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門面房出租協(xié)議

時(shí)間:2024-08-21 17:59:33 其他合同范本 我要投稿

關(guān)于門面房出租協(xié)議

  在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中,需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來(lái)越多,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。一般協(xié)議是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的關(guān)于門面房出租協(xié)議,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

關(guān)于門面房出租協(xié)議

關(guān)于門面房出租協(xié)議1

  出租方(下稱甲方):

  承租方(下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 平方米。

  2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為 元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:

  2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

  5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

  七、續(xù)租

  租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;

  未按約定期限交付租金,超過(guò) 60 天以上的。

  在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

  乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

  甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的.。

  租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

  甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。

  因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。

  在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

  因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、違約責(zé)任及賠償

  1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

  2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  十、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  周記

關(guān)于門面房出租協(xié)議2

  本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂:

  甲方(出租方):

  姓名:

  身份證號(hào)碼:__________________

  地址:__市__區(qū)__街道__號(hào)

  電話:___-_______

  乙方(承租方):

  姓名:

  身份證號(hào)碼:__________________

  地址:__市__區(qū)__街道__號(hào)

  電話:___-_______

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方出租門面房事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條門面房描述

  甲方同意將其擁有的門面房出租給乙方,門面房位于__市__區(qū)__街道__號(hào),面積約為__平方米,具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

  第二條租金及支付方式

  1.乙方同意按照每月人民幣_(tái)萬(wàn)元(¥_元)的租金支付給甲方。租金按季度支付,每個(gè)季度結(jié)束前十天支付下一季度的`租金。

  2.乙方需在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)將第一季度的租金支付給甲方,以后每季度租金需在上一季度結(jié)束前十天支付。

  第三條押金及退還規(guī)定

  1.乙方需在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)萬(wàn)元(¥_元)作為押金,該押金將在租賃期滿后且所有費(fèi)用結(jié)清后退還給乙方。

  2.若乙方在租賃期內(nèi)未違反本協(xié)議規(guī)定,且在租賃期滿后按時(shí)退還門面房,則甲方需在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。

  第四條雙方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金,并保證門面房符合租賃用途。

  2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用門面房,并按時(shí)繳納租金和遵守相關(guān)法律法規(guī)。

  3.在租賃期滿后,乙方需將門面房按照協(xié)議約定的狀態(tài)歸還給甲方,并保證門面房設(shè)施完好無(wú)損。

  第五條違約責(zé)任

  1.若因甲方原因?qū)е麻T面房無(wú)法正常使用或乙方無(wú)法按時(shí)繳納租金,則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向乙方賠償因此造成的損失。

  2.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)繳納租金或違反本協(xié)議規(guī)定,則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。

  3.若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可解除本協(xié)議。

  第六條爭(zhēng)議解決方式

  在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第七條其他事項(xiàng)

  1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  2.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。

  4.本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

  5.其他需要約定的事宜:無(wú)。

  甲方(出租方):___(簽字)日期:____年__月__日

  乙方(承租方):___(簽字)日期:____年__月__日

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