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酒店管理協(xié)議

時(shí)間:2024-05-11 11:07:22 其他合同范本 我要投稿

酒店管理協(xié)議

  在不斷進(jìn)步的時(shí)代,很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,以下是小編幫大家整理的酒店管理協(xié)議,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

酒店管理協(xié)議

  酒店管理協(xié)議 篇1

  甲方:___________

  乙方:___________ 酒店管理公司

  本著公平、公正、真誠合作的原則,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方協(xié)助甲方管理酒店的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、合作方式:

  二、合作時(shí)間

  自__年______月______日至__年______月______日,合作期為__年。

  三、工資及管理費(fèi)用支付:

  1. 甲方需支付乙方以下費(fèi)用:

  乙方所派廚房人員工資:(大寫____元每月;

  前廳人員工資總額:(大寫____元每月;

  管理費(fèi)(大寫____元每月;

  三項(xiàng)合計(jì):(大寫____元每月。

  2.甲方每月提前__日支付乙方全體人員完稅后工資,由乙方進(jìn)行分配。工資不得拖欠,因拖欠造成的損失由甲方承擔(dān)。(滯納金按10%每日計(jì)算)

  3.乙方所派管理及技術(shù)人員到酒店指導(dǎo)工作時(shí),往返交通及住宿費(fèi)用均由甲方承擔(dān),乙方所派出第一批員工的交通費(fèi)用應(yīng)在人員到達(dá)的當(dāng)天甲方給予報(bào)銷。

  四、雙方權(quán)利、義務(wù)

  1、甲方權(quán)利、義務(wù)

  (1)甲方無償為乙方所派人員提供適當(dāng)?shù)幕锸骋约氨匾淖∷、生活設(shè)施等,并享受甲方人員同等的勞動(dòng)保障待遇。

  (2)甲方有權(quán)根據(jù)酒店實(shí)際營業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配。

  (3)合作期間,乙方所派出的管理人員執(zhí)行總經(jīng)理、前廳經(jīng)理、廚師長的話費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為:每月每人100元)及交通費(fèi)用由甲方承擔(dān),在店其余管理人員每年報(bào)銷一次往返路費(fèi)。(標(biāo)準(zhǔn)為火車硬臥及公共汽車)。

  (4)甲方有權(quán)對(duì)乙方所派技術(shù)人員或管理人員水平提出異議,經(jīng)雙方協(xié)商,可由乙方負(fù)責(zé)另行調(diào)配。

  (5)乙方所派人員在工作崗位發(fā)生工傷事故,由甲方依照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  (6)乙方總經(jīng)理定期或不定期對(duì)甲方酒店進(jìn)行指導(dǎo),差旅、食宿均由甲方安排。

  (7)甲方負(fù)責(zé)為乙方工作人員辦理健康證、暫住證等各類證件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

  2、乙方權(quán)利、義務(wù)

  (1)乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營的制定和市場(chǎng)定位。

  (2)乙方負(fù)責(zé)酒店菜品的定位、開發(fā)及制作過程的規(guī)范化、科學(xué)化、制度化。

  (3)乙方負(fù)責(zé)前廳服務(wù)的規(guī)范化、制度化建設(shè)。

  (4)乙方負(fù)責(zé)酒店員工的技能培訓(xùn)。

  (5)乙方有權(quán)掌握酒店準(zhǔn)確、詳細(xì)的財(cái)務(wù)信息。

  3、雙方共同的權(quán)利、義務(wù):

  (1)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、收集市場(chǎng)信息反饋等。

  (2)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營狀況、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以雙方配置人員進(jìn)行增減。

  (3)方案1、乙方運(yùn)作期間甲方每月應(yīng)付管理費(fèi) 元,每月總營業(yè)額應(yīng)達(dá)____萬元,超出總營業(yè)額10萬元以內(nèi)(含10萬)的部分乙方拿取超出部分的10%作為提成;超出20萬元(含20萬)以內(nèi)的.乙方提取超出營業(yè)額的15%;超出30萬元以上的乙方提取超出營業(yè)額的18%作為提成。管理費(fèi)每半年提前支付一次。

  方案2、乙方運(yùn)作前三個(gè)月甲方正常交納管理費(fèi),三個(gè)月以后乙方每月總營業(yè)額應(yīng)達(dá)____萬元,乙方不收取管理費(fèi),按照總營業(yè)額提取提成作為管理費(fèi);總營業(yè)額達(dá)____萬元以內(nèi)提取總營業(yè)額的2%作為乙方管理費(fèi);總營業(yè)額達(dá)____萬元____萬元內(nèi)按照總營業(yè)額提取2.5%作為管理費(fèi);總營業(yè)額達(dá)____萬元以上按照總營業(yè)額提成3%作為乙方管理費(fèi)。

  (甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇方案1或方案2)

  五、本協(xié)議期滿,雙方有意繼續(xù)合作并對(duì)協(xié)議內(nèi)容無異議,應(yīng)提前三個(gè)月簽定合同,協(xié)議自動(dòng)延續(xù)。如有一方退出合同必須提前三個(gè)月通知對(duì)方。

  六、若因不可抗力造成雙方無法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí),本協(xié)議自行終止。

  七、違約責(zé)任:若雙方有違反本協(xié)議的行為,則違約方向?qū)Ψ街Ц兑曳饺藛T兩個(gè)月工資共計(jì)大____元作為違約金。

  八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:___________(簽章) 乙方:___________(簽章)

  ______年______月______日 ______年______月______日

  酒店管理協(xié)議 篇2

  委托方:

 。ㄒ韵潞喎Q甲方)

  被委托方:

  (以下簡稱乙方)

  為了提升酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,

  (以下簡稱委托方),特委托,(以下簡稱管理公司)全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立本合同。

  第一條 酒店本合同用的“酒店”一詞指位于,內(nèi)容包括:客房、值班室、布草房(雜物間)、陽臺(tái)、院子50%面積和酒店建筑所在地的空地、綠地等;

 。1)______間客房;

 。2)______間標(biāo)間;

 。3)______大床房50%院子面積和酒店建筑所在地的空地、綠地等,全部占地約________平方米

 。4)提供后勤服務(wù)的綜合房間及住宿房間等。

 。5)酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電腦網(wǎng)絡(luò)及其wifi等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及衛(wèi)生設(shè)備等設(shè)備;

 。6)全部“家具、裝置及營運(yùn)物品”。

  第二條 經(jīng)營總收入

  在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、娛樂設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。 第三條 經(jīng)營毛利

  本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外,酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容:

 。1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;

 。2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);

 。3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

 。4)土地使用稅;

 。5)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

 。6)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì)、律師等費(fèi)用;

  (7)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;

  (8)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;

  (9)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

  (10)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用

  第四條 本協(xié)議自 年 月 日至 年 月 日

  第五條 總經(jīng)理

  酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。

  總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?偨(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),對(duì)酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

  總經(jīng)理是酒店法人的委托代表?偨(jīng)理如有營私舞弊行為,需經(jīng)證實(shí)后,委托方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。

  第六條 人事安排

  1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。

  2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)規(guī)定決定和處理。

  3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇。

  第七條 酒店的管理工作

  管理公司及其代表在管理酒店期間,負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定。

  管理公司除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,其主要工作有:

 。1)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。

 。2)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

 。3)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。

 。4)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。

 。5)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場(chǎng),建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),積極使用電子商務(wù),積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。

 。6)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,設(shè)計(jì)酒店的整體CIS形象識(shí)別系統(tǒng),以統(tǒng)

  一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

 。7)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

 。8)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,使之能良性循環(huán),確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。

 。9)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

 。10)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;

  (11)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

 。12)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

 。13)每一會(huì)計(jì)年度前30天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;

 。14)每一個(gè)月的后15天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;

 。15)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束1個(gè)月內(nèi),向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

  (16)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營需要,調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

  (17)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

 。18)為保障酒店的.權(quán)益,代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

  第八條 管理公司收取的管理費(fèi)按總收入的百分之三至百分之五收取。超出預(yù)算指標(biāo)的部分按百分之五以上提取管理費(fèi)。

  第九條 管理費(fèi)每月支付一次,其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

  第十條 委托方董事會(huì)的責(zé)任:

  1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

  2、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動(dòng)資金。

  3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

  4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;

  5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,安排落實(shí)賓館經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,保證消防安全設(shè)施的齊備,因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。

  6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。

  7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

  第十一條 管理公司責(zé)任

  1、通過各種途徑,努力提高酒店客房的出租率,增加經(jīng)濟(jì)效益;

  2、選派合格人選到酒店任職;

  3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;

  4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗(yàn),使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平,并盡快培養(yǎng)干部和員工,進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;

  5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;

  6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì),在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;

  7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

  第十二條 酒店每年留有一定數(shù)額的更新基金,用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為: 第一年至第三年,不少于總收入的百分之三; 第四年起,不少于總收入的百分之五; 更新基金可以一年一次提用,也可以分月提用。 更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支。

