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商業(yè)門面房出租合同
隨著人們法律意識(shí)的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的商業(yè)門面房出租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
商業(yè)門面房出租合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方有一個(gè)門面位于清真寺旁出租給乙方,雙方擬定合同如下:
一、出租門面一個(gè),租期兩年,時(shí)間從 年 月 日至 年 月 日,每年租金元,一年一付。
二、乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋、門窗墻壁完好無損,如有損壞,視損壞程度由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)可照價(jià)賠償。
三、乙方在租用期間,發(fā)生的一切安全事故造成的損失等均由乙方自己負(fù)責(zé),同時(shí)乙方的'一切責(zé)任一律與甲方無關(guān)。
四、甲方擬定的合同乙方不能隨意更改,由乙方經(jīng)營(yíng)不善,甲方同意轉(zhuǎn)租,但必須經(jīng)甲方同意,出租期間出租房屋一切費(fèi)用包括水、電費(fèi)各種稅費(fèi)等,均由乙方承擔(dān),甲方一律不管,乙方必須遵守法律文明經(jīng)營(yíng)。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份原件,本合同由雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
電話號(hào)碼:
乙方(簽字):
電話號(hào)碼:
年 月 日
商業(yè)門面房出租合同2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
第一條租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于信陽(yáng)師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:
第二條租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
第三條租賃期限
本合同租賃期為年,自_年_月_日起至_年_月_日止。
第四條租金及支付方式
第1年租金為___________元人民幣,大寫___________整。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________。租金支付方式_________________
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成1致協(xié)議。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
第七條房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
第八條續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
第九條房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
第十條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
第十一條合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商1致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的`,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
第十二條違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第9條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第十三條其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前1個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè),壹式份。其中,甲乙雙方各執(zhí)份,均具有同等效力。
第十四條其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水元/噸,電元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
電話: 電話:
證件號(hào): 證件號(hào):
產(chǎn)權(quán)證號(hào): 代表人/代理人:
簽約日期: 簽約日期:
商業(yè)門面房出租合同3
甲方:_________乙方:_________
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條租賃房屋概況
1、乙方向甲方租賃____路____號(hào),底層__開間房屋,建筑面積為______平方米,場(chǎng)地____平方米。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。
2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。
3、乙方租賃的房屋共計(jì)__間,甲方提供照明電源__間,計(jì)____照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方租賃的房屋內(nèi),有__間衛(wèi)生間、__只水表,乙方有責(zé)任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。
5、乙方租賃的房屋內(nèi),有__只電表、__只煤氣表,所有的`費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費(fèi)押金。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的,與本合同具有同等法律效力。
第二條房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用。主要經(jīng)營(yíng)____。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并做好有關(guān)三廢處理。
第三條租賃期限
1、租賃期共__年,甲方從________年____月__日起將交付乙方使用,乙方至________年____月__日撤離房屋,由甲方收回。
2、當(dāng)租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限
租金按每間為單位計(jì)算
1、第一周年的租金按每間每月________元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元。
2、第二周年的租金按每間每月________元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元。
3、第三周年的租金按每間每月________元計(jì)租,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)___萬元。
4、每年分兩次付款,每次付六個(gè)月的房租。________年____月__日前為第一次付款,第五個(gè)月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。
乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為__個(gè)月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí),保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外,余額退還乙方。
第五條租賃期間,租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
甲方在房屋出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用。
甲方:_________乙方:_________
簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)門面房出租合同4
甲方:_________
乙方:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上,就甲方將合法擁有的門面房出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面是已訂立本合同。
1. 甲方將合法擁有的坐落于路苑號(hào)樓號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),該門面建筑面積約平米。
2. 乙方在租賃門面作為商業(yè)門面使用。
3. 乙方向甲方承諾,在租賃期限內(nèi)未事先征得甲方的同意乙方不得擅自門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
4. 本合同租賃期為一年,自年約日起至 年 月 日止,
5. 租金為元一年,(大寫;貳萬元整)租金按年付,如續(xù)租第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定,租金以現(xiàn)金支付,根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施,水電物業(yè)費(fèi)押金元帶租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用并且設(shè)施完好后,在乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還給乙方。
6. 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面房鑰匙交付乙方。
7. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(買)給任何第三者,或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),
8. 租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方未續(xù)租的甲方有權(quán)收回門面房,并且在租賃期滿后7日內(nèi)搬離。
9. 乙方在不破壞門面原主體構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)安根據(jù)營(yíng)業(yè)要求對(duì)門面進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
10. 在租賃期內(nèi),應(yīng)租賃門面所產(chǎn)生的水電衛(wèi)生費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
11. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及附屬設(shè)施損壞,或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
12. 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后7日內(nèi)應(yīng)返還該門面房,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應(yīng)按一日500元向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。
13. 乙方按合同約定返還該門面時(shí),應(yīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。
14. 在租賃期內(nèi),乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方同意,
15. 未按約定期限交付租金的`,超過7天以上甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。
16. 乙方如續(xù)租的,應(yīng)在到期的前一個(gè)月的一日交付(也就是 年 月 日交付)。
17. 壁掛爐由甲方購(gòu)買乙方使用,甲方憑購(gòu)買壁掛爐的發(fā)票的金額向乙方收取10%折舊費(fèi),如續(xù)租第二年5%,第三年2%,收取方式;如續(xù)租就在下一年交租金時(shí)一并付,如不續(xù)租就從押金中扣除。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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