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廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同出租方

時(shí)間:2022-10-30 13:52:01 房屋租賃合同范本 我要投稿
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廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)

  甲方(中介公司):____________________________

廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(出租方)

  中介公司資質(zhì)證號(hào):____________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  經(jīng)紀(jì)人:______________________________________

  經(jīng)紀(jì)證號(hào):____________________________________

  經(jīng)紀(jì)人:______________________________________

  經(jīng)紀(jì)證號(hào):____________________________________

  乙方(賣(mài)方/出租方):_________________________

  身份證號(hào):____________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  委托代理人姓名:______________________________

  身份證號(hào):____________________________________

  聯(lián)系電話:____________________________________

  聯(lián)系地址:____________________________________

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 中介服務(wù)內(nèi)容

  甲方為乙方提供【獨(dú)家】【非獨(dú)家】中介服務(wù),期限為_(kāi)______________,自______年_____月_____日至______年_____月_____日

  甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介服務(wù)。

  甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同后,乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。

  乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請(qǐng)辦理】_________公證。

  乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。

  乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司,以供查看之用。

  其它______________________________________________________________

  第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

  房地產(chǎn)地址:__________________;建筑時(shí)間:__________________;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積:_____________。

  房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫(xiě)字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_________】;房地產(chǎn)證證號(hào):_____________

  ____。

  乙方房地產(chǎn)為【獨(dú)家所有】【共有】【其他_________】;【有】【沒(méi)有】抵押;【有】【沒(méi)有】被查封;【有】【沒(méi)有】出租

  其它______________________________________________________________

  *房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過(guò)戶的關(guān)鍵資料,乙方必須完整如實(shí)填寫(xiě),甲方必須對(duì)乙方提供和填寫(xiě)的資料進(jìn)行核實(shí)。

  第三條 價(jià)款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)

  乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請(qǐng)(俗稱“放盤(pán)”):

  1.該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià),總金額為人民幣_(tái)________元(¥_________)范圍內(nèi)。

  2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算,單價(jià)為人民幣每平方米______________元范圍內(nèi),總金額為人民幣_(tái)___________元(¥_________)范圍內(nèi)。

  3.乙方同意收款方式:【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。

  4.稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買(mǎi)方/承租方支付】【稅費(fèi)全部由賣(mài)方/出租方支付】。

  其它_____________________________________________________________

  *要約邀請(qǐng):是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

  第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù),有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)或要求乙方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

  2.甲方根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng),為乙方房地產(chǎn)尋找【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】對(duì)象,經(jīng)乙方【同意】【不同意】,甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告,廣告宣傳費(fèi)由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

  3.甲方必須對(duì)乙方房地產(chǎn)的資料進(jìn)行核實(shí)。

  4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議,帶【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方察看該房地產(chǎn),并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實(shí)告知【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方。

  5.促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】方達(dá)成【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同。

  6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)戶方面的咨詢。

  7.甲方必須如實(shí)將交易進(jìn)展情況通報(bào)乙方。

  8.非經(jīng)乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料。

  9.其它__________________________________________________

  第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

  1.乙方有權(quán)向甲方詢問(wèn)交易進(jìn)展情況,甲方必須如實(shí)告知,不得隱瞞。

  2.乙方必須保證所填寫(xiě)的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實(shí);向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。

  3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中,乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。

  4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。

  5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后,應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定簽署房屋【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的時(shí)間,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

  6.其它_________________________________________________________

  第六條 中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)給付

  甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的,乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_(tái)_________________(¥_________)作為中介服務(wù)費(fèi)。

  甲方促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】合同后,乙方需要___________________________

  甲方代辦房地產(chǎn)【交易過(guò)戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_________】手續(xù)的,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________(¥_________)作為協(xié)辦手續(xù)費(fèi)。

  其它______________________________________________________________

  第七條 合同的解除和變更

  乙方可以隨時(shí)取消委托或變更出售、出租條件,但應(yīng)及時(shí)通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前,甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的,乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用(該費(fèi)用不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi))。

  第八條 法律責(zé)任

  1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方應(yīng)支付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。

  2.乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。

  3.甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在隱瞞或欺詐,致使乙方受到損失,甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4.因乙方未能及時(shí)履行義務(wù),導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購(gòu)買(mǎi)】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買(mǎi)賣(mài)】【租賃】合同的,甲方可以要求乙方支付違約金,違約金為_(kāi)________,但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

  5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的,甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi),并可要求乙方支付違約金,違約金為_(kāi)___________。

  其它_____________________________________________________________

  第九條 免責(zé)條款

  1.因不可抗力導(dǎo)致本中介服務(wù)合同無(wú)法履行的;

  2.______________________________________________________________

  第十條 糾紛解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決:

  1.交廣州仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  3.依法向人民法院起訴;

  第十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

  第十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況:甲方______份,乙方______份。

  附件

  1.簽訂本合同前,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及用詞理解不一致的,應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。

  2.本合同為示范文本,為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

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