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合法房屋出售合同

時(shí)間:2024-04-10 09:51:33 其他合同范本 我要投稿
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合法房屋出售合同

  隨著人們法律意識(shí)的建立,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的合法房屋出售合同,歡迎閱讀與收藏。

合法房屋出售合同

  出售方(甲方):_________________ 身份證號(hào)碼:_________________

  購買方(乙方):_________________ 身份證號(hào)碼:_________________

  依據(jù)國家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜,達(dá)成以下協(xié)議條款:

一、房屋概述

  1、房屋區(qū)位:該房屋位于______________(_______院_______幢_______單元_______);

  2、房屋面積:建筑面積______________平方米;產(chǎn)權(quán)類型:商品房;

  3、房屋權(quán)屬證編號(hào):______________房屋權(quán)屬人姓名:______________;

  4、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣:______________萬元(大寫:_______拾_______萬元)。

  二、甲方的責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方所提供的身份證件,房屋證件和手續(xù)必須真實(shí)、有效;

  2、在收到乙方交納的購房定金后,甲方須在____日內(nèi)和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在____日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù)。

  過戶手續(xù)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)付元(大寫:貳仟元),其余由甲方負(fù)責(zé);

  3、甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置;

  4、甲方在________年____月____日前騰空房屋;

  5、甲方應(yīng)把________年____月____日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交清。

  三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

  1、乙方所提供的身份證件須真實(shí)、有效;

  2、簽定本協(xié)議后,乙方須向甲方交納購房定金人民幣_(tái)______萬元(大寫:_______萬元);

  3、乙方須在房產(chǎn)過戶(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))后1個(gè)月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù),并交清余款_______萬元(大寫:_______萬元);

  4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項(xiàng),否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項(xiàng)。

  四、付款方式

  1、購房定金_______萬元和房屋過戶手續(xù)費(fèi)_______元共_______萬零_______元(大寫:_______拾萬元_______仟元)由乙方以現(xiàn)金方式支付;

  2、甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn)),由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元(大寫:_______萬元)給甲方。

  3、甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費(fèi)及購房余款時(shí)都須向乙方開具收據(jù)。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方在簽定本協(xié)議后,不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方。

  2、甲方保證,其所銷售的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,也未對該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置,如果因此出現(xiàn)任何形式的爭議,給乙方造成實(shí)際損失,乙方有權(quán)要求甲方賠償;

  3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的,甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。

  六、終止條款

  1、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時(shí),本協(xié)議即視為終止,并且甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方將乙方交納的定金退還予乙方。

  (1)經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方均同意終止協(xié)議;

  (2)因不可抗力事件發(fā)生(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等),本協(xié)議無法履行;

  (3)因國家法律、法規(guī)和政策的原因,本協(xié)議無法履行;

  七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  八、補(bǔ)充條款

  1、房屋的門、鑰匙、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機(jī)、廁所里所有設(shè)施、馬桶、太陽能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財(cái)產(chǎn),甲方不能帶走。

  甲方(簽章):______________ 電話:______________

  乙方(簽章):______________ 電話:______________

  簽字日期:________年____月____日

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