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商業(yè)廣場商鋪出租合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的商業(yè)廣場商鋪出租合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
商業(yè)廣場商鋪出租合同1
甲方：____
乙方：____
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：____
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________街號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用，建筑面積約平方米。
第二條租用的期限為年，租期從____年____月____日至____年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：____
該商鋪的月租金總額：____第一年月租金總額為人民幣：____萬仟佰____拾元正;第二年月租金為人民幣：____萬仟___佰拾元正，第三年月租金為人民幣：____萬仟___佰拾元正。
以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：____每月0日前交清當(dāng)月租金。
保證金：____在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____￥萬仟___佰拾元正，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的'保證金，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：____
甲方責(zé)任：____
1、甲方須于____年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
乙方責(zé)任：____
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器;如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：____
甲方責(zé)任：____
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
乙方責(zé)任：____
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方：____乙方：____
代表：____代表
商業(yè)廣場商鋪出租合同2
甲方(出租方)：________________________
乙方(承租方)：________________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：____
第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱"該商鋪”)，建筑面積約______平方米。
第二條租用的期限為______年，租期從______年____月____日至______年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限：____該商鋪的租金總額：____第一年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：____￥______元整(大寫：__________圓整);即月租金為人民幣￥______元/月)。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi))，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
1、租金交付期限：____每月______日前交清當(dāng)月租金。
2、保證金：____在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____￥______元整(大寫：__________圓整)，作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚�月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任：____
1、甲方責(zé)任：____
(1)甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
(2)甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
(3)合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的`保證金。
2、乙方責(zé)任：____
(1)乙方應(yīng)如期交納租金。
(2)租賃期間，所發(fā)生小野寺姐弟的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。
(3)租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
(4)為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
(6)乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任：____
1、甲方責(zé)任：____
(1)甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
(2)甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
2、乙方責(zé)任：____
(1)乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
(2)一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。
(3)如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效.如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方(蓋章)：________________ 乙方(蓋章)：________________
代表(簽名)：________________ 代表(簽名)：________________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話：_________________________
_____年____月___日 _____年____月___日
商業(yè)廣場商鋪出租合同3
甲方：________________________________________身份證：__________________
乙方：________________________________________注冊地址：__________________。
甲方是位于市區(qū)路(街)商業(yè)廣場座首層號鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。
現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(商場)座首層號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米。
前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。
如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)。
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。
甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。
第二條租期
租期自__年______月______日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至__年______月______日止。
租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。