  第十三條 管理公司認(rèn)為需要時(shí),有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。每年度更新基金如未用完留有余額,可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,與下一年度的更新基金合并提用。 第十四條 本合同期滿或提前終止時(shí),管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

  第十五條 酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。

  第十六條 在本合同有效期內(nèi),酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押。

  第十七條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。

  第十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則,應(yīng)征得管理公司同意。

  第十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

  第二十條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營計(jì)劃,擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。

  第二十一條 建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過10萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。

  第二十二條 乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

  第二十三條 甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作,并提出意見和建議,主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核,使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。

  第二十四條 在合同有效期內(nèi),雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  第二十五條 由于一方的過失,造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí),由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二十六條 如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素,致使本合

  同無法按正常履行時(shí),本合同即告終止,甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

  第二十七條 如因自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營的,甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

  第二十八條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方均可向各公司所在地人民法院起訴。

  第二十九條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方同意后,可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

  第三十條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,立即生效。

  第三十一條 本合同共四份,雙方各執(zhí)兩份,具同等法律效力。

  第三十二條 附加

 。1)委托方

  1、業(yè)主方收取毛利潤的51%

  2、管理方的身份證復(fù)印件

 。2)管理方

  1、管理方有權(quán)在經(jīng)營過程中變更對(duì)酒店的經(jīng)營方式

  甲方:

  乙方:

  時(shí)間: 年 月 日

  時(shí)間: 年 月 日

  酒店管理協(xié)議 篇3

  甲方(委托方):

  乙方(受托方):

  為了使______更好的安全、有序正常運(yùn)營,進(jìn)一步提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量,從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,甲乙雙方立足精誠合作、互惠共贏的角度,甲方委托乙方對(duì)其所擁有的______進(jìn)行專業(yè)酒店管理。為明確雙方責(zé)任與義務(wù),雙方依據(jù)平等互利的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,特訂立此合同:

  一、合作雙方基本情況

  1、甲方概況:______位于____市廣場(chǎng),法定代表人,注冊(cè)資本萬元。該酒店占地29000平方米,總投資 萬元,集住宿、餐飲、旅游、商務(wù)、場(chǎng)地租賃等功能于一體。其中,客房 間(套),餐飲面積 平方米,餐位 個(gè)。酒店采取自營管理模式,于20xx年 月開業(yè),20xx年榮膺_(dá)_星級(jí)旅游飯店資格。

  2、乙方概況:乙方是從事酒店管理的專業(yè)公司,法定代表人。酒管公司依托于四星級(jí)旅游飯店國際大酒店的人力優(yōu)勢(shì)和管理能力,業(yè)務(wù)范圍包括酒店管理咨詢、開業(yè)策劃、委托管理、人員培訓(xùn)、酒店用品經(jīng)銷、洗滌洗衣、軟件開發(fā)與經(jīng)銷等。是西北師范大學(xué)旅游學(xué)院、蘭州旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)校、甘肅省旅游飯店協(xié)會(huì)的長期合作單位。

  二、雙方的合作模式

  甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對(duì)____酒店有序的開展經(jīng)營管理工作。包括但不限于總經(jīng)理一名,副總經(jīng)理(兼 部經(jīng)理)一名。

  三、管理期限、管理目標(biāo)

  (一)、 雙方商定,總委托管理合作期定為一年,即______年______月______日至______年______月______日止(擬定)。

  (二)、在以上期限內(nèi),通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持,使____酒店硬件配套更加科學(xué)、合理、方便、高效,使軟件管理形成模式、富有特色,為甲方帶領(lǐng)、培養(yǎng)一批專業(yè)性強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的員工隊(duì)伍,從而使____酒店取得更好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

  四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、確保合同標(biāo)的物的合法、合規(guī),確保經(jīng)營項(xiàng)目的合法合規(guī),并對(duì)此負(fù)責(zé)。

  2、在管理費(fèi)用外,為乙方派駐人員免費(fèi)提供住宿、飲食、洗浴,工作環(huán)境與條件。為總經(jīng)理、副總經(jīng)理人員在酒店安排具有網(wǎng)絡(luò)、電視、熱水、衛(wèi)生間、寫字桌的客房住宿。

  3、為乙方派駐人員報(bào)銷管理費(fèi)用外的通信費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。 通信費(fèi),總經(jīng)理每月____元,副總經(jīng)理每月____元,部門經(jīng)理每月____元;交通費(fèi),蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車票一年4次,市內(nèi)交通費(fèi)及出差交通費(fèi)按酒店規(guī)定執(zhí)行。

  4、按國家相關(guān)法律、法規(guī)安排派駐人員的'工作時(shí)間。獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受____次有薪探親假,每次假期天; 每周公休一天;享受國家規(guī)定的法定帶薪假期。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營需要實(shí)行補(bǔ)修或調(diào)休。

  5、對(duì)乙方的建議和意見有最終決定權(quán)。

  6、對(duì)乙方派駐人員有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、管理權(quán)。在通告乙方后,對(duì)乙方派駐人員的違紀(jì)、違規(guī)現(xiàn)象有處罰權(quán);對(duì)認(rèn)為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。

  7、確保酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照有效;

  8、確保酒店經(jīng)營所必須的流動(dòng)資金充足,特別是管理費(fèi)及人員工資及時(shí)足額發(fā)放。

  9、確保酒店經(jīng)營必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常,消防安全設(shè)施的齊備,承擔(dān)因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款及責(zé)任。

  10、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

  五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、對(duì)項(xiàng)目管理質(zhì)量負(fù)責(zé),每月不少于2次對(duì)管理項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤、回訪,對(duì)管理中存在的問題予以及時(shí)的解決和調(diào)整,并對(duì)存在的問題及時(shí)與甲方取得有效的反饋和溝通,。

  2、對(duì)所派駐人員負(fù)責(zé),與被派駐人員屬勞動(dòng)合同關(guān)系。

  3、制定營銷方案,擴(kuò)大市場(chǎng),利用乙方優(yōu)勢(shì)客源,為甲方建立有效的客戶關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和營銷廣告策略。

  4、為甲方提供持續(xù)、有力的管理經(jīng)驗(yàn)、能力支持,盡最大可能幫助甲方經(jīng)營管理好酒店。

  5、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中存在的不合法、不合規(guī)事宜有拒絕參與權(quán)。

  6、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;對(duì)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、培訓(xùn)資料應(yīng)完整保存,委托管理項(xiàng)目運(yùn)行結(jié)束向甲方造冊(cè)移交。

  7、按計(jì)劃實(shí)施有序的員工培訓(xùn),在管理公司涉及的合作酒店范圍內(nèi),協(xié)調(diào)安排甲方人員實(shí)習(xí)、見習(xí),交流互動(dòng)。

  8、積極組織調(diào)派職業(yè)經(jīng)理人或?qū)I(yè)人員擔(dān)任甲方空缺崗位職務(wù)。

  9、積極協(xié)調(diào)酒店在蘭州的公共關(guān)系,特別是旅游接待、飯店管理方面的關(guān)系。

  10、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

  六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán)

  1、酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命。

  2、總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?偨(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),對(duì)酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

  3、總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

  4、總經(jīng)理如有營私舞弊行為,需經(jīng)證實(shí)后,委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

  5、總經(jīng)理負(fù)責(zé)酒店人員編制的制定,報(bào)董事會(huì)審批后執(zhí)行。對(duì)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲辦法等有組織實(shí)施權(quán)。

  6、總經(jīng)理對(duì)部門經(jīng)理級(jí)以下人員有人事決定權(quán)。對(duì)員工按酒店規(guī)章制度有獎(jiǎng)懲權(quán)。

  7、總經(jīng)理對(duì)元以內(nèi)的正常營運(yùn)性支出有審批財(cái)務(wù)權(quán)。

  8、全面組織、制定、完善、實(shí)施酒店管理模式,對(duì)酒店正常管理運(yùn)行負(fù)責(zé)。

  9、副總經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

  七、管理費(fèi)、定金、押金

  1、該管理費(fèi)用指乙方作為酒店管理受托方,全面實(shí)施上述合同內(nèi)容涉及的權(quán)利義務(wù),對(duì)甲方酒店派駐專業(yè)人員,開展系統(tǒng)專業(yè)管理,全面支持保障甲方有序、高效運(yùn)轉(zhuǎn)等而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、服務(wù)保障,并且包括管理公司綜合費(fèi)用、廣告費(fèi)用、招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用以及除派駐人員以外的人員為該項(xiàng)目服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)等。

  2、基本管理費(fèi)。乙方首次派駐甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理(兼部門經(jīng)理)兩人,基本管理費(fèi)每月__元,此后再增加派駐人員按該崗位人員議定工資的__%追加基本管理費(fèi);竟芾碣M(fèi)每月5日前結(jié)清上月費(fèi)用,以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。

