杭州市房屋中介服務(wù)合同范本
杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本
本合同當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):
【本人】【法定代表人】姓名:
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:
地址
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
【本人】【法定代表人】姓名:
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他】:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
委托代理人:
地址:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
居間方(以下簡稱丙方):
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:
經(jīng)營地址:
【法定代表人】姓名:
郵政編碼: 聯(lián)系電話:
【房地產(chǎn)經(jīng)紀人】姓名:
【身份證】【執(zhí)業(yè)證號】【其他】:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》,F(xiàn)雙方就該合同所涉及的產(chǎn)權(quán)過戶等事宜,共同委托丙方辦理,并達成如下協(xié)議:
第一條 居間房產(chǎn)的基本情況
居間房屋(以下簡稱該房屋)坐落于杭州市 ,建筑面積 平方米(詳見房屋所有權(quán)證復(fù)印件),轉(zhuǎn)讓總價計人民幣(大寫): 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)明晰完整,無權(quán)屬糾紛,乙方對甲方所要轉(zhuǎn)讓的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。
附屬配套設(shè)施及設(shè)備:
其他:
第二條 經(jīng)紀服務(wù)收費及付款方式
1、甲方于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同 日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
2、乙方于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同 日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
3、付款方式: 。
第三條 經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容
基本服務(wù):
1、調(diào)查房屋權(quán)利現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等,做好書面記錄;核實權(quán)利人和相關(guān)人員的權(quán)利資格。
2、實地查勘房屋坐落環(huán)境、朝向、使用年限、完好情況,及有關(guān)費用的結(jié)清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建及維修基金的.繳納和使用情況等。
3、收集調(diào)查房屋價格的行情比較、稅費結(jié)算、有關(guān)政策變動的影響等;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。
4、陪同當(dāng)事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等;為成交雙方簽約進行指導(dǎo)、見證,如實告知成交雙方合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、收集雙方當(dāng)事人過戶資料,代辦交易稅費繳納,完成所有交易過戶手續(xù)。
其他服務(wù):
第四條 違約責(zé)任
1、甲、乙雙方逾期支付經(jīng)紀服務(wù)費的,應(yīng)向丙方支付違約金 。
2、丙方在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐,致使甲、乙雙方受到損失,丙方不得收取經(jīng)紀服務(wù)費,應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金 。
第五條 爭議解決
本合同履行過程中,若發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙、丙三方同意采用以下
第 種方式解決。
1、由杭州仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
第六條 本合同未盡事宜,可由三方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第七條 本合同連同附件共 頁,一式 份,甲、乙、丙各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):
證件號碼: 證件號碼:
丙方(簽章):
房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章):
執(zhí)業(yè)證號:
簽訂地點:
簽訂日期: 年 月 日
杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同說明
一、本合同為示范文本,簽約之前,房屋轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容。
二、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人,所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋,同時符合杭州市二手房上市交易條件的房產(chǎn)。
三、本合同中的居間方從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。
四、本合同【 】中的內(nèi)容為并列的選擇項,須根據(jù)實際情況選擇并打“√”。
五、本合同供當(dāng)事人簽訂合同時參考。本合同的部分條款,當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人作約定時,應(yīng)在條款前空格部位打“×”,以示刪除。除國家另有規(guī)定外,任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強迫另一方接受。
六、本合同未盡事項,雙方議定后,可填入空白條款內(nèi),或另行簽訂附件。
七、本合同文本中涉及到的選擇,填寫項以手寫項為優(yōu)先。
八、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》,由杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會制訂,負責(zé)解釋。
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