包干合同

時間：2024-06-04 11:53:49 其他合同范本我要投稿

包干合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的包干合同，歡迎大家分享。

包干合同

包干合同1

　　承發(fā)包雙方對工程量的不同約定決定了合同的不同類型，如果雙方約定在圖紙不變的情況下，工程量不作調(diào)整，則合同應(yīng)為總價包干合同，否則應(yīng)為單價包干合同。

　　根據(jù)《暫行規(guī)定》第五條工程價格構(gòu)成第1款“工程價格由成本（直接成本、間接成本）、利潤（酬金）和稅金構(gòu)成”之規(guī)定，工程價格實際上就是指通常所稱的工程造價（工程造價由直接費、綜合間接費、利潤、開辦費、其他費用、稅金組成），即工程價格中之“價格”指“造價”，是量和價的結(jié)合概念。

　　但是，固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金確定的價格及其定義條款中出現(xiàn)的“價格”是否指“造價”呢？因工程價格與固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金確定的價格是同一層次的概念，故這些概念中的`“價格”應(yīng)理解為“造價”。但是，這個合同定義條款中出現(xiàn)的“價格”并非指“造價”，只能理解為人工、材料、機械等價格。否則，該定義條款就犯了“造價”系“造價”之循環(huán)定義的錯誤。同時，我們不妨將上述“價格”分別替換成“造價”及“人工、材料、機械等價格”，則《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定變更為：“工程造價的分類。

　�。ㄒ唬┕潭ㄔ靸r。工程造價在實施期間不因人工、材料、機械等價格變化而調(diào)整。

　�。ǘ┛烧{(diào)造價。工程造價在實施期間可隨人工、材料、機械等價格變化而調(diào)整。

　�。ㄈ┕こ坛杀炯映杲鸫_定的造價。工程成本按現(xiàn)行計價依據(jù)以合同約定的辦法計算。

　　顯然，《暫行規(guī)定》將工程價格分為固定價格、可調(diào)價格、工程成本加酬金確定的價格三種類型，系采用了不同的分類標準。固定價格、可調(diào)價格僅考慮了價的因素，工程成本加酬金確定的價格卻不但考慮了價的因素，而且考慮了量的因素。因固定價格合同僅考慮了價的因素。

包干合同2

　　甲方：__________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

　　公司地址：__________

　　乙方：__________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________

　　公司地址：__________

　　乙方將位于的廠房出售給第三方，為妥善處理雙方所簽《廠房買賣協(xié)議》中涉及的稅費繳納問題，現(xiàn)乙方采取委托包干的方式，將與廠房買賣相關(guān)的稅費繳納以包干方式委托給甲方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議，達成以下包干協(xié)議：__________

　　一、服務(wù)期限

　　1、甲方須于_____年 _____月 _____日前完成本協(xié)議確定的全部稅費繳納任務(wù)。此后因乙方與第三方所簽協(xié)議產(chǎn)生的其他費用，甲方概不負責。

　　2、甲方所負稅費繳納義務(wù)截止到_____年 _____日 _____日，之后產(chǎn)生的相關(guān)稅費甲方不再承擔繳納義務(wù)。

　　二、包干方式及付款方式

　　1、包干方式：__________以乙方與第三方簽訂的《廠房買賣協(xié)議》中涉及的房產(chǎn)稅為基礎(chǔ)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 _____元（大寫：__________ _____元整）的包干費用，甲方在包干費用中可自行調(diào)劑使用，乙方不需再追加其他費用，甲方也不需向乙方返還該筆費用。

　　2、付款方式：__________本協(xié)議書簽訂后天內(nèi)，由乙方一次性將該筆費用支付給甲方指定的收款賬戶：__________

　　開戶銀行：__________；

　　銀行賬號：__________；

　　開戶人：__________ ；

　　三、工作職責

　　協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)承擔乙方與第三方所簽《廠房買賣協(xié)議》（合同編號：__________ ）中的'稅費繳納義務(wù)，該協(xié)議所指的相關(guān)稅費僅包括：__________

　　乙方與第三方在交易過戶過程產(chǎn)生的稅費：__________土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加費、評估費；

　　乙方轉(zhuǎn)讓標的過戶登記至第三方名下前的廠房使用稅、土地使用稅及稅務(wù)、國土、工商等部門的相關(guān)稅費。

　　四、違約責任

　　1、乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)向甲方一次性支付全部包干費用，否則應(yīng)視為乙方違約，甲方不需承擔因此給乙方和第三方造成的任何損失；

　　2、甲方承諾在本協(xié)議簽訂后上述期限內(nèi)，及時為乙方辦理《廠房買賣協(xié)議》中涉及的稅費繳納事宜，若因甲方原因未能按期完成以上任務(wù)，由此給乙方或第三方造成的損失，由甲方承擔。

　　五、其他

　　1、本協(xié)議簽訂后，如房屋買賣政策調(diào)整，明確調(diào)整的稅種按標準將作相應(yīng)的調(diào)整；

　　2、若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)為乙方完成本協(xié)議約定的事務(wù)，則乙方有權(quán)按每延遲一天扣減包干費用 _____元作為相應(yīng)處罰。

　　六、未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　代表簽字：__________代表簽字：__________

　　_____年 _____月 _____日_____年 _____月 _____日

包干合同3

　　本協(xié)議于___________年___________月___________日由以下雙方簽訂：

　　發(fā)包人：___________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：___________