其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。
具體裝修期自__年______月______日起至__年_____月日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前__日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。
但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。
開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。
乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1年______月______日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米(小寫)____________元(大寫)____________元，月租金合計為人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。
______年______月(第一個月如果不是整月時)租金按______日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)____________元(大寫)____________元。
3.1.2年______月______日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至__年______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)______元(大寫______)元，月租金合計為人民幣(小寫)______元(大寫)______元。
3.1.3年______月______日(以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至__年______月______日租金標(biāo)準(zhǔn)為：
每月每平方米人民幣(小寫)______元(大寫)______元，月租金合計為人民幣(小寫)______元(大寫)______元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開始之日至__月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。
除首期租金外，乙方須在__月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。
所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方指定銀行帳戶如下：____________
開戶行：____________
戶名：____________
帳號：____________
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費(fèi)
4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元。
前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。
物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式
4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。
除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。
物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。
乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。
所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：____________
開戶行：____________
戶名：
第1頁
帳號：____________
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費(fèi)
乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。
商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計收。
乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。
水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)偂?/p>
租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾埻ㄓ嵲O(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。
該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。
該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。
乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
未及時補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。
前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。
前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實際損
失。
乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
未及時補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。
該項保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。
如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。
租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進(jìn)場移交
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。
11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。
甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。
延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。
裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。
甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。
如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。
因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。
因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。
乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。
甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。
甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。
乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的`，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項。
甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。
因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。
乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù)；超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。
甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的
商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。
沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費(fèi)
甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。
乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。
其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。
乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%
的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。
，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬�，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息)。
甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。
如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。
仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：____________
甲方：___________乙方：____________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：____
傳真：傳真：____________
地址：___________地址：________
郵編：郵編：____________
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。
本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的
+，發(fā)出日期視為收悉日；以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。
通知、文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
第十九條生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方：___________乙方：____________
____年__月__日____年__月__日
商業(yè)廣場商鋪出租合同4
出租方(以下簡稱甲方)：______________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商鋪相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：____
第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲___承德市雙灤區(qū)三岔口兆通商業(yè)廣場.商鋪面積______平方米。
第二條：租賃用途：____商鋪使用。
第三條：租賃期限
1、租期年：____自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2、續(xù)租：____本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條：租金和支付方式及租金交納期限：____
1、租賃金額：____每年___________元(大寫：____);若乙方長年租賃商鋪，其租金按第壹年租金價格為基礎(chǔ)每年每平米日租金遞增5角，例如：____20__年租金為3元/平米/天，20__年租金為3.5元/平米/天，20__年租金為4元/平米/天，逐年遞增。
2、付款方式：____上交款。每______年______月______日至15日前支付甲方租金，并把租金支付到甲方銀行卡中。如拖欠遲延，按年租金的總金額每日10%加收滯納金。
3、乙方支付租金賬戶：
甲方開戶行：____
甲方開戶姓名：____
甲方銀行卡號：____
第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租期間乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按承德市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按期交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的`賠償。
第七條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第八條：爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向雙灤區(qū)人民法院起訴。
第九條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同共_5_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
甲方(出租方)_____________ 乙方(承租方)_____________
聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：______________________
聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系地址：______________________
身份證號：______________________ 身份證號：______________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商業(yè)廣場商鋪出租合同5
出租人：____________________
住所：____________________
通訊地址：____________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：____________________
編碼：____________________
承租人：____________________
住所：____________________
通訊地址：___________________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話：__________________
傳真：____________________
編碼：____________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章：____租賃范圍
第一條：租賃單___________元
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
修訂：____
乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市層號單___________元該單___________元僅限于用作辦公/商鋪用。
出租大廈具體信息請見附件1，出租單___________元平面圖見附件2。，可以在附件標(biāo)明大廈取得的時間等具體信息，可以相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充第7條開票類型信息。)
第二條：租賃面積
該單元的租用面積為平方米租賃期內(nèi)，雙方同意不對該單___________元的面積及租金作調(diào)整。
該單元的平面圖只作方便鑒別之用。
第三條：交付使用狀況
1、甲方將為乙方承租的該單___________元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料及網(wǎng)絡(luò)地板。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單___________元，對該單___________元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分了解并表示滿意。
