門(mén)市房屋租賃合同范本(精選20篇)
隨著法律觀念的日漸普及,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的門(mén)市房屋租賃合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。
門(mén)市房屋租賃合同 1
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼:
地址:
電話(huà):
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)碼:
地址:
電話(huà):
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)住置權(quán)的公園小區(qū) 號(hào)樓西起 間。房屋面積: 平方米,出租給乙方使用。
二、房屋用途:除飯店以外的經(jīng)營(yíng)用房。
三、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、租金:
甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
五、租賃期間,因乙方經(jīng)營(yíng)而發(fā)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納(如營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、微機(jī)供水費(fèi)、工商地稅費(fèi)用等由乙方負(fù)責(zé)交納),甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,(如給排水、采暖設(shè)備)。乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得拆除損害固定設(shè)施。
六、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。退還所剩租金的同時(shí),賠付乙方一個(gè)月的違約金(以月均租金為基數(shù))。若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還租金。
七、租賃期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。(特殊情況必須通知甲方同意,方可轉(zhuǎn)租)。
八、租賃期滿(mǎn)續(xù)租時(shí)租金隨行價(jià),同等條件乙方優(yōu)先。(此合同繼續(xù)有效。)
九、本合同簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。
出租人(或委托代理人):
承租人(或委托代理人):
年 月 日
門(mén)市房屋租賃合同 2
甲方:____________________
乙方:____________________
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將__________縣__________路__________號(hào)門(mén)市房__________平方米租賃于乙方,租賃期________年,年租金__________萬(wàn)元。
一、租金 自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責(zé)任,雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租房合同時(shí)起,乙方須將租賃房屋租金交付于甲方______萬(wàn)元人民幣。待11個(gè)月后即________年____月____日之前乙方須將第________年租金__________萬(wàn)元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任 自租賃甲方門(mén)市房起,具有門(mén)市房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿(mǎn)如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到,須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、乙方租賃甲方門(mén)市期間,乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商,要遵守消防、防火安全,社會(huì)治安、環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序,經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間不得收回或轉(zhuǎn)讓他人,(拆遷除外)。
3、待乙方租房合同期滿(mǎn)后,如不再繼續(xù)租賃,將門(mén)市房交付給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門(mén)市房期間,房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租金____市場(chǎng)價(jià)格不得增減5%
三、甲方的責(zé)任 甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的權(quán)利。
四、其他
1、在甲方將門(mén)市房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責(zé)任,余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間,租賃合同沒(méi)到期,遇到國(guó)家,有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況時(shí),乙方需無(wú)條件的停止經(jīng)營(yíng),甲方按合同規(guī)定余下的.租金退還于乙方。合同終止。
3、自接到動(dòng)遷搬遷通知起,乙方須在____日內(nèi),搬出所租賃的房屋,甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件,一切和乙方遺留的問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛及所裝修造成損失及帶來(lái)的其他問(wèn)題,均由乙方自行處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、如不動(dòng)遷,租賃房屋期滿(mǎn)后,如乙方再租甲方門(mén)市房時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。 此合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效,一式__________份。 甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日門(mén)市房屋租賃合同通用版0 甲方:乙方: 電話(huà):電話(huà): 身份證號(hào):身份證號(hào): 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立本合同。
一、租賃年限及租金交付方式 甲方有門(mén)市一套租給乙方,地址為_(kāi)___區(qū)安____街7號(hào),每年租金壹拾萬(wàn)元整,租賃期限共________年,自________年____月____日止于________年____月____日,租金一次性付清,房屋到期后,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
二、甲、乙雙方權(quán)利及義務(wù)
1、承租期內(nèi),甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng),不得中途毀約,否則甲方給乙方造成的不必要的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、承租期內(nèi),乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、不得從事違法活動(dòng),如乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),需要經(jīng)營(yíng)所需的一些關(guān)于此房的手續(xù),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理。
3、承租期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣(mài)、改變房屋結(jié)構(gòu),如因使用不當(dāng)發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān),甲方有收回住房的權(quán)力。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金。國(guó)家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無(wú)條件搬出,甲方應(yīng)退還余下的租金,雙方均不屬于違約。
