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店面買賣合同

時(shí)間:2024-04-09 17:37:25 其他合同范本 我要投稿
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店面買賣合同范本

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同的地位越來(lái)越不容忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的店面買賣合同范本,希望對(duì)大家有所幫助。

店面買賣合同范本

店面買賣合同范本1

  出賣方: 電話:

  身份證號(hào)碼: 地址:

  買受方: 電話:

  身份證號(hào)碼: 地址:

  第一條 店鋪的基本情況

  出賣方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層,共__________(套)(間),店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),店鋪用途為_(kāi)___________________;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________.

  第二條 價(jià)格

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額為人民幣_(tái)_________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整(小寫 元)

  第三條 付款方式

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)______千______百_____拾______元整(小寫 元),并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣方。

  第四條 交付事項(xiàng)

  出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日,將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。

  第五條 違約責(zé)任

  買受方逾期未付清房款,出賣方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,買受方所預(yù)交的定金不予以退還,抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約,則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

  第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  在買受雙方上述約定時(shí)間內(nèi),出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的'一切費(fèi)用買受方承擔(dān)。

  第七條 出賣方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛

  有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事項(xiàng),由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條 本合同一式_________份,出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。

  附加條款:

  出賣方(簽章)____________ 買受方(簽章)____________

  簽約日期:________________________ 簽約日期:____________________

店面買賣合同范本2

  出賣方(甲方): 身份證號(hào): 住所: 電話:

  買受方(乙方): 身份證號(hào): 住所: 電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

  第一條 出售房屋基本情況

  甲方同意出售甲方所有的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的房產(chǎn)(店面)給乙方。房屋建筑面積為 平方米,使用面積為 平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 。

  甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵。同時(shí)物業(yè)交接前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及其他費(fèi)用。

  第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:

  1. 單價(jià):人民幣 元/平方米,總價(jià):人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)。

  2. 本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)作為購(gòu)房定金。

  3. 購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。

  第三條 付款時(shí)間及方式

  甲、乙雙方同意,按照下列方式付房款:

  甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起 日內(nèi)支付首付款(不含定金)人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)給甲方,剩余房款人民幣 元(大寫: 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 圓整)于甲方將房屋過(guò)戶至乙方名下后支付。

  第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付

  1、甲方應(yīng)于收到乙方首付款 元之日起 日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下。

  2、甲方應(yīng)于收到乙方首付款當(dāng)日,將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條 稅費(fèi)承擔(dān)

  甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),甲方承擔(dān) ,乙方承擔(dān) 。

  第六條 配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

  1. 本合同第二條所列交易成交價(jià)格,包括房產(chǎn)的配套價(jià)格,此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)

  2. 交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。

  3. 上述費(fèi)用如甲方未繳納,則乙方可從購(gòu)房款尾款中扣除。

  第七條 各方權(quán)利義務(wù)

  1. 甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

  2. 甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

  3. 因本合同房屋已實(shí)際租賃給第三人使用,租期至 年 月 日止,甲方應(yīng)保證與租賃戶無(wú)其他糾紛,自本合同簽訂之日起的租金由乙方收取,租期滿后乙方可自行出租或使用該房屋。

  4. 甲方承諾在雙方簽訂本合同 日內(nèi)空出房屋,并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

  5. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)協(xié)助。

  6. 甲方交付房屋之前,應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用,并辦理公共維修基金、物業(yè)、 等過(guò)戶手續(xù)。

  7. 乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款,并在甲方交付房屋及等辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后支付尾款。

  第八條 協(xié)議的變更、終止

  1. 本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。

  2. 在下列條件發(fā)生時(shí),任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同:

  (1)發(fā)生不可抗力事由,一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)的;

  (2)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的;

  (3)法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

  3. 發(fā)生上述情形之一的,任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,本協(xié)議自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

  4. 凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權(quán)提出索賠,不受本協(xié)議終止的影響。

  第九條 違約責(zé)任

  1. 本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起的 日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  2. 甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款 %的違約金;逾期超過(guò) 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及按同期銀行貸款利率計(jì)算利息。

  3. 甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶,經(jīng)乙方書面通知甲方 日內(nèi)辦理,逾期不辦理的,乙方有權(quán)解除合同,并要求返還雙倍定金及已付款。

  4. 甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口,甲方逾期遷戶的,按日向乙方承擔(dān)價(jià)款 %的違約金;逾期超過(guò) 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