　　承包人：___________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：___________

　　鑒于甲方欲建設(shè)工程（以下簡稱“本工程”），鑒于甲方接受乙方提出的承擔本工程（合同文件所描述）的施工、竣工、交付和質(zhì)量保修責任的投標書，包括其附屬文件。又鑒于乙方同意按照合同文件的要求履行其合同責任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》以及國家、市有關(guān)法律、行政法規(guī)并結(jié)合本工程項目實際情況，經(jīng)甲、乙雙方就建筑安裝施工總承包合同事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成本合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）：

　　1、本協(xié)議書中的措辭和用語應(yīng)和下文提及的合同條款中分別賦予他們的定義具有相同的含義。

　　2、工程承包范圍：詳見合同附件1。

　　3、經(jīng)甲乙雙方共同確認的`暫定合同金額為人民幣（大寫）___________元（￥___________）。上述合同價格中包括暫列金額以及由乙方施工或安裝的專項供應(yīng)材料和工程設(shè)備的暫估單價，但不包括獨立分包工程的整項暫估價，也不包括獨立分包工程以及甲方直接采購的材料和工程設(shè)備的整項暫估金額。

　　4、本工程開工日期為___________年___________月___________日（以甲方書面通知時間或以甲方認可的監(jiān)理發(fā)出的開工日期為準），合同工期日歷天，竣工日期___________年___________月___________日。

　　區(qū)段工期要求：日前完成±0.00以下全部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。日前完成樓全部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。日前完成樓全部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。其中已考慮及包含國家及市政府規(guī)定的節(jié)假日及公眾假日（包括但不限于元旦、春節(jié)假期及周六、周日以及春耕秋收等）。

　　5、工程質(zhì)量要求：合格。

　　6、本協(xié)議書于下文簽字的日期，由甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立，開始生效并執(zhí)行。

　　本協(xié)議書正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

包干合同4

　　發(fā)包人（發(fā)包方）：___________

　　承包人（承包方）：___________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：___________工程

　　工程地點：___________

　　承包方式：___________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：___________

　　三、合同工期

　　開工日期：___________

　　竣工日期：___________

　　四、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量標準：___________

　　五、合同價款

　　按約定的承包方式、承包范圍等，固定總價為人民幣___________元（大寫）（含稅）。除非發(fā)生了不可抗力，此固定總價不作調(diào)整。

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書

　　2、本合同專用條款

　　3、本合同通用條款

　　4、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　5、圖紙

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的`期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：___________年___________月___________日

　　合同訂立地點：___________

　　在同時滿足下列條件時，本合同即告生效：

　　雙方的法定代表人或其授權(quán)代表已在本協(xié)議書上簽字、并加蓋單位公章或合同專用章。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

包干合同5

　　發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)聯(lián)系電話：單位地址：甲方代表：_________________________________

　　承包單位：_(以下簡稱乙方)聯(lián)系電話：_____________________單位地址：_____________________乙方代表：_________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就乙方承包中央空調(diào)及系統(tǒng)工程設(shè)備安裝的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方安裝的設(shè)備規(guī)格型號及數(shù)量，以及工程概況：

　　1、安裝工程概況：

　　(1)工程地點及面積：王四營;

　　(2)工程造價：37650元;大寫(叁萬柒仟陸佰伍拾元整)

　　(3)工程有效期限天

　　(4)開工日期：20xx年4月9日;

　　(5)竣工日期：20xx年4月12日;

　　(6)其中隱蔽工期約/天、空調(diào)主機系統(tǒng)工程及系統(tǒng)調(diào)試約/天。

　　2、設(shè)備情況：產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量

　　(1)見附表

　　3、工程承包方式及施工范圍;

　　(1)包工包料，更換機房2臺水泵，室內(nèi)3臺風機盤管。

　　第二條乙方工程材料進場時，由乙方與裝飾方確認并指定貨物堆放地點(裝飾方指定的地點必須是具有安全保證的)，工程材料的安全由乙方共同負責。乙方安裝調(diào)試中央空調(diào)完畢，甲方現(xiàn)場驗收合格，并簽字驗收認可;未有甲乙雙方驗收簽字,材料、設(shè)備不得使用、安裝。

　　第三條產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗收：

　　1、乙方負責中央空調(diào)設(shè)備的安裝、調(diào)試。

　　甲乙雙方商定：

　　(1)、20xx年4月9日之前，乙方派出工程技術(shù)及施工人員到達工地現(xiàn)場開始安裝施工;

　　(2)、20xx年4月12日之前，完成前期隱蔽工程施工并驗收;

　　(3)、20xx年4月12日之前，完成設(shè)備安裝及系統(tǒng)的調(diào)試運轉(zhuǎn);全部中央空調(diào)工程完工及驗收，與裝修竣工時一同進行。所需材料均按雙方約定時間進場到位。

　　2、安裝質(zhì)量標準按國家規(guī)范及行業(yè)要求，以及乙方和廠家提供的工程安裝設(shè)計說明。乙方于工程竣工當天通知甲方驗收，甲方在接到驗收通知三天內(nèi)組織人員對工程進行驗收，認定工程質(zhì)量和工程內(nèi)容符合要求的，雙方代表在工程驗收單(表)上簽字蓋章。乙方負責提供產(chǎn)品合格證書、材料合格證、產(chǎn)品保修單、日常運行操作程序說明及故障咨詢。產(chǎn)品安裝方案以乙方提出并經(jīng)甲方同意的設(shè)計圖、選型方案為準;需更改設(shè)計方案的，須經(jīng)雙方協(xié)商同意;涉及機型調(diào)整的，應(yīng)簽定合同的補充文本加以確認。

　　第四條價款結(jié)算方式及期限：

　　1、本合同價款為雙方約定方式支付安裝工程款(固定價款);