  3、效益管理費(fèi)。一個(gè)年度內(nèi)(______年______月______日至______年______月______日),因乙方派駐人員且實(shí)施綜合管理和服務(wù)對(duì)甲方經(jīng)營產(chǎn)生促進(jìn),以歷史綜合營業(yè)收入__萬元為基礎(chǔ),按超出__萬元年度營業(yè)收入部分的5%提取效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)在______年______月______日前雙方匯算結(jié)清。

  4、本合同簽訂,甲方支付乙方定金__元整,乙方安排派駐人員于4月日到達(dá)乙方酒店開展工作。該定金隨即轉(zhuǎn)為合作押金,該合同執(zhí)行完畢或中止匯算后,乙方在10日內(nèi)清算退付給甲方。

  八、違約責(zé)任

  1、甲方不能按時(shí)付款,應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。

  2、乙方不能按時(shí)派駐人員,應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。

  3、甲方未經(jīng)乙方同意,與乙方派駐人員直接建立勞動(dòng)關(guān)系,甲方應(yīng)承擔(dān)20xx0元的違約金。

  4、如因總經(jīng)理或副總經(jīng)理被甲方單方面辭退,管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得甲方酒店的相應(yīng)補(bǔ)償,酒店應(yīng)補(bǔ)償其_1__個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等,原則上經(jīng)離任審計(jì)后,如無經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

  九、合同的解除與爭議的解決

  1、甲方不能按時(shí)付款超過10天,或乙方不能按時(shí)派駐人員超過10天,違約方除應(yīng)承擔(dān)違約金外,本合同自動(dòng)解除。

  2、受地震等不可抗力的影響,導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,經(jīng)雙方溝通可以解除合同。

  十、其他約定

  1、乙方利用現(xiàn)行管理各酒店的條件,為甲方人員的培訓(xùn)可有條件的提供有償實(shí)習(xí)、學(xué)習(xí)環(huán)境,費(fèi)用另行商定。

  2、甲方在同等條件下優(yōu)先選擇乙方經(jīng)銷的酒店用品。

  3、合同到期后,甲方若有意繼續(xù)合作,應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出,乙方應(yīng)積極支持,優(yōu)先安排人員。

  4、本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾,雙方協(xié)商解決。

  5、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方:__________

  乙方:__________

  ______年______月______日

  酒店管理協(xié)議 篇4

  協(xié)議編號(hào):

  甲方:

  注冊(cè)地址:

  營業(yè)執(zhí)照號(hào):

  法定代表人:職務(wù):

  電話:傳真:

  乙方:

  注冊(cè)地址:

  資質(zhì)證號(hào):

  法定代表人: 職務(wù):總經(jīng)理

  電話: 傳真:

  甲方為本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位/產(chǎn)權(quán)單位;

  乙方為受聘之物業(yè)管理單位;

  上述主體分別簡稱為“甲方”和“乙方”,合稱為“雙方”。

  根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本協(xié)議。

  第一條、總則:

  1.1本項(xiàng)目的基本情況:

  項(xiàng)目名稱: ;

  項(xiàng)目類型: ;

  項(xiàng)目坐落: ;

  項(xiàng)目四至: (東至);

 。现粒;

  (西至);

  (北至);

  占地面積: 平方米

  總建筑面積: 平方米

  1.2乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人,并向其負(fù)責(zé),即向甲方負(fù)責(zé)。

  1.3本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人,以甲方之受托人的名義管理本物業(yè),而乙方也同意接受委任,雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

  1.4凡遇到有在乙方受托期間對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作有重要影響或涉及較多客戶之事項(xiàng),乙方須于事先征得甲方同意或批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  1.5本協(xié)議有效期限內(nèi),甲方有權(quán)在本物業(yè)的廣告媒體中,使用乙方的名稱及標(biāo)識(shí)(包括文字和圖案),聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。惟甲方此項(xiàng)權(quán)利須嚴(yán)格限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內(nèi)行使,否則乙方將追討任何非授權(quán)使用乙方或其相關(guān)機(jī)構(gòu)名稱或標(biāo)識(shí)之行為的法律責(zé)任的權(quán)利,及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

  1.6資料保密

  乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向第三者公開因被甲方作此委托而獲得關(guān)于甲方或任何用戶之經(jīng)營及其它商業(yè)資料,除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議項(xiàng)下乙方之職權(quán)所需。

  1.7分包

  乙方應(yīng)有權(quán)在事先知會(huì)甲方并取得甲方書面同意后分包部分本物業(yè)專業(yè)管理工作內(nèi)容給予分包商或其它公司。但乙方不得將本業(yè)務(wù)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,由于分包商造成的失誤,乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  1.8本協(xié)議內(nèi)之標(biāo)題只是為方便閱讀而寫,并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。

  第二條、注釋:

  除協(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外,下列用語將具有如下意義:

  2.1“產(chǎn)權(quán)單位”指甲方。

  2.2“物業(yè)管理受托人”指乙方。

  2.3“本物業(yè)”指本項(xiàng)目之整體,包括賓館、停車場(chǎng)及甲方書面同意的公共建筑及場(chǎng)地。

  2.4“客戶”指本物業(yè)的全體使用人。

  2.5“預(yù)算”指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財(cái)務(wù)預(yù)算;甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對(duì)本項(xiàng)目之使用合理性進(jìn)行監(jiān)督。

  2.6“本物業(yè)管理費(fèi)”指按照乙方測(cè)算并經(jīng)雙方認(rèn)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  2.7“管理公司”指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊(cè)的本物業(yè)管理公司,專職管理本物業(yè)的日常辦事機(jī)構(gòu)。

  2.8“本協(xié)議”指本物業(yè)管理委托協(xié)議。

  2.9“公共設(shè)備”指本物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

  第三條、委托管理內(nèi)容:

  3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  包括但不僅限于:樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎(chǔ)承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、場(chǎng)區(qū)。

  3.2本物業(yè)建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

  包括但不僅限于:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、建筑內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、供水系統(tǒng)、

  保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。

  3.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬于本物業(yè)管理范圍的市政共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括但不僅限于:道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場(chǎng)等設(shè)施。

  3.4本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括但不僅限于:公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點(diǎn)等設(shè)施。

  3.5公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

  3.6本物業(yè)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運(yùn)。

  包括但不限于:公共場(chǎng)地、公共場(chǎng)所、房屋建筑物公用部位等。

  3.7本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、車輛的行駛及停泊。

  3.8配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作,維持本物業(yè)內(nèi)公共秩序。包括區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門崗執(zhí)勤。

  3.9配合項(xiàng)目開展甲方實(shí)施的各項(xiàng)活動(dòng)。

  3.10負(fù)責(zé)向本物業(yè)之受益人收取或代收下列費(fèi)用:

 。1)本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

 。2)能源耗用費(fèi)(包括水、電、燃?xì)獾龋?/p>

  3.11甲方單位面積內(nèi)自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在甲方提出委托時(shí),乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

  3.12本物業(yè)內(nèi)的空置面積部分的維護(hù)與管理。

  3.13本物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理檔案、資料的整理與保管。

  3.14其它委托管理

 。1)協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問題;

 。2)協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊(duì)或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題;

 。3)處理所有對(duì)于本物業(yè)管理的投訴及維修申請(qǐng)。

  3.15有關(guān)甲方委托的.其他服務(wù)項(xiàng)目。

  第四條、委托管理期限:

  4.1本協(xié)議的委托期限暫為年,即由 年 月 日時(shí)起,至 年 月 日時(shí)止。

  4.2本協(xié)議屆滿時(shí),如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作,本協(xié)議可延長期限。本協(xié)議的任何一方如果有意延長期限,應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前三個(gè)月,向另一方發(fā)出延長本協(xié)議期限的書面意向,雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前達(dá)成延長期限的書面協(xié)議。否則本協(xié)議在期限屆滿時(shí)終止。

  4.3協(xié)議期滿時(shí),乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán),但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。

  第五條、雙方的權(quán)力和義務(wù):

  5.1甲方的權(quán)力、義務(wù):

 。1)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

 。2)審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。

  (3)審定乙方本物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算。

 。4)委托乙方對(duì)本項(xiàng)目使用人按照甲方要求進(jìn)行針對(duì)性服務(wù)與管理。

  (5)如本物業(yè)建筑存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)全部維修責(zé)任,如委托乙方返修,由甲方負(fù)責(zé)支付全部費(fèi)用。

 。6)在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房(具體面積見本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議),作為本物業(yè)的管理用房,并提供相應(yīng)基本的辦公條件及設(shè)施。

 。7)負(fù)責(zé)收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于本協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)向乙方移交。

  (8)協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。

  (9)協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作,支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進(jìn)行的必要措施。

  5.2乙方權(quán)力、義務(wù):

  (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,制訂本物業(yè)管理制度。

 。2)可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓第三者。

 。3)為本物業(yè)管理部門編制合理的人事組織架構(gòu),并保證相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

 。4)制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調(diào)程序與各崗位職責(zé)。

 。5)招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負(fù)責(zé)培訓(xùn)各崗位員工有關(guān)本物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù),包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務(wù)訓(xùn)練等。