  5. 甲方未按約定辦理 等過(guò)戶手續(xù)的,每逾期一日向乙方違約金人民幣 元。

  6. 乙方逾期付款的,每逾期一日,應(yīng)向甲方承擔(dān)價(jià)款 %的違約金;逾期超過(guò) 日的,甲方有權(quán)選擇下列第 項(xiàng)處理:

  (1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并按本款規(guī)定主張違約金。

  (2)甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因合同解除遭受的損失,并支付違約金人民幣 元。

  7、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的,應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

  8、由第三方提供帳戶監(jiān)管時(shí),甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的,由另一方向第三方出具違約確認(rèn)函,第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

  第十條 不可抗力

  1. 本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的'行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

  2. 若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù),該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停,而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

  3. 遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的 日內(nèi)書面通知對(duì)方,并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明,

  4. 發(fā)生不可抗力事件時(shí),各方應(yīng)立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法,并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

  第十一條 爭(zhēng)議的解決

  甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議,甲乙雙方選擇向該房屋所在地人民法院即 人民法院提起訴訟。

  本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

  第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

  第十三條 合同效力

  本合同一式 份。甲乙雙方及 市房地產(chǎn)交易中心、 律師事務(wù)所(參與買賣見(jiàn)證時(shí))各一份。本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。

  (以下為簽字蓋章頁(yè))

  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章): 電話: 電話: 簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn): 年 月 日 年 月 日

  見(jiàn) 證 方: 律師事務(wù)所

  地 址:

  電 話:

  法人代表:

  經(jīng) 辦 人:

  日 期: 年 月 日

店面買賣合同范本3

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及北京市有關(guān)開(kāi)放二級(jí)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定,通過(guò)購(gòu)買方式已取得座落于 的房屋所有權(quán)。

  房屋所有權(quán)證編號(hào):

  乙方自愿購(gòu)買甲方房屋,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋己分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第一條:房屋成交價(jià)

  1、雙方同意上述房屋出售并達(dá)成以下條件,建筑面積為 平方米,房屋總價(jià)為¥ (小寫),¥ 元整(大寫)。

  2、房屋售價(jià)中包含公共維修基金。

  3、房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的:營(yíng)業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得費(fèi)的由 承擔(dān).

  第二條:付款方式

  1、乙方應(yīng)在簽定《房屋買賣合同》同時(shí),支付購(gòu)房定金計(jì)¥ 元(小寫);¥ 元整(大寫)。定金在交首付款時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。

  2、在簽定《房屋買賣合同》后10個(gè)工作日內(nèi),乙方付甲方首付款¥ 元(小寫);¥ 元整(大寫)(含定金)。

  3、房產(chǎn)交稅過(guò)戶后,乙方通過(guò)銀行貸款支付余款¥ (小寫)¥ 元整(大寫),并與銀行放款日支付給甲方。

  4、首付款 +余款=房屋成交價(jià)

  第三條:

  甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權(quán)證》后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的.水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),交房后由乙方承擔(dān)。

  第四條:

  甲方在交付乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè),水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清; 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞; 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

  第五條:

  乙方同意甲方物業(yè)管理單位對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理。

  第六條:甲方的承諾和保證

  1、其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán),在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上,不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益,亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  2、房屋交付至乙方之日,甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費(fèi)不存在任何欠繳的款項(xiàng)。

  3、本協(xié)議簽署之日起,除按本合同規(guī)定,甲方將不采取任何對(duì)其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施。

  4、按照法律的要求積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),即時(shí)提供所需的全套文件資料。

  第七條:乙方的承諾和保證

  1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款。

  2、承擔(dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

  3、按照法律的要求積極配合辦理過(guò)戶手續(xù),即時(shí)提供所需的全套文件資料。

  第八條:房屋產(chǎn)權(quán)更名

  1.在乙方向甲方支付首付款后,甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機(jī)構(gòu)處共同辦理《房屋轉(zhuǎn)讓》手續(xù),雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市或有關(guān)部門規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  2.甲乙雙方保證積極配合辦理房屋更名過(guò)戶手續(xù),提供全部所需的資料。

  第九條:違約責(zé)任

  在合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款,不得擅自變更和解除。如有違反,應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

  1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款,視為乙方逾期付款,每逾期一日,乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金,逾期滿15 日,甲方有權(quán)單方解除合同,甲方有權(quán)向乙方收取總房款 20 %違約金,乙方將房屋歸還甲方,甲方將乙方已付房款退還乙方,因次發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、如因北京市房產(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常過(guò)戶,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方,每逾期一日,甲方應(yīng)按未返還價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。

  甲方:

  乙方:

  20xx年xx月xx日

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