　　2叁萬柒仟陸佰伍拾元整);

　　(1)合同簽定后,甲方一次性付清。

　　3、以上價款含小區(qū)物管費、含專用鉆孔機器鉆孔費、含設(shè)備吊裝費、不含主電源電纜費用，不含空調(diào)主機基礎(chǔ)。

　　第五條雙方義務(wù)及違約責任

　　一、甲方責任及義務(wù)：

　　1、工程現(xiàn)場甲方負責人

　　2、開工前_____天，甲方應(yīng)為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空場地、接通施工水

　　3、開工前_____天，甲方應(yīng)為乙方提供已確定的設(shè)計方案圖及安裝施工清單;

　　4、甲方中途終止工程，應(yīng)向乙方償付合同款的5‰的違約金。

　　5、甲方未能按合同規(guī)定時間支付工程款的，每遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1‰的違約金，但違約金總額不超過合同款總額的20%。如甲方在達到此限額后仍不能付款，乙方有權(quán)終止合同，并追回中央空調(diào)設(shè)備，且甲方應(yīng)承擔乙方的經(jīng)濟損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責任。

　　5、甲方如需調(diào)整產(chǎn)品型號，應(yīng)及時通知乙方，并承擔乙方重復運輸、保管、設(shè)備差價、材料損失等有關(guān)費用。

　　6、對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認,工期相應(yīng)順延：

　　(1)工程量變化或設(shè)計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方未按時支付款項和未按時參加階段驗收而造成的停工;

　　(4)甲方同意工期順延的其他情況。

　　一、乙方責任及義務(wù)：

　　1、工程現(xiàn)場乙方負責人全面負責安裝施工現(xiàn)場的工作;

　　2、除合同規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定時間交工，每遲交一天，乙方應(yīng)向甲方支付價款總額5‰的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%。如乙方在達到此限額后仍不能交工，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的'損失由乙方承擔。甲方簽字認可的除外。

　　3、乙方無故拖延工期的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付價款的5‰的違約金，但因甲方原因造成的除外。

　　4、由于安裝不合質(zhì)量要求，造成的責任及損失由乙方負責。

　　(三)違約責任

　　1、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到標準，乙方負責反工，工程費用由乙方支付，工期不予順延。

　　2、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

　　第七條產(chǎn)品質(zhì)量責任和售后服務(wù)條款

　　1.自驗收之日起,工程保修期為壹年。

　　第八條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完后自動終止。

　　第十一條由乙方提交并經(jīng)甲方確認的本工程的設(shè)計圖及報價方案說明書及其他文本為本合同附件。

　　第十二條本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

包干合同6

　　委托方(甲方)________________

　　委托方登記號(身份證號)________________________

　　通訊地址：________________________________________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：____________

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________

　　組織機構(gòu)代碼：____________________________________

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：____________

　　委托代理人：______________聯(lián)系電話：____________

　　通訊地址：________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。

　　第一部分物業(yè)項目基本情況

　　第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下

　　名稱：[地名核準名稱][暫定名]

　　類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]

　　坐落位置：________________區(qū)(縣)________________路(街)

　　建筑面積：[預(yù)測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積] ________平方米。

　　區(qū)域四至

　　東至：________________________;

　　南至：________________________;

　　西至：________________________;

　　北至：

　　規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構(gòu)成明細見附件一、二(以實際驗收清單為準)

　　第二部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

　　第二條物業(yè)交接

　　甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。交接時間應(yīng)當確定具體時點，時點前責任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔，時點后責任由乙方承擔。

　　原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。

　　甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。

　　第三條乙方應(yīng)當提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：

　　制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度。

　　物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位明細見附件三。

　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四。

　　公共綠地、景觀的養(yǎng)護。

　　清潔服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

　　協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。

　　協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。

　　消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護以及消防管理制度的建立等。

　　負責編制物

　　業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。

　　按照法律、法規(guī)和有關(guān)約定對物業(yè)裝飾裝修提供服務(wù)。

　　對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。

　　制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。

　　設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。

　　其他服務(wù)事項：

　　第三部分物業(yè)服務(wù)標準

　　第四條乙方按照雙方約定的物業(yè)服務(wù)標準(見附件五)提供服務(wù)。

　　雙方約定的住宅物業(yè)的服務(wù)標準不得低于《住宅物業(yè)服務(wù)等級規(guī)范(一級)(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

　　第四部分物業(yè)服務(wù)期限

　　第五條物業(yè)服務(wù)期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日。

　　第五部分物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用

　　第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：[包干制][酬金制]

　　第七條包干制

　　物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

　　[多層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[高層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[別墅]：______________元/平方米/月;

　　[辦公樓]：____________元/平方米/月;

　　[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

　　[會所]：______________元/平方米/月;

　　物業(yè)：________________元/平方米/月。

　　實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。

　　乙方應(yīng)當定期向業(yè)主公布公共服務(wù)收支情況。

　　第八條酬金制

　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標準如下：

　　[多層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[高層住宅]：__________元/平方米/月;

　　[別墅]：__________元/平方米/月;

　　[辦公樓]：__________元/平方米/月;

　　[商業(yè)物業(yè)]：__________元/平方米/月;

　　[會所]：__________元/平方米/月;

　　物業(yè)：________________元/平方米/月。

　　物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：

　　(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;

　　(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;

　　(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;

　　(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;

　　(6)乙方辦公費用;

　　(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用;

　　(9)業(yè)主同意的其他費用：

　　乙方采取以下第__________種方式提取酬金

　　(1)[每季] [每半年] [每年]______，計____________元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;