 。6)制定一切有關(guān)日常本物業(yè)管理所需的文件與表格,包括但不限于員工手冊(cè)等。

 。7)負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃方案和大中修方案,經(jīng)甲方書面同意后由乙方組織實(shí)施。

  (8)負(fù)責(zé)編制本物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,供甲方審批。

  (9)妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復(fù)印件,以備需要時(shí)查驗(yàn),并應(yīng)在本協(xié)議終止或解除時(shí)返還甲方或移交給繼任的物業(yè)管理公司。

  第六條、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用:

  6.1本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照乙方測(cè)算并經(jīng)雙方認(rèn)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

  6.2本項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月建筑 平米。

  6.3空置面積管理費(fèi):甲方按乙方所定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額支付乙方空置面積部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

  6.4房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和公共綠地養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),其中中修以上項(xiàng)目費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  6.5在本協(xié)議期限內(nèi),如與政府價(jià)格政策變動(dòng),協(xié)議中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府新出價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

  第七條、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾:

  乙方參照本項(xiàng)目所在地區(qū)同類項(xiàng)目政府頒布之最高等級(jí)并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況,向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用相匹配的物業(yè)管理服務(wù)。

  第八條、管理費(fèi)用的運(yùn)作模式:

  8.1經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本物業(yè)管理實(shí)行包干制。

  8.2在乙方提前向甲方作出項(xiàng)目預(yù)支酬金支出書面知會(huì)時(shí),甲方未能及時(shí)回復(fù),給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的,由甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

  8.3在本項(xiàng)目正常管理期間,甲方應(yīng)按所定標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用,乙方按預(yù)算執(zhí)行支出,接受甲方的監(jiān)督。

  8.4乙方每半年向甲方提交一次物業(yè)管理運(yùn)行成本及費(fèi)用支出報(bào)表,并接受甲方的監(jiān)督。

  第九條、保險(xiǎn):

  本物業(yè)的全部保險(xiǎn)應(yīng)向當(dāng)?shù)氐、并在中華人民共和國注冊(cè)登記的保險(xiǎn)公司投保,其投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額等均按中國保險(xiǎn)公司的有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)實(shí)際情況辦理。本物業(yè)在正常使用管理期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)購買本物業(yè)所需投保的保險(xiǎn),此項(xiàng)費(fèi)用從物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中列支。

  第十條、違約責(zé)任:

  10.1甲乙雙方任一方未按協(xié)議約定事項(xiàng)執(zhí)行的,給對(duì)方造成實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的,均應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

  10.2在物業(yè)管理中,由于甲乙雙方任一方過錯(cuò),給物業(yè)使用人造成人身財(cái)產(chǎn)損失的,過錯(cuò)方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。

  10.3由于甲乙雙方任一方之過錯(cuò),造成存放于此方的管理文件、檔案、財(cái)務(wù)資料等的遺失給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  10.4由于甲乙雙方任一方存在違法行為,致使對(duì)方解除協(xié)議的,違法方賠償因此所遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

  10.5甲方須按照法律、法規(guī)和本協(xié)議之規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。若甲方不予承擔(dān),乙方發(fā)出限期修改的書面通知,在通知期限屆滿甲方仍未予答復(fù),且情況緊急,則乙方可以代為保修,因此發(fā)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān),并按乙方要求及時(shí)

  足額補(bǔ)償乙方。

  10.6甲方在乙方接管物業(yè)時(shí),若不能按本協(xié)議約定及時(shí)提供必要技術(shù)檔案資料,因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

  10.7甲乙雙方任一方無故解除協(xié)議,造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,解除協(xié)議方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

  第十一條、協(xié)議的終止:

  11.1有下列情形之一的,協(xié)議一方終止協(xié)議:

  (1)若乙方未能履行本協(xié)議所列明的責(zé)任,在收到甲方通知后一個(gè)月內(nèi),仍不采取合理的補(bǔ)救措施,甲方有權(quán)終止本協(xié)議。甲方無須對(duì)乙方、乙方委派人員在內(nèi)的任何人做出賠償或承擔(dān)法律責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)向乙方追討因未能履行本協(xié)議規(guī)定的管理責(zé)任而使甲方受到地直接損失;

 。2)乙方未能按協(xié)議條款中所列收到本物業(yè)空置面積管理費(fèi)時(shí),有權(quán)給予甲方提前一個(gè)月的書面通知后提前解除本協(xié)議,而無須對(duì)包括甲方在內(nèi)的任何人做出賠償或承擔(dān)法律責(zé)任。乙方有權(quán)對(duì)應(yīng)收而未收的本物業(yè)空置面積管理費(fèi)向甲方追討

  11.2在協(xié)議有效期內(nèi),甲方或乙方任何一方可以充足理由,于提前一個(gè)月給予對(duì)方書面通知后終止本協(xié)議。在發(fā)出及收到終止通知后的一個(gè)月期間,甲、乙雙方仍需履行承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù),就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不需要向?qū)Ψ阶鞒鲑r償或承擔(dān)法律責(zé)任。

  11.3法律規(guī)定的其他情形。

  第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù):

  本協(xié)議終止或解除前15日工作日內(nèi),乙方應(yīng)積極騰退物業(yè)管理用房,并與繼任物業(yè)管理公司進(jìn)行友好交接工作,不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行為。

  物業(yè)管理協(xié)議終止日,乙方需提交物品及檔案材料交接清單,并向繼任物業(yè)管理公司移交管理期間的各類檔案資料、甲方提供的相關(guān)物資以及乙方受托擔(dān)任物業(yè)管理

  公司期間利用甲方資金購買的財(cái)產(chǎn)。

  物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起5日內(nèi),乙方應(yīng)與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對(duì)所有財(cái)務(wù)帳冊(cè),并將剩余物業(yè)管理費(fèi)用轉(zhuǎn)交給繼任的物業(yè)管理公司。

  第十三條、其他事項(xiàng):

  13.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

  13.2通知

  送達(dá)或給予的通知必須用中文書寫,通知可以專人送達(dá)或以預(yù)先繳付的郵遞方式或以電傳方式送達(dá)。

  13.3完整合約

  本協(xié)議己包含當(dāng)事人之協(xié)議,并推翻所有先前協(xié)議當(dāng)事人之間關(guān)于管理本物業(yè)的協(xié)議或溝通。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行,本協(xié)議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。

  13.4雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式由甲、乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  13.5本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分;本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。有關(guān)編制、審定和登記本協(xié)議之法律及其他費(fèi)用,由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

  13.6因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

  13.7爭議的解決

  凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,通過協(xié)商不能解決時(shí),提請(qǐng)政府物業(yè)管理主管部門調(diào)解。如果調(diào)解不能解決,各方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  13.8修改協(xié)議

  本協(xié)議之一切條文,必須經(jīng)過協(xié)議當(dāng)事人共同協(xié)商,在取得一致意見后方可做出修改、刪減或增加。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。

  13.9本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使本協(xié)議無法執(zhí)行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

  13.10本協(xié)議共10頁,一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方:(蓋章)

  法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

  日期:

  乙方:(蓋章)

  法定代表人或授權(quán)代表(簽字):

  日期:

  酒店管理協(xié)議 篇5

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著相互信任、真誠合作、共同發(fā)展的原則,在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上共同制定如下協(xié)議內(nèi)容,并承諾共同遵守。

  一、乙方向甲方購買以下產(chǎn)品:

  產(chǎn)品

  單價(jià)(元)

  數(shù)量

  小計(jì)(元)

  金天鵝酒店管理軟件

 。

 。

  合計(jì)人民幣金額(大寫): (小寫): 元

  二、相關(guān)服務(wù),甲方為乙方提供以下相關(guān)服務(wù):

  1、甲方免費(fèi)提供一年服務(wù)( 年 月 日起至 年 月 日止),服務(wù)期滿后,甲方承諾繼續(xù)提供有償服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《張家口山雨系統(tǒng)集成有限公司價(jià)格體系表》執(zhí)行;

  2、甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后,為乙方相關(guān)人員提供軟件操作和維護(hù)方面的標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)工作,安裝培訓(xùn)實(shí)施方式:

  □網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程實(shí)施。甲方提供遠(yuǎn)程安裝調(diào)試、培訓(xùn)、教學(xué)視頻、《軟件用戶手冊(cè)》。

  3、服務(wù)方式包括:熱線電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程服務(wù)、上門服務(wù),優(yōu)先電話熱線服務(wù)與網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程服務(wù),如網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程服務(wù)無法解決,一個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng),雙方商定上門服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用;

  4、軟件升級(jí):甲方終身免費(fèi)提供軟件升級(jí)包。服務(wù)期內(nèi),甲方免費(fèi)為乙方提供升級(jí)服務(wù);服務(wù)期外,乙方利用甲方免費(fèi)的升級(jí)包自助升級(jí),如需甲方提供升級(jí)服務(wù),有償收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《張家口山雨系統(tǒng)集成有限公司價(jià)格體系表》執(zhí)行。

