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二手房買賣合同版本

時間:2024-04-03 09:17:39 其他合同范本 我要投稿

二手房買賣合同版本

  隨著法律觀念的深入人心,合同的類型越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編精心整理的二手房買賣合同版本,歡迎閱讀與收藏。

二手房買賣合同版本

  二手房買賣合同版本 篇1

  賣方 (以下簡稱甲方):

  姓名: __________________ (身份證號碼):_____________________________ 地址:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  買方 (以下簡稱乙方):

  姓名:__________________ (身份證號碼):_____________________________ 地址:__________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條、 各方承諾及保證

  甲方承諾并保證:擁有座落于____________ 房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

  乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

  ( 甲方: 乙方: )

  第二條 、標(biāo)的物

  甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于__________________________ ,建筑面積 平方米,所售房屋所有權(quán)證號(總房產(chǎn)證)為 ,土地使用權(quán)取得方式為 ,土地使用權(quán)證號為___ ___,土地使用權(quán) 年。

  第三條、 價款

  本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價為人民幣____ ___元。

  第四條 、交付與支付

  1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件,并將費用結(jié)清。

  2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式:

  第五條、 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

  各方確認(rèn):本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

  第六條、 協(xié)助義務(wù)

  在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的`要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

 違約責(zé)任

  1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

  2、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,每逾期一天,按照購房總價的'3‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

  3、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

  4、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

  5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  爭議解決辦法

  ( 甲方: 乙方: )

  本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  雜項規(guī)定

  1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章):

  乙方(簽名或蓋章):

  簽訂日期:_________年____月____日

  簽訂日期:_________年____月____日

  二手房買賣合同版本 篇2

  出賣人:______________以下簡稱甲方

  買受人:______________以下簡稱乙方

  根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價格:______________元。

  第三條付款時間與辦法

  1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

  2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

  第五條稅費分擔(dān)

  1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。

  2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的'交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

  2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

  第七條本合同主體

  1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。

  2.乙方是______________單位,代表人是______________。

  第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。

  第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

  甲方:______________ 乙方:______________

  代表:______________ 代表:______________

  地址:______________ 地址:______________

  聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話:__________

  ______年____月____日 ______年____月____日

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