三、屋內(nèi)暖氣由太平洋供氣,不收取任何費(fèi)用,乙方自愿給太平洋洗車(chē),如乙方與太平洋發(fā)生沖突,太平洋給予停氣乙方自負(fù)。
四、本合同自雙方簽字畫(huà)押后生效。
五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
水表號(hào):電表號(hào):
甲方:(簽字畫(huà)押)乙方:(簽字畫(huà)押)
簽約日期:________年____月____日
門(mén)市房屋租賃合同 4
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商一致,根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,就租賃商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 出租房概況、同途
1、甲方將座落在方使用,面積約,長(zhǎng)度:,寬度:,以房產(chǎn)部門(mén)登記面積為準(zhǔn)。
2、出租房屋僅限于經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售業(yè)務(wù),如有改變,需經(jīng)甲方認(rèn)可。
第二條 租賃期限
房屋租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條 租金數(shù)額及支付方法
1、出租的商業(yè)用房,每年租金分別為_(kāi)____人民幣,共計(jì)____元人民幣。
2、租金按年度交納(上交租),即交門(mén)市房之日起三日內(nèi)交納第一年全部租金____元,甲方如不按時(shí)交付門(mén)市房乙方有權(quán)單方終止本合同,甲方無(wú)條件退還乙方的壹拾萬(wàn)元房屋押金及損失。
第四條 相關(guān)費(fèi)用
1、房屋在租賃期間發(fā)生的房屋租賃稅由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)之需要的水、電、暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān),環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第五條 租賃期間轉(zhuǎn)租
1、租賃期間未經(jīng)甲方同意確認(rèn),乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。
2、租賃期間,未經(jīng)甲方確認(rèn),乙方不得改變房屋的使用用途。
3、租賃期間不允許以任何借口合作轉(zhuǎn)租出現(xiàn)。
4、如乙方經(jīng)營(yíng)不善或其它原因和不可抗力的因素,需乙方轉(zhuǎn)租時(shí),可以協(xié)商解決。
第六條 房屋修繕
房屋在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的正常維護(hù),乙方不得以影響其經(jīng)營(yíng)而拒絕或索賠。出租房屋因乙方使用不當(dāng)或保管不善或人為損壞,由乙方負(fù)責(zé)修繕承擔(dān)費(fèi)用,乙方不予修繕的由甲方修繕的其全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 房屋裝修
甲方給予乙方 的裝修時(shí)間,自_____年_____月_____日開(kāi)始計(jì)算租賃時(shí)間。
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期間,如甲方須收回出租房屋終止合同履行,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金以當(dāng)年租金的20%計(jì)算。
2、租賃期間,如乙方需要退出房屋租賃合同履行,應(yīng)提前一個(gè)月通知,當(dāng)年剩余租金不退。
3、乙方逾期支付租金的,自逾期之日起,每日應(yīng)按交付租金的2%支付滯納金,乙方拖欠超出10日,甲方有權(quán)終止本合同的.履行,并按本條款的第2款之規(guī)定的違約的違約金規(guī)定追究期違約責(zé)任。
第九條 優(yōu)先租用權(quán)
租賃期滿(mǎn),甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第十條 不可抗力
因自然災(zāi)害不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行本協(xié)議規(guī)定的有關(guān)義,雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,在自然災(zāi)害影響消除后繼續(xù)履行合同。
第十一條 爭(zhēng)議解決
因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。
第十二條 合同履行保證
本合同生效之日,乙方應(yīng)向甲方交納至第六年交租金時(shí),做為抵用租金使用。
第十三條 合同生效及其它
1、本合同自甲方和乙方簽字之日起生效。
2、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議如有未盡事宜,可以雙方協(xié)商作出書(shū)面補(bǔ)充規(guī)定,與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門(mén)市房屋租賃合同 5
出租方(稱(chēng)甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話(huà):
承租方(稱(chēng)乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話(huà):
風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
出租之房屋座落于廈門(mén)市_______區(qū)______路___________,建筑面積為_(kāi)___平方米,室內(nèi)設(shè)備和裝修包括______________________________________________________________________等。
一、租賃用途為_(kāi)_________________________之使用,不得擅自另作別用。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的'住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,超過(guò)部分無(wú)效。
二、租賃期限,從_____年___月___日至_____年___月___日止,每月租金為_(kāi)_____幣_(tái)__________元整。
三、付款方式:乙方應(yīng)每______向甲方交付_____幣_(tái)__________元整。每次付款應(yīng)提前______付清。
風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
另外,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào)。如果采用現(xiàn)金支付方式,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付_____幣_(tái)__________元整作為押金,到合同期滿(mǎn),且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。
五、在租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付__水、電費(fèi)__煤氣費(fèi)__電話(huà)費(fèi)__有線(xiàn)電視費(fèi)__衛(wèi)生費(fèi)__小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
六、租賃期間乙方如有延遲支付租金,則每天按延遲租金部分的2%加收滯納金,延遲租金達(dá)_____天的,甲方有權(quán)可提前解除合同,收回房屋,若有家具雜物等不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議;并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。
七、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約賠償金。
八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng),如有發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提前終止合同,乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金,乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
九、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備,如因故意或過(guò)失造成該出租屋及配套損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí),須取得甲方同意后方可自行改裝,但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu),乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