  5、軟件售后服務(wù)中心電話:

  三、付款方式:

  安裝系統(tǒng)第一次培訓(xùn)完成后一次性向甲方付清款項(xiàng)。

  四、產(chǎn)品保證:

  1、甲方保證交付的軟件均符合說明書和使用手冊(cè)所述功能,并由軟件驗(yàn)收測(cè)試的成功完成予以證明。驗(yàn)收測(cè)試的成功完成應(yīng)被視為該許可軟件能達(dá)到說明書和使用手冊(cè)所述功能的決定性證據(jù)。但本保證不適用于:

  (1)甲方之外的任何人對(duì)該許可軟件作任何方式的修改;

  (2)乙方未按許可軟件所附文檔的規(guī)定使用軟件;

  (3)由于乙方原因或第三方產(chǎn)品的'故障、計(jì)算機(jī)設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)故障等原因使軟件無法正常運(yùn)行;

  2、如果許可軟件未能按照說明書和使用手冊(cè)的功能運(yùn)行,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)許可軟件進(jìn)行修正或者在修正不能的情況下,免費(fèi)為乙方更換符合規(guī)定的許可軟件。如果上述二種方法均不可行,乙方有權(quán)終止許可軟件不符合規(guī)定部分的使用許可,并由甲方返還乙方已經(jīng)支付該部分的使用許可費(fèi)。

  3、甲方保證提供的金天鵝軟件的功能和質(zhì)量,若產(chǎn)品不符合使用手冊(cè)所述功能,加密狗或注冊(cè)碼、使用手冊(cè)出現(xiàn)質(zhì)量問題等,甲方應(yīng)給予免費(fèi)修正或更換,因乙方原因損壞加密狗或注冊(cè)碼,有償給予更換。

  五、產(chǎn)品交貨和驗(yàn)收:

  網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程實(shí)施的項(xiàng)目。在甲方收到乙方支付的全款后,兩個(gè)工作日內(nèi)通過快遞方式交貨。培訓(xùn)完畢后甲方通過電話與電子郵件向乙方發(fā)送驗(yàn)收通知,15個(gè)自然日內(nèi)如果乙方未通過書面或者電子郵件提出異議,視為驗(yàn)收合格。乙方對(duì)產(chǎn)品外部瑕疵的異議,應(yīng)在快遞簽收之日以書面形式提出。

  六、免責(zé)條款:

  1、甲方對(duì)許可軟件本身的缺陷、運(yùn)行錯(cuò)誤而對(duì)乙方造成的任何直接或間接損失,包括但不限于數(shù)據(jù)丟失、利潤損失、喪失商業(yè)機(jī)會(huì)等均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、甲方對(duì)乙方因許可軟件遺失、被盜、被誤用或被擅自修改、計(jì)算機(jī)設(shè)備故障、操作失誤、停電等情況造成的損失不負(fù)責(zé)任。

  七、軟件著作權(quán):

  本協(xié)議第一條所確定的軟件的著作權(quán)歸長沙金天鵝軟件科技有限公司所有。長沙金天鵝軟件科技有限公司制定并附于金天鵝包裝內(nèi)的《軟件使用許可協(xié)議》,是長沙金天鵝軟件科技有限公司與最終用戶之間的關(guān)于上述軟件的使用許可,乙方在安裝使用該軟件前應(yīng)詳盡了解上述協(xié)議的內(nèi)容,并按照該協(xié)議許可的使用方式使用該軟件。乙方如有非法解密、復(fù)制或其他違反該協(xié)議的行為,甲方及北京住哲信息技術(shù)有限公司均有權(quán)立即終止本許可,并追乙方的法律責(zé)任。

  八、關(guān)于第三軟件:

  第三方軟件。甲方依據(jù)乙方的要求或雙方的約定,向乙方提供的金天鵝軟件技術(shù)產(chǎn)品的使用許可、技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)服務(wù),乙方應(yīng)以第三方在其包裝中提供針對(duì)最終用戶的許可使用協(xié)議和用戶手冊(cè)為準(zhǔn)或與第三方單獨(dú)簽訂相關(guān)協(xié)議。甲方不對(duì)該軟件承擔(dān)任何責(zé)任,除非甲方與第三方就此有特殊約定。

  九、違約責(zé)任:

  本協(xié)議簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守,如有一方違約,其必須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此而受到的全部損失,向?qū)Ψ街Ц冻山唤痤~200%的違約金。

  十、爭議解決:

  凡由本協(xié)議引起的或與解釋或執(zhí)行本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,雙方同意采取下列兩種方式解決:

  1、向張家口市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁應(yīng)依據(jù)該仲裁委員會(huì)當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行;仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方都有約束力;仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有裁定。

  2、向張家口市有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議附件、補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  地址:

  地址:

  公司電話:

  公司電話:

  授權(quán)代表簽字:

  授權(quán)代表簽字:

  蓋章:

  蓋章:

  簽約日期: 年 月 日簽約日期: 年 月 日

  酒店管理協(xié)議 篇6

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的xxx國際商務(wù)中心(暫定名)商務(wù)酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款:

  一、xxx國際商務(wù)中心建成后,由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍:五樓以下(含五樓)全部建筑,共xx間客房,建筑面積約xx平方米。

  二、管理期限:自xxx國際商務(wù)中心開業(yè)后xx年。

  三、雙方責(zé)、權(quán)、利:

  1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店xx間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。

  2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任,故甲方同意將西湖國際商務(wù)中心二樓約xx平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及三樓全部約xx平方米建筑面積的'配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后xx天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第xx項(xiàng)的限制。

  3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力,甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi),由乙方經(jīng)營管理xxx國際商務(wù)中心地下一、二層約xx平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等),收益歸乙方所有,用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。

  4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于xx%的年回報(bào)額,并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保,乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。

  四、酒店經(jīng)營期滿,乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。

  五、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  六、在履行本協(xié)議過程中如有糾紛,則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果,則由xx仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  七、本協(xié)議書一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。

  八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn),面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。

  甲方:

  乙方:

  代表簽字(蓋章):

  代表簽字(蓋章):

  日期:20xx年xx月xx日

  酒店管理協(xié)議 篇7

  委托方(以下簡稱甲方):___________________________

  受委托方(以下簡稱甲方):_________________________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。

  第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型

  ________________________________________________________。

  第二條物業(yè)管理內(nèi)容

  1、保潔

  (1)公共保潔A、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生B.人員編制:1人C、。保潔標(biāo)準(zhǔn):(見附件)

  (2)樓宇保潔A. 1、主樓1-6層9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生; 7-8樓電梯口; 15-16層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生B、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人C、保潔標(biāo)準(zhǔn)(見附件)

  2.綠化

  (1)綠化范圍:辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理

  (2)人員編制:2人

  (3)綠化標(biāo)準(zhǔn):(見附件)

  3.保衛(wèi)

  (1)保衛(wèi)范圍:生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

  (2)人員編制:3人

  (3)工作標(biāo)

  (4)準(zhǔn):(見附件)

  4.授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng).

  第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)

  (1)室外保潔:

  (2)室外保潔:

  (3)交通秩序:

  (4)綠化:

  (5)保安:

  (6)物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到:

  第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括

  1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)

  2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

  3、保安器械及勞服用品

  4、綠化工具及勞服用品

  第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為__________年,自___________年_________月________日起到___________年_________月________日止

  第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫) (小寫)_________________________。

  第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式:_________________________。

  第八條雙方權(quán)利、義務(wù)

  1.甲方權(quán)利、義務(wù):

  (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;

  (2)給乙方提供管理用房_______平方米(其中辦公用房_______平方米,員工宿舍_______平方米)

  (3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的'管理和經(jīng)營活動(dòng);

  (4)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每半年一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失,有權(quán)終止合同;如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員,乙方人員必須服從安排;對(duì)乙方人員有有任免權(quán),如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人

  (5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng),協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;

  (6)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

  2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):

  (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際情況,制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

  (2)遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授權(quán),對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理,確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

  (3)接受甲方對(duì)經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作,定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目;

  (4)對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目,須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

  (5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;

  (6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

  (7)在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

  (8)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;

  (9)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用,但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

  第九條合同更改、補(bǔ)充與終止

  1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面合同為準(zhǔn)。

  2.合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,各方如欲續(xù)訂合同,須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  3.合同終止后,乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

  第十條其他事項(xiàng)

  1.本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等),造成經(jīng)濟(jì)損失的,雙方應(yīng)相互體諒,共同協(xié)商,合理分?jǐn)偂?/p>

  2.本合同自簽訂之日起生效;招標(biāo)書為合同的有效組成部分。

  3.本合同正式一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律約束力。

  4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,可提請(qǐng)物業(yè)管理部門調(diào)解,或訴至人民法院。

