簡單的二手房買賣合同范本
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的使用頻率呈上升趨勢,它可以保護民事法律關系。那么相關的合同到底怎么寫呢?下面是小編整理的簡單的二手房買賣合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
甲方:(簡稱甲方)________________
乙方:(簡稱乙方)________________
為了確保甲、乙雙方的合法權益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂合同如下:
第一條:經甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于________市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為________平方米,車庫雜物房建筑面積____________平方米。
第二條:上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣____________元整(¥____________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。
第三條:付款方式:實行分期付款,首期支付________元整,第二期支付________元整。具體支付時間及方式如下:
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款________元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____________元整。
第四條:甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù),房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權,原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。
第五條:鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條:上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣____________萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。
第七條:違約責任
(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。
(三)甲方未在規(guī)定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的,必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋買賣合同簽訂后,甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房,如已收取乙方的購房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方________元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金____________元整。
第八條:本合同經雙方簽字并經市公證處公證后生效。
第九條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。
甲方:(簽名和手印)________________
乙方:(簽名和手印)________________
________年____月____日
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