十、租賃期滿(mǎn),乙方按時(shí)將房屋歸還甲方,如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方退出時(shí),若有家具雜物等布置不搬者,甲方可視為廢物,任由甲方處理,乙方不得有異議。
十一、乙方應(yīng)遵守《廈門(mén)市暫住人員登記管理規(guī)定》暫住人員租賃住房的,應(yīng)在簽訂合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。
十二、本合同若有未盡事宜,由甲、乙方雙方協(xié)商解決,另擬定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
十三、本合同自甲乙雙方、中介方簽字之日起生效,本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
十四、合同簽訂之日的電表底數(shù)________,水表底數(shù)_______,煤氣表底數(shù)________。
備注:____________________________________________________
甲方(簽名蓋章):
簽約日期:_______年____月____日
乙方(簽名蓋章):
簽約日期:_______年____月____日
門(mén)市房屋租賃合同 6
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 的房屋出租給乙方使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日 共計(jì)___年 。合同期滿(mǎn)乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同租賃期間甲方不能終止合同。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元即每年___元。房租按年結(jié)算。每 交一次房租。前 年的房租保持不變。以后房租根據(jù)本地區(qū)租金及物價(jià)決定,但每年房租的漲幅控制在上年度租金 的范圍內(nèi)。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金,合同終止時(shí),甲方因立即返還。
五、乙方要轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)過(guò)甲方同意,在符合基本情況的條件下甲方應(yīng)積極配合。
六、因租用該房屋所發(fā)生的`除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門(mén)市房屋租賃合同 7
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議,甲方同意將機(jī)關(guān)所屬 號(hào)門(mén)市部出租給乙方使用,具體條款如下:
一、出租時(shí)間:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
二、租金:每年租金 元,大寫(xiě) 元,必須一次交清。
三、乙方在租賃期間的所有稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),務(wù)必保證房屋和屋內(nèi)水、電設(shè)施完好無(wú)損;如有損壞,甲方將責(zé)令乙方修善復(fù)原,其修善費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。為此,乙方在交納房屋租金的同時(shí),須同時(shí)交保證金500元;所租房屋如無(wú)損壞,期滿(mǎn)后退還全部保證金。
五、租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故收回房屋,如因政策變動(dòng)或城建規(guī)劃等原因須收回房屋時(shí),乙方應(yīng)服從大局交回所租房屋,甲方則退還未滿(mǎn)部分的租金。如乙方違約,甲方不退所交的租金。
六、乙方租用房屋必須持有戶(hù)口簿、身份證或公安部門(mén)出具的其他可以證明身份的有效證件。
七、乙方不得利用所租房屋從事國(guó)家法律、法規(guī)和政策明令禁止的.各種活動(dòng)。
八、乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋,若須轉(zhuǎn)租時(shí),必須到政協(xié)辦公室辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),否則甲方將收回房屋,且不退還保證金和未滿(mǎn)的租金。
九、租用期滿(mǎn)后,乙方需續(xù)租的,必須提前30天與政協(xié)辦公室聯(lián)系,簽訂續(xù)租合同。
十、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,如不能解決,申請(qǐng)法院解決。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十二、本合同從雙方簽字之日起生效。
立此為據(jù)
甲方簽字:
乙方簽字:
_____年_____月_____日
門(mén)市房屋租賃合同 8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話(huà):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就下列房屋租賃事議,訂立本協(xié)議,以共同遵守。
一、甲方自愿將座落在市公安局北福澤苑小區(qū)東大門(mén)北第一門(mén)市(上下兩層)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。乙方對(duì)甲方出租的門(mén)市做了充分的了解并愿意承租。
二、期賃期限暫定1年:自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日(均為公歷)。
三、年租金(稅后) _____元整。交付租金方式為先交租金而后使用房屋。
四、甲方保證上述房權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清償并承擔(dān)民事責(zé)任和乙方所受損失。
五、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附著物的.定期檢查和維修。
六、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi),乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備,應(yīng)征得甲方同意,所需費(fèi)用由乙方自理。
七、租賃期間,因乙方使用不當(dāng)及人為原因使房屋和設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),如乙方違法經(jīng)營(yíng),一切后果自負(fù)。
八、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)交納。但協(xié)議訂立后乙方必須向甲方交付____元水、電、物業(yè)管理等壓金,協(xié)議到期后如不欠費(fèi),甲方如數(shù)退還乙方。
九、租賃期間任何一方終止協(xié)議,應(yīng)提前30日通知對(duì)方。租賃期滿(mǎn)本協(xié)議自然作廢。甲方如繼續(xù)出租,在同等價(jià)格、同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效,其他未盡事宜由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成,可請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解或訴訟到法院處理。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
年 月 日
門(mén)市房屋租賃合同 9
甲方姓名: 身份證號(hào): 住址:
乙方姓名: 身份證號(hào):
住址:
甲乙雙方就門(mén)市租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:
甲方將自己擁有的'商業(yè)用門(mén)市房租賃給乙方使用。 位置:十八里店南橋外前祁家莊,港灣之家白領(lǐng)公寓。 面積約八十平米,內(nèi)部水電暖設(shè)備齊全。
1、租賃期限:租賃期為一年,自20____年10月5日至20____年10月4日止,在租賃期內(nèi)如因乙方原因提前終止租賃合同,所付租金不予退還。
2、租賃價(jià)格及付款方式租金第一年五萬(wàn)元整,第二年%15遞增,付款方式一年一交,必須提前半個(gè)月交清下一年租金。
3、租賃期間乙方負(fù)責(zé)交納水、電、衛(wèi)生、供暖等相關(guān)費(fèi)用。
4、租賃期間乙方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租,營(yíng)業(yè)期間不得做違法活動(dòng),如果對(duì)周?chē)h(huán)境作出影響和干擾引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要進(jìn)行裝潢但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)如需改變必須征得甲方同意方可進(jìn)行。