　　(2)[每季] [每半年] [每年]______，從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按_____%的比例提取。

　　物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔，另行交納。

　　乙方應(yīng)當向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預(yù)決算，并按[季] [半年] ______向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;同時，雙方按照約定每年聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費收支情況進行審計，聘請費用由[甲方承擔][乙方承擔][甲乙共同承擔]

　　第九條業(yè)主應(yīng)當按[季度] [半年]______交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的具體時間為

　　物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，乙方應(yīng)當按前款規(guī)定向開發(fā)建設(shè)單位收取物業(yè)服務(wù)費。

　　第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，與其訂立書面的裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。除約定收取裝飾裝修服務(wù)費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。

　　如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當在完工后7日內(nèi)將押金全額退

　　還。

　　第十一條停車服務(wù)費按露天停車場車位______元/個/月、地下停車庫、停車樓車位______元/個/月的標準收取。

　　乙方應(yīng)當與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。

　　第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。

　　業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標準收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。

　　第十三條物業(yè)區(qū)域內(nèi)，乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買或使用。

　　第六部分共用部位、共用設(shè)施收益及分配

　　第十四條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，應(yīng)當在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。

　　第十五條乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收益歸業(yè)主所有，可按下列第______種方式使用：

　　補充專項維修資金，分攤到戶;

　　抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費，分攤到戶;

　　業(yè)主大會表決。

　　第七部分雙方權(quán)利與義務(wù)

　　第十六條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　有權(quán)審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。

　　對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。

　　對乙方提供的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利。

　　有權(quán)監(jiān)督本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。

　　有權(quán)組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。

　　在乙方辦理入住______日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約______平方米，位置為

　　負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。

　　配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。

　　按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項維修資金。

　　按照約定交納物業(yè)服務(wù)費與特約服務(wù)費;對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的業(yè)主或物業(yè)使用人，督促其交納。

　　有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　第十七條乙方的權(quán)利義務(wù)

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取物業(yè)服務(wù)費、特約服務(wù)費。

　　可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方應(yīng)當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標準，不得低于本合同約定;乙方應(yīng)當對受托企業(yè)的服務(wù)行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔責任。

　　妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

　　及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

　　不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。

　　確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復原狀。

　　本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當與甲方協(xié)商解決。

　　有關(guān)法律規(guī)定和當事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。

　　第八部分合同終止

　　第十八條甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當在期滿3個月前書面通知對方。

　　第十九條服務(wù)期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知1個月內(nèi)回復甲方。

　　雙方同意續(xù)簽，應(yīng)當在服務(wù)期限屆滿前______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

　　第二十條服務(wù)期限屆滿前3個月，甲方未將續(xù)聘或解聘意見通知乙方的，視為甲方同意續(xù)聘，服務(wù)期限自動延續(xù)1年。

　　第二十一條本合同終止后，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)前，應(yīng)甲方的.要求乙方應(yīng)當暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過3個月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本合同執(zhí)行。

　　第二十二條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;甲乙雙方應(yīng)當相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。

　　第九部分違約責任

　　第二十三條業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)當按照[逾期每日萬分之五] ______的標準承擔相應(yīng)的滯納金

　　乙方在服務(wù)期限內(nèi)擅自撤出的，應(yīng)當按照[剩余期限物業(yè)服務(wù)總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金;乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)區(qū)域的，應(yīng)當按照[延遲撤出期間物業(yè)服務(wù)總費用]____________的標準向業(yè)主支付違約金。前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　除不可預(yù)見的情況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任;給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　第二十五條除本合同第八部分規(guī)定的合同終止情形外，甲乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任;造成損失的，解約方應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　第二十六條除本合同另有約定外，甲乙雙方可以結(jié)合本物業(yè)的具體情況和服務(wù)需求以附件的形式對違約責任進行詳細約定。違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。

　　第二十七條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

　　第二十八條為維護公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定處理。

　　第二十九條乙方有確切證據(jù)證明屬于以下情況的，可不承擔違約責任：

　　由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的自身責任導致乙方的服務(wù)無法達到合同要求的。

　　因維修養(yǎng)護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。

　　非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。

　　第十部分爭議解決

　　第三十條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下方式解決：

　　向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;

　　向[北京仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]或____________申請仲裁。

　　第十一部分附則

　　第三十一條對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當配合，不得阻撓。

　　第三十二條對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認，與本合同具有同等的法律效力。修改、補充的內(nèi)容不得與本合同文本和《管理規(guī)約》的內(nèi)容相抵觸。

　　第三十三條本合同正本連同附件一式______份，甲方、乙方、____________各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十四條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并簽章后生效，效力同時及于本物業(yè)區(qū)域的全體業(yè)主。

　　第三十五條其他約定：

　　甲方：______________乙方：________________

　　授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________

　　簽訂日期：__________年_________月________

包干合同7

　　發(fā)包方：_________，簡稱甲方；承包方：_________，簡稱乙方；企業(yè)經(jīng)營者：_________。甲、乙雙方根據(jù)_________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一...