2、乙方有權(quán)與他人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。
第二章租期
第四條：租賃期
本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期為______年。
第五條：裝修期
裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔(dān)該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
修訂：____________________
第五條：裝修期及優(yōu)惠
1、裝修期共個______月，自______年______月______日至______年______月______日裝修期僅限于乙方用作裝修，甲方給予乙方租金總價款折優(yōu)惠，該優(yōu)惠不包括該單___________元的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。
單位或者個體工商戶向其他單位或者個人無償提供服務(wù)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。單位或者個人向其他單位或者個人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。
因此，營改增后，包括免租期、裝修期在內(nèi)的“無償”提供租賃服務(wù)行為都面臨按照增值稅體系下被認(rèn)定為“視同銷售”的風(fēng)險，從而參照“按照納稅人最近時期銷售同類服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定”條款，征收相應(yīng)的增值稅。從增值稅角度出發(fā)，免租期、裝修期等給予租戶的“無償”服務(wù)，事實上是一種商業(yè)折扣行為，可以按照折扣后的價款計稅。因此，可以相應(yīng)修改第七條的租金額度。)
第六條：交接手續(xù)及時間
1、甲方應(yīng)于______年______月______日前將該單___________元交付乙方甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該單___________元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單___________元合格地交付給乙方的義務(wù)。
如甲方不能按照本合同約定的______日期將該單___________元交付乙方使用，免租期順延，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
2、乙方應(yīng)于交付______日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司，辦公室辦理該單___________元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費(fèi)用。
若乙方未于交付______日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單___________元的交付手續(xù)，則自交付______日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之______日止之天數(shù)將在乙方的免租期中扣減，但最長不能超過30______日，超過30______日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。
第三章：____租金
第七條：租金
該單元每月每平方米租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元。
修訂：____
該單___________元每月每平方米租金為人民幣___________元，每月租金總計為人民幣___________元，該金額包含增值稅�？紤]到裝修期等因素，甲方給予乙方租金總價款
折扣，折扣后租金總額為。
前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
修訂：____________________
在整個租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金逾期未支付的，每逾期一______日，則乙方需按未支付金額______日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。
甲方在收到租金個工作______日內(nèi)按照以下乙方提供信息向開具合規(guī)發(fā)票：____________________
乙方開票信息：____________________
1.單位名稱：____________________
2.納稅人識別號：____________________
3.注冊地址：____________________
4.聯(lián)系電話：____________________
5.開戶銀行：____________________
6.銀行賬號：____________________
第九條：首期租金的支付
乙方承租該單___________元第一個______月的租金應(yīng)在本合同簽署后五______日內(nèi)支付。
第四章：____________________物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
第十條：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、方式交納物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，包括電費(fèi)、電話費(fèi)、超時空調(diào)費(fèi)、停車場費(fèi)等并保證遵守物業(yè)公司制定的手冊。
代為收取并符合本辦法第十條規(guī)定的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)。以委托方名義開具發(fā)票、代委托方收取的款項。
本條款中，物業(yè)費(fèi)由甲方委托物業(yè)公司收取，應(yīng)由甲方按照規(guī)定開具發(fā)票、申報納稅，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整補(bǔ)充本協(xié)議第七條相關(guān)開票金額信息。如果物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司獨(dú)立收取并開票，應(yīng)調(diào)整本條款)
第十一條：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是每月每平方米人民幣___________元乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣___________元。
2、物業(yè)公司有權(quán)依據(jù)實際開支要求，在______年度制定物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算時確定下一______年度的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以保證大廈的管理素質(zhì)其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單___________元管理費(fèi)及其他費(fèi)用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度相同，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提前書面通知乙方。
第十二條：物業(yè)管理費(fèi)支付______日期
在整個租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條：其他費(fèi)用的支付