6、租賃期間乙方要注意防火安全如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)造成損失由乙方負(fù)責(zé)全部的經(jīng)濟(jì)損失。
7、違約條款:如乙方在合同約定期內(nèi)拖欠房租或私自將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還。
8、乙方如經(jīng)營(yíng)不善必須將甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租或出兌給他人。
9、甲方不得無(wú)故收回房屋,如因不可抗力的因素造成合同終止,甲方必須將剩余房租退還乙方,合同自然終止。
本合同簽字之前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件,簽字生效。此合同一式兩份,將乙方雙方各持一份,以此為證。
甲方: 電話(huà):
乙方: 電話(huà):
年 月 日
門(mén)市房屋租賃合同 10
出租人: 以下稱(chēng)甲方
承租人: 以下稱(chēng)乙方
甲乙雙方就租賃門(mén)市事宜,依據(jù)《合同法》的規(guī)定,自愿協(xié)商達(dá)成以下租賃合同:
一、租賃門(mén)市位于 門(mén)市,其營(yíng)業(yè)面積 平米。
二、租賃期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì) 年。
三、年租金為_(kāi)_____元。租金采取提前一個(gè)季度預(yù)繳方式繳納。本合同簽訂當(dāng)日繳納一個(gè)季度(三個(gè)月)租賃費(fèi);其后每季度租賃在當(dāng)季度(三個(gè)月)第一個(gè)月的第三日前一次性繳納。
四、裝潢約定。甲方門(mén)市現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方承租后如需在進(jìn)行裝潢,應(yīng)實(shí)現(xiàn)就裝修的材質(zhì)、圖紙經(jīng)過(guò)甲方同意。合同期滿(mǎn)后起裝潢設(shè)施不得人為損壞。
五、甲方出租門(mén)市內(nèi)電力設(shè)備、設(shè)施,屬于甲方非營(yíng)業(yè)性設(shè)施、歸甲方所有,租賃起滿(mǎn)后乙方不得拆除和移動(dòng)。乙方所有的營(yíng)業(yè)性設(shè)備,租賃期滿(mǎn)后乙方帶走。
六、乙方在租賃期 經(jīng)營(yíng)中要遵紀(jì)守法,定期地進(jìn)行房屋電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),如果放生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按時(shí)有關(guān)部門(mén)繳納電、氣、清潔費(fèi)用,并負(fù)責(zé)門(mén)市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期 不得將門(mén)市轉(zhuǎn)租他人,不得經(jīng)營(yíng)飯店和易燃易爆產(chǎn)品,如確需經(jīng)營(yíng)應(yīng)該甲方法定代表人同意并在合同上簽字方可,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金,也可按第八條追究乙方違約責(zé)任。
八、合同簽訂后甲乙雙方應(yīng)以誠(chéng)信的'態(tài)度履行合同。租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)該按時(shí)付清租金,乙方未能按期交納租金,視乙方違約,甲方可收回房產(chǎn),甲方除追繳租金外,并按乙方拖欠金額的30%加收逾期付款違約金。
九、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)時(shí),乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門(mén)窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同經(jīng)雙方簽字生效。本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,兩份具有同等的法律效力。
甲方: 乙方:
_____年_____月_____日
門(mén)市房屋租賃合同 11
出租人(甲方):身份證號(hào)碼:
承租人(乙方):身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議:位置:面積:平方米。
一、租賃期限:
租賃期為自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
二、租金費(fèi)用
1、租賃價(jià)格及付款方式:租金每年________元,乙方租賃三年,不開(kāi)發(fā)票,付款方式為一年一交,乙方必須提前兩個(gè)月交給甲方租金。
2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),以及和營(yíng)業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé)。
3、本合同簽訂后,乙方向甲方交納________元人民幣作為押金,防止乙方對(duì)水電、物業(yè)費(fèi)拖欠及主要設(shè)施損壞。解除合同時(shí),甲方應(yīng)返還給乙方。
三、相關(guān)事項(xiàng):
1、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,營(yíng)業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動(dòng),如果對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
2、租賃期間乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
3、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門(mén)前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
4、房屋租賃合同期滿(mǎn)以后,室內(nèi)裝潢可移動(dòng)的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門(mén)窗,地磚,墻磚,衛(wèi)。┑扔兴鶕p壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
四、違約條款:
如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
五、不可抗力
1、甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的,不免除違約責(zé)任。
2、甲、乙任何一方遭受不可抗力的,應(yīng)及時(shí)采取相關(guān)措施避免損失的進(jìn)一步擴(kuò)大,并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,同時(shí)提供相應(yīng)的證明文件;否則,應(yīng)對(duì)對(duì)方因此遭受的'擴(kuò)大損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、合同解除:
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
2、本合同因不可抗力不能履行的,可依法解除。
3、有下列情形之一的,甲方可單方解除本合同:
。ㄒ唬┮曳焦室鈸p毀本合同房屋,危及本合同房屋安全;
。ǘ┮曳接馄谥Ц蹲饨疬_(dá)10日。
4、有下列情形之一的,乙方可解除本合同:
(一)乙方因國(guó)家法律、法規(guī)、政策變化或者中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)等相關(guān)管理部門(mén)的決定等調(diào)整經(jīng)營(yíng),但乙方必需出示官方相應(yīng)文件;如果發(fā)生此情況,乙方也應(yīng)承擔(dān)甲方招租期的二個(gè)月的租金。
。ǘ┮曳揭蚪(jīng)營(yíng)需要,但應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。
七、爭(zhēng)議處理:
因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
本合同簽字前甲乙雙方各自核對(duì)對(duì)方證件,此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,簽字后生效。
甲方:乙方:
電話(huà):電話(huà):
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
門(mén)市房屋租賃合同 12
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 代表人簽字:
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 代表人簽字:
為維護(hù)雙方合法權(quán)益,甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。
第一條:甲方將位于隆興昌大街瑞京大廈樓下南立面16號(hào)營(yíng)業(yè)性門(mén)市約115平米左右,出租給乙方使用。
第二條:租賃期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共 年。
第三條:房屋租賃費(fèi)及付款方式:年房屋租賃費(fèi)______元。于合同簽訂時(shí)乙方一次性付清。
第四條:合同期內(nèi),本租金為稅后租金,即乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切稅費(fèi)均由乙方交納,包括因租賃產(chǎn)生的甲方應(yīng)交的各項(xiàng)稅費(fèi)也均由乙方交納。
第五條:乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償實(shí)際的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方拒不賠賞甲方有權(quán)追訴。
第六條:在租賃期如因乙方破壞原結(jié)構(gòu)、私拉亂接電源等原造成水、電、火災(zāi)等事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方及甲方以外的全部經(jīng)濟(jì)損失。
第七條:在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)機(jī)關(guān)規(guī)定配備相應(yīng)的安全防火等設(shè)備設(shè)施,并接受相關(guān)部門(mén)的檢查,因此而導(dǎo)致人生傷亡等一切損害經(jīng)濟(jì)賠賞及責(zé)任全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
第八條:乙方在租賃期內(nèi),不得利用此房屋進(jìn)行非法活動(dòng),或因乙方過(guò)失原因造成他人損害及財(cái)產(chǎn)損失,乙方全部自行承擔(dān),甲方有權(quán)解除合同收回房屋。
第九條:乙方有下列情況之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。
1、 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換使用的。
2、 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的。
3、 拖欠租金超過(guò)三天的。
4、 乙方拖欠稅務(wù)機(jī)關(guān)的`租賃稅的。
5、 私自改變房屋結(jié)構(gòu)的。
6、 因乙方過(guò)失原因造成房屋損害的。
7、 如因房屋轉(zhuǎn)租乙方必須經(jīng)得甲方同意方可轉(zhuǎn)租。
第十條:在租賃期滿(mǎn)前15至30天,乙方需于甲方協(xié)商下一年租賃事宜,如乙方在此期間內(nèi)不通知甲方,甲方有權(quán)另租他人。合同期滿(mǎn)乙方對(duì)所承租房屋裝修部分屬不可移動(dòng)物,乙方不得拆除或破壞,乙方無(wú)條件留給甲方。
第十一條:乙方在承租期內(nèi)如對(duì)電源線(xiàn)路等改造材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
第十二條:租賃期滿(mǎn)或合同解除,乙方必須按甲方通知時(shí)間搬出全部物件,搬遷后五日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
第十三條:本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可遞交合同簽訂地人民法院裁決。
第十四條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
出租方(甲方): 甲方代表人簽字:
聯(lián)系電話(huà):
承租方(乙方):
乙方代表人簽字:
聯(lián)系電話(huà):
合同簽訂地:
年 月 日
門(mén)市房屋租賃合同 13
甲方(出租方):劉小明(身份證號(hào)碼:地址:電話(huà):
乙方(承租方):李養(yǎng)杰(身份證號(hào)碼:地址:電話(huà):
經(jīng)甲方與乙方認(rèn)真協(xié)商,甲方將城關(guān)鎮(zhèn)安仁村門(mén)面房63平方米租賃于乙方,租賃期2年(即20____年10月1至20____年10月1日),年租金1.2萬(wàn)元。
一、租金
自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時(shí)起,租賃房屋合同生效,具有法律生效責(zé)任,雙方認(rèn)真履行合同內(nèi)各項(xiàng)事宜。自簽訂租房合同時(shí)起,乙方必須將租賃房屋租金交付于甲方1.2萬(wàn)元人民幣,待11個(gè)月后即20____年9月30日之前乙方須將第二年租金1.2萬(wàn)元人民幣交付甲方。如乙方拖延交付或有意拒付租金,甲方有權(quán)收回所租賃房屋,合同失效終止。
二、乙方的責(zé)任人
自租賃甲方門(mén)面房起,具有門(mén)面房使用權(quán),乙方需裝修房屋,如改變內(nèi)部房屋格局,須經(jīng)甲方同意后方可改變房屋格局,裝修費(fèi)由乙方自擔(dān)。但租賃期滿(mǎn)如不再租賃,須經(jīng)甲方檢查房屋,如發(fā)現(xiàn)房屋在乙方租賃期間主體結(jié)構(gòu)遭到破壞,須按市價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。
1、乙方租賃甲方門(mén)市期間,乙方須認(rèn)真守法經(jīng)商,要遵守消防,防火安全,社會(huì)治安,環(huán)境保護(hù)及所涉及的一切法律程序。經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)一切問(wèn)題由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方在租賃甲方房屋期間及合同期滿(mǎn)后交付甲方時(shí),乙方不準(zhǔn)將甲方門(mén)面房租租賃別人。
3、待乙方租房合同期滿(mǎn)后,如不再繼續(xù)租賃,將門(mén)面房交給甲方時(shí)內(nèi)部裝修不得拆除。
4、在乙方租賃甲方門(mén)面房期間,房屋水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間因乙方拒家費(fèi)用而與收費(fèi)單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴(yán)重影響時(shí),甲方有權(quán)要求乙方把費(fèi)用補(bǔ)交完并解決處理好糾紛,如乙方拒絕交費(fèi),甲方有權(quán)收回門(mén)面房,余下租金不退。
三、甲方的責(zé)任
甲方在乙方租房合同簽字時(shí)起,甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)(在不違背有關(guān)法律條文下),甲方具有監(jiān)督乙方使用房屋的'權(quán)利,如發(fā)現(xiàn)乙方子啊經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)嚴(yán)重違反租賃門(mén)市合同中事宜,甲方有權(quán)收回門(mén)面房,余下租金甲方不退給乙方。
四、其他
1、在甲方將門(mén)面房租賃乙方經(jīng)營(yíng)使用期間,如發(fā)生不是人為的天災(zāi)使用房屋遭到損壞,甲方不追究乙方的責(zé)任,余下房租退還問(wèn)題由甲乙雙方協(xié)商而定。
2、如在乙方經(jīng)營(yíng)期間,租賃合同沒(méi)到期,遇到國(guó)家,有關(guān)單位和開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行動(dòng)遷的情況下,乙方需無(wú)條件的停止經(jīng)營(yíng),甲方按合同規(guī)定余下的租金還于乙方。合同終止。
3、自接到動(dòng)遷通知起,乙方須在5日內(nèi),搬出所租賃的房屋,甲方不負(fù)責(zé)乙方任何附加的條件,一切和乙方遭留的問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)糾紛及裝修造成損失及帶來(lái)的其他問(wèn)題,均由乙方自行處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、如不動(dòng)遷,租賃房屋期滿(mǎn)后,如乙方在租甲方門(mén)面房時(shí),須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商重新簽訂租房合同。
此合同甲乙雙方簽字蓋章后生效,一式兩份,各執(zhí)一份。
甲方:簽字(蓋章)
乙方:簽字(蓋章)
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
門(mén)市房屋租賃合同 14
出租人(甲方):__________________
承租人(乙方):__________________
證件編號(hào):_______________________