　　發(fā)包方：_________，簡稱甲方；

　　承包方：_________，簡稱乙方；

　　企業(yè)經(jīng)營者：_________。

　　甲、乙雙方根據(jù)_________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

　　一、承包形式

　　上繳利潤定額包干，超額全留。

　　二、承包期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

　　三、上交利潤定額

　　1．乙方在_________年內(nèi)，上交利潤總額為_________元。其中，_________年_________元，_________年_________元，_________年_________元。

　　2．超出定額部分的利潤，全部留給乙方。

　　3．乙方應(yīng)根據(jù)留利數(shù)額，建立生產(chǎn)發(fā)展基金，獎勵基金和福利基金。三項基金的比例為：_________。

　　四、經(jīng)濟技術(shù)指標：_________。

　　五、技術(shù)改造任務(wù)：_________。

　　六、承包前債權(quán)債務(wù)的處理辦法：_________。

　　七、貸款歸還辦法：_________。

　　八、承包期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況；有權(quán)_________；

　　承包期間，甲方不得在法律和合同的`規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動并有義務(wù)_________。

　　九、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。

　　企業(yè)經(jīng)營者_________為乙方法定代表人，對企業(yè)經(jīng)營管理中的下列事項，有依法自主決定的權(quán)利：_________。

　　十、違約責任：_________。

　　十一、對企業(yè)經(jīng)營者的獎懲：_________。

　　十二、爭議的解決辦法：_________。

　　十三、其他有關(guān)事項：_________。

　　十四、本合同自_________時起生效。合同正本_________，副本_________。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法人代表（簽章）：_________ 企業(yè)經(jīng)營者（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

包干合同8

　　甲方：（以下簡稱“甲方”）

　　乙方：（以下簡稱“乙方”）

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就等相關(guān)事項進行協(xié)商達成一致意見，訂立本協(xié)議。

　　1、甲方職責：

　　1.1甲方應(yīng)向乙方提供施工中所需材料名稱、規(guī)格、型號及采購數(shù)量。

　　1.2負責對乙方自購材料的規(guī)格、型號進行督導和驗收。定期抽查乙方所購材料的'材質(zhì)、規(guī)格、型號等是否符合相關(guān)技術(shù)交底與質(zhì)量標準。

　　1.3嚴禁乙方在施工中偷工減料，確保工程質(zhì)量。負責監(jiān)督乙方材料采購單價是否超過定額單價范圍。

　　2、乙方職責：

　　2.1服從甲方現(xiàn)場人員的管理和監(jiān)督，按設(shè)計文件、相關(guān)技術(shù)交底、精心組織材料的采購，確保采購材料符合相關(guān)質(zhì)量要求。

　　2.2乙方自購材料的名稱、規(guī)格、型號及質(zhì)量不符合相關(guān)標準時，或不按甲方要求進行采購的材料，乙方自行負責處理并承擔相應(yīng)費用。

　　2.3嚴格控制材料采購單價，采購單價應(yīng)控制在定額限價內(nèi)，若超出限價，按定額單價進行結(jié)算。（參照附件：中央公園主要材料定額單價表）

　　2.4嚴格控制材料采購數(shù)量，材料數(shù)量應(yīng)按照工程量進行購買，施工中嚴禁偷工減料，確保工程質(zhì)量。若乙方購買數(shù)量錯誤或超量，由乙方自行負責處理并承擔相應(yīng)費用。

　　3、違約責任：

　　3.1乙方不履行或不按約定履行協(xié)議義務(wù)時，乙方應(yīng)承擔違約責任。

　　3.2乙方自購材料質(zhì)量不符合相關(guān)質(zhì)量標準，造成工期、質(zhì)量不能滿足甲方要求，造成經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

　　4、合同的生效與終止：

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，在雙方共同完成各自承擔的工作內(nèi)容且竣工結(jié)算費用支付完畢即告終止。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　合同訂立地點：

　　合同訂立日期：年月日

包干合同9

　　發(fā)包方：_________（簡稱甲方）法人代表：_________承包方：_________（簡稱乙方）企業(yè)經(jīng)營者：_________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、承包期限：_________

　　二、承包形式為下列第_________種：

　　1．定額補貼，超虧不補，減虧全留

　�。�1）承包期間，財政共給乙方虧損補貼_________元，其中________年_________元；________年_________元；________年_________元。

　�。�2）乙方虧損超出上述定額，由乙方自行解決。解決辦法為：_________

　�。�3）乙方虧損數(shù)額低于上述定額，低于定額的部分全部留給乙方。

　　2．虧損補貼，減虧分成乙方的全部虧損，由財政給予補貼；減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成：________年，甲方_________％，乙方_________％；________年，甲方_________％，乙方_________％；________年，甲方_________％，乙方_________％。

　　三、減虧留成的使用乙方對減虧的留成，按下述比例建立生產(chǎn)發(fā)展、獎勵、福利三項基金：_________

　　四、主要經(jīng)濟技術(shù)指標_________

　　五、技術(shù)改造任務(wù)_________

　　六、固定資產(chǎn)的增值和維護_________

　　七、承包期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況；有權(quán)_________，有權(quán)_________承包期間，甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有義務(wù)

　�。ㄒ唬________；

　�。ǘ________；

　�。ㄈ________。

　　八、承包期間，乙方享有國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。企業(yè)經(jīng)營者_________為乙方法定代表人，對企業(yè)經(jīng)營管理中的'下列事項，有依法自主決定權(quán)：_________

　　九、違約責任_________

　　十、對企業(yè)經(jīng)營者的獎懲獎勵：_________處罰：_________

　　十一、爭議的解決方式_________

　　十二、合同的生效條件和生效日期_________

　　十三、其他事項_________

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　地址：_________地址：_________

　　法人代表（簽章）：_________企業(yè)經(jīng)營者（簽章）：_________

　　代理人（簽章）：_________代理人（簽章）：_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

包干合同10

　　發(fā)包方(全稱)

　　發(fā) 包方：

　　承包方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　第一條工程項目

　　一、工程名稱：

　　工程地點：

　　二、工程現(xiàn)場業(yè)主代表：

　　承包方項目經(jīng)理：

　　監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：

　　監(jiān)理單位主要對該工程進行質(zhì)量控制、進度控制、造價控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)工作。但涉及工程造價變更、確定等事務(wù)以及工期順延等事務(wù)，必須得到發(fā)包人及工程現(xiàn)場業(yè)主代表的認可，方有效。

