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個(gè)人房屋交易合同

時(shí)間:2024-04-09 09:50:26 其他合同范本 我要投稿

個(gè)人房屋交易合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的個(gè)人房屋交易合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

個(gè)人房屋交易合同

  出賣人(甲方):____________

  買受人(乙方):____________

  房屋買賣合同

  出賣人(甲方):身份證號(hào)碼:____________買受人(乙方):身份證號(hào)碼:____________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全,也未被查封;甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

  第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于:省市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元樓戶,房屋建筑面積為:平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),總房款為人民幣(大寫)(¥)。

  第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,單據(jù)交乙方確認(rèn)。

  第四條、甲方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

  第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

  第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

  第七條、甲乙雙方同意選擇下列第__種付款方式:

  一次性付款:

  乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)(¥),剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;

  按揭貸款:____________

  乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)(¥),除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方,銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中;

  分期付款:

  第八條、甲乙雙方同意選擇下列第__種過戶時(shí)間:

  甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

  第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任:

  1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2、甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金,且訂金不予返還。

  第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第__種稅費(fèi)承擔(dān)方式:

  甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

  乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

  與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用,由甲方承擔(dān)%,乙方承擔(dān)%。

  第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出,交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng),如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還訂金。

  第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

  1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方;

  2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

  第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

  本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的,以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

  第十五條、補(bǔ)充約定:。

  第十六條、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  出賣人(甲方):買受人(乙方):____________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____

  身份證號(hào):身份證號(hào):____________

  甲方妻子:乙方妻子:____________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____

  身份證號(hào):身份證號(hào):____________

  簽定日期:__年______月______日

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