  5._________________________。

  6._________________________。

  甲方(蓋章):___________________乙方(蓋章):___________________

  ___________年_________月________日___________年_________月________日

  酒店管理協(xié)議 篇8

  產(chǎn)權(quán)所有人(以下簡稱甲方):____________

  酒店管理人(以下簡稱乙方):_____________管理有限公司

  雙方簽署本合同內(nèi)容如下:

  1、鑒于乙方是一個(gè)知名品牌專業(yè)的物業(yè)管理公司,在全國經(jīng)營管理多家大型物業(yè),具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。

  2、鑒于甲方需要對(duì)其位于________區(qū)名稱為______________酒店公寓的物業(yè)進(jìn)行酒店式代租管業(yè)務(wù)。

  3、鑒于甲方對(duì)乙方專業(yè)水平的信任,愿意聘用乙作為管理方,提供相應(yīng)的專業(yè)管理服務(wù),協(xié)助甲方對(duì)其公寓進(jìn)行酒店式管理,按照星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營式代租管。

  4、甲方的'物業(yè)達(dá)到乙方作為酒店式公寓出租并按星級(jí)酒店裝修的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。為此,考慮到雙方的共識(shí),甲方和乙方簽訂如下條款:

  第一條甲方所購物業(yè)基本情況

  物業(yè)名稱:____________

  類型:_________

  座落位置:_________

  建筑面積:__________

  甲方所購物業(yè)銷售(預(yù)售)合同編號(hào):_________

  第二條委托管理期限

  期限共______年,甲方從_______ 年 _____月 ____日起將公寓交付乙方經(jīng)營管理,代租管至_______ 年 _____月 ____日收回。

  第三條租金、傭金收取方式

  1、乙方根據(jù)租客的租賃方式收取相應(yīng)租金,并向甲方提取相應(yīng)傭金和成本費(fèi)用。

  2、甲方和乙方協(xié)商最低租金為_______元/天_______元/月,在次基礎(chǔ)上按酒店公寓門市價(jià)出租。

  3、租期在二周以內(nèi)的,按天租賃收費(fèi)方式:乙方向甲方收取實(shí)際租金的10%作為傭金,客房服務(wù)費(fèi)_____元/天/間,電話費(fèi)等雜費(fèi)由租客支付,水電費(fèi)包含在房價(jià)內(nèi)由甲方承擔(dān),空置期清潔服務(wù)_______元/月。

  4、租期在二周以上的按月租賃收費(fèi)方式,乙向甲方收取實(shí)際租金的8%作為傭金,客房服務(wù)費(fèi)_______元/天/間,電話費(fèi)等雜費(fèi)由租客支付,水電費(fèi)包含在房價(jià)內(nèi)由乙方承擔(dān),空置期清潔服務(wù)費(fèi)50______元/月。

  第四條租賃周轉(zhuǎn)期

  4月--10月期間,甲方委托乙代租管的房間連續(xù)空置5天--14天,乙方向甲方保證有3個(gè)房晚的最低租金收入,連續(xù)空置14天--30天,乙方向甲方保證有10個(gè)房的最低租金收入,其它時(shí)限乙方不承擔(dān)空置期間的租金責(zé)任。

  第五條租金結(jié)算

  1、乙方采用月結(jié)的方式和甲方進(jìn)行租金結(jié)算。

  2、乙每月于20日前將上月甲方租金收入(扣除傭金、成本費(fèi)用、代水電費(fèi)、稅金)記入甲方指定賬戶,并將明細(xì)租金收入單郵寄甲方指定地址。

  第六條租客賠償

  在公寓出租期間,由租客原因造成的房間物品損壞,乙方將根據(jù)事先同甲方約定的賠償價(jià)目清單責(zé)令租客賠償,房間物品的自然損耗不計(jì)算在內(nèi)。

  第七條公寓在租用期間,甲方不得借故進(jìn)入房間。如有特殊情況,應(yīng)由乙方出面征得租客同意方可進(jìn)入。

  第八條違約責(zé)任

  自簽約之日起,雙方均不得借故解除合同,如雙方因客觀原因需要解除合同,應(yīng)在20天前通知對(duì)方,并支付一個(gè)月的最低租金給對(duì)方作為違約金。

  第九條本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意,共同遵守,如有未盡事宜,本著誠信原則,雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

  第十條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并各執(zhí)一份為憑以昭信守。

  第十一條補(bǔ)充條款:房屋現(xiàn)有分體空調(diào)部,英寸彩電臺(tái),電話機(jī)部,部分家俬。

  甲方蓋章:________乙方蓋章:_______

  代表人:___________代表人:____________

  _______ 年 _____月 ____日_______ 年 _____月 ____日

  酒店管理協(xié)議 篇9

  甲方:__________

  乙方:__________

  為了加強(qiáng)酒店的消防安全管理,明確甲、乙雙方在消防工作中的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《____省消防管理?xiàng)l例》、《西雙版納州年消防工作目標(biāo)責(zé)任狀》、《西雙版納州年旅業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任狀》及有關(guān)規(guī)定,特制定本消防安全責(zé)任書,雙方共同遵守:

  一、甲方責(zé)任:

  1、甲方負(fù)責(zé)在乙方承租區(qū)域配置相應(yīng)數(shù)量的消防器材,并定期對(duì)消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

  2、甲方的.保安部和相關(guān)部門有權(quán)經(jīng)常對(duì)乙方場(chǎng)所進(jìn)行消防檢查。發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象和行為以及有火災(zāi)隱患的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方進(jìn)行整改和停業(yè)整頓。因此而產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  二、乙方責(zé)任:

  1、乙方的承包人為消防安全責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)承租場(chǎng)所的消防安全工作。有教育自己員工增強(qiáng)消防安全意識(shí)的責(zé)任。

  2、乙方必須確保承包區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好,嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施。

  3、乙方在未經(jīng)許可的前提下,不得擅自使用電爐、電燙斗、電烙鐵、電磁爐、電飯煲等電熱器具。嚴(yán)禁亂拉亂接電線。

  4、乙方嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)使用和儲(chǔ)存易燃易爆化學(xué)物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設(shè)備。

  5、乙方必須保持消防疏散通道的暢通。嚴(yán)禁在走道、樓梯等出口部位堆放雜物。

  6、乙方嚴(yán)禁在酒店內(nèi)動(dòng)用明火。確因經(jīng)營需要,必須填寫“動(dòng)用明火審批表”報(bào)酒店安保部審核,經(jīng)批準(zhǔn),在指定地點(diǎn)、時(shí)間內(nèi)并落實(shí)防范措施后,方準(zhǔn)動(dòng)火。

  7、乙方不得私自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途,造成滅火器等消防設(shè)施設(shè)備的遺失、損壞,按照原價(jià)賠償。

  三、違約責(zé)任

  1、凡因甲方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容,造成乙方損失的,由甲方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  2、凡因乙方未履行本責(zé)任書規(guī)定的內(nèi)容,乙方違反消防法規(guī),給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  四、消防安全責(zé)____區(qū):桑拿、商場(chǎng)經(jīng)營區(qū)域、附樓一樓至二樓通道。

  五、其它未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  六、本責(zé)任書一式三份,甲方、乙方和當(dāng)?shù)叵辣O(jiān)督部門各執(zhí)一份。備注:

  1、乙方每日凌晨2時(shí)以前,必須關(guān)閉或調(diào)小音樂聲音,以免影響酒店客人正常休息。

  2、乙方要嚴(yán)格控制內(nèi)部人員在承租區(qū)域內(nèi)活動(dòng),嚴(yán)禁到酒店其它區(qū)域,影響酒店正常經(jīng)營。

  甲方:__________乙方:__________

  甲方代表簽字:__________乙方代表簽字:__________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  酒店管理協(xié)議 篇10

  第一章 總 則

  第一條 為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營管理方法、提高飯店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競爭力,并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益,特制定本合同。

  第二條 本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。

  第二章 合同各方

  第三條 本合同:

  甲方為:_______;在 注冊(cè);法定地址:___________法定代表:_______;職務(wù):________。

  乙方為:_______;在 注冊(cè);法定地址:___________法定代表:_______;職務(wù):________。

  第三章 管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任

  第四條 飯店的權(quán)力機(jī)構(gòu)是:______。權(quán)力機(jī)構(gòu)的責(zé)任是負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)預(yù)決算,組織機(jī)構(gòu)、人員編制,經(jīng)營計(jì)劃、工資計(jì)劃、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作。

  第五條 甲方責(zé)任:

  1、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),提供一切營業(yè)必備條件。

  2、負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。

  3、經(jīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。

  第六條 乙方責(zé)任:

  1、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。

  2、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的管理人員及服務(wù)人員。

  3、乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳、推銷。

  4、乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。

  第四章 管理方式及范圍

  第七條 根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營管理服務(wù),其管理范圍如下:(注明管理方式即可)

  第五章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  第八條 乙方每年向甲方收取營業(yè)總收入的`____%作為基本管理費(fèi)。

  第九條 乙方每年向甲方收取毛利潤(gop)的____%作為獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。