1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納承租該單___________元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費(fèi)用，以及由于乙方不遵守、或不履行手冊及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費(fèi)用、損失或賠償乙方應(yīng)在收到上述付費(fèi)通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費(fèi)用。
2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單___________元的獨(dú)立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費(fèi)通知。
第五章：____________________保證金
第十六條：保證金的數(shù)額及支付時間
于簽署本合同后，乙方須在支付第一個______月租金及物業(yè)管理費(fèi)的同時向甲方及/或物業(yè)公司支付合計相當(dāng)于兩個______月的租金和物業(yè)管理費(fèi)金額的保證金，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守的一切條文規(guī)定在整個租賃期內(nèi)租賃保證金由甲方及/或物業(yè)公司保管，甲方及或物業(yè)公司無須向乙方支付保證金的利息。
第十七條：保證金的退還
甲方及/或物業(yè)公司須于本合同期滿終止或提前終止后，在乙方按本合同規(guī)定將該單___________元返還于甲方且結(jié)清本合同項下的所有款項后的三______日內(nèi)，把保證金無息退還給乙方。
第十八條：保證金的補(bǔ)足
如乙方未能交納其承租該單___________元期間應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他各項費(fèi)用，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額。乙方有義務(wù)在接到甲方及/或物業(yè)公司要求補(bǔ)足保證金的通知后五______日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)數(shù)額否則，甲方及/或物業(yè)公司有權(quán)按照本合同及手冊的規(guī)定執(zhí)行。
第十九條保證金的沒收
租賃期間，非本合同規(guī)定的免責(zé)情況，乙方違約或中途擅自退租的，甲方及/或物業(yè)公司可按照第十二章第三十五條之規(guī)定沒收乙方的保證金甲方及/或物業(yè)公司仍有其他損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償甲方及/或物業(yè)公司的損失。
第六章：____________________維修與修繕
第二十條：甲方及/或物業(yè)公司的維修義務(wù)
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該單___________元及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方及/或物業(yè)公司修復(fù)甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)在接到乙方通知后一______日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方及/或物業(yè)公司承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)保證該單___________元及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方及/或物業(yè)公司對該單___________元進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前通知乙方檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)減少對乙方使用該單___________元的影響。
3、乙方須允許甲方及/或物業(yè)公司在提前通知乙方后，在盡可能不影響乙方工作的合理時間內(nèi)進(jìn)入該單___________元視察該單___________元的維修狀態(tài)，盤點(diǎn)該單___________元內(nèi)的附屬物及進(jìn)行必要的修繕及保養(yǎng)工程。
5、遇到緊急事態(tài)時，若在營業(yè)時間內(nèi)，甲方及/或物業(yè)公司的工作人員由乙方人員陪同進(jìn)入該單___________元，但在非營業(yè)時間內(nèi)或無法聯(lián)絡(luò)到乙方的情況下，甲方及/或物業(yè)公司或其授權(quán)代表可在事先無通知的情況下進(jìn)入該單___________元，但事后甲方及/或物業(yè)公司需將情況向乙方予以書面說明，并對因進(jìn)入該單___________元而產(chǎn)生的損壞負(fù)責(zé)及賠償。
第二十一條：乙方的維修義務(wù)
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該單___________元及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該單___________元及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須保持該單___________元及其內(nèi)部甲方提供的設(shè)備、設(shè)施處在與原狀一致的可租用及良好狀態(tài)。
3、如甲方在該單___________元內(nèi)裝置了任何中央空調(diào)的設(shè)備或機(jī)器，乙方須小心及合理地使用或調(diào)節(jié)該等設(shè)備或機(jī)器。除因乙方不正當(dāng)使用或疏忽使用造成的損害外，甲方及/或物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該等設(shè)備或機(jī)器提供定期的及按乙方合理要求的維修服務(wù)，費(fèi)用包括在物業(yè)管理費(fèi)之內(nèi)。
第二十二條：維修義務(wù)的約定
除根據(jù)本合同由甲方提供的設(shè)備、設(shè)施外，乙方另需增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方及/或物業(yè)公司的書面同意方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備原則上由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)，也可由甲方及/或物業(yè)公司與乙方另行書面約定。
第二十三條：因修繕責(zé)任引致?lián)p失的賠償責(zé)任
對由于下列因乙方的過錯導(dǎo)致的事故而直接或間接造成甲方及/或物業(yè)公司或任何其他人的人身或財產(chǎn)損失、損害，乙方須作出賠償并承擔(dān)全部責(zé)任：____________________
該單___________元內(nèi)的任何電器裝置、電器用品或電線的故障或失修
該單___________元水管通道或廁所堵塞或損壞
火或煙霧在該單___________元內(nèi)擴(kuò)散
任何來源的水在該單___________元或其任何部分泄漏或滿瀉
乙方對該大廈任何公共區(qū)域造成破壞。
第二十四條：通知義務(wù)的履行
乙方須在該單___________元遭受到損毀，或任何人士在該單___________元受傷，或該單___________元發(fā)生火警或意外，或該單___________元內(nèi)的水管通道、燃?xì)夤艿�、電線、裝置、附屬物或其他設(shè)施出現(xiàn)損壞、破裂或缺陷時，立即以口頭及/或書面形式通知甲方及/或物業(yè)公司。
第七章：____________________裝修與改建
第二十五條：裝修與改建的申請
乙方若對該單___________元進(jìn)行任何裝修工程，其設(shè)計與圖紙必須取得甲方及/或物業(yè)公司的事先書面同意。
第二十六條：不可抗力風(fēng)險的承擔(dān)
