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簡單委托運營管理合同

時間:2024-04-09 13:23:18 其他合同范本 我要投稿
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簡單委托運營管理合同

  隨著法律知識的普及,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編幫大家整理的簡單委托運營管理合同,歡迎大家分享。

簡單委托運營管理合同

簡單委托運營管理合同1

  甲方:_____________

  法定住址:_____________

  法定代表人:_____________

  職務(wù):_____________

  委托代理人:_____________

  身份證號碼:_____________

  通訊地址:_____________

  郵政編碼:_____________

  聯(lián)系人:_____________

  電話:_____________

  傳真:_____________

  帳號:_____________

  電子信箱:_____________

  乙方:_____________

  法定住址:_____________

  法定代表人:_____________

  職務(wù):_____________

  委托代理人:_____________

  身份證號碼:_____________

  通訊地址:_____________

  郵政編碼:_____________

  聯(lián)系人:_____________

  電話:_____________

  傳真:_____________

  帳號:_____________

  電子信箱:_____________

  根據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款:

  第一條 定義

  商業(yè)用房:指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注:根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)

  第二條 委托標的

  1.標的物:位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi),所購置的房屋為_________層_________號,建筑面積_________。

  2.標的用途 _________廣場為商業(yè)用房,經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

  第三條 委托權(quán)限

  1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍。

  2.內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開

  3.有效的經(jīng)營,提升被委托項目的行業(yè)地位,品牌地位及市場價值。

  第四條 委托事項

  甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜:

  (1)全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

  (2)負責甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  (3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

  (4)全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;

  (5)制定經(jīng)營收入標準,收取經(jīng)營收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

  (6)承擔經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;

  (7)組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;

  (8)根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

  (9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。

  第五條 委托期限

  1.委托期限為_________年,即_________年_________月_________日起,止于_________年_________日。

  2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。

  第六條 合同的存續(xù)

  在本合同有效期內(nèi),為維護_________廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

  第七條 經(jīng)營收入的支付

  1.租金標準:在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。

  2.支付日期:_______乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一個月之_________日至_________日,乙方應(yīng)當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

  第八條 經(jīng)營收入的處置

  乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

  第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)

  1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金;

  2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營;

  3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;

  4.甲方不得單方面解除合同;

  5.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理;

  6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金,物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。

  第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)

  1.全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;

  2.全面負責甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

  3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;

  4.全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;

  5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準,收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;

  6.承擔經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;

  7.組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃,展開積極有效的'市場推廣活動;

  8.根據(jù)具體情況、市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

  9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;

  10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;

  11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

  第十一條 保密責任

  協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)當賠償對方的相應(yīng)損失。

  第十二條 爭議的解決

  1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁;

  (2)依法向_________人民法院起訴。

  第十三條 合同的變更

  1.本合同在執(zhí)行期中,如有一方需要變更合同條款,必須在_________(時間)前提出書面意見,經(jīng)雙方同意后執(zhí)行,不經(jīng)雙方同意,均不得單方違約。否則,由違約一方承擔責任,2.凡對本合同進行修改、補充或變更,須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,并作為本合同的組成部分,同原合同具有同等效力。

  第十四條 合同的解除

  存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任:

  (1)因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;

  (2)本合同有效期屆滿;

  (3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

  第十五條 不可抗力

  1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

  2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。 第十六條 違約責任

  1.甲方未書面通知乙方,將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)

  2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。

  3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定,從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

  4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》,任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。

  第十七條 通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

  2.各方通訊地址如下:_____________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

  4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方,并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意,則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同,_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失。

  第十八條 爭議解決

  雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向_____________法院提起訴訟。

  第十九條 本合同附件_____________,名稱_____________。

  第二十條 未盡事宜,可另簽補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。

  第二十一條 文本

  1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

  2.本協(xié)議一式_________份,協(xié)議雙方各持_________份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

  甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

  法定代表人(簽字):__________________法定代表人(簽字):__________________

  _____________年________月________日____________年________月________日

簡單委托運營管理合同2

 。ㄒ韵潞喎Q甲方)

 。ㄒ韵潞喎Q乙方)

  根據(jù)_市政府和_市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)要求,在遵守《城市照明管理規(guī)定》的前提下,以提高_市照明質(zhì)量為己任,特擬定以下委托管理協(xié)議。

  一、管理原則

  統(tǒng)一巡查、分級管理、統(tǒng)一標準、分攤費用

  二、管理范圍

  三、管理期限與形式

  委托管理期限為年,從20xx年月日起至年月日,管理形式同國有企業(yè)管理性質(zhì),有法人單位管理。如果管理期間發(fā)生體制變更等有關(guān)事宜,應(yīng)按規(guī)定的申報、審批順序辦理。

  四、協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)

  甲方:

  乙方:

  1、甲方

  權(quán)利:

 、、甲方有權(quán)對乙方的管理行為進行監(jiān)控。

 、啤⒓追接袡(quán)對乙方管理所產(chǎn)生的效益進行評估。

 、、管理期間,甲方可因為路燈照明的實際需要,向乙方提出改革及改造要求。

  義務(wù):

 、、管理期間,甲方根據(jù)_市人民政府的相關(guān)規(guī)定,保持對路燈設(shè)施管理經(jīng)費的投入,保障基本的管理需要。

 、、甲方應(yīng)積極配合乙方管理工作的開展,創(chuàng)造良好的管理空間,依法維護和保障乙方的.合法權(quán)益。

 、恰⒓追酵饷磕曛Ц兑曳轿泄芾碣M用元,具體支付方式另待商定。對額外提出的改革、改造要求,再根據(jù)協(xié)商另行支付。

  2、乙方:

  權(quán)利:

  ⑴、乙方依照本協(xié)議享有充分的管理權(quán),在委托管理期間,乙方應(yīng)對甲方提出的改革、改造意見進行評估,進行可行性研究,保障甲方的利益不受損失。

 、啤⒁曳皆诜蠂液蚠市相關(guān)規(guī)定和政策的前提下,應(yīng)積極探索改革創(chuàng)新,及時向甲方提出管理上面的新舉措,并以書面形式提出具體的需要由甲方幫助協(xié)調(diào)、支持。

 、、管理期間,乙方享有對路燈等設(shè)置的管理權(quán),但不享有處置權(quán)。乙方享有合理的獲得委托管理費的權(quán)利。

  義務(wù):

 、拧⒐芾砥陂g,乙方應(yīng)自覺地將各項管理工作置于政府主管部門的監(jiān)管和社會的監(jiān)督之下,接受甲方對管理工作的監(jiān)控和評估。

  ⑵、乙方應(yīng)建立規(guī)范的管理制度,力求達到管理目標,并積極地維護乙方的合法權(quán)益。

  五、協(xié)議的解除與違約責任

  若出現(xiàn)以下事由之一,雙方簽訂的協(xié)議可提前解除:

  1、簽約雙方均同意終止的,經(jīng)雙方簽署協(xié)議后停辦,善后事項按協(xié)議辦。

  2、甲乙雙方中任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂終止協(xié)議,各方違約責任按協(xié)議承擔。如雙方協(xié)議不成,按合同法原則處理。

  六、協(xié)議的生效與變更

  協(xié)議自簽訂之日起生效,至委托管理期滿后自然失效。乙方如意向繼續(xù)管理,須在協(xié)議終止前1個內(nèi)向甲方提出書面申請,并另簽協(xié)議。在協(xié)議執(zhí)行中,甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更,不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著地位平等、相互尊重的原則共同協(xié)商,及時作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式4份,甲方2份,乙方2份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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