的合同04-24

商鋪?zhàn)赓U合同范本05-15

最簡單的商鋪?zhàn)赓U合同05-08