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呼和浩特市商鋪?zhàn)赓U合同
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的呼和浩特市商鋪?zhàn)赓U合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
轉(zhuǎn)租方:________________
承租方:________________________
甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。
一、商鋪地址:_________
甲方將其租賃的位于呼和浩特市________區(qū)________家園________號(hào)樓________單元________樓中西戶的小飯桌在良好狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租給乙方用于小飯桌經(jīng)營(yíng)。
二、商鋪面積:
轉(zhuǎn)租該商鋪的使用面積約為_(kāi)_______平方米。
三、租賃期限:
1、租賃期自__年________月________日起至__年________月________日止,甲方應(yīng)于_________年________月________日以前將小飯桌交給乙方經(jīng)營(yíng)。
四、租金:
1、支付方式:________________
轉(zhuǎn)讓金按為_(kāi)_______元整,大寫:________________,轉(zhuǎn)讓金由乙方于本合同簽定時(shí)一次付清。
如若無(wú)法一次付清,乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明緣由,當(dāng)日交付金額________元整,剩余金額為_(kāi)__________元整,乙方將于_____年________月________日前付清。
2、如乙方逾期支付租金超過(guò)10個(gè)工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費(fèi)用款項(xiàng)的1‰收取滯納金,如超過(guò)20天,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約。
甲方有權(quán)收回小飯桌,并追究乙方違約責(zé)任。
3、經(jīng)商定,在乙方完全交付甲方轉(zhuǎn)讓金當(dāng)日,甲方應(yīng)引導(dǎo)乙方與房東重新簽訂租房合同,此合同自動(dòng)作廢,當(dāng)日撕毀。
五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依約將小飯桌及附屬設(shè)施按時(shí)完整交付乙方使用。
2、在乙方接管小飯桌之后,甲方應(yīng)帶乙方不少于五個(gè)工作日。
3、在乙方接受后,因經(jīng)營(yíng)不善,如若有生源流失,甲方不負(fù)任何責(zé)任。
六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依約按時(shí)交納租金,并承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、通訊費(fèi)、等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。
2、乙方在承租期間不能人為破壞小飯桌的床鋪、桌凳、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、油煙機(jī)等設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償。
3、合同期滿后,甲方原有的固定裝修不能破壞移走。
4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)注意消防安全設(shè)施的配備,否則在本租賃場(chǎng)所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定:
1、合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
2、租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。
3、本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止。如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力:
商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動(dòng)遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無(wú)法進(jìn)行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理:
1、甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣_(tái)____圓整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的實(shí)際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他:本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)____份。
訂約人:____________
甲方:________________乙方:________________
證件號(hào)碼:________________證件號(hào)碼:________________
聯(lián)絡(luò)地址:________________聯(lián)絡(luò)地址:________________
電話:________________電話:________________
日期:________________日期:________________
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