　　三、工程項目批準單位：批準文號

　　四、承包范圍和內(nèi)容圖紙設(shè)計范圍內(nèi)及業(yè)主指定的相關(guān)內(nèi)容。

　　五、工程造價暫定 (萬元)，其中暫定金 (萬元)，業(yè)主預(yù)留金 (萬元)，結(jié)算時按本合同第五條第二款約定執(zhí)行。

　　六、履約保證金：承包方于簽訂本合同當日向發(fā)包方支付相當于工程造價10%的履約保證金，履約過程中，發(fā)包方有權(quán)在履約保證金中扣除承包方應(yīng)承擔的違約金;如承包方擅自解除本合同或發(fā)包方依約、依法解除本合同，則發(fā)包方有權(quán)沒收履約保證金，如發(fā)包方損失大于履約保證金數(shù)額，則承包方還需要向發(fā)包人賠償差額部分。

　　第二條施工準備

　　一、發(fā)包方：

　　1.合同簽訂后三天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的施工圖三份。

　　2.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參加施工圖交底會審，七天內(nèi)提供會審紀要和修改施工圖三份。

　　二、承包方：

　　1.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

　　2.編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工總進度計劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)送發(fā)包方。

　　第三條工程期限

　　一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天(日歷天)，自200 年月日開工至200 年月日竣工驗收通過。

　　二、如遇下列情況，經(jīng)承包方提出簽證要求，發(fā)包方予以簽證后，工期相應(yīng)順延：

　　1. 按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

　　2.其他不可抗力的因素而延誤工期。

　　第四條工程質(zhì)量

　　一、本工程質(zhì)量需要達到下列標準：

　　1、綠化種植部分符合《江蘇省園林綠化工程質(zhì)量評定標準》規(guī)定的優(yōu)良標準。

　　2、土建及安裝部分符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》規(guī)定的合格標準。

　　二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

　　三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：

　　1.工程要求對于工程觀感有重要作用的材料進場前需提供實物樣板，并經(jīng)發(fā)包方認可后方可進場施工;對材料改變或代用必須經(jīng)發(fā)包方同意并發(fā)正式書面通知后，方可用于工程。

　　2. 承包方在地下隱蔽構(gòu)筑物情況不明時，應(yīng)謹慎施工，避免造成不必要的損失，如承包方對地下設(shè)施造成損壞的應(yīng)承擔賠償責任。

　　3.隱蔽工程必須在隱蔽前留存照片，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理及發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;現(xiàn)場照片作為隱蔽資料的一部分。

　　4.承包方施工時應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，避免安全事故，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

　　6.施工現(xiàn)場需配備足夠的人員及設(shè)備用于環(huán)境衛(wèi)生的保潔;施工單位有義務(wù)對現(xiàn)場道路進行保潔與保護，如有污染或損壞則需無條件修復完整，否則發(fā)包方將委托其他單位修復，所需費用在承包方工程款中扣除。

　　7.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。綠化工程竣工后承包方須提供一年內(nèi)詳細養(yǎng)護管理計劃及實施方案，經(jīng)批準后即成為養(yǎng)護期內(nèi)考核檢查之依據(jù)。如承包人養(yǎng)護工作不力，達不到應(yīng)有的效果，則發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔違約金元，若在規(guī)定時間內(nèi)承包方未能及時養(yǎng)護，發(fā)包方有權(quán)另找其它單位養(yǎng)護，其費用由發(fā)包方從質(zhì)量保證金(又名養(yǎng)護期保證金，為合同價款的10%)中扣除，質(zhì)量保證金不足以支付的由承包方補齊。

　　四、分包單位的質(zhì)量管理：

　　1、分包單位必須具有相應(yīng)施工項目施工資質(zhì)，分包單位進場施工前，總包單位必須提供相應(yīng)材料并必須取得業(yè)主書面認可后方可施工。

　　2、總包單位對分包單位施工質(zhì)量承擔全部責任。

　　3、對于業(yè)主指定分包單位，總包單位可以取得分包合同造價的 %作為配合費。但同時應(yīng)承擔與己方相關(guān)部分的`質(zhì)量責任。

　　第五條工程價款的支付與結(jié)算

　　一、該工程無預(yù)付款，工程完工后支付到監(jiān)理確認工程量的50%，綠化部分竣工驗收合格后支付至實際完成工程量70%,土建部分付至90%，余款審計完畢養(yǎng)護期結(jié)束后付清。

　　二、本合同造價采用固定單價計價方式：

　　單價根據(jù)工程量清單中的工程子目投標單價一次性包死，投標單價中已包含施工單位完成該項目所需的全部成本、利潤、稅金及風險與養(yǎng)護維護費用。結(jié)算時單價不予調(diào)整，總價根據(jù)實際子目和數(shù)量調(diào)整。暫定價和預(yù)留金部分施工前由業(yè)主組織相應(yīng)專業(yè)施工單位另外招標比價確認，總包單位可推薦符合要求的專業(yè)分包單位參加。該部分施工內(nèi)容由中標單位和總包單位簽訂指定分包合同，合同價款計入總包合同。

　　三、承包方在工程竣工驗收合格后 28 天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方提交審計機構(gòu)審計，否則應(yīng)承擔由此造成的拖延責任。

　　發(fā) 包方： (公章)

　　承包方： (公章)

