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公司臨街商鋪房屋購買合同
隨著時間的推移,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的公司臨街商鋪房屋購買合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
賣方(簡稱甲方):____________
身份證號碼:________住址:____________電話:______________
買方(簡稱乙方):____________
身份證號碼:________住址:____________電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產,達成如下協(xié)議:
第一條房產狀況
乙方同意購買甲方所有的位于____________的房屋,該房產的產權證號____________,建筑面積為____________平方米,小房建筑面積為____________平方米。該房所占土地的使用權為國有土地使用權,土地使用證號為____________。
第二條抵押情況
甲方保證該房產未設定抵押權,無任何權屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù),否則,乙方有權解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第三條價格條款
甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產的交易單價為人民幣____________元/平方米,(地下室/小房)單價為人民幣____________元/平方米,(自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣____________元/平方米,以上合計總價款為人民幣____________元。
第四條定金條款
乙方于____________年______月______日已向甲方支付的定金____________元人民幣,在乙方支付首付款時充抵首付款。
第五條付款方式及期限
甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)《濟南市存量房交易資金托管協(xié)議》,本合同簽訂后____________日內,乙方將首付款____________萬元存入服務中心專用賬戶。
剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款,由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數(shù)額加上首付款不足購房全款,乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。
產權過戶登記完成,確認乙方可以領取房產證后,再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。
乙方積極按照合同的約定履行付款義務,乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款,逾期以首付款為基數(shù)按每日____________向甲方支付違約金。超過____________天,甲方有權單方面解除合同,并不退還定金。
乙方逾期支付尾款超過____________天,乙方應以欠款數(shù)為基數(shù)按每日向甲方支付違約金。
第六條稅費分擔
甲、乙雙方辦理房產過戶等手續(xù)所產生的相關稅、費用,按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔,應該由買方承擔的由乙方承擔。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據(jù)有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金,雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅費,另一方可在墊付后向對方追償,并由違約方承擔____________元的違約金。
第七條房屋產權轉移登記
全部購房款轉入服務中心專用賬戶____________日內,甲方應當協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù),把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。
如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記,乙方有權單方面解除合同,并由甲方雙倍返還定金。
第八條房屋交付
甲方于____________年______月______日將該房屋騰空交付乙方入住____________,并協(xié)助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方,甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。
甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之____________支付違約金。
第九條戶口遷出
甲方應在____________年______月______日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方逾期遷出戶籍關系的,每逾期一天,按總房價款的萬分之____________支付違約金。
第十條裝修及設施設備等情況清單
甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
第十一條違約責任
1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后,若乙方中途毀約,應書面通知甲方,乙方應在____________天內支付甲方本房產成交價格的____________作為違約金。
甲應在__日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。
2、若甲方中途毀約,應書面通知乙方,并自違約之日起____________日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的____________作為違約金。
第十二條本合同一式份,由雙方簽字后生效。
賣方(甲方):___________買方(乙方):____________
______年______月______日______年______月______日
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