1、于租賃期內(nèi)的任何時間，政府任何主管部門對乙方的裝修提出任何整改要求，乙方均須按照政府主管部門不時的要求修改其裝修若因此影響相鄰單___________元的其他承租人，乙方應(yīng)獨(dú)自負(fù)責(zé)修復(fù)對相鄰單___________元造成的任何損壞并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的一切費(fèi)用。
2、若于租賃期內(nèi)的任何時間，政府任何主管部門對該單___________元相鄰單___________元的裝修提出任何整改要求且該整改的實施需要乙方提供必須的協(xié)助及配合，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相鄰單___________元的承租人達(dá)成一致意見若屆時乙方因此遭受非乙方自身引起的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方相鄰單___________元的承租人進(jìn)行協(xié)商協(xié)商不成的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提起訴訟。
第八章：____________________該單___________元返還時的狀態(tài)
第二十七條：返還時間及狀態(tài)
乙方須在租賃期結(jié)束時或提前結(jié)束的當(dāng)______日內(nèi)，把該單___________元連同其所有的附屬物、裝置、附加物，按本合同規(guī)定，與甲方書面認(rèn)可的可租用及良好的使用狀態(tài)下交還甲方同時，須將通向該大廈各部分的鑰匙交還甲方。
第二十八條：延期返還的違約責(zé)任
若乙方未按二十七條約定的時間將該單___________元返還于甲方，則乙方除應(yīng)向甲方支付截止到返還時應(yīng)付的租金等全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失，包括甲方因延遲向新租戶交付該單___________元而需承擔(dān)的違約金、中介費(fèi)等。
第二十九條：拆除、改建或增設(shè)的設(shè)備、設(shè)施在返還時的特別約定
對于甲方按照本合同提供的僅供乙方使用的設(shè)備、設(shè)施，乙方經(jīng)甲方書面同意后可以對上述設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行拆除、改建或增設(shè)在本合同提前終止或期滿終止時，乙方要自費(fèi)自行將拆除、改建或增設(shè)的部分的設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)至本單___________元提供給乙方時的狀況，甲方亦可以在雙方預(yù)先就補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的前提下按照現(xiàn)狀收回若乙方未獲甲方書面同意而拆除、改建或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，甲方有權(quán)將其恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方亦可要求乙方限期將其恢復(fù)原狀。
第九章：____________________轉(zhuǎn)租、分租的限制
第三十條：轉(zhuǎn)租、分租的限制
乙方不得分租或轉(zhuǎn)租該單___________元或其任何部分或該單___________元之任何權(quán)益于任何其他第三人。經(jīng)雙方另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的除外。
第十章：____________________知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)
第三十一條：知情權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)
在租賃期內(nèi)的任何時候，甲方需通知乙方出售該單___________元的情況甲方需抵押該單___________元時亦須書面告知乙方，且在該單___________元抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該單___________元前須征詢乙方購買該單___________元的意見。乙方擁有任何法律賦予乙方的被通知權(quán)及購買該單___________元的優(yōu)先權(quán)利。在租賃期內(nèi)，該單___________元所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力，甲方并應(yīng)保證受讓方確認(rèn)乙方在本合同項下的權(quán)利。
第十一章：____________________毀損
第三十二條：毀損責(zé)任的免除
1、由于不可抗力或其他非甲方的原因造成該單___________元全部或其主要部分受到破壞、損毀，致使其不適宜使用或占有，且該單___________元在該等破壞、損毀發(fā)生后的三個______月內(nèi)尚未得到重修或重建，甲方或乙方任何一方可以書面通知對方，終止本合同在前述情形下，甲方?jīng)]有義務(wù)對該單___________元進(jìn)行重修或重建。乙方可在該單___________元遭受該等破壞、損毀的次______日起停止支付租金，對乙方已經(jīng)支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方及/或物業(yè)公司應(yīng)該將截止到不可抗力發(fā)生的次______日起的剩余租金及物業(yè)管理費(fèi)返還乙方，并返還乙方的全部保證金。
2、在不影響任何一方對另一方就由于上述條款原因?qū)е卤竞贤K止前的任何索賠或違反本合同項下之條款的權(quán)利繼續(xù)有效的前提下，甲方或乙方任何一方在收到對方按照本條規(guī)定發(fā)予的書面通知后，本合同將于對方收到書面通知之______日起終止。
第十二章：____________________解除本合同的條件
第三十三條：解除合同的免責(zé)情況
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：____________________
1、該單___________元占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的
2、該單___________元因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。
第三十四條：甲方的違約責(zé)任
1、有下列情形之一的，甲方除應(yīng)向乙方返還保證金外，還應(yīng)向乙方支付與保證金同等金額的違約金：____________________
若甲方超過30天仍未向乙方交付該單___________元，乙方選擇提前解除本合同的
甲方交付的該單___________元不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的該單___________元存在危及乙方安全的隱患乙方由于上述兩個原因選擇提前解除本合同的。
2、若甲方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，甲方應(yīng)提前三個______月書面通知乙方在此前提下，甲方除返還乙方的保證金外，還需向乙方支付相當(dāng)于保證金同等金額的違約金如果甲方未能提前三個______月書面通知乙方，除了向乙方支付上述違約金外，甲方還需再向乙方支付相當(dāng)于該單___________元三個______月租金的違約金。
第三十五條：乙方的違約責(zé)任
1、在不影響甲方根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定所享有的'其他權(quán)利的前提下，甲方有權(quán)在下列任何事件之一發(fā)生后的任何時間提前終止本合同并合法地提前收回該單___________元或其任何部分，沒收乙方的保證金，并有權(quán)繼續(xù)追討截止到甲方收回該單___________元之______日止乙方應(yīng)付而未付的全部費(fèi)用及/或給甲方造成的全部損失：____________________
若乙方直至交付______日起計的第30天仍未前往甲方及甲方委托的物業(yè)公司實際辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)提前終止本合同
