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企業(yè)房屋租賃協(xié)議的范本
在不斷進(jìn)步的時(shí)代,越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。想寫(xiě)協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)?以下是小編整理的企業(yè)房屋租賃協(xié)議的范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、出租房屋情況:
1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。房屋用途為寫(xiě)字樓 ,出租建筑面積約 平方米。該房屋附屬設(shè)施 :地板、吊頂、水、電、空調(diào)表。
2、甲方作為該房屋的至 年前的使用權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。
二、出租用途:
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 寫(xiě)字樓 使用,并遵守國(guó)家、本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,乙方在該房屋內(nèi)的一切活
動(dòng)均由自己承擔(dān)后果。
三、交付日期和租賃期限:
1、甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋,同時(shí)乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。
四、租金、支付方式和期限:
1、甲、乙雙方約定,該房屋每年租金按 萬(wàn)元計(jì)算(該房屋租金在 年前保持不變)。
2、乙方支付租金方式如下:本合同簽定后十五天內(nèi)乙方支付甲方房租 萬(wàn)元。
3、乙方應(yīng)按本合同約定支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金 雙 倍向甲方支付違約金。
4、甲方對(duì)租金收取給乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具正式發(fā)票,乙方同意租金可開(kāi)具裝修發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用:
1、租賃期內(nèi),乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調(diào)、通訊、設(shè)備、有線電視、物業(yè)管理、停車(chē)費(fèi)、再裝修費(fèi)用及其保證金等費(fèi)用由 乙方 承擔(dān),其他有關(guān)費(fèi)用,均由 甲方承擔(dān)。
2、乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付時(shí)間和方式:按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任:
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)(非乙方責(zé)任)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代修(費(fèi)用由甲方承擔(dān))。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,甲方可代修,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)三十日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還該房屋,每逾期一日,乙方應(yīng)按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
2、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。
3、乙方雖通過(guò)甲方認(rèn)可的再裝修設(shè)施及費(fèi)用,甲方不予折算任何費(fèi)用。
八、解除本合同條件:
1、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
。1)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
。2)該房屋因社會(huì)公眾利益被依法征用或城市建設(shè)需要拆遷的;
。3)該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。
2、甲、乙雙方約定在租賃期限內(nèi),有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除合同,違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的雙倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
。1)甲方未按時(shí)交付房屋,經(jīng)乙方催告7日內(nèi)仍未交付的;
。2)甲方交付的房屋不符合本合同約定的,或存在缺陷危及乙方安全的;
(3)因乙方使用不當(dāng)或不合理使用造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(4)乙方逾期不支付租金超過(guò)一個(gè)月的。
九、違約責(zé)任
1、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,甲方擅自解除本合同的,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的雙倍向乙方支付違約金,若違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;
2、租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方擅自解除本合同的,提前退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的雙倍向甲方支付違約金,甲方可從乙方交納的租賃保證金中抵扣,若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;
十、其他條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜,雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款;
2、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V;
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
代表人: 代表人:
簽定日期: 年 月 日
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