  第十條 乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務(wù)費(fèi)。

  第十一條 乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷費(fèi)和廣告費(fèi)。

  第十二條 雙方共同制定符合中華人民共和國會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度。

  第十三條 權(quán)力機(jī)構(gòu)有權(quán)審計(jì)飯店經(jīng)營過程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊(cè)。

  第十四條 總經(jīng)理需定期向權(quán)力機(jī)構(gòu)提供經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)簽署的經(jīng)營情況報(bào)告。

  第六章 飯店固定資產(chǎn)處置權(quán)限及采購的審批

  第十五條 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值,乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店權(quán)力機(jī)構(gòu)同意。

  第十六條 乙方在采購____萬元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)____萬元時(shí)必須經(jīng)飯店權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),日常采購按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。

  第七章 管理人員的薪金、福利、待遇、保險(xiǎn) (具體合同根據(jù)具體情況自訂)

  第八章 印刷標(biāo)記和商標(biāo)

  第十七條 甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司商標(biāo)和標(biāo)記的客用品、文具用品、菜單等。

  第九章 合同的轉(zhuǎn)讓

  第十八條 當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者,應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。

  第十章 合同的修改、變更與解除

  第十九條 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),才能生效。

  第二十條 由于不可抗力,致使合同無法履行,經(jīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意,并報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),可以提前終止合同。

  第二十一條 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù),或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定,造成雙方無法繼續(xù)合作,即視作違約方單方面終止合同,對(duì)方除有權(quán)向違約方索賠外,并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原批準(zhǔn)合同主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。

  第十一章 爭議的解決

  第二十二條 發(fā)生合同爭議時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過協(xié)商或者通過原審批機(jī)構(gòu)調(diào)解解決。

  第二十三條 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的,或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議,提交中國仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

  第十二章 合同使用的文字及其效力

  第二十四條 本合同用中文、____文寫成(一式四份)。

  第二十五條 按本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立的如下附屬文件包括:為本合同的組成部分。

  甲方: 乙方:

  ____飯店(賓館)____管理公司

  法人(簽字): 法人(簽字):

  年 月 日

  酒店管理協(xié)議 篇11

  甲方:________________身份證號(hào):________________

  乙方:________________身份證號(hào):________________

  丙方:________________身份證號(hào):________________

  丁方:________________身份證號(hào):________________

  甲乙丙丁四方經(jīng)友好協(xié)商一致,就酒店管理公司經(jīng)營管理的各項(xiàng)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  1、出資額及所占比例

  甲方出資________萬元,另外以________出資,作價(jià)金額為________%。

  乙方出資________萬元,另外以________出資,作價(jià)金額為________%。

  丙方出資________萬元,占出資總額的________%。

  丁方出資________萬元,占出資總額的________%。

  2、利潤分成比例

  利潤按單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分配。每個(gè)項(xiàng)目提取的利潤作為項(xiàng)目貢獻(xiàn)獎(jiǎng),此獎(jiǎng)勵(lì)分配給項(xiàng)目介紹人。

  其余的利潤按出資總額比例進(jìn)行分配。

  3、公司運(yùn)作分工與報(bào)酬

  每個(gè)項(xiàng)目指定一名負(fù)責(zé)人。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營,代表四方與業(yè)務(wù)單位進(jìn)行商務(wù)談判并進(jìn)行項(xiàng)目管理。

  籌備期間(從項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)至試業(yè),按3個(gè)月計(jì)算):主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的裝修質(zhì)量、進(jìn)度和成本的控制;協(xié)調(diào)業(yè)主及施工隊(duì)之間的關(guān)系;證照辦理等事項(xiàng),報(bào)酬按。

  開業(yè)初間(從試業(yè)到開房率穩(wěn)定在80%以上,按3個(gè)月計(jì)算):主要負(fù)責(zé)開業(yè)前期外圍關(guān)系的`處理,協(xié)助店長進(jìn)行人員招聘培訓(xùn)及銷售工作。報(bào)酬按。

  運(yùn)營穩(wěn)定期(從開業(yè)第4個(gè)完整自然月開始),代表酒店管理公司與業(yè)務(wù)單位進(jìn)行業(yè)務(wù)對(duì)接,協(xié)調(diào)在酒店運(yùn)營期間出現(xiàn)的各類事務(wù)。

  4、資金管理與約定

  公司資金由四方建立帳戶進(jìn)行共同管理,為確保資金安全,賬戶、密碼及公司印鑒分開管理。涉及款項(xiàng)支出時(shí)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提前做出提款計(jì)劃,報(bào)董事會(huì)簽批后執(zhí)行。

  5、其他人員管理

  前三個(gè)項(xiàng)目屬試運(yùn)營期,公司不設(shè)常駐辦事人員。各項(xiàng)費(fèi)用均在項(xiàng)目中分?jǐn)偨Y(jié)算。各項(xiàng)目在指定專人負(fù)責(zé)后按第3條的約定給予報(bào)酬。

  待前3個(gè)項(xiàng)目成功運(yùn)作后,再另行設(shè)計(jì)公司組織架構(gòu)和工體系。

  6、四方在合作過程中應(yīng)友好協(xié)商各項(xiàng)事宜,如在合作當(dāng)中出現(xiàn)各類變故,四方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。

  7、四方合理分配資源并共同為公司創(chuàng)造利益,同時(shí)按出資比例承擔(dān)在此過程中發(fā)生的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)。

  8、四方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,如協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁解決。

  9、本協(xié)議一式五份,四方簽字后生效,四方各執(zhí)一份具有同等法律效力,另留一份與公司章程合并存檔。

  甲方:________________乙方:________________

  丙方:________________丁方:________________

  簽約時(shí)間:________________

  酒店管理協(xié)議 篇12

  甲方:_酒店

  乙方:_

  為搞好甲方酒店的經(jīng)營管理,甲方聘任乙方擔(dān)任甲方所屬酒店的_一職,負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理。本著平等自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,就甲方聘任乙方的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條聘用期限

  聘用期限為_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。

  第二條管理權(quán)

  甲方授權(quán)乙方在接受聘任期間,對(duì)酒店經(jīng)營管理有必要的決定權(quán)和指揮權(quán),乙方可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,本合同另有約定的除外,乙方因管理酒店而產(chǎn)生的一切權(quán)利與業(yè)務(wù)均歸屬于甲方。

  第三條年?duì)I業(yè)額

  在本合同中,“營業(yè)額”是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所有的服務(wù)獲得的全部收入的總和。甲方要求乙方每年完成的酒店?duì)I業(yè)額為人民幣_(tái)萬元,自酒店正式營業(yè)之日算起。

  第四條乙方的工作

  主持酒店的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,并向甲方報(bào)告工作;

  制定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案;

  制定酒店的基本管理制度;

  制訂酒店的具體規(guī)章;

  制訂酒店職工的工資、福利、獎(jiǎng)懲制度,參與酒店職工的聘用、培訓(xùn)和解聘;

  協(xié)助做好酒店工商、稅務(wù)等各種證照的辦理、年檢等工作;

  協(xié)調(diào)酒店的各種外部事務(wù),創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境,并對(duì)因此而產(chǎn)生的各種費(fèi)用作必要的記錄與說明。

  第五條乙方應(yīng)禁止的行為

  不得利用職位謀取私利;

  不得將酒店資產(chǎn)以其個(gè)人名義或者以其他個(gè)人名義開立帳戶存儲(chǔ);

  未經(jīng)甲方授權(quán),不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件;

  不得從事其他違反法律規(guī)定和甲方明確反對(duì)的行為。

  第六條乙方的薪酬

  乙方薪酬由崗位年薪、通訊費(fèi)、經(jīng)營獎(jiǎng)勵(lì)三部分組成,自本合同簽訂之日起,甲方按每年_萬元人民幣的基本崗位年薪付給乙方薪酬,支付方式:甲方每月支付給乙方崗位工資_元,另加通訊費(fèi)每月_元,每月工資和通訊費(fèi)在次月6日前支付。年薪余下部分(扣除12個(gè)月已經(jīng)支付的崗位工資)視乙方完成任務(wù)的.情況在合同考核之日結(jié)算。

  經(jīng)營獎(jiǎng)勵(lì)和處罰

  甲方承諾在乙方管理酒店期間,在合同考核之日,乙方超額完成規(guī)定的年?duì)I業(yè)額,除足額支付乙方基本年薪外,甲方另獎(jiǎng)勵(lì)乙方超出規(guī)定的年?duì)I業(yè)額部分的_%。若乙方未完成規(guī)定的年?duì)I業(yè)額,甲方從乙方的年薪中扣除_元后,余下部分再付給乙方。

  第七條福利

  為便于工作和休息,甲方為乙方在酒店提供基本的住宿和工作場(chǎng)所,工作場(chǎng)所應(yīng)配備電腦、打印機(jī)和傳真機(jī)等辦公設(shè)備。

  合同期內(nèi),甲方為乙方全額承擔(dān)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,并按當(dāng)?shù)禺?dāng)年100%按時(shí)繳付。