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　郵政編碼：

包干合同11

　　本協(xié)議于年月日由以下雙方簽訂：

　　發(fā)包人：(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：

　　承包人：(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：

　　鑒于甲方欲建設(shè)工程(以下簡稱“本工程”)，鑒于甲方接受乙方提出的承擔本工程(合同文件所描述)的施工、竣工、交付和質(zhì)量保修責任的投標書，包括其附屬文件。又鑒于乙方同意按照合同文件的要求履行其合同責任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的`合作，進而保證本工程的圓滿竣工。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》以及國家、市有關(guān)法律、行政法規(guī)并結(jié)合本工程項目實際情況，經(jīng)甲、乙雙方就建筑安裝施工總承包合同事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成本合同協(xié)議書(以下簡稱“本協(xié)議”)：

　　1、本協(xié)議書中的措辭和用語應(yīng)和下文提及的合同條款中分別賦予他們的定義具有相同的含義。

　　2、工程承包范圍：詳見合同附件1。

　　3、經(jīng)甲乙雙方共同確認的暫定合同金額為人民幣(大寫)元(￥)。上述合同價格中包括暫列金額以及由乙方施工或安裝的專項供應(yīng)材料和工程設(shè)備的暫估單價，但不包括獨立分包工程的整項暫估價，也不包括獨立分包工程以及甲方直接采購的材料和工程設(shè)備的整項暫估金額。

　　4、本工程開工日期為年月日(以甲方書面通知時間或以甲方認可的監(jiān)理發(fā)出的開工日期為準)，合同工期日歷天，竣工日期年月日。

　　區(qū)段工期要求：日前完成±0.00以下全部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程；日前完成樓全部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程；日前完成樓全部鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程；其中已考慮及包含國家及市政府規(guī)定的節(jié)假日及公眾假日(包括但不限于元旦、春節(jié)假期及周六、周日以及春耕秋收等)。

　　5、工程質(zhì)量要求：合格。

　　6、本協(xié)議書于下文簽字的日期，由甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律簽署訂立，開始生效并執(zhí)行。

　　本協(xié)議書正本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

包干合同12

　　甲方：_______________（房主方）

　　乙方：_______________（承建方）

　　根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商—致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

　　1、工程地點：

　　2、工程概況：本工程為結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實際建筑面積為準。

　　3、承包方式：甲方將其住宅以包工包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機。械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給Z方承建本工程。

　　4、承包工程內(nèi)容：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝；室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

　　5工程質(zhì)量要求：

　　（1）乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

　　（2）房屋建成后，___________年內(nèi)，肪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙仿必須進行免費維修。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙防拒絕維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

　�。�3）乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進入下一步施工。

　　6、工期：從___年___月__日開始建設(shè)，工期為__________天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲防對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的'，可順延工期。

　　7、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：

　�。�1）甲預(yù)責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子水源、鋼材、屋面所需的木材、礴建筑材料。

　　（2）甲方負責協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。

　�。�3）甲方應(yīng)及時撥付工程進度款。

　�。�4）防有權(quán)指導和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。

　�。�5）乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需的建筑材料。

　�。�6）仿施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以吸模板、頂財、鎖木、枋、腳手架等由乙方自帶，費用乙方自理。

　�。�7）乙方所屬人員的工資報酬由乙放責支付，與甲方無關(guān)。

　　（8）乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施I過程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。

　　（9）如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費用。

　　8、承包價格：按建筑面積計算，每平米__________元，大寫：__________元整。建筑面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

　　9、付款原則及付款方式：房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費的__________%工I程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的__________%，留__________%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為—年，待__________年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。

　　10、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　11、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

　　甲方（公章）：__________

　　乙方（公章）：__________

　　法定代表人（簽字）：__________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_____年_____月____日

　　____年_____月____日

包干合同13

　　供方：_____(以下簡稱甲方)

　　需方：_____ (以下簡稱乙方)

　　合同編號：_____

　　簽訂地點：_____

　　一、產(chǎn)品名稱、商標、型號、數(shù)量、金額、供貨時間及數(shù)量

　　簽訂時間：_____

　　注：交貨時間：根據(jù)需方要求，確保安裝工期。

　　二、質(zhì)量要求技術(shù)標準、供方對質(zhì)量負責的`條件和期限：按國標執(zhí)行，質(zhì)保期一年。

　　三、交(提)貨地點、方式：需方工地。

　　四、運輸方式及達到站港和費用負擔：汽運費用由供方承擔。

　　五、合理損耗及計算方式：

　　六、包裝標準、包裝物的供應(yīng)與回收：

　　七、驗收標準、方法及提出異議期限：貨到工地驗貨，如有異議在三個工作日內(nèi)書面提出。

　　八、隨機備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：

　　九、結(jié)算方式及期限：預(yù)付__________年內(nèi)付清。

　　十、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件：

　　十一、違約責任：按《民法典》執(zhí)行。

　　十二、解決合同糾紛的方式：雙方協(xié)商解決或訴訟法院。

　　十三、其它約定事項：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

包干合同14

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等自愿公平誠實信用的原則，雙方就工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

　　一工程概況：

　　1工程名稱：

　　2工程地點：

　　3工程內(nèi)容：

　　4工程期限：

　　工程施工工期：自甲方通知進場施工開始計算工期，總工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日元違約金。

　　在施工過程中，如遇下列情況則順延工期，具體順延期限通過雙方及時協(xié)商，并以書面形式確定：

　　.1因自然災(zāi)害或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

　　.2因甲方提出的工程變更以至延長工期者;

