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委托中介租賃合同書

時間:2022-11-08 17:00:35 房屋租賃合同范本 我要投稿
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委托中介租賃合同書

  甲方(委托人):

委托中介租賃合同書

  委托代理人:

  乙方(受托人):

  依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第一條?委托事項(xiàng)

  1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_____區(qū)???????????????房產(chǎn),建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)????,產(chǎn)權(quán)證號??????,產(chǎn)權(quán)人?????,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以????? 。

  2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變更事宜。????????????

  3、乙方在委托范圍內(nèi),就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同,甲方均確認(rèn)。

  第二條?委托代理期限

  乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權(quán)屬變更,按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤,工作日相應(yīng)順延。

  第三條?房產(chǎn)價格及友情鏈接

  1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)????????????? 元(¥???? )此價格為稅前款。

  2、如乙方低于委托出售價格賣出,差額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出,高出部分歸乙方所有。

  3、友情鏈接:現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

  第四條 購房定金、購房款及友情鏈接

  1、簽訂本合同當(dāng)日,乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫)????????元(¥???? ),該購房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時抵作購房款。

  2、乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣(大寫)????????? 元(¥???? );如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款,剩余房款交付時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。上述兩種友情鏈接甲方均確認(rèn)。

  傭金支付辦法:

  甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫)????????? 元(¥???? ),于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。

  甲方義務(wù)

  1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。

  2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、

  共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。

  3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有關(guān)權(quán)益人均已同意此房屋出售。

  4、積極配合乙方工作,按乙方指定的時間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

  5、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),對于權(quán)屬變更前無法結(jié)清的費(fèi)用,甲方負(fù)全部責(zé)任;房屋權(quán)屬變更前??日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權(quán)屬變更前?? 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。

  第七條?乙方義務(wù)

  1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本,確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。

  2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。

  3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益。

  4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個人信息有保密義務(wù)。

  5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

  第八條?其他約定事項(xiàng)

  1、如甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授權(quán)委托書是公證件的,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

  2、本合同簽訂后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

  3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。

  4、甲方從應(yīng)收購房款中給乙方預(yù)留壹萬元(¥10000元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金,待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》,雙方簽字確認(rèn)后的三日內(nèi),乙方一次性返還甲方。

  5、該房屋辦完過戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

  第九條?定金的處置辦法及違約責(zé)任

  1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。

  2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪,甲方所收定金不予返還乙方。

  3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。

  4、本合同履行期間,未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的,違約方應(yīng)支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

  5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

  第十條 合同爭議解決方式

  本合同履行如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。

  第十二條 補(bǔ)充條款:?????????????????????????????????????

  ?????????????????????????????????????????

  (特別提示:補(bǔ)充條款對定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效。)

  本合同于???年? 月? 日在北京簽訂。

  收?件?清?單

  名???稱√或×名?稱√或×名???? 稱√或×?

  房產(chǎn)證人名章戶口本(復(fù)印件)?

  購房合同燃?xì)饪ɑ橐鲎C明(復(fù)印件)?

  購房發(fā)票房屋鑰匙共有人意見書?

  委托書電 卡上市確認(rèn)通知書?

  身份證

  (注:已收的劃“√”未收的劃“×” )

  交件人:?????????????????? 收件人:

  收件日期______年____月____日

  住所地:

  電話:

  網(wǎng)址:

  郵編:

  業(yè)務(wù)咨詢電話:

  監(jiān)督投訴電話:

http://fnhaliao.com/

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