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精裝房房屋租賃合同

時(shí)間:2021-01-14 11:44:29 房屋租賃合同范本 我要投稿

精裝房房屋租賃合同

  房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。下面是小編整理的房屋租賃合同范本,歡迎閱讀!

精裝房房屋租賃合同

  (精裝房)房屋租賃合同

        出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):xxx,男,住址,身份證號(hào)。 承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):xxx,男,住址,身份證號(hào)。

  甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同,內(nèi)容如下:

  第1條 甲方將其所有的位于xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx苑xx層的xx號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用。

  第2條 甲乙雙方約定租賃期間為x年,自2012年xx月xx日起至201x年xx月xx日止。期滿時(shí)如甲方繼續(xù)出租,則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,但應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方,如逾期通知即視為棄權(quán)。

  第3條 甲方于本合同簽字時(shí)已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門(mén)鑰匙x片、水卡燃?xì)饪ǜ饕粡,電卡?hào)xxxxxxxxx。 第4條 租賃期限內(nèi),房屋租金為每月x仟x佰元整,甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)均由雙方依法各自承擔(dān)。

  第5條 自20xx年x月xx日起,每三個(gè)月為一個(gè)租賃季度,租金按租賃季度支付,根據(jù)先付租金后用房屋的原則,乙方應(yīng)提前30日支付下一個(gè)租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為:開(kāi)戶銀行xx銀行xx支付,收款人名稱(chēng):xxxx,賬號(hào)(卡號(hào))xxxxxxxxx。 第6條 乙方應(yīng)另付甲方租賃押金xx仟元整,甲方收到該款后應(yīng)向 乙方開(kāi)具收據(jù),租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項(xiàng)。租賃關(guān)系終止后,在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財(cái)產(chǎn)(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi),甲方無(wú)息退還乙方押金。

  第7條 甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn):甲方交付的房屋系全新精裝房,門(mén)、窗、水、電設(shè)施齊全,無(wú)任何安全隱患。

  第8條 甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)配套的家俱電器有:xxxxxxx。以上家俱電器均完好無(wú)損。

  第9條 房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí),乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表讀數(shù)為xm3、燃?xì)獗淼牡讛?shù)為零。

  第10條 租賃期間,租賃房屋及其設(shè)施和家俱家電等均由乙方負(fù)責(zé)維修,但依法應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)維修基金承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用,則由乙方通知甲方催告開(kāi)發(fā)商維修或由甲方申請(qǐng)物業(yè)維修基金承擔(dān)維修費(fèi)用。

  第11條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時(shí),已形成附合的裝修物歸甲方所有。

  第12條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動(dòng),并對(duì)自己在租賃房屋內(nèi)所實(shí)施的所有行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第13條 租賃關(guān)系終止時(shí)乙方應(yīng)將租賃房屋及配套的家俱家電(包括防盜門(mén)鑰匙水電氣卡各一張)返還給甲方,返還的房屋及配套的家俱家電應(yīng)當(dāng)符合按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài),并在返還時(shí)能正常使用。

  第14條 甲乙任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方,并在支付對(duì)方壹仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。

  第15條 乙方如不按時(shí)足額支付租金,每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金,如逾期超過(guò)20日,即視為乙方根本違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的,乙方還應(yīng)支付甲方違約金x仟元,且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。

  第16條 如因本合同發(fā)生糾紛,任何一方均可向本合同簽訂地(即xx市xx區(qū)xx路xx號(hào))人民法院提起訴訟。

  第17條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效,

  第18條 本合同一式二份,甲乙各執(zhí)一份,每份效力同等。 甲方:日期;2012年 月日

  乙方:日期;2012年 月日篇二:精裝房屋租賃合同 房屋租賃協(xié)議 出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào): 承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號(hào):

  甲乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本協(xié)議,內(nèi)容如下:

  第1條 甲方將其所有的位于*********小區(qū)的67棟1單元2104號(hào)房屋出租給乙方做住宅使用,乙方不得轉(zhuǎn)租。

  第2條 甲乙雙方約定租賃期間為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿時(shí)如甲方繼續(xù)出租,則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,但應(yīng)提前30日電話告知甲方,如逾期通知即視為棄權(quán)。

  第3條 甲方于本協(xié)議簽字時(shí)已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門(mén)鑰匙 把、水卡燃?xì)饪ǜ饕粡垺?/p>

  第4條 租賃期限內(nèi),房屋租金為每月仟佰元整,自年月日起,每 月為一個(gè)租賃期,租金按租賃期支付,乙方應(yīng)在本租賃期末支付下一個(gè)租賃期的租金。 電使用處于正常狀態(tài)后,甲方無(wú)息退還乙方押金。

  第6條 甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn):甲方交付的房屋系全新精裝房,門(mén)、窗、水、電設(shè)施齊全,無(wú)任何安全隱患。

  第7條 甲乙雙方確認(rèn)租賃房屋內(nèi)配套的設(shè)施有:廚房抽油煙機(jī)及櫥柜、洗衣房燃?xì)鉄崴鳌?客廳、臥室、餐廳)燈具。廚房、衛(wèi)生間均達(dá)到正常使用狀態(tài)。

  第8條 房屋交付乙方后,乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以及水費(fèi)、電費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電梯費(fèi)、暖氣費(fèi)等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止時(shí),乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費(fèi)憑據(jù)與甲方進(jìn)行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認(rèn)移交時(shí)水表、燃?xì)獗淼牡讛?shù)均為零。