證件編號(hào):_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系地址:_______________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,本商用租房合同協(xié)議的甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本租房合同協(xié)議。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),建筑面積_________平方米。
第二條租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條租金和押金
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_(kāi)________元,第三年為_(kāi)________元,第四年為_(kāi)________元)。
3、租金按月繳交。本商用租房合同協(xié)議的乙方須每月――日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲方收取租金后,只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證,甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票(稅金由乙方支付)
4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,本商用租房合同協(xié)議的出租方給予承租方_________天的寬限期,從第_________天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi):承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費(fèi):由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費(fèi):租賃期間,由于本商用租房合同協(xié)議的承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督本商用租房合同協(xié)議的承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的.柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷(xiāo)售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,服從本商用租房合同協(xié)議的出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,本商用租房合同協(xié)議的承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本商用租房合同協(xié)議的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2、若本商用租房合同協(xié)議的承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、本商用租房合同協(xié)議的承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。
第十二條合同終止
1、本合同期限屆滿(mǎn),雙方不再續(xù)簽合同的;
2、本商用租房合同協(xié)議的雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、本商用租房合同協(xié)議的當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
第十三條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,本商用租房合同協(xié)議的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本商用租房合同協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向_________人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:_________________
3、本商用租房合同協(xié)議的一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本商用租房合同協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。本商用租房合同協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年,自______年______月_______日至_______年_______月_______日。
本商用租房合同協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(蓋章):_________
承租方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
聯(lián)系電話(huà):_________
聯(lián)系電話(huà):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門(mén)市房屋租賃合同 15
甲方:(出租方)
身份證號(hào)碼:
家庭住址:
聯(lián)系方式:
乙方:(承租方)
身份證號(hào)碼:
家庭住址:
聯(lián)系方式:
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信,互利合作的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就門(mén)市租賃達(dá)成以下共識(shí):
第一條:甲方自愿將位于(星海小區(qū)2號(hào)樓16號(hào)門(mén)市)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。乙方不得將該門(mén)市作其他用途,更不能利用該門(mén)市進(jìn)行違法犯罪等活動(dòng)。
第二條:租賃期限:年,即從年月號(hào)起至_____年_____月_____日止
第三條:租賃價(jià)格及付款方式:每年租金(年月號(hào)起至_____年_____月_____日止)為人民幣_(tái)____元整。若乙方不按約定繳納租金,本合同作廢,甲方有權(quán)收回門(mén)市。
第四條:合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi),如乙方要求繼續(xù)承租該門(mén)市,經(jīng)雙方達(dá)成一致意見(jiàn),重新簽訂合同,可以續(xù)租。但租金需要重新協(xié)商。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),若合同前一個(gè)月沒(méi)有簽訂新的合同,則乙方應(yīng)在合同期屆滿(mǎn)之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門(mén)市所屬空間以外。
第五條:租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、以及乙方產(chǎn)生的各種費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)并繳納。若因不繳或遲繳以上費(fèi)用所產(chǎn)生的罰款和滯納金等費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。采暖費(fèi),物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第六條:乙方需繳納給甲方房屋主要設(shè)施押金人民幣壹仟元整(小寫(xiě)RMB1000元整)。
第七條:乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)妥善保管、愛(ài)護(hù)及使用租賃物及租賃物中的附屬設(shè)施,并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致租賃門(mén)市的'質(zhì)量或門(mén)市的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方承擔(dān)租賃物及水、電、門(mén)、窗、墻體、衛(wèi)生間等維修保養(yǎng)義務(wù)。
第八條、乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守消防安全及國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī),不得從事非法和犯罪活動(dòng),否則一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。因乙方不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第九條:若有本合同未盡事宜發(fā)生,雙方應(yīng)本著公平、公正原則自愿協(xié)商解決,協(xié)商不成,通過(guò)經(jīng)三方調(diào)解或訴訟途徑加以解決。