  乙方每月享受除國家法定節(jié)假日外每月_天的休假,并根據(jù)工作需要合理安排休假時(shí)間。

  第八條在本合同有效期內(nèi),酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,乙方無權(quán)以任何方式出售或抵押酒店的財(cái)產(chǎn)。

  第九條日常性的經(jīng)營支出由乙方或者乙方指定的人簽字。單筆費(fèi)用超過_元的,須征得甲方的批準(zhǔn)。元以上的固定資產(chǎn)添臵或重大合同需經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可添臵或簽署。

  第十條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的管理工作,并提出意見和建議,使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展。

  第十一條在合同有效期內(nèi),任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。但乙方已盡一個(gè)管理人應(yīng)盡的義務(wù)仍不能達(dá)到本合同相關(guān)條款對(duì)乙方的要求的,不視為違約。

  第十二條若甲方無正當(dāng)理由終止合同,應(yīng)一次性支付_元給乙方作為對(duì)乙方的賠償

  第十三條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方同意后,可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充或修改。合同的補(bǔ)充或修改文件與本合同具有同等法律效力。

  第十四條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起立即生效,共二份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

  甲方(簽章):_

  乙方(簽章):_

_年_月_日_年_月_日

  酒店管理協(xié)議 篇13

  年 月 日

  第一章 委托事宜

  第一條 合同雙方

  1、業(yè)主方(委托方):__________________酒店

  法定地址:______________________________

  企業(yè)工商登記號(hào)碼:______________________

  法定代表人:____________職務(wù):__________

  2、管理方(受托方):ww酒店管理有限公司

  法定地址:______________________________

  企業(yè)工商登記號(hào)碼:______________________

  法定代表人:____________職務(wù):__________

  第二條 委托事由及事項(xiàng)

  1、鑒于業(yè)主方對(duì)地處____市____路____號(hào)____ m2土地?fù)碛衉_____年以上使用權(quán),并在該地塊上擁有一座建筑面積____m2左右的___________(暫定名,以下簡稱“飯店”);鑒于管理方為飯店管理專業(yè)化公司,具有飯店經(jīng)營、管理、服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn),業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定,全權(quán)委托委托管理方為業(yè)主方的獨(dú)家代理人對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導(dǎo),并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。

  鑒于管理方的專業(yè)及特色的經(jīng)營管理模式,本合同確定管理方的模式為ww模式。

  管理方本著對(duì)業(yè)主方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度,同意接受業(yè)主方的委托,以業(yè)主方的名義來組織飯店的運(yùn)營。管理方按本合同進(jìn)行的一切活動(dòng)均為代理業(yè)主方而為,除本合同明確規(guī)定之外,管理方對(duì)業(yè)主方不承擔(dān)其他責(zé)任。

  2、雙方合作的目標(biāo)是:

  在合理的時(shí)間段內(nèi),將飯店的經(jīng)營、管理、服務(wù)水平提高并達(dá)到飯店所在地同星級(jí)飯店的良好水平;努力使經(jīng)營費(fèi)用合理化和經(jīng)營利潤最大化,實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主方的效益回報(bào);確保飯店管理和服務(wù)達(dá)到和保持ww模式的規(guī)定要求及國家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

  3、為使飯店運(yùn)營有一個(gè)清晰的管理權(quán)責(zé),以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo),除本合同另有規(guī)定之外,業(yè)主方將經(jīng)營管理權(quán)充分委托給管理方,保證酒店的管理僅由管理方獨(dú)家監(jiān)督、指導(dǎo)、控制并同意不干涉飯店的經(jīng)營管理,管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)酒店經(jīng)營管理的所有事宜;而管理方對(duì)飯店的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。

  4、作為對(duì)管理方提供管理的補(bǔ)償報(bào)酬,除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用之外,管理方將以基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的方式分享管理效益和成果。

  5、本合同規(guī)定的委托管理期限為年,自起算。管理期滿后,雙方經(jīng)協(xié)商可延長管理期限。

  6、管理方在履行本合同時(shí),僅作為業(yè)主所委托的管理人,由業(yè)主負(fù)擔(dān)一切經(jīng)營飯店之費(fèi)用(包括相關(guān)的訴訟費(fèi)用等),而且本合同對(duì)管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。

  第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

  第三條 業(yè)主方保證,在_____年____月____日前將一個(gè)建設(shè)、裝潢、布置、裝備、設(shè)施完成的,符合管理方經(jīng)營管理要求的飯店交給管理方,并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和技術(shù)資料。

  業(yè)主并保證,在開業(yè)過程中或整個(gè)合同期限內(nèi)不會(huì)有影響到飯店經(jīng)營管理的任何契約、條件或限制的存在,但經(jīng)營管理方事先書面同意的除外。

  盡管有前述規(guī)定,業(yè)主方不得同意或允許有可能導(dǎo)致下述情形發(fā)生的任何情形存在:

  (1)禁止或限制管理方經(jīng)營管理飯店或飯店的任何部分(包括但不限

  于被習(xí)慣地作為提供全方位服務(wù)的一流飯店的任何設(shè)施);

 。2)允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設(shè)施(如停車場(chǎng));

  (3)不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據(jù)合同飯店原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費(fèi)用額。根據(jù)或由于任何上述限制而使飯店或業(yè)主方、管理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)”產(chǎn)生的所有財(cái)務(wù)責(zé)任均應(yīng)由業(yè)主方以其自有資金支付履行,除非管理方事先書面同意承擔(dān)上述限制所產(chǎn)生的費(fèi)用并動(dòng)用營業(yè)收入進(jìn)行支付,或者該財(cái)務(wù)責(zé)任是由于管理方的原因所造成。

 。4)業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時(shí)酒店的任何部分均不得存在任何尚在進(jìn)行中的施工、并且嚴(yán)重影響到通往酒店或酒店任何部分,嚴(yán)重的限制、禁止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的.標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店。如果少量未完工的安裝項(xiàng)目不會(huì)對(duì)管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店,并且如果業(yè)主同意及時(shí)完成上述項(xiàng)目,開業(yè)日不得因上述理由被推遲。

 。5)業(yè)主方應(yīng)在本合同簽署前,清除場(chǎng)地或酒店內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有害物質(zhì)以及被污染的工地、容器并應(yīng)賠償和防止管理方因場(chǎng)地或飯店出現(xiàn)的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責(zé)任、罰款、費(fèi)用、損害賠償,并使管理方免于上述各項(xiàng)內(nèi)容的損害。如果在場(chǎng)地或飯店的任何部分發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì),而這種違反不是因?yàn)殚_業(yè)前存在的條件引起的,那么管理方應(yīng)立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器,產(chǎn)生的所有費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。但因管理方的重大過失或故意過錯(cuò)造成的情況除外。

  第四條 業(yè)主方保證在管理方的配合下在開業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營所需的各種權(quán)證和手續(xù),包括但不僅限于:

  1、《工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(列明飯店運(yùn)營所需的經(jīng)營項(xiàng)目);

  2、《消防驗(yàn)收合格證》(或消防局準(zhǔn)許開業(yè)批復(fù));

  3、《特種行業(yè)許可證》;

  4、《治安合格證》;

  5、《涉外批復(fù)》(若需要經(jīng)營涉外長包房出租業(yè)務(wù));

  6、《食品衛(wèi)生許可證》;

  7、《文化娛樂經(jīng)營場(chǎng)所許可證》;

  8、其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。

  第五條 業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)日前為飯店開設(shè)經(jīng)營專用賬戶,提供足額的營運(yùn)資金到該賬戶。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為飯店開業(yè)所購置的營運(yùn)物品、存貨,以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費(fèi)用。雙方商定,該營運(yùn)資金不低于_____萬元人民幣。

  業(yè)主方保證在該營運(yùn)資金不敷用時(shí)予以及時(shí)補(bǔ)足。管理方收到的與飯店經(jīng)營和管理相關(guān)的所有款項(xiàng)均應(yīng)存入經(jīng)營專用賬戶。

  所有經(jīng)營性費(fèi)用在該賬戶中開支。若費(fèi)用到期不支付會(huì)損害飯店經(jīng)營時(shí),管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、保險(xiǎn)、稅等費(fèi)用。

  如果管理方預(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營性費(fèi)用的話,可按第十六條

  第6款操作規(guī)定,在結(jié)余超過營運(yùn)資金的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除。

  第六條 審批管理方提交的飯店年度經(jīng)營計(jì)劃和年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算,并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

  在不影響飯店正常經(jīng)營的前提下,可隨時(shí)對(duì)飯店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。

  第七條 提出或?qū)徟芾矸教峤坏娘埖陻U(kuò)建、改建計(jì)劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案,并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計(jì)劃方案。業(yè)主方設(shè)立專人或委托管理方對(duì)飯店固定資產(chǎn)進(jìn)行造冊(cè)管理,并定期對(duì)飯店固定資產(chǎn)狀況進(jìn)行核定。

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