　　.3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能順利施工者。

　　5工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定總價包干。

　　6工程價款：經(jīng)甲乙雙方核定認可本工程價款(大寫)元人民幣。

　　二：甲乙方工作：

　　1甲方工作。

　　甲方現(xiàn)場代表：聯(lián)系電話

　　施工場地具備開工條件;

　　甲方負責施工中指導督促及施工質(zhì)量檢查驗收等工作。

　　甲方負責檢查督促乙方做好安全文明施工。;

　　2乙方工作。

　　乙方現(xiàn)場負責人：，身份證號：，聯(lián)系電話：

　　乙方施工中必須經(jīng)常對全體施工人員加強安全教育，嚴格遵守安全操作規(guī)程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。因乙方原因在施工中發(fā)生的一切安全事故，均有乙方負責并承擔一切經(jīng)濟損失。

　　工程按甲方現(xiàn)場交底施工。施工中嚴格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，施工中接受甲方代表的檢查監(jiān)督。

　　負責處理施工現(xiàn)場的.周邊關(guān)系和安全防護工作，并承擔與此相關(guān)費用，負責施工現(xiàn)場內(nèi)的治安保衛(wèi)工作。

　　工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方負責工程保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。

　　提供竣工驗收技術(shù)資料和結(jié)算資料，參加竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。

　　三工程結(jié)算及付款方式：

　　1工程竣工驗收合格后，雙方按合同約定辦理結(jié)算。

　　2工程款付至工程總額90%，預(yù)留維修金10%。保修期六個月，如無質(zhì)量事故維修金一次性付清。

　　四工程質(zhì)量及驗收標準：

　　1乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范施工，并確保驗收;

　　2乙方應(yīng)確保所提供的材料滿足合同中中注明材料的規(guī)格品牌產(chǎn)地要求的合格品;

　　3乙方施工期間出現(xiàn)達不到質(zhì)量標準不滿足進度要求不服從管理等情況的，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，情節(jié)嚴重的甲方有權(quán)勒令乙方無條件退場，并承擔由此造成一切損失。

　　五工程保修：

　　1保修內(nèi)容：所施工的全部內(nèi)容;

　　2保修期：土建工程保修六個月;

　　3保修責任：在保修期間發(fā)生由于乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)的問題由乙方負責維修，并賠償造成的損失，如使用不合格材料，乙方承擔造成所有經(jīng)濟損失。

　　六違約責任：

　　1乙方施工期間達不到質(zhì)量標準不滿足甲方進度要求的，甲方有權(quán)要求乙方自費返工至達到質(zhì)量標準。

　　2如乙方施工拖延導致甲方工程延期的，由此造成的損失由乙方予以賠償。

　　七附則：

　　1如有特別情況或未盡事宜，雙方根據(jù)實際情況擬定附則條款，作為本合同之附件。

　　2本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。

　　3其他未盡事宜雙方可另行商定。

　　4合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份;

　　5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同約定的全部工程竣工驗收并結(jié)清余款后自行失效。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　地址：地址：

　　法人代表：(蓋章)

　　或委托人(簽字)

　　法人代表：(蓋章)或委托人(簽字)

　　電話：電話：：

包干合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就裝飾裝修工程爭議事宜經(jīng)平等協(xié)商后達成以下補充意見：

　　一、雙方議定該工程總包價(一口價)由原合同小寫元修訂為大寫：人民幣貳佰壹拾捌萬零伍佰玖拾伍元整(小寫：元)，該金額包含本項目內(nèi)的基礎(chǔ)施工、高層加建、開挖地下室及乙方施工效果圖中與裝修有關(guān)的所有費用。該工程為交鑰匙工程，乙方不得再以其他任何理由要求增加工程款。負一層東側(cè)地下室(尚未開挖)工程量及主材另計。

　　二、本工程的驗收標準：甲乙雙方在最終驗收時以甲方簽名的施工圖紙為準;變更工程以甲方簽名的《工程變更單》為準;效果圖中有裝修項目但圖紙中沒有的'，以效果圖為準。效果圖中的家用電器、家私、窗簾、裝飾品不在乙方承包范圍內(nèi)。

　　三、經(jīng)雙方協(xié)定，原主合同及附件條款不變，該補充協(xié)議與原簽署的主合同及文件有沖突的，以本協(xié)議為準。

　　四、原協(xié)議中因乙方工作失誤導致施工項目及材料(如櫥柜、電線)遺漏預(yù)算的，由乙方自行負責(甲方概不負責補充費用)。原主合同中的潔具、燈具、大理石雙方協(xié)定由甲方自行負責購買，乙方負責安裝施工，甲方不另付其人工費。

　　五、甲方同意向乙方追加工程款人民幣30萬元(已包含在合同總價款2，180，595元中)，該款項是高層加建、已開挖地下室部分工程款及其相應(yīng)裝修費用，該30萬元中含5萬元的藝術(shù)涂料款，甲方選擇的藝術(shù)涂料的貨款總額超過5萬元部分由甲方另行支付。乙方合同項下的主材含主合同內(nèi)及加建、挖建等增加工程等所有項目內(nèi)的樓梯扶手、房間實木復合門、鐵藝門、馬賽克、木地板、中式櫥柜、西式櫥柜、衣柜等。

　　六、工程款的支付方式：乙方根據(jù)工程進度的需要，應(yīng)在用款十天前向甲方提交申請付款報告，甲方在收到乙方的申請報告后一周內(nèi)安排付款。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，自雙方協(xié)議簽字蓋章之日起生效。

　　八、原協(xié)議約定爭議管轄作廢，因主合同及本補充協(xié)議引起的爭議由廣州市黃埔區(qū)人民法院管轄。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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