第十條:本合同一式兩份,雙方簽字并按手印后生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
第十一條:補(bǔ)充協(xié)議:
甲方簽字:
乙方簽字:
_____年___月__日
門(mén)市房屋租賃合同 16
出租方(甲方)姓名:______________承租方(乙方)姓名:___________________
身份證號(hào):_________________________身份證號(hào):______________________________
住址單位:_________________________住址單位:______________________________
一、甲乙雙方商定,甲方將_______市_______小區(qū)_______棟_______單元_______樓_______號(hào),使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用,期限自_________年_______月_______日至________年_______月_______日租用期限_______月。
二、每月租金________元,乙方第一次付_______個(gè)月租金合計(jì)__________元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿(mǎn)前__________個(gè)月支付,租期滿(mǎn)不續(xù)租提前__________個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。
三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),包燒費(fèi)的支付,市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話(huà)、治安等費(fèi)用由乙方支付。
四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話(huà)、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)_______元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣_(tái)__元,如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。
五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣(mài)、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回房屋的'權(quán)利(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)。
六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,國(guó)家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無(wú)條件搬出,甲方退還余下的租金,雙方均不屬違約。
七、乙方在承租期已滿(mǎn),沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交、整天鎖門(mén)、聯(lián)系中斷______天之后,甲方可打開(kāi)房門(mén)收回此房,一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。
八、本協(xié)議一式__________份,甲、乙各__________份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。
九、電表指數(shù):民用表:______________公用表:______________。煤氣指數(shù):_______________,水表指數(shù):______________。
十、退房時(shí),乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。
十一、補(bǔ)充協(xié)議:___________________________________________。
甲方簽字蓋章:_______________乙方簽字蓋章:__________________
聯(lián)系電話(huà):____________________聯(lián)系電話(huà):______________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
門(mén)市房屋租賃合同 17
出租方:______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成房屋租賃協(xié)議如下:
一、甲方將坐落于_________________________的房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限為_(kāi)______。即_____________始至_____________止。
三、年租金為人民幣_(tái)___________________。
租金交納方式為:
四、在租期間內(nèi),乙方可根據(jù)使用需要對(duì)房屋布局進(jìn)行調(diào)整裝修,但不能破壞
原房屋結(jié)構(gòu)。
五、乙方嚴(yán)格遵守威海小商品批發(fā)市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定,必須交納押金,配備滅火器一支,并每月上交1元錢(qián)用于滅火器維修和換粉費(fèi)用。
六、乙方自合同之日起,未經(jīng)甲方同意,不得隨意停止?fàn)I業(yè)。營(yíng)業(yè)期間應(yīng)撕開(kāi)所租攤位所有的門(mén)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如有違反,市場(chǎng)管理部門(mén)有權(quán)進(jìn)行處罰或按乙方違約收回?cái)偽弧?/p>
七、乙方在使用攤位或柜臺(tái)時(shí),貨物擺放高度要按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定(攤位貨物高度不得超過(guò)自攤位門(mén)頭;柜臺(tái)不得超過(guò)1.6米)。否則,甲方有權(quán)進(jìn)行管理或按乙方違約進(jìn)行處罰。
八、乙方必須嚴(yán)格遵守威海小商品批發(fā)市場(chǎng)的各種規(guī)章制度和管理制度,如有違反,甲方將按乙方違約按規(guī)定進(jìn)行處罰。
九、乙方有義務(wù)保護(hù)商場(chǎng)的各種設(shè)施、設(shè)備,合同期滿(mǎn)退出商場(chǎng)時(shí),應(yīng)及時(shí)把攤位鑰匙交還甲方,如有丟失按鎖價(jià)賠償。
十、乙方要依法經(jīng)營(yíng),甲方不負(fù)擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)糾紛,也不做乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。
十一、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回?cái)偽唬?/p>
合同期內(nèi),乙方將攤位擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。乙方利用攤位進(jìn)行非法活動(dòng),非法經(jīng)營(yíng),嚴(yán)重影響公共利益和甲方聲譽(yù)的。
乙方自簽定合同之日起,未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)經(jīng)營(yíng)的.。乙方違反消防安全管理規(guī)定,在攤位內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火等,視情節(jié)輕重。乙方違反《市場(chǎng)暫行規(guī)定》、《計(jì)劃生育管理?xiàng)l例》和《消防安全管理規(guī)定》的。
十二、違約責(zé)任:
乙方使用不當(dāng)造成甲方攤位、設(shè)施損壞的,應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按價(jià)賠償。乙方違反市場(chǎng)消防、計(jì)劃生育、治安及市場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定,給甲方造成的一切損失完全由乙方承擔(dān)。
甲乙雙方必須按以上條款遵照?qǐng)?zhí)行,否則屬違約。如乙方中途違約,甲方不退回租金,終止合同,收回房屋。
十三、合同到期時(shí),乙方如果不再續(xù)簽合同,需提前一個(gè)月通知甲方。
十四、其他條款:
十五、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
甲方代理人:____________乙方代理人:____________
____年____月____日____年____月____日
門(mén)市房屋租賃合同 18
出租方(甲方):_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份證號(hào)碼___________________________
甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下達(dá)成以下條款:
一、原合同租賃期計(jì)至____年____月____日。
二、從____年____月____日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線(xiàn)等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的`裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。
六、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同清單作為出租方按照本合同書(shū)約定交付承租方使用和承租方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
七、承租方應(yīng)按時(shí)交納租房期間的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。如因不及時(shí)交費(fèi)出現(xiàn)滯納金由承租方承擔(dān)。
八、未經(jīng)出租方同意,承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)承租方同意,出租方不得提前收回房屋或轉(zhuǎn)租他人。
九、租賃期滿(mǎn)合同自然終止,房屋到期后承租方準(zhǔn)時(shí)交回房屋。
十、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
十二、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
委托代理人:____________代表人:____________
聯(lián)系電話(huà):____________聯(lián)系電話(huà):____________
簽訂日期:________年________月________日
門(mén)市房屋租賃合同 19
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__有限公司
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__有限公司
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在__11號(hào)2棟3樓建筑面積為80平方米。租用期三周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅),每年租金24000元(大寫(xiě):貳萬(wàn)肆仟元整)。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金0。2萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3、不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的'房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話(huà),由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由第二種方式解決(以下方式只能選擇一種):
1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十五、本合同一式兩份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方:______________
乙方:______________
代表:______________
代表:______________
電話(huà):______________
電話(huà):______________
______________年______________月______________日
______________年______________月______________日
門(mén)市房屋租賃合同 20
出租方(甲方):__________身份證號(hào)碼:____________________
承租方(乙方):__________身份證號(hào)碼:____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于________________________________________給乙方居住使用,租賃期限從交鑰匙的當(dāng)日算起,乙方可正常居住自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。此租房合同__________年一簽。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_________元,按半年結(jié)算,乙方需向甲方支付一個(gè)月的房租作為押金,租金分上半年和下半年,按照__________個(gè)月計(jì)算。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)以及其它涉及到租房期間因個(gè)人原由導(dǎo)致的`費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi),若在交房時(shí)出現(xiàn)電器及屋內(nèi)設(shè)施損壞無(wú)法正常使用的情況乙方因維修到位后才能正常交房。乙方在正常交完房后,甲方需如數(shù)歸還乙方住房時(shí)__________的押金。
四、甲方提供設(shè)施如下:空調(diào)3臺(tái),電熱水器1臺(tái),太陽(yáng)能熱水器1臺(tái),電視機(jī)2臺(tái),油煙機(jī)及灶臺(tái)1套,床3張,餐桌1張,沙發(fā)1張,寫(xiě)字臺(tái)1張以及部分家具。以上設(shè)施保證能正常使用,經(jīng)乙方檢驗(yàn)后認(rèn)可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如損壞,乙方在合同期滿(mǎn)后負(fù)責(zé)修理好并能正常使用交予甲方,否則按價(jià)賠償。(乙方在使用過(guò)程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個(gè)月向甲方交清之后半年的房租,則視為繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前壹個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
八、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。乙方__________年4月份已支付甲方一萬(wàn)元租房定金。
甲方:__________乙方:__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
門(mén)市房屋租賃合同 21
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
身份證號(hào)碼:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
甲方將自有的坐落在____________號(hào)屋出租給乙方使用。
第二條:租賃期限
租賃期共______個(gè)月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三條:租金
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元,按月結(jié)算。每______月日前交下月租金。
第五條:房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)狻㈦娫?huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
第六條:房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
第七條:租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
第八條:提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____天通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____天通知乙方。乙方的'經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條:違約責(zé)任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實(shí)輕重,按須向?qū)Ψ浇患{租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。
第十條:本合同頁(yè)數(shù),一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方:______乙方:______
______年______月______日______年______月______日
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