房屋買賣合同書

時間：2024-04-21 08:28:30 其他合同范本我要投稿

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常用版房屋買賣合同書

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編整理的常用版房屋買賣合同書，希望能夠幫助到大家。

常用版房屋買賣合同書

　　出賣人（以下簡稱甲方）：_______電話_______身份證號：_______現(xiàn)住址：______________

　　買受人（以下簡稱乙方）：_______電話_______身份證號：_______現(xiàn)住址：______________

　　見證方：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與簽訂的合同”為準）。

　　第二條雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內部情況，轉讓價格定為萬元人民幣，大寫人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及復印件：

　　1、身份證、戶口薄、結婚證；

　　2、購房合同、購房發(fā)票及相關的繳稅（費）憑證；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4、辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。注：如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。

　　第四條甲方的承諾保證：

　　1、甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；

　　2、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　3、甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

　　4、甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決。

　　5、甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。

　　6、若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

　　7、由于建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證：建房單位在

__日后統(tǒng)一辦理房屋產權證時，甲方及時辦理房屋產權證，在____日內與乙方辦理房產過戶手續(xù)，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常，辦理房產證的費用由乙方負責。

　　8、在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關。

　　9、甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續(xù)時，可以及時的找到甲方。

　　第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用（水費、電費、天然氣費等）由甲方負責。在第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關手續(xù)全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接：____________甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。乙方現(xiàn)場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的。占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。

　　第六條付款方式；

　　第一次付款：在_______年____月_______日甲方向乙方收取房屋定金_______元，作為房款的一部分。

　　第七條違約責任甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料，如在辦理過戶手續(xù)之前出現(xiàn)任何甲方或見證人違約，甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用，并承擔元違約金，如無法聯(lián)系上甲方或甲方故意拖欠，則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用，如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方，則逾期____日須交納以上款項的千分之五作為滯納金。

　　第八條甲、乙雙方任何一方違背此協(xié)議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負擔對方由此而引起的損失和費用。

　　第九條交房日期：_________甲方收到乙方第二次房款。

　　第十條本合同經公證處公證，在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十二條

　　本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十三條此合同與房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十四條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣人（簽字）：_______買受人（簽字）：_______

　　簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點：_____________________

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