乙方違反本合同規(guī)定的該單___________元的用途，或有危及大廈的安全的行為，經(jīng)甲方催告后在合理時間內(nèi)仍不糾正的
乙方未征得甲方書面同意擅自進(jìn)行裝修或修繕，或由于使用不當(dāng)致使該單___________元嚴(yán)重?fù)p壞的
因乙方原因造成該單___________元主體結(jié)構(gòu)損壞的
乙方擅自轉(zhuǎn)租該單___________元、轉(zhuǎn)讓該單___________元承租權(quán)或與他人交換各自承租的單___________元的
2、若乙方在租賃期內(nèi)擅自提前終止本合同的，乙方應(yīng)提前三個______月書面通知甲方在此前提下，乙方除必須向甲方支付其實際使用該單___________元期間根據(jù)本合同應(yīng)付而未付的一切款項外，甲方還有權(quán)沒收乙方的全部保證金如果乙方未能提前三個______月書面通知甲方，乙方還再需向甲方再支付相當(dāng)于該單___________元三個______月租金的違約金。
第十三章：____________________甲方的權(quán)利及義務(wù)
第三十六條：甲方的權(quán)利
1、甲方根據(jù)本合同向乙方要求或收取滯納金并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。
2、甲方接受乙方的租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，不得被視作甲方放棄其向乙方追究因乙方違反本合同項下乙方須遵守及履行的任何規(guī)定而須負(fù)之責(zé)任的權(quán)利。
3、甲方一次或數(shù)次原諒乙方違反任何其在本合同項下的任何責(zé)任，不得構(gòu)成甲方放棄追究對乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的依據(jù)或不得在任何方面減損或影響甲方行使追究乙方任何持續(xù)、______日后的違約行為的權(quán)利和補(bǔ)救措施。甲方作出或沒有作出任何事項均不得構(gòu)成甲方向乙方的違約行為放棄追究，除非甲方以書面明確表示放棄對乙方的追究。
4、甲方保留對大廈或其中一部分的名稱的命名權(quán)，甲方在給予乙方不少于三個______月的通知后，甲方有權(quán)不時更改該大廈的名字。
5、甲方保留在租賃期內(nèi)經(jīng)與一方協(xié)商一致后，變更、修繕、及臨時封閉該大廈公共區(qū)域或其部分包括走道、門戶、窗戶，電動裝置、電纜電線、水管通道、燃?xì)夤艿�、電梯、自動樓梯、防火、保安設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備等結(jié)構(gòu)的權(quán)利，同時亦保留更換該大廈公共區(qū)域整體結(jié)構(gòu)、布局及安排的權(quán)利。
第三十七條：甲方的義務(wù)
1、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定就該單___________元租賃而須甲方支付的稅項。
2、于租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該大廈的公共區(qū)域及公共設(shè)施處于清潔、良好的使用狀態(tài)。
3、甲方在收到乙方需要在空氣調(diào)節(jié)服務(wù)時間以外的時間獲得空氣調(diào)節(jié)服務(wù)的合理通知及乙方保證繳付相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供該等空氣調(diào)節(jié)服務(wù)。
第十四章：____________________乙方的權(quán)利及義務(wù)
第三十八條：乙方的權(quán)利
在乙方按照本合同規(guī)定交納租金及遵守及履行所有本合同項下乙方須遵守及履行的規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享用該單___________元，而不受到甲方或其代表的不合法的干擾。
第三十九條：乙方的義務(wù)
乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該大廈一切規(guī)章管理制度該等規(guī)章制度由甲方向乙方作出書面通知后即生效。
第十五章：____________________續(xù)租
第四十條：優(yōu)先續(xù)租權(quán)
在本合同有效期內(nèi)，乙方就所承租的該單___________元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個______月以上根據(jù)當(dāng)時的市場情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。
第四十一條：續(xù)租的通知
乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿三個______月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單___________元租予任何第三人。
第十六章：____________________其他
第四十二條：稅、費(fèi)的負(fù)擔(dān)
本合同有關(guān)的印花稅、登記費(fèi)由雙方平均負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
修訂：____________________
本合同有關(guān)的增值稅、印花稅、登記費(fèi)由雙方按照相關(guān)稅收法律、法規(guī)、規(guī)章各自負(fù)擔(dān)，其他有關(guān)費(fèi)用將按有關(guān)部門的規(guī)定分?jǐn)偦蚋髯载?fù)擔(dān)。
第四十三條：通知
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之______日起三______日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達(dá)該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之______日視為已送達(dá)收件人。
通知被視為送達(dá)的______日期應(yīng)按如下方法決定：____________________
1、專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達(dá)
2、以的掛號信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出______日后第七_(dá)_____日視為有效送達(dá)
3、以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三______日視為有效送達(dá)
4、以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送______日后第一個工作______日視為有效送達(dá)。
第四十四條：合同的效力
本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認(rèn)本條前述內(nèi)容。
第四十五條：補(bǔ)充協(xié)議的效力
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，本合同補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第四十六條：爭議解決
本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進(jìn)行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于中國仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
甲方：____________________承租人：____________________
委托代理人：____________________委托代理人：____________________
_________年_________月_________日
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