  第9條 租賃期間,乙方有義務(wù)告知甲方房屋及配套設(shè)施在正常使用時(shí)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,并配合甲方向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)房屋維修。如因乙方自身原因造成租賃房屋的損壞,乙方應(yīng)按價(jià)賠償,如造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損壞的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。不可抗拒的自然災(zāi)害,乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  第10條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造。保持房屋墻面及地面整潔,不得私自改變現(xiàn)有狀況。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時(shí),已形成附合且拆卸將損壞房屋外觀的裝修物歸甲方所有。

  第11條 乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動(dòng),并對(duì)自己在租賃房屋內(nèi)所實(shí)施的所有行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第12條 甲乙任何一方如需解除本協(xié)議,應(yīng)提前30日通知對(duì)方。 第13條 乙方支付租金如逾期超過(guò)30日,即視為乙方違約,甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。雙方另有約定的除外。

  第14條 甲乙雙方應(yīng)本著互為體諒,互為信任的原則,確保租賃期間各項(xiàng)事宜協(xié)調(diào)解決,確保房屋狀況保持良好。

  第15條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字即生效,首期租金及押金在簽訂本協(xié)議時(shí)同時(shí)支付。

  第16條 本協(xié)議一式二份,甲乙各執(zhí)一份,每份效力同等。 甲方:日期: 年 月 日 乙方:日期: 年 月 日

  租金分期支付表 篇三:房屋租賃合同及附件(精裝) 房屋租賃合同

  出租方(以下稱(chēng)甲方):承租方(以下稱(chēng)乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法 》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋基本狀況

  1. 甲方將自有的坐落在號(hào)房的住房出租給乙方做 住房 使用。房屋建筑面積 平方米,房屋使用面積平方米。該房屋屬于一般公寓住宅,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),裝修完整,墻面清潔,家具、家電齊全完好,水、電、氣、有線均已開(kāi)通。

  2. 出租屋內(nèi)包含家具、家電價(jià)值等詳見(jiàn)《租賃合同之附件》。 第二條 租賃期限 租賃期共 (個(gè)月或年),甲方從 年 月 日起將出租房屋出租給乙方使用,至 年 月 日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,由此造成的一切法律責(zé)任及損失由乙方承擔(dān):

  1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股; 2. 利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的; 3. 拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,賠償違約金并且押金不退。 4. 存放易燃易爆等危險(xiǎn)品或有毒有害物品;

  5. 出租期間,因乙方使用不當(dāng)造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。 租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,甲方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金交納方式

  1. 甲乙雙方議定月租金元,押金元。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和當(dāng)前月租金。

  2. 乙方每月 3 日前繳納下月租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金,租金交納方式:乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶。

  3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

  第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1. 出租期間,水、電、氣、有線以及物管費(fèi)(包含衛(wèi)生費(fèi),污水費(fèi),垃圾費(fèi),公攤費(fèi))由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。

  2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 (其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)。 第五條 租賃期間房屋修繕

  1. 甲方將房屋交給乙方后,乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好,如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。

  2. 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,則維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  3. 甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 第六條 出租方與承租方的變更 1. 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 2. 甲方出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 3. 乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第七條 違約責(zé)任

  1. 甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元。

  2. 甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  3. 乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金 元。 4. 乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條 免責(zé)條件

  1. 房屋如因不可抗拒的.原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。 第九條 爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條 其他約定事項(xiàng)

  本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  【附】房屋租賃應(yīng)該注意什么:

  一、先衡量一下你自己的薪水再來(lái)購(gòu)思你的租房計(jì)劃:是自己一個(gè)人住好還是和別人合租劃算。一個(gè)人住雖然安靜且自由自在,但徜若你的錢(qián)包不允許,勸你還是實(shí)際一些找別人和你合租。

  二、如果你一時(shí)毫無(wú)頭緒,可以問(wèn)問(wèn)單位的同事。他們通常都經(jīng)歷過(guò)同樣的置業(yè)階段,只要你悉心求教,他們會(huì)很樂(lè)意地告訴你單位附近有哪些又好又便宜的房子出租,而且通常都不用通過(guò)物業(yè),可能為你省下一筆中介費(fèi)。

  三、與房東碰頭前先多方調(diào)查一番,看看你將要租的房子環(huán)境如何?和你接頭的房東究竟是何許人也?他真的是這棟房子的主人嗎,還是二手房東?這可以向鄰居們?cè)儐?wèn),如果鄰居家里有老人就更好了。他們會(huì)把房東祖宗十七代都倒出來(lái)。只要你裝得可愛(ài)點(diǎn)像個(gè)好孩子,通常是不會(huì)吃閉門(mén)羹的。

  四、正式和房東見(jiàn)面你已知己知彼,不怕他漫天要價(jià)。這時(shí)你可以好好發(fā)揮一下殺價(jià)的藝術(shù),千萬(wàn)別心慈手軟。

  五、,和房?jī)r(jià)關(guān)系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面積以及小區(qū)的新舊程度,裝修水平和家具設(shè)施的配置。

  六、優(yōu)先考慮安靜和交通的話,建議靜安區(qū),余姚路,海防路,武寧南路,昌平路,康定路等地段,那里一帶即有老式房,也有新建小區(qū)。

  找中介可以得到比較多的信息,能很快看房,預(yù)約什么的都不用自己操心。中介費(fèi)理論上是月租的35%,可以討價(jià)還價(jià)的。如果自己想節(jié)約中介費(fèi)的話,也可以上網(wǎng)找,不過(guò)聯(lián)系預(yù)約都要自己來(lái)了。

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